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君邑漏水 在 [請益] 怎麼樣才能買到不漏水的房子- 看板home-sale 的推薦與評價


作者sawaman (楊雨)
看板home-sale
標題[請益] 怎麼樣才能買到不漏水的房子
時間Tue Aug 10 09:54:38 2021

今天在FB看到連新預售屋漏水都變常態了



以前人說一分錢一分貨

現在看起來貴的也是常常都有瑕疵

小弟前幾年在中部某建商做監工

新成屋通常都是2年左右才漏水

沒想到現在進化成剛完工就會漏=.=

請問這種問題買次頂樓比較容易避免嗎

或是直接看建商評價比較好？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.106.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628560480.A.FC5.html
推 piliwu: 不要買頂樓啊 08/10 09:57
→ ceca: 沒辦法，國泰都漏水，請安息 08/10 09:57
→ sawaman: 西卡大，台中海線有推薦的建案嗎，記得你好像有在那邊投 08/10 10:00
→ sawaman: 資@@ 08/10 10:00
推 deltaz: 買同區域價格相對高的案子，總價是一個考量，但你想想寶 08/10 10:02
→ deltaz: 佳的房子總價也沒多低啊，問題在哪裡？相對便宜自然施工 08/10 10:02
→ deltaz: 品質也相對較差啊 08/10 10:02
→ sawaman: 可是西卡大說國泰的都漏惹..不過我覺得是上週雨太大也有 08/10 10:05
→ sawaman: 關係，近幾年最大雨 08/10 10:05
推 F93935: 地震頻繁 在台灣你需要面對漏水而不是抗拒 08/10 10:07
推 checkman: 不用拿國泰來安慰自己，他每年案子這麽多，漏水是少例 08/10 10:07
→ checkman: ，原則上還是買有品質的建商絕對比買寶咖咖好。 08/10 10:07
推 isco: 搭帳篷才不會漏水 08/10 10:07
推 piliwu: 一坪貴10萬當然好 08/10 10:08
→ piliwu: 拿賓士比頭又大的概念 08/10 10:08
→ MediaPlayer: 很難吧 你以為現在不漏以後都不會漏嗎 台灣地震很多 08/10 10:09
→ MediaPlayer: 震一下有縫水就進來了 08/10 10:09
→ piliwu: 大多數人買房時還是選寶佳誰想買國泰 08/10 10:09
→ sawaman: 我以前待的建設公司賣的也不便宜喔，可是還是幾乎都會漏 08/10 10:10
→ sawaman: 水，他們今年新推的幾個案場每坪都還是3X萬熱銷呢=.= 08/10 10:10
→ piliwu: 應該說只想付寶佳的價錢買國泰的品質 08/10 10:10
→ aloness: 買成屋就好了，會不會漏下大雨後看油漆就八九不離十 08/10 10:11
→ sawaman: 樓上大大怎麼看詳細希望 08/10 10:13
→ sawaman: 我以前監工沒做很久學的東西太少XD 08/10 10:13
→ sawaman: 所以買新古屋或新成屋會比較好嗎 08/10 10:14
推 oasis66666: 買成屋也是等到交屋前才能細驗,像去年整年無大雨 08/10 10:15
→ oasis66666: ,要等到下大雨才買房嗎XD 08/10 10:15
推 piliwu: 對啊去年買的六個月都過了你才發現漏水 08/10 10:16
推 KyA: 關鍵字 頂樓 08/10 10:16
→ checkman: 好的營建跟建商監工確實，漏水機率比較低。 08/10 10:17
→ panzerbug: 裝鐵殼衣 08/10 10:18
推 k798976869: 不要買頂樓不行嗎QQ 08/10 10:20
推 nautasechs: 我房子去年買的 我記得北部去年有幾天下超大豪雨（ 08/10 10:21
→ nautasechs: 剛剛查是5/29台北市淹水）那幾天我衝去密集看房（成 08/10 10:21
