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居住者與建築間的關係，是當我們花越多時間在意生活環境，生活就顯得更為珍貴重要！

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什麼是你挑選住宿的先決條件？
地段、機能或售價常是先浮現的先決條件，不過當建築物本身的存在已經是藝術品般的美好，用心堆疊出的細節早已在你我腦海中演示「美好生活」的各種嚮往提案！

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如果一個物件可以為我們帶來寧靜、微微陰鬱與精神嚮往的感覺，那麼它就具備「侘寂」的條件。
「侘寂」（wabi-sabi）是一個相當吸引毛森江的生活美學理念，獨特的毛式美學在這空間展露無疑！

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150109東森 豪宅氛圍凝重 陳屍地「社區外」不算凶宅
影片網址→http://youtu.be/TZ8cCClcluI

感謝記者 曾鈴媛、俞子堯的採訪，希望 黃智宇 一路好走，祝福你在天堂當個快樂的天使，說到《皇翔御琚》一戶要價超過8億真是嚇人！

說到是否符合凶宅定義？嚴格來講不符合，畢竟死在公設區非屋內；通常客戶詢問房子，仲介也不會主動告知，因為並不是在屋內死亡，除非買方連公設是否發生過非自然死亡也很在乎並且主動詢問，仲介才有必要主動告知。對於房價的影響不大。

以下是新聞報導……↓

下午兩點多門禁森嚴的豪宅不見住戶出入，反而是拿著文件的調查單位，還有穿制服的工作人員，臉色凝重進進出出，沒幾分鐘後，離公司載著死者家屬進到豪宅裡，事發現場用帆布蓋起招魂儀式很低調，

臉書上，深邃眼眸、黝黑皮膚，頭靠在女友肩上洋溢幸福表情，他就是「黃智宇」，一個月前才剛過完25歲生日，分享的幾乎都是騎車健身照，看得出來個性活潑外向，但家中經濟狀況不寬裕，失業一陣子的他，靠著壯碩身材進到保全公司服務一年，原本在101工作，調到豪宅來支援才一個月，卻在工作中意外身亡，豪宅中見血，身價還保得住嗎？

房仲業者 陳泰源 表示：其實他陳屍的地點嚴格來講算公設的地方，所以實際上會影響房價嗎？我看是未必啦！

死亡地點是關鍵，由於事發現場在豪宅社區外側，並非在大樓建築或室內大廳，不會變凶宅，房價影響也有限。

記者 曾鈴媛：這棟豪宅曾獲得亞洲十大超級豪宅第6名，而且房屋總價也是全台灣最貴的。

根據實價登錄，豪宅每坪突破290萬，一戶高達8.68億，住在這兒的除了有廣達副董事長梁次震，還有神腦集團總裁林保雍，名人加持，房仲認為豪宅一哥地位恐怕不會因此動搖。

只是年輕生命就此殞落，相關單位該負的責任還是得究責到底。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84201959

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英皇書院
民生書院
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德雅中學
德蘭中學
聖言中學
協同中學
循道中學
三育中學
遵理日校
聖羅撒書院
湯國華中學
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梁式芝書院
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沙田蘇浙公學
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荃灣官立中學
惠僑英文中學
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中華基金中學
屯門官立中學
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大埔三育中學
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嘉諾撒聖家書院
浸信會呂明才中學
保良局董玉娣中學
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錦明慈善基金馬可賓紀念中學
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130926中天 吳季剛跨界設計豪宅 成交價打65折
影片網址→http://youtu.be/RQbRz-ORgfg

感謝記者 林昕潔 的採訪，關於豪宅「開價」與「成交價」落差大，不外乎幾個原因。

第一：預售屋登錄的時間點是交屋後，但是購買人當初買的時候，是2~3年預售實的價格。

第二：一般住宅拿實價登錄作參考，會發現成交單價會落差不大，但如果是豪宅，甚至是同一棟、同一社區，每一戶的成交單價落差也是極大！因為豪宅高單價、高總價，一坪差個幾萬元總價就差很多，單價的部分，也因為每一戶的豪宅具備的藝術性、收藏價值皆不同，「藝術品豪宅」每個人的評定價值落差也會很大！

第三：屋主出售動機嚕！誰說有錢人不會被斷頭？買到便宜算幸運啦！

以下是新聞報導......↓
打著知名人士 吳季剛 首度跨界合作的作品，這豪宅建案，名人光環似乎有點失靈。

柔美女性化的緞帶造型搭在豪宅建案上格外的特別，服裝設計師 吳季剛的跨界作品一開始就備受注目，但最新的實價登錄出爐，四筆的交易紀錄，成交價格落在每坪120~130萬之間，和當年每坪開價180~200萬，等於打了65折。

同樣豪宅開價與成交價格落差大的建築，還有名列亞洲十大豪宅之一的《皇翔御琚》，剛推出時每坪喊出的成交價格每瓶破300萬元，但實際的價格落在270~280萬之間，還有《文華苑》三年多前預售屋每坪喊到150~220萬，但實際上每坪成交價大約落在101~140萬，實際價格差了快六成。

房仲業者 陳泰源 表示：現在看到120萬，實際上那是三年前(預售)買的價格，只是現在交屋了，現在才登錄。

而這回實價登錄揭露6月份的交易案，以天母的豪宅最貴，成交價高達2億元，等於單坪打到138.7萬元，但也跟開價喊到單坪要突破200萬有落差。看得出豪宅雖然開價驚人，但實際成交價的折扣似乎也殺得很兇。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70353529