關於 商務辦公室租金 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

[英國上班] 後疫情時代，繼續在家上班?❓還是回辦公室❓

英國疫情目前因為封城+狂打疫苗，看起來暫時受到控制；自去年三月開始封城，鼓勵廣大上班族在家上班，到現在一年已滿，後疫情時代，還要回辦公室嗎❓

最近英國新聞，有好多要回辦公室，還是不要回辦公室的「衝突新聞」

Nationwide(銀行/金融合作社) 本週發佈一萬三千名的員工，佔公司全數員工的72%，可以在任何一的地方上班❗️

只有五千位依然得在分行面對客戶的員工得去辦公地點

Nationwide做了內部員工的調查，57%的人想要完全在家上班，36%的人想要混和辦公室跟在家上班，只有6%的人想要五天都在辦公室上班

這週我們公司也發佈總部員工的調查問卷，問大家之後工作地點的模式，想要多常去辦公室? 從一個月一兩次到一週五天的選項都有

也詢問有什麼樣的建議或需求，能提升大家的工作效率，或是線上會議效率

上上頭的大頭也說了，他有自知之明的意識 - 他進辦公室的頻次對於文化風向的帶動

例如，如果他一週進辦公室四五天，他的直屬下屬可能就無形的也覺得也得進辦公室，然後下屬的下屬也可能這樣覺得，無形中大家又全部都進辦公室，在搶停車場☹️

這一年大家已經都在家上班，除了有些偶爾的不方便之外，我們已經證明效率並沒有更差 (可能甚至工作時間更長而做更多啊)

新聞也有Goldman Sachs 投資銀行的CEO David Solomon就公開反對永久的在家上班政策，大力呼籲員工盡早全部回辦公室。他的論點是遠距上班對新人的學習、上手跟傳承等都不利。

😡題外話: 這週這位CEO說「Go extra mile」來回應員工抗議長期超時95小時上班，Burnout且工作家庭的不平衡

這週英國的財政部長說「強迫員工永遠遠距在家上班，可能會導致離職」

引起財政部長放話的原因，是近期很多公司宣布要關閉辦公室，部長擔心經濟的復甦阿

大家沒出門，就減少的出門時 臨時起意的消費，很多商家都仰賴這樣的經濟☹️

✅經濟學人有段短影片，講「去辦公室上班」是怎麼形成的? 最早是大家去工廠上班，後來沿用白領也去辦公室上班

✅一個知識經濟的工作(knowledge jobs)，在無形中創造了其他五個工作機會，例如司機、店員、服務員...等等等
因此實體的辦公室，的確帶動地方的經濟

👍https://www.youtube.com/watch?v=MxDVucUZCnc

影片中也提到平均公司每年花在辦公室的費用，大概每位員工每年花費是一萬美金，所以對公司來說，減少辦公室的租金跟維護支出，當然砍砍砍

👍超級推這支8分鐘的影片，提到辦公室的源起，沒有辦公室的遠距上班的正負影響

🚗在疫情之前，我一週只去辦公室三天，因為長遠通勤加上家庭照護，已覺精力疲憊，所以我這次的意見調查，就選一個月進辦公室一兩天

如果換工作，絕對不去五天都得進辦公室的公司❗️No No❗️

你呢❓你想在家上班還是去辦公室❓

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現代都市香港為何如此迷信 - Matthew Keegan

在香港一個炎熱潮濕的日子裏，當地金融工作者李薇來到這座城市最繁忙的黃大仙廟，來使用一種名為「九神」的算命方法。

流行的做法是搖動裝有從1到100計數的「福簽」的竹管，直到其中一根掉到地上。每根木棒都有一個對應的故事，當寺廟裏的算命師給與一番解釋，就有機會看到你的未來。

李薇跪在寺廟主祭壇前的一個祈禱墊上，閉上眼睛，開始搖晃發財棒，專注於她想回答的問題。幾分鐘後，編號24的棍子掉在地上。她來到寺廟的算命長廊，這是一個有161個攤位的兩層樓。她在這裏遇到了擁有20年算命經驗的約瑟夫（Joseph）大師，根據李薇所尋求的職業指導來解釋她的算命棒。

