#嘉義市社會住宅 城市裡大樓林立,為年輕人尋找安身之地,移嘉安居。
光宏服務系統 ( https://jgh.tw/ ) 經常能接到有關於社會住宅興建進度的詢問,嘉義市的社會住宅「友忠好室」、「博愛安居」新建統包工程,現在已經進入招標的階段。
按照國家住都中心和嘉義市政府的規劃,順利的話、這兩個社會住宅興建案,將可以在2025年完工。友忠好室興建量體為地上10層、地下2層,博愛安居興建量體為地上12層、地下3層,初步規劃共342戶。提供來嘉青年一個安居之所。同時也將提供鐵路高架化後、因都市規劃需要遷移的居民一個新家。
許多青年關心的『東區社會住宅』,內政部也允諾將加快評估。
嘉義市府配合嘉義市鐵路高架化計畫,都市計畫變更進度部分已於110年8月3日起公告徵求意見30天,預計110年底前完成規劃草案,後續辦理都市計畫變更公開展覽並審議。車站周邊 (如 #小澎湖、 #小副瀨、 #前站地區 等),劃定都市更新地區,預計於都市計畫變更完成後啟動『公辦都更』相關作業。
期待透過都市更新、鐵道沿線的土地將會獲得更有價值的利用,社會住宅的興建、讓更多青年能輕易移居嘉義市。
勇媽阿惠 - 黃敏惠
嘉義市政府工務處
嘉義市政府 都市發展處
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過175的網紅凌子楚 最清楚,也在其Youtube影片中提到,《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議 今天非常感謝莊豐安議長,王美惠議員,鄭光宏議員,戴寧議員,黃思婷議員,孫貫志議員,都發處副處長,建管科科長,地政處處長,財稅處處長,法制局局長相關市府團隊,還有市議會議事組同仁共同出席和協助,讓本次專案小組第三次會議,可以圓滿召開。 ...
嘉義市社會住宅 在 傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏 Facebook 的最佳貼文
#嘉義市社會住宅 只租不賣!
嘉義市的社會住宅預計在明年(110年)動工,預計2025年完工。兩個建築基地、將提供280戶住宅給青年朋友,未來租金依嘉義市市場行情擬定。
兩個基地地點分別是:『友忠路與北興街口』和『大潤發對面』,完工時、恰巧也是嘉義市鐵路高架化完成,嘉義市前後東西縫合的時間。
這個城市、一直在前進,不能停止我們對未來的想像和對幸福的追求。光宏願意陪您一起在嘉義市踏實築夢,往理想前進。
嘉義市社會住宅 在 勇媽阿惠 - 黃敏惠 Facebook 的最佳貼文
#嘉義市社會住宅 包租代管服務來囉!
政府幫您把空置的房子出租、讓嘉義房東安心收租免煩惱,政府來幫打拼的青年找房、讓你在嘉義市打拼減輕負擔!
勇媽期盼藉由官方與民間合作社會住宅的出租,有效提升現有房屋使用率;激勵屋主釋出閒置的空屋進入租屋市場,也讓來嘉義市就學就業的年輕人,用更合理的價格得到品質更好的租屋環境。
租用社會住宅,除了有火險的補助、租金的補助免仲介費,房東還能獲得一年一萬元的房屋修繕補助、代租代管服務。
詳情可洽:
電話(05) 228-8333 兆基管理顧問嘉義市服務處
嘉義市包租代管網址 https://reurl.cc/oLQzjg
嘉義市社會住宅 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的精選貼文
《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長,王美惠議員,鄭光宏議員,戴寧議員,黃思婷議員,孫貫志議員,都發處副處長,建管科科長,地政處處長,財稅處處長,法制局局長相關市府團隊,還有市議會議事組同仁共同出席和協助,讓本次專案小組第三次會議,可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議,討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處,參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗,制定嘉義市都市更新自治條例草案,公開透明,用開放的態度,集思廣益,建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法,早在72年9月12日公佈施行,這中間歷經了十次的修正,最近一次是在107年10月23號,內政部的版本,晚了台北市15年,在87年11月11號公佈,最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例,陸續受到中央採納,是成功典範,值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更,推動都市更新,增加公部門投資,加速審議流程,推動168專案,用6到8個月的時間,完成都市更新計畫的審議,比一般3年6個月的審議時間,大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案,完工139案(佔38.6%),施工中83案(佔 23% ),安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶,佔86%,違章建築戶1877戶,佔14%(可保障弱勢),更新後的戶數是37988戶,增加了24355戶,比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉,在101年以都市更新基金100%捐助,成立財團法人都市更新推動中心,104年轉型成為公辦都更平台,作為公辦都更的實施者。
