女生劏房 50呎月租逾3千
私樓租金消費物價升幅上月降至4.8%，創43個月新低。但劏房租金卻愈升愈有，有屯門業主將單位包裝成6間50呎「女生宿舍」放租，月租約3,000元，呎租貴過豪宅。
私樓租金升4.8% 43月新低
近日有業主以「女生宿舍」名義出租劏房，招租廣告稱：「大學／在職女生宿舍，酒店式裝修，學業優良有一個月租金回贈。」廣告又指，房間原本月租3,800元，現做限時優惠，「40萬元全新裝修，平均每日110元，酒店都做唔到！」
業主更推出多項優惠「吸客」，例如本月入住減500元、如大學生其中一個或兩個學期的GPA成績達3.7分或以上，可分別減半個月或一個月租。每晚清潔全屋公用地方，月租再減200元等。
記者以租客身份相約睇樓，女業主指單位約500呎，有6間50呎房間，「最平月租3,000元，有床、櫃、電視，廁所及廚房共用。包上網、差餉及管理費，每間房設獨立電錶，電費自付。現只剩一間3,300元，如短租兩個月，月租3,500元。」
現場所見，單位以家庭式裝潢，除了改裝為6個房間外，尚有一個數十呎的共用廚房及廁所，設有4部24小時閉路電視及6個信箱。業主強調，「大門用電子拍卡開門，一人一張卡，夠晒安全。」
呎租達66元 貴過君臨天下
業主又指，洗澡及洗衣機均有「更表」，以免租客爭拗，「可按自己需要，預先填寫使用時間，每周可洗衫兩次，好似大學宿舍。」
其間業主接到數個約睇樓的電話，她直言該租盤十分搶手，又指在屯門區有其他單位以相同形式放租，也有「男生宿舍」。
該劏房月租3,300元，呎租達66元，貴過不少豪宅。據利嘉閣及中原地產資料，君臨天下、貝沙灣及紅山半島，呎租也不超過60元；部分天璽的單位的呎租亦僅60元。
事實上，統計處昨公布9月消費物價指數，雖然基本通脹按月微升0.1個百分點至3.3%，但衣、食、住、行的消費物價指數均報跌，其中私樓租金通脹率由8月的5%跌至9月的4.8%，是2011年2月後的新低。
來源：經濟日報
http://ps.hket.com/content/454026/