在這個展位裏，約瑟夫大師坐在李薇對面，告訴她今年不要期望有任何晉升，她在工作方面可能會遇到一些挫折。他說，總體來說，她的運氣一般。

李薇過去曾多次參觀過這座寺廟，她認為這一解讀是凖確的。「黃大仙從來沒有讓我失望過，」她說。「每當我對自己的未來有疑問或踟躕不定時，我都會來這裏。我覺得它是凖確的；那是過去的事了。」

李薇不信教，但就像每天進出寺廟的1萬名遊客一樣，她對當地的迷信習俗持開放態度。「說實話，我覺得很多香港人在某些方面都很迷信。這裏的大多數人會做一些事情來增加運氣或避免厄運。」

李薇說，是迷信讓她最近沒能租下一套新公寓。她說：「管理人員給了1404號房間。」「我不會把公寓看成是廣東話裏的『壓死凍死』。儘管他們給我的租金有很大折扣，我也不想冒險住在那裏。」

李薇並不是唯一一個積極避免或害怕任何與數字4有關的人，這種情況被稱為「四足症」。在廣東話中，四的發音與「死」相似。14和24被認為更不吉利，因為14聽起來像「壓死」，而24聽起來像「易死」。城市裏的公寓樓、酒店、辦公室甚至醫院經常跳過有這些號碼的樓層。

「這是一種迷信，」在香港做了10多年的風水師蔡偉雄（John Choi）師傅說。「即便在我的公寓大樓裏，40到49層也不存在。到39層就結束了，然後再從50層開始。而且沒有4樓、14樓、24樓和54樓。」

除了缺少樓層之外，在整個城市的建築和住宅外，另一個常見的景象是土地宮神社。這些小神龕通常位於建築物的正門外，用來供奉中國的土地之神土地公。人們認為，土地之神可以驅除負能量或鬼魂，並為居住在土地上的人們祈福。

蔡偉雄說：「這裏有許多人相信，神和神靈有巨大的力量來改變一個人的運氣或命運。」「你會發現很多商店的正門旁邊都有一個土地宮。它就像一個辦公室管理員，防止入侵者進入商店。」

蔡偉雄說，這個城市高度競爭的本質促使許多人相信迷信，以此增加運氣和機會。

「在一個競爭如此激烈的地方，你怎麼能超越別人？」蔡偉雄說。「唯一能做的就是利用風水來提升運氣。」

「風水」，字面意思是「風和水」，這是中國古代的一種實踐，利用能量使個人與周圍環境和諧相處，從而帶來更好的財富和健康。風水（安排或擺放建築物的做法）如今在中國大陸被視為「封建迷信」而被禁止，因為違背了黨對馬克思主義的核心信仰。

「當中國第一次禁止風水時，很多風水大師都逃到了香港，」蔡偉雄說。「一些人去了台灣，也是出於同樣的原因。」

如今，風水在香港仍然很受歡迎，蔡偉雄說，約有40%的開發商仍在徵詢風水大師的意見，為項目的最吉祥的設計方式出主意。諮詢價格一般從普通的8港元/平方英尺到高端的30港元/平方英尺不等。如果是新建築項目，每個項目的成本從100萬港元到幾百萬港元不等。

位於香港中央商務區的大部分摩天大樓都被認為是符合風水的建築。事實上，它們的許多設計特點都深受古代習俗的影響。

專家表示，市中心甚至發生了風水之爭。據說，這座中國銀行的摩天大樓像一把刀片，用它那被稱為「殺氣」的不吉利能量來切割周圍建築的財富。據稱，鄰近的匯豐銀行大樓在其屋頂上增加了兩個類似炮彈的物體作為防禦。

1989年，中國銀行大廈落成後不久，匯豐股價便跌至歷史低點。據稱，為了轉移這種負能量，匯豐將其像炮彈一樣的物體對凖了中國銀行。聯想控股稱，自那以後，匯豐的業績有所改善。

經過與風水專家長時間的磋商，匯豐銀行還在大門正前方擺放了兩座青銅獅子。在風水裏，獅子是保衛、財富和社會地位的象徵。考慮到匯豐是世界第六大銀行，一些當地人喜歡撫摸獅子的鼻子和爪子，希望能從獅子身上沾到好運。