目前為止,已擔任公辦都更的實施者8案,引進民間資金414億,創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調,促進公私部門利益均等化的角色,內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構,將會成為趨勢,也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入,如虎添翼,建議在立法過程,吸納更多來自於民間社會,建築師公會,結構技師公會, 營造公會,不動產仲介公會,地政士公會等,民間力量共同參與,增加公共參與,專業意見,提高立法可行性。
孫貫志議員建議,增加區段徵收所手段,舊市區市中心老舊社區,作為都市更新單元,地價高,只要做好財政規劃,就能創造市民,都更參與者,和市府公辦都更實施者,三贏的結果。
王美惠議員建議,注意保障和補貼所有權人權益,讓可能受到的損失,降到最低,是獎勵性質的都市更新條例,可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調,市議會本來就是立法機關,透過專案小組,用公開透明的方式,多元參與討論,立法完成過程,讓議會参與,建立共識,加快立法流程,開誠佈公,有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友,感謝市長和市府團隊,天下為公,無私無我的參與討論,提供專業的法律草案,提供我們專案小組,作為立法研究,重要的参考基礎,謝謝市長,和相關的市府團隊。
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嘉義市社會住宅 在 李俊俋 Youtube 的最讚貼文
李俊俋委員指出,內政部的都市及住宅計畫沒有一套完整之規劃,不斷擴增沒有需求的特定區,真正有需求的社會住宅卻進度緩慢。國防部原本規劃嘉義市建國二村,作公辦都更興建社會住宅,結果三次流標,原因在於標售條件不符合遠雄集團的需求,一個社會住宅政策竟然要看財團臉色,顯見內政部住宅計畫已毫無章法,相關政策治標不治本,無法解決真正的問題。
根據都市計畫法劃定特定區計畫,為發展工業或為保持優美風景或其他特定目的之用,但截至102年底止,特定區計畫面積已占整體都市計畫面積之49.60%,近6年都市計畫面積仍持續擴大,但很多特定區計畫其實都是地方政府圈地炒地,例如苗栗縣的大埔案,反觀真正有需求的社會住宅僅規劃7千多戶,只佔全國住宅總量的0.08%,離先進國家的5%還非常遙遠,根本無法填補我國目前弱勢家庭約39萬多戶的需求!
李俊俋委員最後指出,對於真正有需求的社會住宅,內政部絲毫不見積極規劃之態度,反而卻拼命劃設會淪為地方政府與財團炒地的特定區計畫,國防部於嘉義市標售的建國二村就是一個例子,原先要公辦都更興建社會住宅的土地,竟然會成為財團的禁臠,導致現在進度延宕且依然無法可解,李俊俋委員當場要求內政部及國防部必須重新檢討相關規劃,提出完善的解決方案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/v5wb0LB_VVI/hqdefault.jpg)
嘉義市社會住宅 在 李俊俋 Youtube 的最佳解答
立委李俊俋今天在立法院內政委員會有關內政部業務報告的詢答中,就有關居住正義的議題,質詢內政部長陳威仁、營建署長曾大仁,要求落實居住正義。
李俊俋首先質詢曾大仁,認為除了社會住宅是依據住宅法的規定,具有合法性之外,其餘的包括內政部先前推出的合宜住宅,以及桃園縣長吳志揚把鬧出弊案的合宜住宅重新包裝成所謂的福利住宅,都是沒有法源依據、違憲強徵民地的住宅政策。
李俊俋並且出示圖卡質疑,除了營建署在板橋浮洲、林口A7推出合宜住宅外,各縣市地方政府也根據江宜樺當任部長時的合宜住宅政策競相推出,最有名的就是葉世文收賄弊案的桃園八德合宜宅,其他也包括新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市。
在李俊俋的質問下,內政部及營建署都坦言已將不再續推合宜住宅,但各縣市地方政府是否續辦,表示尊重。但是會要求落實限制移轉對象及期限,以符合照顧弱勢初衷。
李俊俋並追問營建署兩年花了一千多萬元的租屋媒合平台效益,營建署也坦承效果不佳,兩年僅12件媒合成功。也將一併檢討。
最後李俊俋認為落實居住正義,還是應該回歸到住宅法的租金補貼及只租不售的社會住宅政策,內政部亦表同意。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/IJwODv1d5Mg/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLBVJQSHnPZon_42upJ5HjymZxfixw)
嘉義市社會住宅 在 嘉義社會住宅包租代管/代租代管/一般租售 - Facebook 的推薦與評價
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