關於 噪音 報警 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#教你怎麼汪
【天啊！到底發生什麼事了! – 狗狗相處出狀況】

你是否曾經有過工作回家一打開門時，
發現衛生紙如雪花般散落四處，彷彿提前過了一場聖誕節，
滿地狼藉、翻箱倒櫃讓你差點報警以為有人闖空門，
而那位製造這些傑作的孩子正用著無辜的大眼看著你的狀況呢?🥺

或是曾經遇過狗狗不停追著自己的尾巴轉圈圈，
讓你在覺得有趣之餘又隱隱有些擔心究竟為什麼會發生這種狀況?
這樣有沒有問題呢?

遇到這些問題先不急著生氣，也不要慌張，
其實找對方法就可以順利解決與狗狗相處的問題，
就讓大廷告訴你為什麼狗狗會發生這些行為以及要怎麼解決吧!

在了解問題前，首先必須判斷這些行為屬於：

⭐️⭐️問題行為➡️

行為本身是正常的
只是可能因為生活矛盾、錯誤理解、需求沒有被滿足
或是不符合主人的生活型態而導致
簡單而言就像跟你生活習慣不同又有一點點不合的室友

Ex:爆衝、隨地大小便、翻垃圾桶、咬遙控器…等。

⭐️⭐️行為問題➡️又分『正常行為』及『異常行為』

🌸『正常行為』：行為本身正常，但過度出現或是出現在不應該出現的地方。
如：咬蒼蠅、啃咬拔毛或過度繞圈圈、無來由的高強度追尾

🌼『異常行為』：因基因、生理異常的疾病所引發的行為問題。
如：異食癖、焦慮症、分離焦慮症、過動症、強迫症、噪音恐懼。

以上這些狀況
⭐️⭐️請務必先排除狗狗『身體疾病可能性』後，才可以開始下一步動作！⭐️⭐️

✨當出現『問題行為』時需要思考是否因為不正確的相處互動，而造成彼此生活上的困擾呢?

如：用不正確的方式與狗狗玩耍，像是用手捉弄狗狗

這時候就可以適時修正與狗狗相處的方式，
並尋求『行為訓練師』的協助，可以幫助你更快處理問題唷!

✨而出現『行為問題』代表狗狗可能在 生理 或 心理 上出現狀況了，
這時就必須尋求『動物行為治療師』的協助。

若是不會判斷狗狗的狀況屬於『問題行為』還是『行為問題』
這時候就讓『行為訓練師』來幫你判斷吧!

