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#宏匯廣場 1週年慶結盟 #星宇航空，快來體驗「想飛-直達美好」
#超級匯會員 消費滿額就能抽「星宇航空 台北-亞洲 不限航點雙人來回機票」

疫情期間，大家都很懷念出國旅行的美好時光，宏匯廣場特別與星宇航空攜手推出「想飛-直達美好」週年慶活動！宏匯廣場一樓的咖啡廊道搖身一變成為「#星宇廊道」，有星探者星球、機場跑道、飛機等精緻布景，還可以和超人氣星探者角色合照。商場各樓層有「星宇陳列點戳章集點活動」，只要解鎖任務，就能兌換限量好禮！

廣受航空迷喜愛的「#星宇小舖」，自10/1起進駐宏匯廣場一樓北大門，可以一睹星宇航空各種特色商品，快閃到明年2月；在10/7-10/27周年慶期間，超級匯會員消費滿額就能抽「星宇航空 台北-亞洲 不限航點雙人來回機票」！

另外還有宏匯廣場五倍券振興優惠，讓您購物吃喝玩樂一次滿足！詳情請上官網查詢：https://www.honhui.com.tw/

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❗放假住這好享受！房間就能看城市美景～
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＃五告誠意FUN心遊蘭陽
＃振興經濟挺觀光
＃安心旅遊吃喝玩樂一次滿足

疫情稍稍紓緩的時刻，來到宜蘭放鬆緊張壓抑的心情吧！

目前疫情趨緩，中央政府為振興經濟，預計於10月發放振興五倍券，我們縣府與縣內觀光產業研議後預計配合五倍券推出「五告誠意 FUN心遊蘭陽」五項加碼振興觀光方案，要吸引遊客前來宜蘭旅遊，刺激消費，發揮加乘效益。

這段時間感謝大家的辛苦配合，讓嚴峻的疫情得以趨緩，我們宜蘭準備好了，要迎來疫情降溫後的國旅復甦，對於宜蘭的觀光，我們也將搭配中央五倍券並加碼，要鼓勵全國的好朋友們到宜蘭消費，提升宜蘭留宿人次並帶動縣內觀光產業經濟發展。

聽濤觀浪、山林野趣、豐富的生物多樣性、獨特的自然景致、充滿歷史的人文風情，都再三吸引全國、世界旅人來到宜蘭親身體會與感受，宜蘭真的很美，誠心的邀請大家，宜蘭歡迎您！

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----「五告誠意 FUN心遊蘭陽」 ----

★住宿加碼送電子消費抵用券
持五倍券宜蘭入住1晚，加碼贈送電子消費抵用券最高每房1,000元(雙人房500元、四人房1,000元)，可至縣內配合之觀光工廠、休閒農場、博物館家族、餐飲、伴手禮、商圈、夜市小吃等店家折抵消費。

☆食宿遊購5折起
整合縣內旅宿、觀光工廠、休閒農場、博物館家族、餐飲、伴手禮、商圈、夜市小吃 ...等店家，配合五倍券推出組合優惠，最低5折起。

★消費滿額抽百萬名車
串聯縣內旅宿、觀光工廠、休閒農場、博物館家族、餐飲、伴手禮、商圈、夜市小吃 ...等店家，遊客在店家消費，除能享超值優惠，消費達一定額度就可參加百萬名車抽獎活動。

☆趣遊宜蘭-團體旅遊補助
團體旅客到宜蘭指定地點包含轄內之合法觀光工廠、領有農業主管機關核發許可登記證之休閒農場、夜市、本縣原鄉（大同鄉、南澳鄉）轄內之住宿、DIY體驗、原鄉餐食等至少2項進行2天1夜行程，將補助旅行社每人500元。

★景區展館門票優惠
遊客於本縣消費，縣轄風景區如武荖坑、生態綠舟提供門票優惠。

2021 VOGUE #風格野餐日，於全新場地台北市華中露營場盛大舉行。今年攤位數突破歷年紀錄！從時尚潮牌、人氣美妝、網路排隊美食，包羅萬象的攤位吃喝玩樂一次滿足！現場更是打造超強陣容音樂舞台，讓野餐日的民眾感受前所未有的戶外野餐！
#野餐 #VOGUE風格野餐日

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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

＃野餐野孩子 ＃兩天一夜 ＃親子旅行
＃吃喝玩樂一次滿足 https://youtu.be/SJI0bH3Z6aA
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