//大型屋苑的維修問題,向來被視為肥豬肉,麗晶也不例外,虧損背後是既得利益者慣常使用的「超支」偽術。而這些虧損,恰巧是在民建聯區議員潘進源任內(2011-2015年)發生,累計合共蝕千多萬元。
羊毛出自羊身上,有虧損自然有藉口上調管理費,由「梁粉」羅康瑞擁有的瑞安物業管理,每年也不斷加管理費,增幅介乎5%至9%,2012年至2017年期間累計增幅已達44.5%,聲稱是為「改善赤字」,但造成赤字的原因呢?你懂的。 //
逆權運動遍地開花,最新有九龍灣麗晶花園居民,因政治問題而「有家歸不得」,兼且被防暴警察硬闖,引起居民極度不滿,一連兩日包圍管業處,但麗晶民怨非一日之寒,乃多年來民建聯以政治手段剝削居民,背後利益千絲萬縷催谷而成。
麗晶花園是第一代居屋,由私人發展商參建,位處鄰近啟德機場的位置,當時港英政府為了營造居屋的美好遠景,特別重視這個項目,興建大量社區設施如泳池和網球場,相比不少私人屋苑有過之而無不及,當時自然吸引不少中產於該處置業,而幾十年來,麗晶居民的質素和財力也相當不錯,每年在東華三院籌款也名列前茅,反映這個屋苑的居民關心香港事務絕不遜色於香港任何其他住宅。
但社區欣欣向榮,卻逐漸惹來別有用心人士的覬覦,殘民自肥,圖謀陰乾財政儲備。根據該屋苑Facebook群組所列出的財務數據,麗晶花園的住宅管理費盈虧狀況,一度急劇變壞,由2009年九9月約730萬元盈餘,跌至2016年12月虧損約490萬元。
眾所周知,大型屋苑的維修問題,向來被視為肥豬肉,麗晶也不例外,虧損背後是既得利益者慣常使用的「超支」偽術。而這些虧損,恰巧是在民建聯區議員潘進源任內(2011-2015年)發生,累計合共蝕千多萬元。
羊毛出自羊身上,有虧損自然有藉口上調管理費,由「梁粉」羅康瑞擁有的瑞安物業管理,每年也不斷加管理費,增幅介乎5%至9%,2012年至2017年期間累計增幅已達44.5%,聲稱是為「改善赤字」,但造成赤字的原因呢?你懂的。
除了赤字問題,麗晶的業主委員會多年以來,也發生一系列件不公義事情,最誇張的是民建聯前議員,在出任業委會主席期間,無理DQ政見不同的候選人,而現屆建制委員又可以透過流選0票永續席位,趕絕有心改善社區的人士(http://bit.ly/33YvexC),令屋苑多年來民怨沸騰。
隨着不滿情緒升溫,麗晶在上屆區議員選舉上終於有所突破,擊敗盤據多年來民建聯勢力,由公民黨的畢東尼成功當選,但他當選後,仍然受制於民建聯操控的業委會,連在大廈張貼通告也屢被阻撓。
而泛民在2015年區議會的勝利,也令建制份子意識到政治警號,自此不斷與非建制人士對着幹,之後就在上屆2016年立法會選舉,扭盡六壬阻止九龍東的譚文豪在該區宣傳,不但要求宣傳人士禁足屋苑,還逼使路過該地的義工團,要脫去印有參選人號碼的衣服,惡過元朗鄉紳。
事實上麗晶居民多年來被建制派兜售假希望,走數事件劣績斑斑,例如20年前曾聲稱會在啟德建一個「無煙城市」,但提到的單軌鐵路電動鐵路一直無影,卻最終換來的令該地居民不滿意的九龍灣健康中心(提供愛滋病治療服務)、新香港人盤據的「沿水村」啟晴村,後者更令周邊社區罪案數字也因而上升,該區未來更會人口不斷膨脹,一系列的政治主導的社區事件,也很難責怪居民為何如此不滿,決定站出來爭取公義。
不少香港人也政治冷感,但你不談政治,政治始終會找上你,今日麗晶,明日到你,政見不同,原來可以令你有家歸不得,正如黃秋生話齋:「返唔X到屋企,咁我買間樓嚟托呀?」
後記:香港地,買樓已經夠難,今次反送中事件教曉香港人,要一併考慮一些潛在風險因素,例如黑社會、鄉紳力量、社區政見、物業管理公司政見等等。
