關於 商用不動產是什麼 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 一張圖秒懂房產投資趨勢商仲業者：這項產品不見曙光 - 地產天下

宏大國際資產總經理陳益盛指出，商用不動產的投資或開發動態，關係到產業的發展及變化，可謂是經濟發展的前期指標，而近年台商企業大陸投資遞減，這些 ...

#12. 【稅務理財】從商用不動產看2022下半年房市基本面| 廠辦

商用不動產的需求牽涉到企業對一個區域的投資方向，進而影響到工作機會；所以要瞭解房市的基本面， 商用不動產是 值得觀察的指標！

#13. 台灣商用不動產趨勢報告：市場需求分析 - 住邦佳士得國際資產

2018 年9 月，蘋果軟板的供應商台郡科技，宣布在高雄購地並設置5G 智慧通訊營運中心；同為印刷電路板產業的嘉聯益亦在桃園觀音購置廠房土地投入生產，都被視為是台資洄游的 ...

#14. 企業商用不動產遷址標的租賃購買方案財務評估決策之研究

本研究旨在針對企業商用不動產之物業資產需要遷址決策流程進行研究，主要是將企業在內部及外部經濟條件考量下，必須進行針對物業設施項目、財務條件、區位選址、租賃及 ...

#15. 商用不動產、商辦市場季報分析 - 信義全球資產

北市辦公續熱商用不動產找不到悲觀的理由. 2019年可說是不動產大豐收的一年，建商持續購地衝高土地交易金額，產品規劃也改走 ...

#16. 商用不動產夯成交量全年挑戰1200億 - 591新聞

以區域來看，台北市商辦或廠辦，因高單價高總價，佔了整體商用不動產的45％，其主要原因是台北市辦公需求大，空置率不斷下探，租金往上攀升，加上不少大樓 ...

#17. 商仲業者持續看好商用不動產

近日奢侈稅議題使得住宅不動產市場交易量受到影響，多家商仲介業者發布民國100年第一季商用不動產市場發展情況，不約而同皆對100年的商用不動產市場抱持樂觀的預期。

#18. 商用不動產交易突破千億壽險業仍是最大買家 - 理財周刊

【理財周刊記者顏瓊真報導】隨著全球疫情流感化、台灣邊境解封，國內整體經濟活動回歸日常，商用不動產交易逐漸回溫，根據PwC普華國際不動產公司 ...

#19. 2023商用不動產市場趨勢本周起陸續公布 - 工商時報

值得觀察的是，金融壽險業資金轉進實體資產、進場獵樓的手筆，相對於過去，近兩年已有逐漸回溫趨勢，今年以來已經有好幾筆大型交易，都是來自於金融壽險業 ...

#20. 房地產新聞-從不同走勢看「商用不動產」4大端倪 - 中信房屋

宏大國際資產陳益盛總經理表示，早年台灣不動產的漲跌，以區域來說全台大致是一致的，也不分住宅、店面、商辦…等分類。近年來隨著區域交通發展改善，消費 ...

#21. 專業服務｜商用不動產 - Urbanet Group

可行性分析(Feasibility Study)是商用不動產投資分析的研究方法。城都顧問公司運用專業的知識與地方經驗，提供包括立地條件分析、市場分析、經營管理、財務計畫與招商 ...

#22. 優昇商用不動產有限公司 - 104人力銀行

我們是一群在商仲領域累積多年經驗、專業的人員所組成的優秀團隊。辦公室位於台北市內湖區，主要經營內湖、南港科學園區及大台北的商用不動產買賣、租賃。

#23. 〈房產〉第三季商用不動產交易金額回升工業類獨挑大樑 - 鉅亨

戴德梁行預測，明年投資型買賣將持續緊縮，自用型比例將提高。 戴德梁行分析，過去三年開發商的土地進貨量，是以往累積五年才有的量，在升息、營建成本 ...

#24. 台北都會區主要商用不動產類型分布區位之空間型構分析

都市的總體發展與我們息息相關，而都市內之道路網絡結構，更是融入人們的日常生活中，因為便捷的道路結構會使該區域的發展程度更迅速。採用由下而上的觀察角度切入來 ...

#25. 不動產經營管理 - 高點網路書店

不動產在銷售或是出租後便開始營運。其營運方式依照不動產的類型而有所不同，如住宅不動產、商用不動產以及其他類型不動產。 3.

