朱立倫說他參選總統是聽了淡水阿嬤的建議。但其實並非所有阿嬤的心聲他都願意聽得進去。
我想起曾經在八里(淡水的對岸)兩位阿嬤的故事。她們一位已經是百歲人瑞,一位是她的養女,70 幾歲的汪菊,在三年前,曾經新北市政府哭訴家園遭到徵收,但最後還是被迫遷了。
原因是八里地區要開發「台北港特定區」,必須徵收大片的農地。兩位阿嬤在那邊住了一輩子,有一棟家族世居的百年古厝,以及賴以維生的農田,全部都在台北港的徵收範圍之內。兩個老人家不知何去何從,汪菊阿嬤說她接到徵收通知之後,每天就是以淚洗面,不識字的兩位老人家,也不知道下一步該如何是好。
2011 年土地徵收法修法,許多農民、聲援者在立法院靜坐。汪菊阿嬤拿起麥克風講話,當場就聲淚俱下,她說她什麼都不要,只想要住在原本的老房子裡面。
但她的心聲終究沒有被聽見,最後房子還是拆了,她的百歲母親也因悲傷過世(人瑞阿嬤出殯的那一天,恰好還是台北港動土的日子)。雖然新北市政府最後承諾會配一塊地給阿嬤種,但終究家園破碎,人事全非了。
其實台北港的計畫是想要替代基隆港成為國際級的運輸金融碼頭,但台北港本身地形限制,根本難以跟岩岸地形的基隆比較。所以最後政府只能找一大堆名目來開發台北港。
這是台北港徵收計畫的網站,裡面內容爛得比大學生抄維基百科的報告還爛。
後來官方先是邀請了美國土地投資公司「CORDISH」,放出風聲說是要打造「台版迪士尼」,但對方並沒有明確說要投資,反而是和旺建設放出合作的風聲,被對方要求說明澄清。
然後這個公司還去看了航空城,官員都說得很像有這麼一回事,現在說要投資休閒觀光產業,到底想要什麼都講不清楚。
都講不清楚要什麼,就先徵收了大片的農田,就先拆了阿嬤的百年古厝,拆毀了阿嬤畢生記憶所繫。
這些事情落幕了嗎?
不,還很多類似台北港的徵收案件,例如淡海二期的計畫還懸置在那邊二十幾年了。淡海二期的居民們因為禁建,幾十年不能整修房子,而投資客也進進出出冷冷熱熱,幾十年來像禿鷹盤旋在淡水的上空。當初淡海新市鎮說要用來紓解「無殼蝸牛」房價壓力的承諾,如今青年還是買不起房子,而有房子的居民卻要時時擔心流離失所的困境,就像政府給人民開了一個黑色玩笑。
對啊像個笑話,如同「笑嬤遊人」就像個笑話,朱立倫裝瘋賣傻、插科打諢,給大家抒壓一下就過了,但背後卻掩蓋了多少血淚的故事。選舉之後,被國家暴力蹂躪的居民們,還是要獨自面對自己的人生。
選舉表面上是一場鬧劇,實際上卻是用荒謬來掩飾更大的荒謬。
同時也有66部Youtube影片,追蹤數超過793的網紅童話透中島,也在其Youtube影片中提到,狗狗旺財為了要早起保護好朋友公雞,決定改掉熬夜的壞習慣,並且運動鍛鍊自己,身體變得很強壯。狐狸老是想吃掉公雞,公雞覺得很害怕,決定跟旺財一起想辦法解決這個狐狸危機。這對好朋友會怎麼做呢? 這次在後面會再說一個可愛的小故事-"小熊的晚餐",作者是我們的小島民"林容安",謝謝他的圖文創作投稿喔! -...