→ nautasechs: 屋） 完全沒事 08/10 10:21
→ sawaman: 買次頂之類的遇到漏水不會更麻煩嗎@@ 08/10 10:22
→ benny3579: 遲早會漏的 早晚而已 08/10 10:22
→ nautasechs: 好的營建商 總經理就在展示中心每天上去看 主打防漏 08/10 10:22
→ nautasechs: 防潮 真的安心 08/10 10:22
→ sawaman: 那以後還是等下大雨再看屋好了XD 08/10 10:23
→ sawaman: 哪有遲早...我朋友買太子建設的20多年來沒漏過水 08/10 10:23
推 vash0541: 過來人 房子不漏水不可能 純粹機率問題 運氣運氣 08/10 10:23
推 paulfan: 房子不漏水才是正常的，台灣建商就是無良 08/10 10:23
→ sawaman: 而且說地震漏水也很怪，以前的房子根本不會漏，我買的新 08/10 10:24
→ sawaman: 套房也是頂樓上週下成這樣+地震也沒漏水 08/10 10:24
→ sawaman: 不過我之後換房大概選次頂吧，這兩年頂樓漏水災情實在太 08/10 10:26
→ sawaman: 嚴重了 08/10 10:26
推 york1987: 以PTT標準，漏水是正常，窮人才會在意漏水 08/10 10:26
→ sawaman: 買幾千萬的房子遇到漏水真的不會很幹嗎=.=這種事當然能 08/10 10:27
→ sawaman: 免則免吧QQ 08/10 10:27
推 chein17: 現在開始洗腦漏水是正常的了 笑死xd 08/10 10:27
推 Tosca: 所以建議買屋齡5-10年屋 不要買新屋 你要給他時間觀察 08/10 10:28
→ Tosca: 五年屋沒甚麼漏水災情 大概就很穩了 08/10 10:28
推 mepe1018: 頂樓不是常是漏水的保證嗎 08/10 10:29
推 jackwang2005: 頂樓就跟雨水接觸面積大啊 漏水機率當然比其他樓 08/10 10:29
→ jackwang2005: 層相對高一些 08/10 10:29
→ Tosca: 以前房子透天必漏阿 所以每個人透天最後都是鐵皮屋頂阿 08/10 10:29
→ sagarain: 地震漏水？那就多夾幾層啊 08/10 10:30
推 bornwinner: 頂樓搭鐵皮啊 08/10 10:30
推 nautasechs: 我爸媽第一間房子現在還在 40年華厦完全沒漏水過 當 08/10 10:30
→ nautasechs: 初監工的住戶還住隔壁 08/10 10:30
→ sawaman: 那我真的運氣好，新買頂樓套房上週都沒漏，雖然我一直很 08/10 10:31
→ sawaman: 擔心XD 08/10 10:31
→ sawaman: 透天必漏真的假的@@ 08/10 10:31
→ sawaman: 聽說施工期長的房子通常也比較不容易漏不知道真的假的 08/10 10:32
→ sagarain: 防水就那幾招 你硬只搞到會裂開的工法 當然遲早漏 08/10 10:33
→ sagarain: 不漏就是沒有水滲入 淋不到滲不到水路清楚 08/10 10:35
→ sagarain: 都做到怎麼會漏 08/10 10:35
推 deltaz: 施工期短表示灌漿養護不好，不等於施工期長就是好 08/10 10:38
→ ceca: 海線我沒投資，當年我講梧棲會被炒可以買而已 08/10 10:39
→ ceca: 只是當年被笑，哭哭 08/10 10:39
推 bornwinner: c大回錯篇 08/10 10:40
推 JuanWang: 沒有建商敢保證不漏水啊 機率問題 08/10 10:45
→ labell: 老公寓 不要買4樓 一定漏水 08/10 10:47
→ labell: 新建案 政府要入法保護消費者啊 08/10 10:47
推 piliwu: 法規真的越來越保護消費者很多人根本沒在看 08/10 10:49
推 vhygdih: 不要買台灣啊哈哈, 我家買曼谷大樓看起來像亂蓋現在都過 08/10 10:51
→ vhygdih: 了7年也沒漏水, 溫哥華30年木造房子連續下一個月雨也安 08/10 10:51
