我原本以為疫情爆發後,自己會有一段相對清閒的隔離時間,但沒想到每天的選民服務訊息爆量,許多無法從市政府與中央得到答案的民眾,紛紛求助議員辦公室。有不少問題大同小異,例如發現自家大樓有確診者,不知道該如何是好。
可能擔心相關單位沒有做好防疫措施,又沒有人可以給一個放心的答案。不論如何,這種情緒都是正常與合理的。
我和團隊整理了這兩週最常被問到的幾個問題和作法,希望能幫助大家在第一時間冷靜下來,保護自己和家人。
另外,也有很多人來詢問勞工跟中小企業的紓困方案。雖然台北市已經公告延續去年的九大紓困措施,但中央的紓困方案預計要到週五才會比較明朗。屆時我們也會整理資料給大家,希望我們都能度過這次難關!
#我家這棟公寓,或者我同一棟辦公大樓有人確診該怎麼辦?
A:建議不要太過緊張,衛生局一定會落實消毒。除非與確診者同居、吃飯、面對面交談超過15分鐘,否則並沒有立即染疫的風險。
這一波疫情感染人數很多,而且持續攀升,大家可能會發現自己與病毒的距離比去年近上很多,但不表示你有很高的確診機率。只要有紮實的防疫觀念與行動,你還是可以保護好自己和家人。
#我家或上班大樓、附近商家出現確診者,市府會去消毒嗎?
A:出現確診者足跡的地方,最遲24小時內都會由衛生局、環保局進行消毒;若是在商辦大樓、飯店業等私人建物有確診者,業主會自行消毒,或向環保局及衛生局申請。另外,戶外公共空間(如馬路、公園等)也是由該負責單位自行或向環保局申請消毒;若有多人感染的地方,也會請求中央支援、派出化學部隊清消。
#公司疑似有確診者,卻沒有落實居家上班或分流上班,我該怎麼辦?
A:很抱歉的是,目前沒有特別的法規可以要求公司在三級警戒時,一定要開放大家申請居家上班,但指揮中心在指引中建議公司需建置分流、異地或居家辦公的措施。且如果公司啟動居家上班政策,除非契約有另外規定,原則上都要先跟勞工協商,不能強制一定要居家辦公。另外,雇主有義務消毒工作場所、提供必要的防護用具(如酒精、洗手液等),以確保員工的健康;若員工需要請防疫照顧假或家庭照顧假,雇主也不可以拒絕。
#我被匡列為確診者的接觸者,需要接受快篩,我要多久才會知道自己有無確診?
A:如果快篩呈陽性,衛生局一定會儘速採驗及通知後續PCR結果;如果是快篩呈陰性,採檢完後會附上採檢應注意事項,上面雖有告知需等候採檢天數,但仍有可能需多等候幾天,才會知道PCR結果。
若最終PCR呈陰性,衛生局不一定會主動通知,建議下載健保署的「健康存摺」APP自行查詢。
#我確診了,但還是在家裡等通知。衛生局會接我去醫院嗎?
A:目前衛生局會按照症狀嚴重程度及年齡分流。55歲以下的無症狀確診者都一律居家隔離,55歲以上的無症狀確診者、或55歲以下需要特殊照顧者,才會由防疫巴士接送。輕症者將一律送集中檢疫所或防疫旅館,中重症者則一律由救護車載往醫院收治。如果家中有無人照顧的小孩或長輩,也可以一起至集中檢疫所或防疫旅館隔離。
#我的快篩結果是陽性,已經入住防疫旅館或集中檢疫所,正在等PCR報告。我要自己負擔住宿費用嗎?
A:按照目前觀傳局的回覆,民眾因快篩陽性入住防疫旅館或集中檢疫所,不需要負擔費用。另外每日1000元的防疫補償,仍可線上申辦(兩年內都可申請):https://swis.mohw.gov.tw/covidweb/
#我的家人被列為自主健康管理者,但需要長照服務。這樣還可以申請居服員嗎?
A:按照指揮中心的指引,除非是居家檢疫或居家隔離的被照顧者,不然都還是可以申請居服員的照顧服務喔!目前社會局也正按照指揮中心指引,規劃居服機構如何評估暫停案家服務的標準流程,希望能讓案家跟居服員都更有明文保障。
#公司強迫我請無薪假怎麼辦?
A:按照勞動局的說明,雇主需要先跟勞工協商是否同意減班休息(無薪假),並簽署「勞雇雙方協商減少工時協議書」才合法。就算是無薪假期間,只要你先前是有領月薪,雇主也必須給予基本工資!也建議雇主可主動向勞動局申報放無薪假,讓勞工可以持協議書,申請中央的「安心就業計畫」補助。
#我家有12歲以下的孩童,但是因為工作關係沒有辦法在家照顧,該怎麼辦?
