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【要認定要拆請出來對話 不要背後搞手段】
今天一大早就來信義街擋拆。
我再說一次，我的訴求很簡單，也不過份。
1. #合法的建物不能動。
2. #違建認定有爭議的部份請等30天訴願結束。
昨晚擔心市府是不是真的要強拆，幾乎沒怎麼睡，跟律師到現場，再次和屋主對了更多資料， #發現市府在違建認定上真的可能有瑕疵，因此我們 #要求等訴願期結束再拆非常合理。
#如果真的是市府認定錯誤而拆掉建物，到時 #市府甚至可能面臨屋主國賠求償的官司，更重要的是，屋主的 #房子甚至有可能因為被拆除後結構不安全變成危樓。
但從一早到現在，市府完全不願意出面，#市府甚至派人打電話到萊爾富和其他承租業者的總公司要脅：「今天不配合拆除，以後來新竹營業就可能被刁難。」
已經有一些業者的總公司在給壓力了。
我懇請市府，就事論事，是不是違建我們到現場討論，不要人都不到，電話都打不通，反而是濫用公權力在幕後用這種方式施壓。
#這絕對不是幸福城市的市府該做的事。
131212TVBS公設餵蚊 小心違法2次施工 未點交
影片網址→http://youtu.be/aqaySSYZMRM
感謝記者 韓上棆 的採訪，關於避免買到二次施工的違法/建公設，其實很簡單。
第一：買預售屋時，因為這種擺明要違法的事情，建商or代銷一定會用話術告訴你，大家都這樣做(就跟頂加、夾層一樣)，那你要不要？建商不給白紙黑字，口頭上告知，買方自行承擔風險囉！我的意思是，當初在買預售屋的時候，其實買的人早就知道了啦！不然怎麼可能會拖超過2年才開始告建商？
第二：建商與管委會(住戶)代表要進行點交的時候，住戶們可以邀請相關建築專業人士陪同一起點交。
第三：房子蓋好後，想要知道哪是否外推、或者是機房回填？甚至是機車停車格改成KTV、健身房公設等，花個幾十元，調個「建物測量成果圖」便知。
第四：保留當初的廣告宣傳DM，如有不符之處，告！
以下是新聞報導......↓
明明買房子就是要使用公設，但卻碰到一些狀況導致無法使用，有房仲業者說，有些公設屬於2次施工，根本就不合法，或是建案公設，建商還沒有跟管委會點交，也只能閒置在那裡餵蚊子。如果要避免的話，買預售屋可以到戶政單位申請藍圖，要是購買的是成屋也可申請建物測量成果圖，一一比對公設空間是否有違法施工，以免搬進去社區後，公設遭人檢舉是違建，淪落到被拆除的命運。
建案廣告裡，不論是夏天可以玩水消暑的游泳池，還是增加親子互動，有許多玩具、書籍的閱讀室，甚至是一家人可以看電影的閱聽室，社區擁有這些公設總讓人心動，想要住在這裡，但如果這些公設是2次施工就是不合法，到頭來可能連用都不能用，賣房話術可得留意。
房仲陳泰源：「會跟你說隔壁大樓也是，對面社區也是都這樣做，大家都是2次施工，我不會白紙黑字留給你，我就是口頭上告知你，未來房子會有這些2次施工的公設，風險你自己承擔。」
除了2次施工，也有建案公設，因為管委會和建商還沒點交，設備閒置在那裡無法使用。
來到淡水這個300多戶的社區，可以放鬆的SPA空間，明明水電都有，卻空蕩蕩，包含一樓木頭打造的蒸氣三溫暖室，以及讓行動不方便民眾使用的殘障電梯，全都因為還沒完成點交，4年多了，只能看著美美的公設餵蚊子。
房仲業者提醒，其實民眾買預售屋怕買到違法公設，可以到戶政單位申請建案的規劃藍圖，就算房子已經完工也可以拿建物測量成果圖，一一比對公設空間的設計是否和當初說的一樣，一旦建商違法2次施工，住戶權益受損，也可以委託律師提告，爭取住得舒服的權益。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/513838
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71571740
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全台有一萬多間廟宇，但政府初估約有4到5成因為建物或土地問題，無法登記為合法寺廟，其中如果是蓋在公有土地上的，更因為沒能登記成寺廟，就無法向政府購買土地，造成問題不斷循環，高雄市莊氏宗祠的鄉親今天就穿著家族長老服，向市府陳情無法購買公有地的問題，希望高雄市能解決這問題，成為全國寺廟問題解套的示範。
穿上從清朝延續至今的長老服，高雄旗津的莊氏家族盛裝來到高雄市議會，要和市政府協調，因為他們的宗祠在旗津已經有1百多年歷史，但卻因為宗祠所在土地是市府所有，至今無法取得土地，登記為寺廟。
由於土地未合法取得，無法登記為寺廟，但未成為合法寺廟，市府也不能賣地給他們，而且以個人名義向市府購地，依法不能超過330平方公尺，莊氏家族從民國七十九年申請至今，問題不斷循環，無法解決。有市議員介入協調，建議採社團法人購地的模式，請市府釋出沒開發價值的公有地。
市府也同意，如果議會審議通過，未來可循此模式辦理。而全國有一萬多間廟宇，有4到5成都有合法登記的困難，其中也不乏像莊氏宗祠佔用政府公有但非公用的土地，市議員也希望這個模式可為全國有同樣問題的寺廟解套。
記者 王介村 蔡明孝 高雄報導"
