【帶你睇樓】發展商落足本。
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啟德發展商 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的精選貼文
同時也有42部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，最新曝光: 第2337成交(堅-註冊) 感覺7分，成交1138萬。 深水埗元州街213號美居中心(向福榮街)地下52號舖，建築面積741呎，實用面積558呎，成交1138萬，租客中醫診所，門闊約12呎，深約48呎，向福榮街。原業主於1988年4月用118.7萬買入。 這間舖向過馬路位置，人流唔錯，...
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啟德發展商 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳解答
二手業主「助攻」發展商？
#樓市點睇 #胡說樓市 #新盤 #經一專欄 #經濟一週 #ED_H
啟德發展商 在 Facebook 的最讚貼文
20210907 黃偉民易經講堂
謝霆鋒說要放棄加拿大國籍。
北京重手想整治影藝圈，拿趙薇揚刀立威，再傳出四十七人劣跡藝人名單。跟住，說將有《限籍令》，封殺擁有外國護照的藝人云。
霆鋒說：
我是在香港出生，本來就是一個中國人……
但為什麼他擁有加拿大國籍呢？
鏡頭應該轉回一九八二年。
八二年，英國首相戴卓爾夫人訪華，揭開了九七年香港前途問題的序幕。
香港開始一片恐慌。
共產黨來了！
可憐天下父母心，看著家中兒女，有條件的，人人都準備收拾細軟，無鞋挽屐走。
那時候的啟德機場，日日哭聲震天，家庭相擁送別。明日隔山嶽，世事兩茫茫。
藝人愛移民的溫哥華，基本上香港半個娛樂圈，都選擇在溫哥華落腳。
四哥拉姑霆鋒婷婷這一家，是香港基層市的本地皇室象徵。
每到新年，報攤的雜誌封面，就是他們一家四口，穿起新年靚衫，又桔又水仙，向香港人拜年，我們就知道，新年到了。
四哥拉姑，事業當年如日中天，但看著這雙小兄妹，就像其他的香港人一樣，含淚離場。
為了兒女的未來，任何父母都願意犧牲一切。
他們在溫哥華搞製衣。
放棄香港的影藝事業，換回兒女的人生。幾乎所有的香港人，都是用這樣的心態，遠走天涯的。
故事的發展，大家都很熟識了。
四哥拉姑，當年為什麼移民？當年適心安排的兒女保障，竟然成為了今日兒子事業的負累！
霆鋒今日放棄加拿大籍，是他人生中無數抉擇的一次權宜取捨，是個人選擇；但對照下，才驚覺，父母親盡半生的善意安排，竟有機會成為兒女人生的障礙。
父母對兒女的安排，永遠都是基於愛和祝福，但世事無常，很多的愛，往往變為詛咒。
三十多年前香港人倉惶逃生的場面，今日又再出現。
身邊的人，一個一個的離開。很多，身在英國，才用WhatsApp告知。走得匆忙，走得惶然。
家住的大廈，隔天就有移民搬屋的貨車在樓下，在裝箱打包，機場的兩個出境入口，又哭聲直上干雲霄了。
今日的中小學學位，竟出現了六萬個空缺。孩子不可能不讀書，六萬個空缺，代表了多少個離港的家庭？
處處無家處處家，是香港人的宿命。
杜甫有一首五言詩，《贈衛八處士》，訴說人生聚散無常，相見難得的情境。今日香港人，在這樣的時局讀來，更是別有滋味。
《贈衛八處士》
人生不相見，動如參與商。
今夕復何夕，共此燈燭光。
少壯能幾時，鬢髮各已蒼。
訪舊半為鬼，驚呼熱中腸。
焉知二十載，重上君子堂。
昔別君未婚，兒女忽成行。
怡然敬父執，問我來何方。
問答未及已，兒女羅酒漿。
夜雨剪春韭，新炊間黃梁。
主稱會面難，一舉累十殤。
十殤亦不醉，感子故意長。
明日隔山嶽，世事兩茫茫。
詩文淺白，誦讀就令人低迴不已。
詩名的衛八處士，是杜甫的故人，姓衛，排行第八；處士，即隱居不仕的隱者，所以，生平無從考矣。
在離亂的時代，動盪的旅途，杜甫經歷了安史之亂，又被貶官，下放途中，尋訪故人衛八。
經歷了滄桑巨變，與故人重逢，這短暫一敘，當然別有滋味，一夕相會，又匆匆告別。
開首四句，人生不相見，動如參與商；今夕復何夕，共此燈燭光。
人生常有別離，但相見不易。離亂時代，各人的命運安排都不同，就好像天下卯位（東面）的商星，與酉位（西面）的參星，基本上兩星一出一沒，永不相見。
今晚是什麼好日子，竟然給我們燭光下暢談話舊呢！
少壯能幾時，鬢髮各已蒼。
一生人，青春歲月有幾多呢？再見原來你我頭髮都花白了。
亂世重逢，第一眼就從容貌變化說起。青春歲月，好像瞬眼就過，所以說「少壯能幾時」，對照的，是「鬢髮各已蒼」。人生的迅速變化，用容貌帶出那種驚悸。
訪舊半為鬼，驚呼熱中腸。
老友見面，互相詢問當年的朋友消息，竟然大半都不在人世了。
聽到消息不禁驚呼，吓！他也過世了？心裡火辣辣地難受。
人生不相見，是時代的離亂；
訪舊半為鬼，是干戈的險難。
焉知二十載，重上君子堂。
杜甫寫此詩時四十八歲，故舊死了一半，知交零落。所以，用「焉知」的反問，估唔到分別二十年，還可以有命來探你。
昔別君未婚，兒女忽成行；