→ vhygdih: 全過關, 沒在跟你開玩笑 08/10 10:51
推 CharleneTsai: 還好啦 就跟你去婚姻版/男女版看一樣 越看越怕 08/10 10:59
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推 fedona: 中南不很常見阿 08/10 11:02
推 weop388: 外牆滲水跟頂樓無關吧 08/10 11:17
推 jaricho: 一堆說不要買中古屋怕漏水 以為買預售屋新成屋就不會 XD 08/10 11:20
→ aloness: 外牆滲漏是因為那道防水漆通常捉5年壽命，能撐多久看運 08/10 11:37
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→ aloness: 甚至有些根本沒塗，直接靠瓷磚跟黏著劑的化學材料擋水 08/10 11:40
→ stopdog: 之前老家也沒漏水，現在住的透天也沒漏，漏水正常的說法 08/10 11:40
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推 joywo: 樓上吵的 鄉民就叫你買頂樓；頂樓漏水 就笑你幹嘛買頂樓... 08/10 11:50
推 toyland: 主要還是看營造商，同樣都是寶佳有的就漏有的就沒事，像A 08/10 11:56
→ toyland: 7一個合遠的建案一年多，最近一個地震一個大雨，地下四層 08/10 11:56
→ toyland: 車位每層都漏的一塌糊塗 08/10 11:56
→ toyland: 幸好只是租屋在那，買到這種，就趕快想辦法脫手，房子內 08/10 11:57
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→ dreamnook: 不買房 08/10 12:08
推 ching7896: 看看日本的房子隨便都可以住60年 前天還看了120年屋改 08/10 12:17
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推 angus850503: 新手問一下 除了頂樓外 中低樓層漏水機率應該很小吧? 08/10 12:17
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→ york1987: 所以才說漏水是正常，一堆人大驚小怪，哪間房不漏水。 08/10 12:24
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→ Nightu05: 中悅不知道有沒有 但兩千多萬起跳哦 08/10 12:56
推 Nightu05: 台中的話還是你買一間龍寶看看會不會漏 08/10 13:00
→ loveinlove77: 機率問題 08/10 13:03
推 justin037666: 要買房到趁這次看一坡，台南有部分新建案有災情；） 08/10 13:08
推 david520b: 地震左右拉扯.有縫頂多壁癌.漏水有些誇張 08/10 13:36
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推 gsw1728: 好建商漏水就機率較低或售後有人服務，並不保證一定不漏 08/10 14:00
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→ RaiGend0519: 另外問題不是買到不漏水的房子，而是買到漏水房要怎 08/10 14:00
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推 toyland: 回大衛520，所以你就看合遠新XX有多誇張 08/10 14:08
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「權視界平面圖」+1。鴻築-寶佳旗下不介意房子可能有漏水問題可考慮至少價格談下來應該會比君邑划算但是建材差很多就看你怎麼想權視界戶數那麼多今年九月交屋蓋 ...