蔡偉雄說：「我們相信，觸摸一些風水寶器可以給自己帶來好運。」他說，這就像和幸運的人出去玩一樣，你會發現自己接觸到更多的好機會，但沒有任何保證。「中國有句古話，要想成功，70%靠努力，30%靠運氣。」

蔡偉雄大部分時間都在諮詢室內空間的設計，以確保客戶獲得最好的風水。如果一個建築是最近才建起來的，他會進入單位，計算門的位置，以帶來最佳運氣。「對任何單位來說，門都是至關重要的，」他說。門意味著帶來好運和繁榮。我們可以把門對凖一個非常吉利的角度，然後在一個吉祥的時候用風水羅盤來計算。他還為客戶提供最佳風水方面的建議，利用生日來確定事物的最佳方向。

根據蔡偉雄的說法，風水並不需要很昂貴。最經濟的方法是在某些地方擺放風水飾品。大多數時候你會看到「賜福之人」。這些小物品通常由黃銅製成，形狀像葫蘆，可以專門用來吸收負面能量，並將疾病和厄運的影響降到最低。

在香港，迷信也延伸到了死者身上。在祭拜先人的節日期間，包括4月份舉行的清明節，悼念者會焚燒紙錢、紙衣服、紙房子，甚至是紙做的智能手機和電視等最新產品。人們相信這些祭品會讓死者擁有幸福、富足的來世。

蔡偉雄說：「我們相信，如果你照顧祖先，他們會回報你祝福。」「我父親死的時候很窮。所以我們為他燒了很多東西，這樣以來他在來世就可以發財了。連我都這麼做了。這畢竟是個迷信的社會。」

香港迷信現象如此之多，其原因難以查明。英國此前在香港殖民已有150多年歷史，吸收了東西方的信仰，如今許多居民相信來自兩種文化的流行迷信。例如，香港人會避免從梯子下走過（在西方被認為是不吉利的），也會避免送鐘錶作為禮物（在中文裏，鐘錶被認為是不吉利的，因為」鐘「這個詞聽起來和參加葬禮、表達敬意時的」送終「很像）。

新加坡國立大學教授張燕（Yan Zhang，音譯）撰寫過有關迷信儀式在驅趕厄運方面作用的研究。他說，人們相信迷信的最主要原因是，為了獲得一種對周遭環境的控制力。

「迷信的行為讓人們有一種控制感，這讓他們感到不那麼焦慮或緊張，」張燕說。「宗教、科學和迷信都能幫助人們產生控制感和舒適感。香港不是一個特別有宗教信仰的地方，所以要想感覺好一點，你需要依靠科學或迷信。」

但無論原因是什麼，這座城市的迷信信仰不太可能在短期內消失。張燕說：「隨著時間過去，當人們更了解某些事物的運作方式時，迷信觀念可能會不斷更新。」「但我並不認為迷信會完全消失。考慮到人們永遠無法完全掌控自己的生活，有關迷信的信念會一直存在，只要我們能想象到。」

原文：BBC中文網

#社會

工商服務：
近期完工；商務中心設計案、非常合適正在創業路上的你。
位於台北市長安東路二段商業區電梯大樓，大眾交通方便；停車場眾多、可登記公司、大會議室、租金cp值高。

出租項目；4-6人獨立辦公室、獨立1人座位及門牌皆有。

洽詢；郭先生0916-099-098

150411中天 自由行夯 重慶南路變商旅一條街
影片網址→https://youtu.be/savPxB0__Bw

感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪。
1.大同區、華陰街、京站一帶，一直以來都是房價的凹陷區，因為台灣人/台北人/在地人，都比較不願意在那邊設立辦公室或者自住，畢竟都是C級辦公室，絕大部份都是老舊公寓，所以房價相對便宜許多。

2.可是地理位置又極優，在台北市中心，又有轉運站，台北車位等等。

3.自由行夯，陸客、其他國家的觀光客越來越多，短租、日租型的需求爆增。

4.導致許多業者基於入手價便宜(房價成本)、加上交通方便、同時短租的租金投報率特別高，造就商圈翻轉，資產活化。

以下是新聞報導……↓
記者 邱子玲：台北火車站附近，從忠孝西路一路到衡陽路之間的重慶南路，短短500公尺就有超過10家商旅正在營運，也有4家正在趕工當中。

工人上上下下釘木板，從外觀往建物裡面瞧，清楚看到原本大空間商辦被隔成一間間套房，以前的台灣商務印書館走路歷史，現在改裝成商旅，對面的速食店也在趕工變飯店，短短幾百公尺內，就有好幾家新的商務旅店。