#26. 商用不動產本季創佳績，交易規模勝去年Q4 - MoneyDJ理財網

林建勛說明，國際經濟與股匯市波動，加上央行昨(22)日再度升息，雖然是有影響市場氛圍，但升息主要影響的應是收益型買方，在要求的租金投報率提高下，市場 ...

#27. 商用不動產再添兩筆億級交易青年旅館轉手歇業

《壹蘋新聞網》調查發現，該屋就是政商名流首選的「聯聚方庭大廈」，置產的名人包含前總統陳水扁千金陳幸妤、白冰冰等人；扯的是，泰山當年這筆置產不僅空 ...

#28. 投資及處分- 商用不動產銷售、收購及出售 - 瑞普萊坊

投資及處分商用不動產銷售、收購及出售。 不動產一直是回報豐厚而穩定的投資選擇。作為有形資產，不動產可以為投資者帶來保障，免受匯率波動及持續不穩定的股票和商品 ...

#29. 富住通不動產仲介經紀股份有限公司｜工作職缺 - 1111人力銀行

富住通商用不動產公司是大高雄地區唯一且最具規模，最專業之商用不動產公司。 目前在市場上有很多的仲介公司，但是經營項目五花八門，毫無特色，成員平均年齡低， ...

#30. 升息衝擊商用不動產商仲：自用買盤力道強勁

央行升息，為商用不動產市場後市動能投入變數，信義全球資產認為，產業自用型買盤仍強勁， ... 對商用不動產會是正面動能，預期第四季商用市場仍會成長。

#31. 商辦包租公，為什麼再也不能躺著賺了？ - 天下雜誌

商用不動產 的投資人，可能要先釐清到底疫情衝擊帶來多少損失的真實狀況。甚至是接受必須面臨的重組。 例如飯店可能需要變成出租公寓，購物中心要變成電子 ...

#32. MDAC台灣房巢 關於我們 房地產投資

尤其是商用不動產的投資，通常又有高資本門檻的限制，使得一般投資人不得其門而入。而台灣房巢針對台灣市場，以創新的交易模式來免除繁雜的手續和訊息不對稱所延伸的 ...

#33. 威肯商用不動產

威肯商用不動產是嶄新的團隊，充滿活力、熱忱、專業的夥伴來自眾多外商地產公司，我們擁有活力十足的行動力、熱忱無比的持續力、專業的地產知識，總是能創造出最佳的 ...

#34. 世邦魏理仕連續二十年獲評為全球第一商用不動產品牌

Lipsey's全球25大商用不動產品牌排名是由全球商用不動產專業訓練管理顧問機構The Lipsey Company每年針對「創新力」、「管理力」、「服務品質」與「報告準確度」四項目進行 ...

#35. 天威商用不動產| Kaohsiung - Facebook

另外今年前十大土地交易案，未來開發方向不再獨鍾豪宅或住宅案，而是朝向企業自用辦公、營業據點居多。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/767170.html · #天威商仲

#36. 「商用不動產」相關新聞 - CTWANT

貨幣緊縮、市場超額供給及房市政策將是影響2022年房市的3大變數。比對近年聯徵中心過去住宅貸款統計資料與我國央行利率決策，購置住宅量體與整體放款金額會隨利率降低而走 ...

#37. Q3商用不動產創佳績交易規模勝去年Q4 - 信義房屋房訊知識

林建勛說明，國際經濟與股匯市波動，加上央行22日再度升息，雖然是有影響市場氛圍，但升息主要影響的應是收益型買方，在要求的租金投報率提高下，市場上能 ...

#38. 商用不動產交易額衝高-經濟日報

根據信義全球資產統計，今年7月商用不動產總交易金額達437億元，月增174%、年增158%，交易規模創下今年單月新高，同時是統計以來單月交易規模歷史次高紀錄；其中以桃園 ...

#39. 不動產代理與顧問| 普華國際不動產 - 資誠聯合會計師事務所

國門解封商用不動產交易回溫PwC普華國際不動產：商辦、廠辦是抗通膨首選. 隨著全球疫情流感化、台灣邊境解封，國內整體經濟活動回歸日常，商用不動產交易逐漸回溫，根據 ...

#40. (2020.07.14) 受惠台商回流台中高鐵站週遭成新中心

低利環境、資金寬鬆、台商回流，總總因素讓台灣商用不動產市場，在這一兩年內 ... 億元，人口磁吸效應大，將是商用不動產、店面持續看好的最大憑藉。

#41. 土地買氣明顯降溫；商用不動產投資相對具韌性 - Colliers

黃正忠認為2022年上半年商用不動產可以維持歷年同期第二高的紀錄，主要是在第一季的時候台灣整體經濟表現依然亮眼，導致市場成交熱絡，不過第二季開始受到 ...