而除了麗晶花園,今次與警方「配合」得天衣無縫的瑞安物業管理有限公司 ,也管理以下屋苑:天水圍天頌苑、黃大仙富強苑、荃灣尚翠苑(後來換成中海外物業服務)、將軍澳寶盈花園、調景嶺善明邨、元朗洪福邨洪福邨。
魑魅魍魎:今日麗晶 明日到你
http://bit.ly/33W9UJb
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逆權運動遍地開花,最新有九龍灣麗晶花園居民,因政治問題而「有家歸不得」,兼且被防暴警察硬闖,引起居民極度不滿,一連兩日包圍管業處,但麗晶民怨非一日之寒,乃多年來民建聯以政治手段剝削居民,背後利益千絲萬縷催谷而成。
麗晶花園是第一代居屋,由私人發展商參建,位處鄰近啟德機場的位置,當時港英政府為了營造居屋的美好遠景,特別重視這個項目,興建大量社區設施如泳池和網球場,相比不少私人屋苑有過之而無不及,當時自然吸引不少中產於該處置業,而幾十年來,麗晶居民的質素和財力也相當不錯,每年在東華三院籌款也名列前茅,反映這個屋苑的居民關心香港事務絕不遜色於香港任何其他住宅。
但社區欣欣向榮,卻逐漸惹來別有用心人士的覬覦,殘民自肥,圖謀陰乾財政儲備。根據該屋苑Facebook群組所列出的財務數據,麗晶花園的住宅管理費盈虧狀況,一度急劇變壞,由2009年九9月約730萬元盈餘,跌至2016年12月虧損約490萬元。
眾所周知,大型屋苑的維修問題,向來被視為肥豬肉,麗晶也不例外,虧損背後是既得利益者慣常使用的「超支」偽術。而這些虧損,恰巧是在民建聯區議員潘進源任內(2011-2015年)發生,累計合共蝕千多萬元。
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隨着不滿情緒升溫,麗晶在上屆區議員選舉上終於有所突破,擊敗盤據多年來民建聯勢力,由公民黨的畢東尼成功當選,但他當選後,仍然受制於民建聯操控的業委會,連在大廈張貼通告也屢被阻撓。
而泛民在2015年區議會的勝利,也令建制份子意識到政治警號,自此不斷與非建制人士對着幹,之後就在上屆2016年立法會選舉,扭盡六壬阻止九龍東的譚文豪在該區宣傳,不但要求宣傳人士禁足屋苑,還逼使路過該地的義工團,要脫去印有參選人號碼的衣服,惡過元朗鄉紳。
事實上麗晶居民多年來被建制派兜售假希望,走數事件劣績斑斑,例如20年前曾聲稱會在啟德建一個「無煙城市」,但提到的單軌鐵路電動鐵路一直無影,卻最終換來的令該地居民不滿意的九龍灣健康中心(提供愛滋病治療服務)、新香港人盤據的「沿水村」啟晴村,後者更令周邊社區罪案數字也因而上升,該區未來更會人口不斷膨脹,一系列的政治主導的社區事件,也很難責怪居民為何如此不滿,決定站出來爭取公義。
不少香港人也政治冷感,但你不談政治,政治始終會找上你,今日麗晶,明日到你,政見不同,原來可以令你有家歸不得,正如黃秋生話齋:「返唔X到屋企,咁我買間樓嚟托呀?」
後記:香港地,買樓已經夠難,今次反送中事件教曉香港人,要一併考慮一些潛在風險因素,例如黑社會、鄉紳力量、社區政見、物業管理公司政見等等。
而除了麗晶花園,今次與警方「配合」得天衣無縫的瑞安物業管理有限公司 ,也管理以下屋苑:天水圍天頌苑、黃大仙富強苑、荃灣尚翠苑(後來換成中海外物業服務)、將軍澳寶盈花園、調景嶺善明邨、元朗洪福邨洪福邨。
魑魅魍魎:今日麗晶 明日到你
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