A:如果是0-2歲的嬰幼兒,目前仍有提供全日托育服務,可以撥打各行政區的居服中心媒合全日托保母,或是與原本的保母協議更改合約為全日托育服務。如果是12歲以下須受照顧孩童,照顧者可以向雇主請防疫照顧假;而另外高中以下學生(含幼兒園)的家長因故無法在家照顧或學生無法進行居家學習者,學校(含幼兒園)仍會安排人力,提供學生到校學習、照顧及用餐。
#臺北市青年創業融資貸款是否有展延繳款方案?
A:只要是向台北市產業發展局申請的融資貸款,目前都有本金及利息展延六個月的措施;青年貸款利息部分,市府會全額補貼。
#我是醫護警消,我因為工作染疫風險較高,擔心回家住宿可能也讓家人暴露於風險中,市府是否有合作旅宿或補助?
A:目前台北市尚未直接提供醫護警消免費住宿,但有20間合作的旅宿,只要向旅館出示服務證,每晚皆能以均價1200元到1600元的優惠價格入住。(合作旅宿名單請上觀傳局官網查詢:https://www.travel.taipei/zh-tw/news/details/27506)
這段時間我們感受到的最大問題就是,雖然很多問題,市府與中央已有對策,但是可能事情發生得太多又太快,所以沒有好好地布達到每個單位。許多服務電話打不通,打通了也未必能回答問題。
例如很多人來問快篩陽性後入住防疫旅館的費用問題,我們發現即使撥打1999,服務人員也無法回答是自費還是公費,但其實市府早已決定可以公費處理。防疫期間的問題我們盡量以勉勵取代苛責,但是還是希望中央與市府可以在資訊流通上做更好的準備。我們也以書面質詢方式,向市府表達這個建議。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮 影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw 雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。 ...
「商辦大樓貸款」的推薦目錄:
- 關於商辦大樓貸款 在 呱吉 Facebook 的最佳解答
- 關於商辦大樓貸款 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
- 關於商辦大樓貸款 在 狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的精選貼文
- 關於商辦大樓貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於商辦大樓貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於商辦大樓貸款 在 看板home-sale - [閒聊] 買商辦該注意什麼? - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 遠距上班引爆危機!商用不動產違約潮成大地雷...5月辦公大樓 ... 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 商辦貸款成數2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 商辦貸款成數2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 土地專家- 恭喜台中市潭子區黃先生成功核貸銀行房屋增貸310萬 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 [閒聊] 商辦可以貸款八成根本投資好物 - PTT評價 的評價
- 關於商辦大樓貸款 在 關於住商混合,一般事務所用途,大家的評估要點。 - Mobile01 的評價
商辦大樓貸款 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
💵💵免貸款!法人6.7億現金購敦南商辦🏢🏢
據 #台北 #地政雲 最新資訊揭露,#敦化南路 老牌 #商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別,2021年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下,暫居2021年北市商辦交易的總價冠軍;無獨有偶,內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶,也於同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購;而在1月時,大安的「千富企業大樓」4樓,亦被網擎資訊軟體以1.2億購得,同樣沒有貸款。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
商辦大樓貸款 在 狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的精選貼文
房市熱!2020年12月,5大銀行新增房貸金額突破6000億元,創下有統計以來的新高紀錄,年增6.23%。
說真的,即使央行祭出管制措施要打炒房,但在熱錢亂竄的情況下,資金流到房市依然無法避免。
我之前就說過,打炒房沒有直擊稅率核心,效果就不會太大,有錢的只會繼續炒,變成大者恆大….
--------------------------------------------------------------------------------
房市熱!2020年5大銀行新增房貸金額突破6000億元 創新高
2020年全球籠罩在疫情下,台灣因防疫表現佳、加上美中貿易戰引爆台商回台投資潮,帶動週邊房市、商辦大樓甚至工業用地大漲,引發房市過熱疑慮,12月3日國發會發布了「健全房地產市場方案」,宣示政府打炒房決心,央行於是在隔週開了第一槍,祭出四大限貸令。
央行官員表示,雖然央行房市管制在12月8日上路,但年底原本就是購屋旺季,由於房屋買賣登記到銀行撥款至少有一個月落差,央行管制措施對房市的影響最快也要今年1月或是第一季才會看到。
不過官員也說,央行祭出限貸令主要是避免市場投機客炒房,不少銀行業者表示,還是有一些剛性需求,尤其是自住客不太受到影響。
官員分析,12月5大銀行在房貸的新承作放款飆高,主因六都買賣移轉棟數增加,另外有些銀行整批分戶貸款增加,因此也使購屋貸款利率略為下降至1.356%。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3419503
商辦大樓貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw
雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。
在人口紅利與建設題材加持之下,車位交易量反而比房子出色許多,不過車位通常是「死豬價」,雖然平面車位不用傷腦筋保養,但賺不到增值,只能單靠租金投報,當然也有奢侈稅的問題,而且還不能貸款。
以下是新聞報導……↓
車輛不斷進出停車場,停車場車位也幾乎全滿,在地狹人稠的台北市停車位一位難求,再加上買車位產權獨立,總價又低,因此吸引不少小資投資人目光,但是受到房市低迷影響,車位投資也跟著吹冷風。
原來根據實價揭露資料,台北市獨立車位交易量,今年比去年同期減少10.1%,而且平均總價也下降13.7%,特別是萬華和大同區,量跌更超過五成!