怡然敬父執，問我來何方。
上次見你的時候，你還未成家，今次見面，已經成堆小朋友了。他們都很好奇，我這位稀客，不停問著我的背境和見聞。
眼前的故友，當年一別之後，頭髮白了，也成家了，還兒女成行，影照這種彷如隔世的喟嘆。
鏡頭一轉。
問答未及已，兒女羅酒漿。
夜雨剪春韭，新炊間黃梁。
杜甫還未有機會回答小朋友們的好奇多問，衛八已經熱情的催促兒女，攞酒上菜。
亂世荒村，不會有什麼特別的佳餚了，杜甫也沒有要求什麼美食。
見到的，都是故人心事，他冒著夜雨出田剪下新鮮的韭菜；煲了新煮的黃米炊飯。不是什麼魚肉，但盡是人情。
主稱會面難，一舉累十觴。
十觴亦不醉，感子故意長。
明日隔山嶽，世事兩茫茫。
故友相逢，不是淺斟慢酌，一舉累十觴，一連先乾十杯，這側寫主人也激動，內心的不平靜。
追酒的人，只有一個原因，他們求醉。
主人尚且如此，杜甫的心情，更不待言了，對今夕的眷戀，知道明日的別離。
他們沒有醉，因為唔捨得醉。明天一早就分手了，明日隔山嶽，世事兩茫茫。
他們知道，今日之別，後會未知何期？
這是回應開首說的人生不相見，動如參與商。今日眷戀，對照明日別離的慨嘆。
昔日一別，幸運地今日能重見；但明日之別，誰知後會有沒有期呢？
明日隔山嶽，世事兩茫茫。
啟德發展商 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
最新曝光: 第2337成交(堅-註冊) 感覺7分，成交1138萬。 深水埗元州街213號美居中心(向福榮街)地下52號舖，建築面積741呎，實用面積558呎，成交1138萬，租客中醫診所，門闊約12呎，深約48呎，向福榮街。原業主於1988年4月用118.7萬買入。
這間舖向過馬路位置，人流唔錯，面闊，值得投資。
成交比較，旁邊忠興車房最近成交了1100萬。靜好多。
#深水埗舖，#元州街舖，
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區，同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區，大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外，啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE，預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
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歡迎聯絡我們！
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
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啟德發展商 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
最新成交: 第2336成交(市傳) 感覺4分，成交約6000萬。 超貴! ? 西環皇后大道西513至519尼斯花園地下B舖，馬六餐廳，建築面積約2339呎，門闊約18呎，成交約6000萬，租金10萬元至2022年5月9日，生約至2025年5月9日，租金不可加幅超過10%。
現租金回報2%。原業主2006年9月以1380萬入。
這間舖大大件， 前面可以停車 ，但6000萬唔平。 港島中西區的舖一向搶手， 感覺較市值貴一成。
(最新消息: 業主好似又話未賣，之前又話賣咗，唔知信邊個。)
#西環舖，#皇后大道西舖，
李根興 Edwin
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而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應，吸引更多人流到當區消費
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡，極具重建價值
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最新曝光: 第2335成交(堅-註冊) 感覺6.5分，成交1638萬。西環皇后大道西455至485號龍暉花園商場地下13號舖，食品店，建築面積約400呎，成交1638萬。
原業主1991年4月用300.2萬買入
成交比較:
第1827成交(堅 - 註冊)，西環堅尼地城龍暉花園皇后大道西455至485號地下21號舖，成交1648萬，樓齡28年。租客蛇王球，在此區已做廿年。 坊間應該沒有放過盤，起碼我冇收過。舖闊約9呎，深約30呎。建築面積約400呎，實用280呎。現租金2.8萬，回報2.04%。原業主於1996年12月用618萬買入。
#西環舖，#皇后大道西舖，
李根興 Edwin
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