關於 嘉義 租 店面 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

嘉義市近期內不只開了不少新店面，有些人氣餐廳也因為租約到期，更換營業地點。「那個那個咖啡」也是搬到新位置的其中一間~
是說~新位置新氣象，感覺也不同了呢~

📍那個那個咖啡
☎️05-2167858
⏰07:30-15:30
📬嘉義市東區光華路162號(近噴水圓環)

#嘉義美食 #嘉義早午餐 #那個那個咖啡

#漢堡大戰 漢堡王選擇嘉義市成為南彰化至北台南間唯一設點門市，漢堡會戰9/25後即將在中山路展開。

火車站前的中山路、普遍店面方正空間大，雖然租金不便宜、但因為地點和象徵意義，一直深受連鎖品牌熱愛。從名牌服裝、高級鐘錶、各式美食，自成一條百貨街。

這次漢堡王入駐中山路後，短短的一條路上齊聚摩斯漢堡、漢堡王、麥當勞與樂檸漢堡，熱愛美式速食的消費者，下火車站、步行或騎上Youbike，就能品嘗各種漢堡的美味。

嘉義市地理條件優越，是自員林市以南、新營區以北間最重要的消費中心，歡迎各大品牌持續入駐，一起來嘉義。

熱到不行！就想吃涼麵...啊!
不過今天發現＜嘉義班長涼麵＞即將租約到期～9/30
快趁現在吃一波！
不然等老闆找到新店面前只能等等等
銅板價格涼麵大份的$50＜四種風味調醬＞，素可食!全素者先告知！

嘉義班長涼麵
地址: 台中市西區向上北路272號
電話: 04 2302 0289
營業時間: 08:00–19:00

#台中涼麵 #台中西區

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

熙語錄：
在台北的第二個家..真實呈現給大家看!!!
現在還是租屋族，希望未來有機會買個自己的家～

MOMO:
https://www.momoshop.com.tw/search/searchShop.jsp?keyword=Genuine&cateCode=-1

PCHOME 24H:
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YAHOO:
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實體店面：
1. 捷元全省授權維修中心
2. 原價屋（全省門市）
3. 鴻極科技（台北台中嘉義）

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拍攝設備：
1機：Sony AXP55
2機：Sony RX100M5
3機：Canon EOS M50白單眼
環景相機：Insta360 one X
鏡頭：EF-M 15-45 mm IS STM
鏡頭：EF-M 11-22 mm IS STM 超廣角
指向麥克風：Sony CG60
降噪麥克風：RODE VMP+ 機頂麥克風
手機麥克風：RODE VideoMic ME-L

片頭音樂：
JPB - High [NCS Release] https://youtu.be/Tv6WImqSuxA
Music provided by NoCopyrightSounds
片尾音樂：
Track: Lost Sky - Dreams pt. II (feat. Sara Skinner) [NCS Release]
Watch: https://youtu.be/L7kF4MXXCoA
Music provided by NoCopyrightSounds.

#瑀熙開起乃Review #台北的家 #姐姐的房間

一日行腳：從新富里出發，走向書院里，明天繼續(921)
感謝今天接待我茶水的朋友，還有巧遇補教名師林老師的媽媽，阿姨，還有姨丈，熱情的款待。
姨丈，退而不休，是組裝真空管音響的民間高手，百萬等級的音響，在他手上信手拈來，讓台語和國語歌曲，重新找到真人演唱的生命力，有如在國家音樂廳，欣賞演唱會，是頂級的享受。
今天是國慶假期的第一天也遇到許多返鄉探親的嘉義遊子，假期回家，陪父母共進三餐，共享天倫，一家和樂融融，三代同堂，滿是甜蜜，這是只有，每次在連續假期，才能難得一見，讓大家滿足親情，片刻的美好。
愈離開文化路中山路，民族路垂楊路，吳鳳北路，仁愛路，友愛路，興業路，等市中心區的主要商業幹道，商店街歇業的家數，和店面出租的廣告，就超過五成，小時候，記憶中繁華的市內（台語），正在快速的萎縮中，大部分的店家，都是校長兼撞鐘，老人兼顧孫，十足反應了，人口老化，青年外移的現況。
每天6小時的行腳，所見所聞，就會更加堅定，從比較新竹市和嘉義市，同步升格省轄市，37年來城市發展的差異，你會更加堅定自己，為嘉義，爭取科學園區的強烈慾望和決心。
因為，嘉義市是非常早期開發的城市，從日治時代開始，就有完整的都市規劃，以26萬人口來設計，依據現有的都市計劃法，要變更土地區分，為科學園區，有人口和法令上的限制。
另外，先天不良的是，在自籌款只有27%的預算限制下，也很難籌措科學園區所需經費。
唯有行政院科技部，有政策規劃的權力，讓嘉義縣市合作，個別提供350公頃的農地，成立牛稠溪科學園區，才有可能突破現有的都市計劃，土地區分法令，從土地徵收，道路開闢，污水下水道，污水處理場，到招商引資，配合中美貿易大戰，台商回流，一條鞭的規劃，才有可能成事。
原本我想等，走完西區45個里，爭取到民調第一名，再來宣布參選立委。
現在想想，既然有心爭取牛稠溪科學園區，就只需要誠實的面對自己，是不是，能堅持做對的事，心存善念，盡力而為，問心無愧就好。
這是我15年來的堅持，堅持平民政治理想，堅持選舉不是有錢人的事，堅持別讓政治講幹話，堅持讓嘉義重生。
不同的是，因為有臉書的幫助，不只可以突破媒體的封鎖，也可以實現超越藍綠的窠臼，公開透明的呈現，用政策，用預算，用立法，詳細說明問題，和可以如何解決問題的建議和能力。
一個人，一個網站，尋找一群志同道合的朋友，不用競選總部，不用吵死人的競選活動，把複雜的政治簡單做，把簡單的事認真做，讓政治可以落實到每天的生活，解決人民的問題，快快樂樂走過嘉義的大街小巷，跟自己的意志力賽跑，朝著為嘉義爭取，有產業，有就業的科學園區目標，努力邁進。
跟自己賽跑，改變嘉義發展的困境，改變政治，從文化做起，改變文化，從自己做起，改變自己，從行動做起。
一日行腳，明天繼續。

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https://youtu.be/zfboh7slEv4