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大年初一由朝食到晚是最基本的新年節奏吧😋大家有無計劃定自己新年會肥幾多磅先🤣？好似無時無刻個口都唔識停嘅我，大家係咪係難以想像新年假期後我會肥幾多磅😌不過我可以好肯定話比您地聽，我係可以食住fit架😊因為我有 @zenecom 嘅 #莓果多元酵素纖維沖劑 幫我暢通排💩從而減少廢物停留體內，減低吸收多餘食物帶來嘅油脂！
不如大家都一齊食住fit住過新年啦！
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西元生年尾數8的人，我們稱他為紫微密碼8的人，
例如1948、1958、1968、1978、
1988、1998、2008、2018出生的人，
你是一個滿滿的接受母親期許的人
你在學習的過程當中，
愛交朋友，非常期待得到朋友的肯定，
在家中會認為母權至上，
如果你是一個女性的話，
你對家裡的責任付出非常的多。
＊
對於寶石(財富運)而言，
你廣結善緣，鬧中取財，
在時尚的工作當中能夠出類拔萃，
在婚姻仲介、婚紗工作相關的，
你也能夠拔得頭籌，獲利可期，
促成喜事良緣的你，
喜歡在人群當中製造很多的歡樂，
是一個鬧中取財的人。
想要喜上加喜的話，
多跟紫微密碼9的人，
多結合、多配合、多相處，
將會得到財富跟權力的提升，
你最害怕的是，愛上了紫微密碼3的人，
多情的你，將會把滿滿的愛，
灌注於他身上，而自己分身乏術。
＊
對於寶劍(事業運)而言，
從工作職場上，
如醫學、建築業、土木、室內設計方面的工作
都能拔得頭籌，有所成就，
在於公益事業方面，
你也能夠如魚得水，
發揮的淋漓盡致、大權在握，
衛服部的工作、醫院的工作、藥房的工作、
都是你最佳的選擇。
你可以去求教於紫微密碼0的人，
他們是你生命中一盞明燈，
千萬注意到，當你遇到紫微密碼5的人，
你將是勇於付出有去無回，
金錢愛情付諸於流水，
但是如果是家人的話，當然值得！
＊
對於玫瑰(愛情運)而言，
你要多參加一些社團活動，
在裡面會得到很多很多的口碑，
因為你尊重、愛護、欣賞你的朋友，
你以朋友為重，
他們相對的會回饋你更多的讚美，
在愛情的追求，你不是單打獨鬥的，
因為你人心地善良，頗得口碑的人脈，
朋友或同學為你的愛情跟事業力挺到底。
你千萬要注意到，
土、泥土相關的飾品、家用，
對於風水是加分到極致，
容易得到好名聲與讚美，
把握人生方向，開拓更好的人際關係。
＊
生命中唯一最大的鬼牌跟小石頭，
唯一小小的缺點就是，
你太有點神經質，
輕微的神經質跟憂慮多慮跟睡眠不足，
都會造成你在生活當中，
一種莫名的壓力，
還有你千萬不要聽信，
旁門左道的一些妖言惑眾的話，
一定要傳承正派的宗教信仰，
才能夠不至於使你走偏了，
建議你要聆聽更好的音樂，
靈魂方面要有更多的信仰，
肝機能、肝的毛病，
將是你最害怕的一個，
晚年的一個考驗。
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【資金重臨最重災區，1.4%?】尖沙咀樂道36至50號地下4及4A舖連入則閣，剛剛成交了約3000萬 (NOT 市傳的3200萬，市傳一般有水份，吹旺啲?)。現回報只得1.4%。感覺5分
(最新消息，exact 價錢是2950萬)
原業主叫價4500萬，地舖建築面積400呎，入則閣建築面積400呎，合共總面積800呎。租客龍城大藥坊，原租金78000至2020年7月31日， 疫情關係續約一年，新租35000至2021年7月。回報1.4%。 門闊約10呎，深約30呎。
原業主於1993年3月用580萬買入4及4A舖，連入則閣。舖內有來去水。
這個位置我也睇過，還過價。 老實說成交價比我想像中高，因為這個位現在好靜好靜，是重重重重重災區。 行入藥坊店舖要5級樓梯， 一般商舖多過三級樓梯的話，額外每一級樓梯需要減價5%。 換句話說，這間舖有五級樓梯，應該較沒有樓梯平10%。