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***Real estate industry - the implication of Central Bank's move***
中央銀行13日決定放寬不動產信用管制措施,特定管制地區刪除新北市八里、鶯歌區及桃園市全區,同時,豪宅、法人購置住宅及第三戶房貸的最高成數由五成提高至六成。這是央行實施相關信用管措施五年以來首次鬆綁,有助於緩和低迷的房市景氣。
央行主要任務在於穩定金融市場,過去隨著房價飆升,為了防止銀行授信過度集中於不動產,央行於2010年6月起,實施房市選擇性信用管制,藉由房貸成數下調,降低整體銀行授信風險。面對房價高漲後引申出的民怨,2010年央行實施選擇性信用管制後,2011年財政部緊接著推出奢侈稅,2014年地方政府加入,著手調升房屋持有成本,直到近期房地合一稅改革通過,雖然達到房價反轉向下的效果,卻也造成台灣房市陷入量縮的困境,2015上半年全台房屋移轉數已降至13.5萬棟(年減18%)。
觀察房地產交易狀況,房市成交量自2013年上半年來到高點後萎縮,至今已有2年的期間,上、市櫃營建業者籌資管道較為豐富,財務體質尚可承受。此次央行鬆綁特定管制地區內,大型建商著墨有限,以當地中、小型建商為主,面對近年來央行緊縮土、建融以及房屋銷售放緩雙重打擊,財務狀況快速惡化,加上和旺建設跳票後,引發地下金融籌資管道受阻,一旦當地中、小型建商支撐不住,最終勢必波及相關金融業者,造成金融市場波動。
此外,台灣第二季GDP成長率大幅衰退,面對經濟遭遇的空前困境,央行提高高價住宅、法人購置住宅及自然人第三戶購屋貸款成數至六成,重新引導投資型買盤回籠,除了有助於提升內需市場消費意願之外,現階段台灣房市僅剩自住及換屋需求獨撐場面,放任房市成交量持續萎縮,必然導致房價下滑速度過快的後果,就一般民眾貸款額度大多介於六成至七成而言,只要房價下跌兩成以上,銀行逾放比率隨即攀升,將危及金融體系穩定。
整體而言,央行放鬆房地產信用管制,意味著中央重新注入資金引導民眾購屋消費,不過現階段影響購屋意願的關鍵,在於地方政府的房屋稅調整,類似台北市激進的豪宅稅措施,將導致市場結凍的現象,再寬鬆的管制放寬也難以扭轉。建議仍以謹慎態度觀之。
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和旺建設一直跳票,代表今年已經沒搞頭,房價今年漲不起來,包括延遲交屋、交不了屋,都會一一發生。
地產業者包括興富發在內,已經把希望放在明年大選後,預計是新總統上任三個月後,看這三把新火怎燒,再作打算。
人家興富發都沒降價,只在觀望,代表現在還不是最壞的時候。
http://m.udn.com/xhtml/HistoryArt?articleid=4308656
和旺建設 在 童話透中島 Youtube 的精選貼文
狗狗旺財為了要早起保護好朋友公雞,決定改掉熬夜的壞習慣,並且運動鍛鍊自己,身體變得很強壯。狐狸老是想吃掉公雞,公雞覺得很害怕,決定跟旺財一起想辦法解決這個狐狸危機。這對好朋友會怎麼做呢?
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和旺建設 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
#青埔#青埔特區#川睦叡極
領航南橋位於40米領航南路一段和領航南路二段交接處,橫跨老街溪,往公園橋方向左側,為河岸第一排有總戶數25戶,樓高12層的順儷MOMA、總戶數76戶,樓高21層的川睦叡極和總戶數44戶,樓高12層的宜誠有合等華廈。
後方則是總戶數69戶,樓高18層的華爾道夫NO.1、和旺峰疆、總戶數87戶,樓高12層城市之光、清涼第巨京NO.5、築旺康旺、築峰青塘和新潤明日禾禾等。
河岸右側大樓社區則有總戶數100戶,樓高26層的太子馥NO.3、得意居和總戶數48戶,樓高13層的佳昂河沐及正在興建的京懋敦和。
至於領航南橋往桃園國際棒球場左側方向,則是總戶數為184戶,樓高13層快要完工的誠佳建設青之上河建案。
目前這裡最為吸睛的建築物首推川睦叡極,是由名建築師李天鐸設計,因緊鄰老街溪,且社區有做一點退縮,遠離馬路,更能營造大器氛圍。整體外觀四平八穩,像戴著官帽的建築物,內部則是處處講究選材細節,充滿著濃濃的富貴平安寓意建築美學,令人忍不住想多看幾眼。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
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桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
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和旺建設 在 老王愛說笑 Youtube 的精選貼文
台積電喊漲!受惠受害族群大揭露!IC封測為何只看欣銓表演?矽磊晶圓大漲之後還有戲?鋼鐵只剩一日行情好玩?2021/08/27【老王不只三分鐘】
02:44 昨天美股大跌是因為這二件事嗎?阿富汗機場自殺炸彈跟聯準會官員談話偏鷹派?
10:57 陸股持續反彈來挑戰季均線的壓力,感覺快要突破了耶!
16:20 董哥禮拜二穿上戰袍後,台股連續反彈三天,超強!小編好想繼續叫您穿喔,不要換,不要換!
26:26 台積電宣布漲價,對台積電是好事吧?那有相關受惠或者受害的產業嗎?
47:48 昨天鋼鐵股早盤就哥急拉!這應該就是熟悉的隔日沖味道吧?
01:02:30 矽晶圓上周董哥幫大家分析後本周表現很強耶,可以再幫大家追蹤一下嗎?
01:11:06 IC封測族群跌深反彈但漲不多,偏偏欣銓漲停亮燈最強,為什麼它可以這麼強?
01:24:57 貨櫃航運禮拜一大漲後,只有萬海最強,長榮跟陽明這幾天都沒什麼反應,難道又要那樣了?
本集談及個股有以下:2330台積電、2023燁輝、2030彰源、2014中鴻、2027大成鋼、2028威致、2038海光、2022聚亨、2006東和鋼鐵、2007燁興、2032新鋼、2034允強、2221大甲、2013中鋼構、5483中美晶、6488環球晶、3707漢磊、3016嘉晶、6182合晶、3264欣銓、2369菱生、8150南茂、6525捷敏-KY、2449京元電子、6147頎邦、8110華東、2329華泰、6223旺矽、2615萬海、2603長榮、2609陽明
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