原來機場捷運線年底將開通，台北火車站變觀光客進台北城第一站，成商旅業者插旗一級戰區。

加上去年來台觀光客大幅成長，高達991萬人次，大陸、日本、港澳、韓國，都出現二位數成長，其中陸客達近400萬人，自由行占3成，年成長超過一倍。去年來台觀光增加263萬人，換算下來一天等於有7000千多人來台，需要3600間房，如果停留3晚，至少有1萬間房需求；而近4年，台北市旅館總共增加7200間房，一般旅館貢獻5700間，遠高於四、五星級旅館，為了提高報酬率，C級辦公室成了業者目標。

房仲業者 陳泰源 表示：你買的那些C及商辦很便宜的前提之下，又有這麼多自由行觀光客來住，所以租金投報率拉得非常高，10~20%跑不掉。

看準C級辦公室取得成本低，如果還位在蛋黃區，租金報酬率相當驚人，也讓原本書店一條街的重慶南路，變成商旅、飯店一級戰區。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89222277

111216松山租屋南京東京鷹商務大樓
影片網址→http://youtu.be/-XC6vOj7kU8

物件名稱─南京東京鷹商務大樓
建設公司─上久營造
格局─OPEN租金─15萬/月，現況出租，不含稅、車位另租
權狀─71.17坪
主建物─39.84坪......↓

附屬建物─14.23坪
公設─17.1坪/24%
車位─無，須另租，一個車位一個月3000元
使用分區─商2
座向─坐北朝南
警衛─24小時；瓦斯─電
戶數─1層2戶；電梯─2部
管理費─110元/坪=共約─7829元/月
所在樓層─15樓；總樓層─地上15樓/地下3層
建物完工日期─81年/06月/13日；屋齡─20年
外飾建材─山型磚；構造─RC，鋼筋混凝土造

生活機能
學區─西松國小/中/高中部
市場─三民市場
公園─寶清、西松公園
商圈─南京東路五段商圈
交通─多線公車路線，306/307/204等

特色說明
1.租金15萬元/月，僅限於15樓整層辦公室，內含多組辦公桌椅、多台桌上型電腦、多台冷氣、3台空氣濾淨器、10組電話線路、監控錄影系統，所有硬體設備使用皆未達3年，很新唷！
2.附屬建物近15坪露臺全部外推，室內使用空間達近55坪！
3.標準坐北朝南，由風水師調整過，樓層為居高臨下一手掌握的hold住格局，景觀採背有靠(陽明)山，前有101大樓的view！
4.另外16+17樓為「類住宅」使用，4房/3衛/2廳/1開放式廚房/1大露臺，租金另計7萬元，可分租，15+16+17樓併租享有優惠！

台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45546760

100926大直商務中心店辦
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=YuGZPnaazRo
租金：5萬5千元/月

用途：商業用
格局：一樓店面、二樓辦公室
總權狀坪數：67.269坪
主建物：33.771坪......↓

附屬建物：3.69坪
騎樓：4.758坪
公設：25.05坪
車位：另計，若要租，一個月3000元/月(含車位管理費)
建物管理費：3000元/月
座向：座南朝北
建物完成日期：93年2月27日
屋齡：七年不到
總樓層：地上7層/第下2層
現況：空屋
構造：SRC，鋼骨鋼筋混凝土造
管理員：
週一~週五→7:00am~10:00pm
週六~週日→8:00am~10:00pm

生活機能
鄰近學區：永安國小
鄰近市場/商圈：美麗華、愛買、家樂福
鄰近交通：捷運劍南路站
鄰近公園：永直公園

特色
鋼骨建造，制震效果佳，適合開單價高精品店
進美麗華商圈，商機無限
距劍南路捷運站步行約3分鐘，交通便利



全球富邦房屋
陳泰源
0920-120-504

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/31081157