再者，這間舖不是藥房，是藥坊， 沒有遊客的話，盈利能力相差好遠。 藥房起碼有本地客 配藥需求，藥坊(不能合法售賣配方藥)的話， 無遊客，在尖沙咀真係唔知賣乜。
之前尖沙咀的成交，多數在厚福街一帶， 有本地需求的飲食餐廳段。 兩間餐廳(甜蜜蜜及泰國菜)各每間成交4300萬。
樂道算是近期尖沙咀遊客重災區的首單成交。樂道主要做遊客生意，大上大落，以3000萬成交計算，今時今日租值只得1.4%回報， 即使租金回復之前水平， 也只不過是3.1%回報，唔高。 當然，如果遊客全面性回港的話，樂道租值馬上會飆升，等多幾年啦。感覺5分!
但老實說，三千萬以下想買尖沙咀的遊客段，幾百呎以上，真係無貨，這間是唯一選擇。 物以罕為貴，恭喜買賣家? 5分啦!
。。。。最新消息 。。。。。
尖沙咀樂道的龍城大藥坊 exact price is 2950萬。買家原來是我朋友，2019年5月曾買入我的西貢貢茶舖 (1428萬)。 好彩是買西貢，現在反而旺了。如果當時買樂道， 大檸樂!
https://ps.hket.com/article/2354150
I think timing is good. 他一心想襯市差買核心區。佢預咗未來幾年收一厘幾回報，守得住，睇長線。
因為在尖沙咀遊客核心區(樂道/漢口道/海防道/北京道)三千萬以下，真係冇選擇。現最平另一間放售中是400呎，收實4000萬，現租only 45000，回報 also only 1.35% ?。核心區個個業主都企得好硬，等下年遊客回港! 有減租，無減價賣。
這間龍城藥坊成交2950萬算「貴中最平」。 高峰時，這間舖輕易過六千萬。 旁邊的7A舖(小熊蛋糕)，2018年曾售6000萬，半間是走廊, crazy ?
博得大賠得大，街舖長揸，總有一日會返家鄉 (劏舖例外)。Sunday 快樂?
李根興
。。。。。。。
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣77間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們要買入多約5億商舖，即約30間。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
樓面達48萬平方呎的將軍澳日出康城大型商場「The LOHAS康城」
8月23日起陸續分階段開幕 ,當區唯一的購物中心
大致上同將軍澳站的商場設計相約,沒有大分別
樓下最多人既 FRESH新鮮生活 係一個綜合式購物街市 一半係超市,一半係街市模式
其實同領展個種新街市模式係一樣
刺身 海鮮 燒味鋪 仲有高級海鮮,包括可以代煮 (要付款,以斤計)
營業時間為早上8時至晚上11時，超市設有26個主題區
寵物都可以入場,海鮮係即撈即煮,另外湯包區有陪月阿姐即場教埋你煲湯
店內設多個特色主題專區 各種肉類,本地蔬菜,高級食材,乾貨,餐飲
豆腐/素食專區,引入各種各地既唔同食材,半製成品供食客選購
熱食/熟食區/壽司專區
煮場館,各種熟食,包括自選配搭既飯盒,燒鵝王子,專賣燒味
食點,港味道,海鮮城
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而家開幕,電子付款非常方便,場內9成人都係用電子付款
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樓下有大家樂,快餐店,日本城,酒樓 譽居 山一和食屋
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鼎王麻辣鍋亦會開店
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The LOHAS康城商場
地鐵站距離約5分鐘即達
