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#嚟喇喂 自從我阿遮睇咗我早幾日個post之後，對於我嘅拼音佢表示好！滿！意！#雖然大部分佢都唔明😬
#講開又講
適逢佢今日放假，我正式宣佈：「我唔駛再食唔知整定咗幾耐嘅 #幅射魚 啦！」
冇咗阿遮 仲有阿🐍 #KFC上校 整好嘢過我吔 🐓
KFC多年嚟堅持用十一種秘製香料醃製；
每日喺鋪頭入面親手上粉 #順便上我塊面唔該；
用高壓低溫烹調而成嘅 KFC家鄉雞！
btw，我嘅伙食搞掂咗，以後阿遮有咩做好？
不如開番班教 #英文廣東話 ！
#SoulTasty
#每日即製滋味入心
#用心整雞
#用心歎雞
#KFCHK
#好多嘢都係整定
#但KFC唔係整定
#製作單位好有心機
#一比一砌咗Alberose個廚房出嚟
🥺 好感動！
#免費送3堂 #有趣互動英普堂
#有面試課程 #GAPSK證書課程 #粉絲福利
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自去年起網課真係上唔少，能keep到而家開咗學都仲上緊嘅，都係因為教得好，學到嘢，更重要嘅係唔洗阿媽又迫又氹，個囡鍾意上堂，鍾意老師，當中Kelly's Education係其中一間，佢哋嘅課程特點係夠趣味，有互動，有辦法令坐唔定無耐性嘅阿囡全情投入，過程中仲同外藉老師不停對答交流，做下tasks，每課25分鐘會教一個主題，當中學到詞彙，學習句子對答咁，非常不錯🙏🏻
佢地仲有個core course，之後再有個針對K3嘅小一面試班，係由3位持有專業教師證嘅母語外藉老師親自教授，等小朋友適應不同口音及教授技巧，課程中有免費入學評估、小一面試技巧、模擬考試、教授正確讀音、storytelling等，最快一個月完成，報堂仲有2人同行優惠呢。
除咗英語課程，Kelly's Education亦有普通話課程，有考gapsk嘅應該會留意到，黎緊1月起難度會升級，所以K3學生最好今年考完証書，係時侯補下啲普通話嘞。
由於阿囡學校偏重英語，佢英語程度尚算okay，但普通話呢😰就真心得人驚🙈，所以課餘我都想強化佢嘅普通話能力，等佢上到小學都唔洗一舊雲咁。記得第一次上Kelly's嘅普通話堂，就連老師同佢打招呼佢都唔明😅 明個啲呢，竟然用英語答人😅，但上左幾堂後真係有進步喇，由於普通話課程同英語課程一樣有哂設計與不同主題，以互動遊戲、故事及兒歌教授相關詞彙讀法同拼音，老師操標準普通話，所以我自己就真係教唔到嘞，加上一對二嘅課程，每堂都只係75蚊，真係幾抵讀👍🏻
如果有興趣體驗課程嘅可以報名試堂，Kelly's Education 會送出3堂免費試堂比我哋粉絲，仲可以自選課㗎😊
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🔸名額80位，先到先得
🔸截止日期：2021年9月30日23:59
🔸僅限從未參加過試堂或課程的學生
🔸4歲至11歲適讀
🔸免費試堂包括： 1堂1對1網課(可選英文或普通話)+2堂普通話小組課程
Kelly's Education
#KellysEducation #免費試堂 #英文課程 #普通話課程 #互動學習 #有趣網課
【 #パパ 們，父親節過得開心嘛？🙃 】
父親節過後，
同各位「 #お父さん 」（otosan）補番句父親節快樂呀下。
父の日（ちちのひ・chichi no hi）聽講係1910年響美國，一位叫Sonora Smart Dodd嘅女士，覺得點解凈係得母親節，父親都應該要表揚下，先發起每年6月第三個星期日，送上白玫瑰表心意。
「爸爸」響日文又可以講「お父さん」新式啲又可以叫「パパ」，仲有一樣叫「#パパ活 」（ぱぱかつ・papa katsu），即係少女們認大叔做契爺收零用錢賺外快呀咁，千祈唔好搞錯呀。🙈
順便都要俾番個拼音大家參考番：
「パパ、あれ欲しい。」（papa are hoshi）
「お前、近頃ママに似てきたな。」（omae chikagoro mama ni nitekita na）
原文：https://www.facebook.com/photo?fbid=265520722038080&set=a.110639430859544
#有父親節都要多謝媽咪🙃
#所以父親節老豆話想休息下唔出街老母咪黑面囉
#PEGGY先生網上日語班佛系收生中
#MicrosoftTeams上課網上一齊玩
#想插班立即PM聲些啦
#見字學日文協會
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《廣東話啟蒙課程》- 一個專為中文母語者而編寫的廣東話課程
https://www.cantonesecollege.com/cantonesecourse
【廣東話教學】100句廣東話最常用的句子｜第五集
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#廣東話教室 #廣東話常用句子 #基礎粵語
我們為各位廣東話初學者準備了基礎粵語內容，今集要向大家介紹100句廣東話常用句子。
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關鍵詞：
廣東話教室,廣東話常用句子,基礎粵語,唔該,多謝,廣東話簡單,
廣東話,广东话,香港,教學,道地, 粵語,口語,白話,教室,廣東話教學,bensir,歐陽偉豪,广东话教学,打招呼,中英夾雜,港式英文,九聲六調,翻譯,字幕.廣東話髒話,廣東話 黃明志,楊民翠,點點,香港女生,廣東話歌,廣東話卡通,廣東話口音,廣東話 罵人,廣東話 詩歌,廣東話 數字,廣東話粗口,廣東話,廣東話兒歌,廣東話髒話,廣東話 你好,廣東話 謝謝,廣東話 普通話,廣東話打招呼,廣東話旁白,廣東話 翻譯,廣東話 英文,廣東話拜年,廣東話 拼音,廣東話學習,廣東話 發音,廣東話 客家話,廣東話 app,廣東話 母語,廣東話輸入法,廣東話故事廣東話俗語,廣東話歇後語,廣東話 澳門
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【廣東話教學】100句廣東話最常用的句子｜第四集
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【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???
第2104成交: 感覺5.5分
深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。
原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。
這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。
深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!
記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。
坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?
第2105成交: 感覺6分
剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。
現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。
原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。
全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。
同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。
一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。
雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?
李根興 Edwin
Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。
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#商鋪，#買鋪，#商鋪成交，#鋪，#shop，#retail_shop_investment， #shop_investment, #retail_property,
你唔好教壞啲細路。 粵語拼音：Nei5 m4 hou2 gaau3 waai6 di1 sai3 lou6. 〔畀〕字句69. 唔該，畀半斤番茄我。 粵語拼音：M4 goi1, bei2 bun3 gan1 ... ... <看更多>
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