合宜宅開賣搶手 買家竟「轉手」租人?
#森林編:要抽中還蠻難的,結果有人抽中卻不是為了自住?
#合宜住宅 #轉手 #林口 #房價 #抽籤
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長 林佳龍在就居住正義質詢葉世文,101年度還未出售國宅有132戶,下個年度預估銷售只有60戶,也還剩下一半,這種效率令人不敢恭維,是否也可慮出租出去。葉世文表示,這些都是很久以前留下來,因為區位的關係或老舊,營建署也...
合宜住宅 抽籤結果 在 桃園市議員李光達-市長初選民調參選人 Facebook 的最佳解答
桃園市政府今日第一次標售[中路計劃區段徵收]抵價地,約佔該計劃配餘市產1/3,預估全部標售可為市庫挹注約200億元。
今適逢市議會輪由 地政局 業務報告,據答詢本次標售主要為收回開發成本。
局長表示,未來在計劃區內有2公頃為興建社會住宅之用,約2000多戶。
個人冀望社會住宅能對財團入主該計劃區土地投建的房價有抑制作用,更期盼市政府能介入導引興建合宜宅。
我的見解是:只租不售的社會住宅,對青年人或經濟收入不堪負擔市民是過渡性滿足所謂居住正義。但就台灣人傳統觀念來看,絕大多數終究是想要擁有屬餘自己家庭名下的房子。
統計台北人絕食15年才買的起房子,房價高居世界第一。在台灣人承受世界第ㄧ等經濟壓力下,馬總統還昧於現實急於宣傳<台灣更幸福>,顯然頭殼有問題。
桃園誠如國人所知,尤其是居住桃園的鄉親市民感受最深,近幾年桃園的土地、房屋漲勢驚人,全國屬一屬二,短短幾年從1坪10餘萬元一躍而讓市民看到每坪4字頭的房價,不是驚艷,而是驚恐,這該算誰的<功勞>?
就多數受薪階層觀之,看看自己的薪轉、也摸摸口袋,收入增加了嗎?是倍數增加或以微幅%成長?只能說太離譜了!完完全全是偏離,這不是炒作結果,要不然是什麽?
再回過頭來看桃園的中路重劃區絕大部份已點給交給抽籤分配之地主,所規劃完成的公設道路就是呈現目前樣貌,最為市民所垢病的:怎麼ㄧ個新計劃區,汽車街道竟是如此狹窄,甚至看不到有國人慣用交通工具機車的路權?本人已在市議會質詢質疑過。
在還沒開發,區域內交通事故已頻傳,日後真不堪想像。街路還取名吉祥或如意,是祈求語嗎?但願用路人皆能平安吉祥、人車皆安。
若說難聽一點,預計增加至少2萬人的新興計劃區內,這樣的道路設計,不是接近腦殘,就是不知民間疾苦;最惡質的想像是﹏預備圖利財團。
合宜住宅 抽籤結果 在 新北市議員曾煥嘉 Facebook 的最讚貼文
內政部營建署委由新北市政府辦理板橋浮洲合宜住宅446戶出租作業,將於2月5日開放申請,民眾只要符合年滿20歲我國國民、家庭年收入101萬元以下、在北北基桃就業就學或設籍、且無自有住宅的條件下,都能提出申請承租,而每坪租金只要320元、目前估算的管理費每坪也只需60元左右,換算一坪租金不到400元。
為實現居住正義並協助落實新北市民的居住權益,新北市政府與中央共同推動浮州合宜出租住宅政策,不僅提供青年族群優質的居所,針對身心障礙、弱勢、高齡人口的家戶採評點機制,分數越高,受保障的程度也越多,將有30%以上的戶數會受到弱勢家戶安居的照顧。
而費用的部分,目前浮州合宜出租住宅的每坪租金約320元、管理費雖要等到屆時的管理委員會確定金額,不過城鄉發展局住宅科鄭健志科長表示,目前估算的管理費用每坪約60元,也就表示每坪租金不到400元,租期最長為5年。