房仲業者 陳泰源 表示:車位其實喔,我們都會用台語講叫「死豬價」,都會覺得主要是以收租金投報率為主,你要去期待說我買車位要增值,那是很困難的。
仲介直言,停車位增值有難度,再加上不到三坪的車位,也沒有辦法申請貸款,就連大安區的鍍金車位,去年平均價格達到329.9萬,今年成交價格已經滑落到257.5萬元。
住商 徐佳馨:停車位的話貸款成數都會比較少,甚至於不貸,那另外來說如果你購買停車位,大樓管委會如果不讓你進入,那你可能會變成是一個相對比較大的風險。
曾經車位也是不動產熱門投資選項之一,沒想到在打房政策一波波,住宅交易量大幅衰退,連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/EAFfMOvXUJw/hqdefault.jpg)
商辦大樓貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130225中天 難捐薪要付房貸 柯文哲住上億豪宅
影片網址→http://youtu.be/NEZ9HUrMmb0
《大安尚御》,除了門牌號碼「信義路二段」燙金外,隔壁就是麗水街、永康街,走路2~3分鐘就到捷運東門站,實價登錄老舊公寓80~90萬,20年中古電梯華廈約120萬上下,以全新屋齡的新建案來講大約就是160萬。
民國99年底,柯文哲花了6000多萬買,設定5400萬,貸款約4000多萬,本利攤還約2X萬/月。到現在2014年,78坪的房子總值破億,可見也是很會賺懂,也懂理財。
按照台北市的標準,總價破8000萬的房子就叫做豪宅,可柯文哲住的地方,基地太小,只能一層一戶,而且還是機械車位,所以我才說貴是貴在地段,嚴格來講不算豪宅,只能算高級住宅。
以下是新聞報導......↓
記者 林閔榛:台北市信義路二段商辦大樓林立,周邊房價也是寸土寸金,彎進巷弄、鬧中取靜,這棟剛完工的新建案就是台大醫師柯文哲的家,房價也不便宜。
房仲業者 陳泰源 表示:相同屋齡、相同地理位置差不多的話以一坪160萬來算,總價大概是1億兩千五百萬左右,它或許不算豪宅,但是它畢竟也算高級住宅。
房仲口中「高級住宅」就是台大醫師柯文哲的避風港,一層一戶又位於北市精華地段,周邊行情一坪超過160萬,就連柯文哲都說夫妻倆行醫賺的錢雖然夠用,房貸還是很難cover。
柯文哲表示:那時候買貴了,買6仟萬揹了幾千萬的房貸,除了吃飯其他都還房貸。
直說房貸壓力重,當然不能效法連勝文捐出市長薪水,房子才蓋好五年,根據房仲提供的二類謄本資料,柯文哲是愛妻一族,把房子登記在太太陳佩琪名下,不過貸款5400萬以貸款20年來算,平均一個月包括利息至少就得付30萬左右。
柯文哲表示:兩個夫妻都醫生,一個月收入大概40幾萬,比起其他家庭我們已經算好了。
柯妻 陳佩琪表示:可能因為選舉一年都沒收入,那我二話不說,我說我幫你扛家計跟家務,我都一肩幫你扛起。
柯文哲請假參選台北市長,家裡只剩一份薪水,房貸壓力更大,也難怪若當選市長,這薪水很難捐出去,連勝文的「公益市長」,柯P暫時做不到。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v161310.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72708253
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/NEZ9HUrMmb0/hqdefault.jpg)
商辦大樓貸款 在 遠距上班引爆危機!商用不動產違約潮成大地雷...5月辦公大樓 ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
美國商用不動產正身處困境,2025年底前到期債務,將近1.5兆美元,這讓外界相當擔憂,因為中小銀行承作這類 貸款 占大多數。索羅斯旗下基金管理公司最新 ... ... <看更多>
商辦大樓貸款 在 商辦貸款成數2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的推薦與評價
2022年4月11日— 北市舊商辦大樓身價直追住宅,地標型大樓每坪站穩百萬大關。 ... 不動產開發公會認為,目前央行已限縮法人購屋貸款成數到最高四成,遠比自然人八成 . ... <看更多>
商辦大樓貸款 在 看板home-sale - [閒聊] 買商辦該注意什麼? - 批踢踢實業坊 的推薦與評價