#36. 「房屋漏水」引發的糾紛~您心中最佳的傾聽者，若是您有任何 ...

房屋漏水糾紛之所以會產生，最主要的原因是防水工程的優劣有時候必須經過使用一段時間才會顯露問題，若是交屋時没有檢查出來，或是賣方刻意穩瞞漏水資訊，或者買方在簽約時 ...

#37. 新案有防水保固好棒? 少這一步漏水沒人理 - 591新聞

民眾花了一生積蓄買房最怕買到漏水屋，但你以為新建案就不可能會漏水嗎？

#38. 合作夥伴列表| 全國超過140家合作廠商為您服務 - 金巨翰BOSS

BOSS合作夥伴 · 群耀建設股份有限公司 · 晶鑽建設股份有限公司 · 達和建設股份有限公司 · 隆陞建設有限公司 · 君邑建設有限公司 · 儒喬建設有限公司 · 璟都建設股份有限公司 · 永勝 ...

#39. 樓層漏水不讓修一次罰三千~新竹中信房屋 - 隨意窩

樓層漏水不讓修一次罰三千網路地產王樓層漏水是不少公寓大樓最常見的住戶糾紛， ... 昌益北歐,富宇君鼎,東京中城,豐邑一第,新竹一號,豐邑一極,喬立悅容@ hf5286480.

#40. 台北地下室漏水處理｜地下室抓漏台北｜台北 ... - 邑昇遠防水工程

誠信服務包君滿意！ -防水抓漏的施工不同於一般的塗裝技術，需要有專業的技術工程人員才能完成防水抓漏的工作我們 ...

#41. 君邑建設有限公司 - Bravot

【君邑丘比特】,文吉路，開價30萬/坪起. 日前有網友投訴，知名建商太子建設的建案「太子海晏」，去年2月交屋以來幾乎天天出狀況，不僅地下室各處出現嚴重的漏水，消防 ...

#42. 西班牙廣場歐式城堡建築近桃園車站 - 地產天下

君邑 建設推出的「西班牙廣場」，基地位在萬壽路二段，鄰近桃園車站商圈， ... 氣密窗、FTTH，建商還使用當層止水帶，可防止外牆陰角漏水，相當用心。

#43. [請益] 桃園區買房，懇請大家給我意見- home-sale

1樓 · conasc2001: ㄜ你先把你的配置跟規劃跟父母討論吧...... ; 2樓 · ru6rm6: 君邑漏水機率高 ; 3樓 · skyalvin: 貸款你自己揹嗎？ 45k一個月拿快一半繳房貸很不妥。以 ; 4樓 ...

#44. 鴻築漏水平鎮-鴻築吾江漏水問題 - Tkdwrn

我姐姐房屋在裝璜時發現地板會滲水， 糾紛，大家都在找解答。 鴻築-寶佳旗下不介意房子可能有漏水問題可考慮至少價格談下來應該會比君邑劃算但是建材差很多就看你怎麼想權 ...

#45. 君美建設評價

小弟最近存了一點錢想在中路區買一間屬於自己的房子想問問看各位君邑富疆與 ... 美孚建設、三圓談寶佳建設遠雄華固建設公司的施工品質評價與漏水問題.

#46. 君邑莫札特- 桃園市八德區 - 信義房屋

桃園市八德區君邑莫札特房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格22起，信義房屋提供桃園市八德區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋 ...

#47. 國賓大悅漏水

但更多時候，這些希望不過是內在困難的外化，註定會令人失望。 買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、買房買屋知識、房屋仲介不動產選擇永慶 ...

#48. 富立建設新建案

... 富宇敦峰桃大誠富宇上城璟都柏悅青埔城家新潤翡麗富宇天匯君邑富疆a20_ ... 公設部分也有缺失，引起網友熱議「知名大建商剩誰沒有漏水問題發過？

#49. 江宁人才服务大厅启用 - 网易

临邑开展企业人才大对接，助力企业招才引智. 齐鲁壹点2022-04-30 06:44:17 ... 阳台漏水不休、地面高低不平……深业青麓上居业主投诉小区问题多.

#50. 君邑建設有限公司 - 518熊班

君邑 建設有限公司公司簡介：☆ 榮獲96年度國家建築金獎三冠王☆公司榮獲台灣誠信建商、建築金象獎☆爵士堡NO.5-貝多芬個案–-榮獲建築金獅獎【經營理念】精緻藝術別墅、 ...

#51. 豐邑建設漏水後續處理 - 網路正義聯盟

靠北建商是很值得存在的粉專豐邑建設X文心天花板漏水，屋齡雖六年一篇文章 ... 北倒塌事件之外就沒有其他過多的負面問題其實之前常經過豐邑的房子外觀 ...