有任何問題寵物訓練相關問題也歡迎私訊大廷詢問💁🏻‍♂️💁🏻‍♂️

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【玩電話】（３）
　
（１）https://bit.ly/3qfrwLL
（２）https://bit.ly/3qs4xwQ
　
「我唔喺外面，我喺你裏面。」
　
我本能反應縮起頸捂住耳仔，但聲音喺我腦海入面發出，我無辦法阻止個女仔繼續講嘢。過咗咁多年，個女仔把聲一啲都無變，我嗰刻驚到即刻衝咗出門口，因為我直覺覺得自己一個留喺屋入面，個女仔就會現身。
　
我住喺旺角，當年仲有行人專用區嘅舊式唐樓，嗰棟大廈無升降機，我唔理安全連爬帶滾咁跑落街。
　
「我住咗喺你腦入面好多年，你一直都無應我。」
　
「就好似以前咁，你一直無聽我電話。」
　
「得返你會陪我玩。」
　
半夜嘅旺角街頭寂靜得同平時截然不同，我不斷搏命跑，但仍然逃唔過女仔嘅聲音。我喺條街度大叫，最後跑到一個公園度坐低，位置喺以前嘅家樂坊。嗰個公園夜晚會有露宿者，我嘅叫聲嚇醒咗佢哋。
　
佢哋被我嘈醒之後發狂咁鬧我，但我反而行咗入公園，希望佢哋嘅吵鬧聲，令我聽唔到個女仔把聲。
　
結果，我嗰晚有屋企唔返，瞓咗一晚公園直到，天亮先敢返屋企。
　
我有懷疑過自己精神有問題，因為我唔係經常都聽到個女仔把聲，但自從上次佢話自己住喺我身體入面，我就一直唔敢瞓覺，成日瞓到一半就扎醒，我甚至用盡各種方法令自己唔會瞓覺，例如用冰水洗頭，或者狂飲咖啡，結果令到我嘅精神愈來愈差…
　
有一段時期，因為個腦完全運作唔到，寫出嚟嘅嘢連自己都覺得好垃圾，驚畀讀者話我所以唔敢貼出嚟，但另一方面出版社嘅截稿時間又到。
　
嗰晚，我終於都頂唔住，趴喺電腦面前瞓著咗，我都唔知自己瞓咗幾耐，當我醒返之後，見到部電腦嘅攝錄鏡頭開住咗，螢幕一直顯示住我個樣。
　
我嚇咗一跳，立即閂返個鏡頭，但我發現電腦桌面有個影片檔案，睇返時間係我瞓著咗嗰時錄影嘅。
　
我深呼吸一口氣打開嗰個檔案，影片有四個鐘咁耐，即係由我瞓覺開始就一直影住我，畫面睇落無任何特別，我一直都趴喺度瞓緊，於是我飛去後面睇，發現去到中斷，我坐咗起身，成個人湊近個鏡頭，對住個螢幕笑，然後有把女仔聲不斷講：「哥哥…哥哥…哥哥…」
　
我全身都起晒雞皮，有一瞬間下意識覺得「死喇，我頂唔住。」有啲嘢衝破咗臨界點，隻耳仔開始耳鳴，周圍都變得好嘈，衣櫃、洗手盆、馬桶、房門…成間屋所有嘢都喺同一時間發出噪音。
　
喺無辦法之下，我再次衝咗落街，但今次同上次唔同，我開始不受控制，連我自己都解釋唔到，嗰刻點解要不停鬧啲途人。
　
當時已經天光，係返工時間，我係咁叫周圍嘅人收聲，我淨係覺得成個世界都好嘈。最後有個女途人行埋嚟，拉咗我埋路邊。
　
「睇車啊，馬路嚟㗎。」女途人。
「收聲啦！走開啊！」我。
　
而家諗返起呢件事，會覺得好神奇，但我記得非常清楚。我唔知點解佢要講呢句說話，我淨係知道佢講完呢句說話，我就立刻靜咗。
　
佢望一望周圍：「你係咪想食雪糕啊？」佢指住架雪糕車。
　
呢個女途人，就係我而家嘅老婆，豆姐…
　
我問過佢：「如果我係痴線佬，妳會好危險。點解妳唔驚？」
豆姐答我：「你點知我係正常？」
　
不過呢個唔係一個愛情故事，所以都係講返我身體入面嗰隻女鬼。豆姐無帶我去睇醫生，而係搵佢阿公。
　
佢阿公以前喺鄉下做道士，做咗幾十年，落到嚟香港先發現，周街都係工廠，汽車，上班族，原來呢個社會已經唔再需要道士。
　
阿公第一眼見到我，就知道我被靈體上身，而且唔係一段短時間。
　
「被鬼上身唔係感冒，唔會休息幾日就自然好，反而靈體會植根得愈來愈深。」
　
我心諗今次慘喇，個女仔喺我體內住咗十幾年…我只好如實同阿公講返細個玩電話時發生嘅事。
　
「夠喇，你講到唔清唔楚咁，我自己問佢。」阿公燒咗一道紅色符，再放落杯水入面，但佢無叫我飲杯符水，而係用條紅繩浸落杯水度，然後叫我擘大口。
　
「忍一忍，少少辛苦。」阿公講完呢句就將條紅繩放入我口，我感覺到條繩好似有生命咁沿住喉嚨好快咁爬入我體內。
　
我以為捉鬼會好似電影咁用符同桃木劍，估唔到阿公好似喺我體內釣魚咁都捉到個女鬼。
　
阿公開始唸咒，另一隻手按喺我胸口。幾分鐘之後，阿公就同我講：「個女仔…係被佢母親禁錮咗好耐。」
　
我記得細個第一次同佢玩電話嗰陣，個女仔講過一句：「媽咪返嚟啦。」就收咗線。
　
「佢唔敢報警，於是每晚都偷偷哋打畀你，向你求救…但你無聽電話。」阿公。
　
「最後，有一晚佢終於頂唔順，被母親虐打至死。」
　
今晚2000 like ，明天有下集
故事結局彩蛋會留在小說《阿公講鬼４：魑魅》公開！
7月中出貨！現已預售！
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【#中國高鐵🇨🇳 全新 #復興號 智能動車組亮相重慶，6月25日起在成渝高鐵運行】