#42. 2011/12/28 商用不動產擔保證券化：回顧與前瞻

雖然由多個借款方所組成的CMBS 交易型態在美國相當常見，但在歐洲與亞洲（包括以單一創始機構之REAT交易案為主的台灣），則是以單一借款方組成的交易案件為主，這點與美國 ...

#43. 【好文分享】房屋稅爭議燒出來的稅制問題

此外法律中既然明定是以現值為課稅基礎，溯及老屋就是正確的；因為不溯及老 ... 故商用不動產的房屋稅課徵仍應以合理負擔與水平公平為主要課稅考量。

#44. 商用不動產雙趨勢頂級商辦稀缺+ESG商辦崛起| 中央社訊息平台

全球商用不動產市場出現「雙趨勢」，分別是(1)頂級商辦稀缺、(2)ESG商辦崛起。萊坊(Knight Frank)2022年11月7日發佈《亞太區頂級商辦市場報告》指出 ...

#45. 觀望氣息瀰漫專家看淡Q3量能上市櫃2022上半年商用不動產 ...

產品部分，上市櫃企業投資最多的是商辦，交易規模達243億元，其次為工業地產，而關鍵買方就是保險公司。 ... 不過，3月央行升息1碼，敲響房市警鐘；柯宏安 ...

#46. 趙正義：商用不動產依舊是絕佳、保值的避險工具 - MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示：新冠疫情蔓延，導致不確定因素增加，間接影響全球投資者對不動產的決策。為了振興經濟，除了央行宣布降息、 ...

#47. 壽險業砸上千億狂掃全年商用不動產、土地交易預料飆上4千億元

觀察今年以來前5大土地交易，其中前3名皆是由壽險業者包辦，包括南山人壽斥資312.76億拿下世貿三館地上權、富邦人壽以282.87億標走大南港案以及全球人壽以 ...

#48. 房市回溫？ 商用不動產交易創8季新高真相原來是這樣 - 鏡週刊

2018年第2季大型商用不動產交易金額達到317億元，是近8季以來的新高，年增率高達108%，但看似活絡的交易背後，竟是由一家公司貢獻的。

#49. 外資來了！商用不動產榮景再現 - 財訊

歷時5年的台北信義區「南山廣場」日前正式對外亮相，南山人壽董事長杜英宗開心溢於言表，一是出租率已達9成，二是高樓層租金1坪約5000元創A辦新高， ...

#50. 關於我們－住商不動產房屋網

住商商標及公司名稱中之「住商」二字代表不動產主要的二類產品：住宅及商用不動產，簡稱住商。是國內第一家引進歐、美、日不動產經紀業，店頭式連鎖經營Know-How， ...

#51. 商仲：7月商用不動產交易創今年新高桃園最熱| 中央通訊社

針對科技運輸業為商用不動產買方大宗，信義全球資產分析，主因是後疫情時代，企業因應外部環境重新調整事業布局，加大對電商物流、雲端智能等領域的投資 ...

#52. 掌握先機-洞悉商用不動產市場與產業脈動(第4期)

商用不動產 泛指商業用途之不動產，包含商辦、零售店面、工業廠房…等，無論各產業興衰，都可能有購買、承租或出售不動產之剛性需求，然其交易與景氣脈動關係密不可分， ...

#53. 商用不動產表現亮眼5大產業聚焦未來 - 富比士地產王

2021年住宅、土地、商用不動產三大市場屢創新高，尤其是商辦空置率下降至2%，也代表在金融業及科技業擴大辦公空間的強烈需求；展望2022年， ...

#54. 不動產市場之類別 - 大家之Good Partner

商用不動產 市場（Commercial Market）：依據英國IPD（Investment Property ... 所謂的總價市場是購屋者購買房子時，以總價之多少作為交易價格之衡量 ...

#55. 商用不動產交易開紅盤！交易規模、市場分析整理-2022

瞬熱型電熱水器是以電力將冷水瞬間加熱至適合之溫度，即開即熱，常用於租屋處、套房或學生宿舍。此類型熱水器體積較小且安全，但出水量較小，如果不是標榜 ...

#56. [好文分享]淺談商用不動產開發與土地經營模式上市公司的開發 ...