#52. 建商好壞怎麼查詢？這7招幫你判斷建商評價！

... 不是很好(譬如很常聽到有些建案漏水，建商都會派人去修理，但每次都修不好)；最好的售後服務，是不只願意受理，而且還能積極並且快速處理完畢。

#53. 晋城市餐具有限公司

... 万的房，10多年没过舒坦日子上海市民陈先生向帮忙君反映，2010年，他 ... 房子，但郁闷的是，这些年来，房屋却接连遭遇3次突如其来的漏水和反水。

#54. 看屋筆記：龜山區和洲金剛(個案+價格分析) - 樂居

企劃銷售：: 君翊行銷. A7重劃區是目前房市中相當受到矚目的區域，也是自機場捷運通車後， ... 君邑丘比特目前開價28～32萬，預計成交價約25～26萬。

#55. 天花板如破洞！ 新成屋住不到1年竟多次「漏水」 - Tvbs新聞

買新成屋竟然會發生漏水窘境，桃園一名男子買下新建案不到一年，從7月開始家裡天花板卻頻頻出現漏水狀況，而且包含他在內的8位住戶同樣遭殃， ...

#56. [請益] 怎麼樣才能買到不漏水的房子- 看板home-sale

今天在FB看到連新預售屋漏水都變常態了https://i.imgur.com/4DhiFxp.jpg 以前人說一分錢一分貨現在看起來貴的也是常常都有瑕疵小弟前幾年在中部某建商 ...

#57. 國民常用標準字典 - Google 圖書結果

Lan / kan 去翰 0 0 渾渾爾商書灝灝爾」(法言·問神) x Ji / Jwu 本入沃音霸 5 * Ba / Bah 去名淚日溺集韻「漏目汁」图漏水水名在陝西省略稱霸參閱「漏水」條【濁】 G ...

#58. 大唐西域記(上) - 第 30 頁 - Google 圖書結果

0 玄漏:指漏水,在今陝西省,流經長安。長安東有橋橫漏水灞上,人們常於此處送別親友。曹唐《送康祭酒赴輪臺》詩:「漏水橋邊酒一杯,送君千里赴輪臺。

#59. 正中形音義綜合大字典 - Google 圖書結果

... 勒侯切音【转】图台空孔日滿例「馬耳參漏」(淮南·俯務)自图漏水日滿例「聽說官 ... 日滿团玉漏又「星斗球明禁淋鹿」(韓屋·中秋禁直詩)国頃刻之稱团「尋邑自以為功 ...

#60. Qianlong fu ting zhou xian tu zhi: wu shi juan - 第 1 卷 - Google 圖書結果

... 北黑山督秋晉个陽邑漢置平陽縣屬河東郡後漢為侯國三國魏為平陽郡治後魏太平真君 ... 平山一名壺口楼禹貢壺口在今吉州道元等說非也又縣東南有浮山道元云漏水所遷姑 ...

#61. Qianlong fu ting zhou xian tuzhi - 第 1 卷 - Google 圖書結果

Lik 于后出浮山縣北黑山羅汾水自霍州流入選洪洞縣至縣西又霆襄陵太平船沃入州界漏水有二源山有源一出襄陵縣東南崇山一出浮山縣南州木多水灣說即古石孔山也山在縣西南道 ...

#62. 管子: 諸子百家叢編 - Google 圖書結果

皆無有,乘谷國馬策災君」,衡十而則義| ,於人, ,決重金為決終仁而干幣」,一一上而輕幣國兵財以里若布?幣什於日之谷八寡,何以去券|物操;衍行方多者奈邑物矩庸萬君人滿財, ...

#63. 史记（精编图文版） - Google 圖書結果

齐景公的时候,晋兵进犯齐国的东阿和鄄城两邑,燕国也人侵黄河南岸一带,齐国的军队都打了败仗,景公对此很忧虑。 ... 穰苴先奔驰到军营,立木表、下漏水计时等待庄贾。

#64. 史記: 三家註 - Google 圖書結果

晏嬰乃薦田穰苴曰:「穰苴雖田氏庶孽,然其人文能附眾,武能威敵,願君試之。」景公召穰苴,與語兵事, ... 〔六〕索隱按:立表謂立木為表以視日景,下漏謂下漏水以知刻數也。