浮州合宜出租住宅申請受理期間從2月5日至3月20日止,截止後將針對申請民眾進行審核,除了30%弱勢戶數保障名額外,剩下70%的民眾將由抽籤方式決定,大約6月前會公布結果;另外,為了便利民眾申請,本市各區公所都會張貼公告,「智慧里長服務系統」也會發簡訊通知全市里長提供此項消息,民眾可在家透過網路下載申請書,備妥申請文件後郵寄或親洽新北市政府城鄉發展局提出申請,若有任何相關問題請直接查詢市府城鄉發展局網站 (http://www.planning.ntpc.gov.tw/web/home )、「浮洲合宜住宅承租資格申請系統」(https://social-housing.planning.ntpc.gov.tw ),或電話撥 1999 (新北市境內專線)、 (02)2960-3456 分機 7049、7049、7112 洽詢。
合宜住宅 抽籤結果 在 林佳龍 Youtube 的最佳解答
今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長
林佳龍在就居住正義質詢葉世文,101年度還未出售國宅有132戶,下個年度預估銷售只有60戶,也還剩下一半,這種效率令人不敢恭維,是否也可慮出租出去。葉世文表示,這些都是很久以前留下來,因為區位的關係或老舊,營建署也極力在促銷,現在賣不出去的都在地方政府手上,例如向台南大林國宅就以非常低的價格給伊甸基金會轉為社會住宅 ,營建署也朝這個方向積極與地方政府配合,甚至於161戶只要地方政府可以接受,「就算送也可以!」營建署是有這個決心,但是可能因為區位或其他因素,地方政府也躊躇不前。林佳龍表示,剩下100多戶,「明年不要只處理60戶」,應以一年內以全部出租或作為社會住宅或送公益團體等完全處理完畢,不然也是繼續成為蚊子館。
林佳龍指出,目前4000億優惠房貸利息補貼19億,政策一面倒向購屋,他要求營建署檢討增加租屋補貼,「沒有增加租屋的補貼政策? 」「台中還是4000元耶~」葉世文回答目前的確是一戶補助 4000元,在中南部可能夠,但在台北市新北市可能不夠,所以地方政府會加碼。
林佳龍指出,台中市政府在精密機械園區要蓋合宜住宅,精密機械園區是寸土寸金,裡面有41家進駐廠商,園區本來規劃41單位規劃要做員工宿舍,但台中市政府只是放20塊,保留21單位,每單位500坪到1000坪,以要蓋合宜住宅為名目。他說,結果一半廠商沒有資格抽籤,試問如果那邊廠商都沒辦法住宿,那蓋合宜住宅最後賣得出去嗎? 有人就質疑地方政府炒作土地,到最後市政府又說沒有合宜住宅的需求,配合旁邊的土地一起炒作,有一點偷天換日,「精密科學園區內的土地適合這麼使用嗎?」「台中市政府的作法你們瞭不瞭解?」,李鴻源與葉世文都說,「這是第一次聽到,不清楚。」查完再寫報告給林佳龍。
林佳龍提出內政部很多 入口網站性質重複,例如住宅資訊統計網、國土規劃及不動產資訊中心及住宅e化網等網站等,資訊內容或網站性質有諸多重複,應檢討合併為一個入口,以便民眾查詢、降低成本及減少浪費。李鴻源回答: 「馬上來辦!」,測試資安問題後,11/2後就可以上線。林佳龍也說他會上去測試看看!
林佳龍指出,都市更新進度緩慢,影響都市之成長及外觀,也看出貴單位效能低落,所委託的技術服務案動輒數百萬上千萬,對於都市更新的實務進展回饋也都很有限,有甚麼積極的政策反映在預算上?葉李鴻源表示,承認在公辦都更的確進度緩慢,公辦都更絕大部分是以設定地上權,三十年到五十年不等,所以開發商比較不認同,但也有政府介入公辦都更的幾個成功的案例,民間都更有1500多件,當然開始有受文林苑氣氛的影響但不大,各地方還有正常在運作,現在每年25件核准來開工的目標是沒問題的,不過大部分集中在大台北地區,中南部件數是比較少。