一、開發經營模式 所謂商用不動產泛指非住宅之不動產，如辦公室、百貨商場、旅館、廠房等，因具有穩定現金收益之特性，為目前開發商、壽險業者所偏好之 ...

#57. 如何自營商用不動產？ | 樂屋網-房產快訊

而就「店面」和「辦公室」本身的功能性來說，雖它必然是一種提供做為商業用途之使用標的，但是若非出租他人使用，而是做為個人的事業體來經營利用，沒有 ...

#58. 2021-07-20 宏大國際資產：下半年這二類不動產最看好

具宏大國際資產的統計，新北、桃園工業土地，交易熱絡之外，漲幅也是幾大類型商用不動產之冠，近四來幾乎是每年漲10％的概念。目前新北工業地精華地段大 ...

#59. 2020年奧林匹克運動會Ⅱ：商用不動產市場動向探討 - 信義日本

日本的不動產市場行情依然強勢。關於土地價格趨勢，東京都內不動產鑑定士表示：「從現狀看來，雖然不管是誰都會認為價格高，但在今年國曆年節期間，如果問 ...

#60. 3Q21台北不動產市場報告 - JLL Taiwan

單看第二季表現更是相較去年同期上升44個百分點，顯示全球商用不動產市場亦已回復疫情前水準。 投資市場摘要: 2021年第三季商用不動產市場投資額達223億元。統計前三季表現 ...

#61. 南山廣場搶走101樓王寶座每坪租金3800元| 沈瑜 - 遠見雜誌

2018年，商用不動產交易額大增4成，其中商辦市場備受看好， ... 連住宅市場都被看空時，惟有商用不動產撥雲見日，尤其是商用辦公室，不少房地產業者都 ...

#62. 商用不動產交易今年維持1600億高檔，2023年危機中有商機

信義全球資產公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，綜觀今年受烏俄 ... 年商用不動產仍處在相對高水位，主要有三大因素支撐，首先是工業地產 ...

#63. 2018商用不動產豐收年各項指標創新高 - ETtoday房產雲

記者張瑞傑／台北報導. 2018年可說是商用不動產表現豐收的一年，不僅商辦、土地交易數據創記錄，新北、台北土地交易量增，電商大舉進駐信義區頂級A ...

#64. 企業換屋潮來襲大台北商辦行情全解析 - 今周刊

朱幸兒分析，商用不動產交易中，又以工業地產（包括工業土地、廠房、廠辦）最受青睞，光是一八年全年的成交量就寫下六八八億元的歷史新高。不過，其中重量 ...

#65. 台灣商用地上權不動產會成為都會房市主流嗎？

一般不動產是指不動產市場上所交易的房地產，是消費者或投資人根據「有土斯有財」理念所購置，有土地及房屋所有權的房地產，亦即所購房地產既有土地及 ...

#66. 什么是商用不动产 - 百度知道

不动产 在我国主要是土地和房产。按照用途划分为民用和商用。土地使用权民用70年，商用50年。民用是居住用，商用是用于经营等商业用途。

#67. 2020 下半年商用不動產之投資趨勢普華國際不動產有限公司

2020H2 商用不動產投資趨勢 ... 8月最新的評估，這場疫情是百年難得一 ... 土地延續2019買氣/ 商用不動產受新冠疫情及全球經濟嚴峻影響，市場呈現觀望.

#68. 抓住商用不動產這隻「大金豬」 - Smart自學網|財經好讀

從這兩個對比來看，2000年是商用不動產的高檔，住宅市場卻是在低檔。經過幾年的交叉演變後，商用不動產從2001年下滑至2005年才築底；反觀住宅市場則 ...

#69. 今年商用不動產交易量高點落在這一季| 名家 - 三立新聞

文／陳曼羚今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場，截至12月20日為止…

#70. 不動產經紀人出租 - Maxprint

大台北房屋.tw,台北租屋,松山不動產,松山辦公室,松山商用不動產,大同區辦公室,松山農舍,松山房屋,中山區辦公室出租,松山土地農地,台北山坡地,中山廠房出租 ...

#71. 高力董事總經理劉學龍：房市高點已過估明年量縮價修 - 翻爆

劉學龍表示，確實從商用不動產投資和土地市場看到，土地市場成交量幾乎比去年腰斬，尤其中南部城市，萎縮幅度特別明顯。可以確定的是，市場高點已經過了！

#72. 今年商用不動產交易量高點落在這一季 - 住展房屋網

今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場，截至12月20日為止，累計交易金額為1600億元，年減5.21％，但仍為近五年交易高點。商仲業者預估，2023年商用市場價量將 ...