6月23日，全新的復興號智能動車組在中國鐵路成都局集團有限公司重慶車輛段西動車所正式亮相。6月25日，該動車組將在成渝高鐵上首次開行。

此次投入成渝城際鐵路運營的車型是CR400AF復興號智能動車組。車體外觀采用“瑞龍智行”方案，靈感來源於中國傳統文化的“龍鳳圖騰”等吉祥意象；列車編組為8輛標準編組，列車定員為578人。

與標準版復興號動車組相比，復興號智能動車組智能運維水平將進一步提升。采用以太網控車、車載安全監測等9項智能運維和監控系統，進一步提升了列車運行、安全監控等方面的智能化水平；通過列車網絡和車廂視頻的聯動，當發生煙火、超員、乘客觸發緊急按鈕、車門異常等報警時，可通過車廂視頻聯動報警快速確認和處置故障，這樣不但降低了故障進一步擴大的風險，還提高了列車途中故障處置的效率。

復興號智能動車組設施更加完善。列車采用新頭型設計，在頭車增設司機登乘門，便於司機上下車，避免司機通過商務車廂登乘司機室幹擾旅客休息；在餐車增設1臺自動售貨機，可自助購買水果、飲料、零食等；在4號車廂專門設置無障礙車廂，配備更寬闊的通過門、無障礙衛生間、輪椅放置區等，在車廂過道的座椅靠背上增加盲文標識，方便盲人找到座位；列車空調機組采用變頻技術，溫度調節更準確，噪音更小，車廂更安靜；每個車廂頂部都有多臺29寸寬屏電視，可左右分屏同時顯示列車運行和娛樂節目信息；增設“靜音車廂”設置功能，可根據運營需求靈活設置“靜音車廂”。

復興號智能動車組服務將更加人性化。在衛生間設置智能照明，當檢測到有人進入後，可自動調整燈光亮度，並彈出“禁止吸煙”的語音提示；車廂所有座椅都根據人體工學進行了優化，坐起來更舒適；每個二等座椅靠背上都有1個USB充電接口，方便手機充電。座椅小桌板上的杯托凹槽加深，水杯放得更穩。一等座椅還增加了可調節頭靠、電動腿靠等。商務客室采用魚骨式座椅交錯隔離，私密性更強，獨立顯示屏支持乘客自帶手機投屏，並提供無線座充等。

據了解，復興號智能動車組具有完全自主知識產權，已於2019年12月率先在京張高鐵投用。6月25日，伴隨全國鐵路第三季度列車運行圖的實施，復興號智能動車組將擴大至京滬、京廣、京哈、徐蘭及成渝高鐵集中上線開行。將覆蓋京、津、冀、遼、吉、黑、滬、蘇、浙、皖、魯、豫、鄂、湘、粵、陜、川、渝等18個省級行政區，輻射京津冀、長三角、粵港澳大灣區及成渝雙城經濟圈等地區。

（重慶之聲記者張婷婷）

200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋

惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰該如何處置？

新聞節目中心／綜合報導......↓

魔音傳腦！律師教你「三招」抗噪音，面對半夜噪音，律師蘇家宏提供三種對應策略：

第一走《民法》途徑，請求法院讓鄰居在特定時間內，不能發出噪音。

第二報警，只要有「兩人以上」報案，就構成妨礙「公眾」安寧，警察可依《社會秩序維護法》開罰。

報警的優點是不用上法院，甚至能讓警察幫忙蒐證，且報警會留下報案記錄，日後若上法院，只要法官調閱通聯記錄和筆錄，確認鄰居屢勸不聽，到時即使鄰居在法庭說自己很可憐，法官也可以判重一點。

第三，依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」，決議要求住戶強制搬遷，並變賣他的房子，讓惡鄰直接從社區消失。

善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋

若對於惡鄰忍無可忍，希望他搬走，目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」，只要住戶同心協力，就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離！