#73. 2023年房市趨勢將轉「買方市場」！專家曝2類屋成熱門

太平洋房屋董事長盧阿水，則公開分析明年房市走向，認為「中古屋及商用不動產」將會是市場主要需求。此外，他認為「平均地權條例修正草案」若上路， ...

#74. 商仲：商用市場買氣趨保守明年價量小幅修正 - 華視新聞

信義全球資產公司投資部副總歐人彰分析，今年商用不動產仍能處於高水位，主要有3大因素支撐，首先是產業升級刺激擴廠需求，加上企業布局倉儲、物流中心， ...

#75. 房市／2022商用不動產維持高檔專家估明年危機中有商機| 生活

信義全球資產公司投資部副總歐人彰分析2022年商用不動產仍處在相對高水位，主要有三大因素支撐，首先是工業地產發燒，統計全年工業地產交易711億，佔全年 ...

#76. 商用不動產

提供找彰化市房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務，並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸試算、房屋仲介與房地產相關知識，是 ...

#77. 談判力就是你的超能力：從工作到生活，結合理論與實務，精闢解析談判五大元素，一次學會20個談判致勝關鍵，現學現賣，即學即用

商用不動產 公司的董事長Kelly跟我說,她公司業務同仁搞出這個烏龍費用事件,無法善了, ... 她的做法是:先找到承租方誠懇致歉,表明這筆費用當初仲介業務員沒講清楚, ...

#78. 親愛的股東: 巴菲特,貝佐斯與20位高績效執行長的經營智慧

低利率也許暫時讓商用不動產不用被法拍,但我們認為還是會有很多人挺不過來,或是需要債務協商,希望他們可以來找伯卡迪亞想辦法。垃圾債券的發行公司也從低利率得到幫助, ...

#79. 都市土地經濟學 - 第 29 頁 - Google 圖書結果

無論如何,所有的市場與子市場都有一個共同特性——交易的商品是不動產的權利,既使這些交易型態並不相同。( 2 )經濟特性> 0 除了實質上的特性之外,我們也必須研究一下市場 ...

#80. 《財訊》533期-大立光6000元的煩惱: 台股萬點指標 光學盛世領頭羊

黃賢麟曾是外資金童,但意外罹癌讓他被迫回台治療,病癒後,他的人生觀從此改變, ... 集團負責大型商用不動產開發的他,動輛經手都是上億元的大案子,但他心念一轉, ...

#81. 理財周刊 第1127期 2022/04/01 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

房市觀察 Estate Watch 111 ) (三)商用不動產交易量再創新高至 4.250 億元依 CBRE 世邦魏理仕公布數據, 2021 年全台大型不動產交易金額高達 4,256 億元(商用不動產交易 ...

#82. 房巢

尤其是商用不動產的投資，通常又有高資本門檻有巢氏房屋-買屋，賣屋，租屋，社區大樓，房屋仲介網站. 找房. 主題推薦： 捷運好樣宅百萬夢想宅好Young屋. 區域： 北市新北 ...

#83. 挑戰資本主義: 大衛.哈維精選文集 - 第 424 頁 - Google 圖書結果

更糟糕的是,世界銀行的報告與導致一一○○七至○九年經濟衰退危機的該種政策, ... 是泰國過度的都市開發,美國於一九八七至九○年爆發主要由商用不動產造成的存貸危機, ...

#84. 理財周刊 第1103期 2021/10/15 - 第 72 頁 - Google 圖書結果

信義轉變,由於雙北地區整棟物件難尋,也因此轉向產權分散的優質標的,甚至是跨出雙北 ... 其中壽險與金融業對於商用不動產非土地與地上權類)總投資金額來到二六三·五八億 ...

#85. 《財訊》625期-台積電獨霸下的台股真相 - 第 119 頁 - Google 圖書結果

... 集結多個國家官員及學者,為的是討論對全球影響更深遠的議題——循環經濟。 ... 放眼今年,劉佩真認為住宅市場量能將出現微減,商用不動產普遍仍佳。

#86. 思考致富?最新實證版: 史上最暢銷勵志書 - Google 圖書結果

主動選擇了這條路,但畢竟這是大學生活,仍然常有派對讓他在疲憊又單調的排程當晚, ... 他先嘗試了住宅不動產,接著轉移目標到商用不動產,但那熟悉的黯淡感再次浮現。