具體作法如何操作，蘇家宏律師將過程簡化成四步驟：

第一，公寓大廈必須先有明確的「社區規約」，而規約可由「區分所有權人會議決議」制定，讓住戶知道有哪些事情不能做，例如不能堆積、亂丟垃圾。

第二，要求住戶改善，依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期，可透過寄出「存證信函」的方式處理。

第三，若三個月後沒改善，可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」，訴請法院強制出讓房屋。

蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。

在住戶大會決議結果做出後，管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序，才能要求惡鄰搬遷。

第四，若惡鄰在法院判決確定「三個月內」，沒有搬遷完成移轉登記手續，《公寓大廈管理條例》22條規定，管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。

像這類訴請法院強制遷離的情形，在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調，「要讓你的房屋有價值，請自己要保護你的家。」只有好的管理，才會有高的房價。

除了噪音問題，菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調，十大惡鄰之首，抽菸就排在第一名！

不動產經紀人陳泰源表示，有些人有躲在廁所抽菸的習慣，但有些大樓整棟的管線是互通的，過去曾發生有人在一樓廁所抽菸，結果透過浴室管線，連16樓住戶都聞得到菸味！

陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸，味道會飄散，影響到其他住戶。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html

民眾辛苦一輩子好不容易才買到房子，遇到惡鄰居會天天提心吊膽，台中市議員何文海今(16)日市政總質詢指出，接獲許多民眾陳情，惡鄰的行徑層出不窮，如亂丟垃圾製造髒亂、噪音干擾、從高層丟物品下樓，僅單純報警處理，難以有效解決，建議市長盧秀燕能召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合社區所需。 何文海表示，社區「公寓大廈管理條例」第22條有訂定所謂的「惡鄰條款」，皆先經由區權會決議再請警方介入或環保局處理。只是不論是依照「社會秩序維護法」或是「噪音管制法」主張，都必須有現場稽查及存證和3位證人，構成「公寓大廈管理條例」所指的「違反法令或規約之情節重大」之情形，才能訴請法院強制住戶遷離住所或拍賣其房屋，往往緩不濟急。且要自行蒐證對一般人民來說根本是難如登天。

何文海指出，對於一般透天房屋或未成立管委會的住戶，對於惡鄰居更是無法可管，每個人都希望有個安寧的居住環境，為維持鄰居間良好關係，大家往往選擇忍氣吞聲，即使受不了向派出所或環保局等相關單位反應，也是不了了之，令民眾求助無門。 何文海說，近日接獲許多民眾陳情，因當事人涉及精神症狀問題，僅單純報警處理，尚難有效解決，精神衛生法中強制就醫條件亦過於嚴謹，因此建議市府召集相關局處研訂「惡鄰居自治條例」以符合現今社區所需，還民安寧生活的權利。

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主題：鄰居各式各樣千奇百怪！為什麼我總是遇到…
想看完整版嗎？點我就對了►► https://www.youtube.com/watch?v=snUmF...
來賓：倪雅倫、詹子晴
各國代表：杜力、夢多、馬丁、阿龍、佩德羅、蔡博文

好鄰居讓你上天堂，惡鄰居讓人大抓狂！老外住在各國遇過各種怪鄰居，到底有多誇張？！佩德羅差點燒掉房子，還好有鄰居相救撿回一條命？！詹子晴從小被鄰居阿姨帶大，居然還會驅鬼有夠狂？！夢多樓上住個怪女子，每天晚上都傳出怪聲音嗯嗯啊啊？！馬丁隔壁鄰居大聲罵髒話，兒子聽到跟著亂學讓他好無奈？！阿龍遇到奇怪鄰居愛報警，什麼都沒做還會被檢舉？！蔡博文的鄰居把雜物堆他門口，連要進家門都困難？！杜力遇過恐怖怪鄰居，竟在樓梯間抹油害房客跌倒？！到底鄰居們對生活影響有多大？型男還遇過哪種可怕惡鄰，發生讓人崩潰的狀況？精彩內容請鎖定晚間11點《2分之一強》！

#鄰居 #惡夢 #惡鄰 #噪音 #環境 #髒亂 #檢舉魔人 #怪聲 #髒話 #惡作劇

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