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地產界仍然相當好景?
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［減佣兩個字，一橫一直，錯嘅瞓低囉，企得番喺度嗰個先啱晒，係咪咁話？］其實股價未必完全關事，但好難唔聯想到信和減佣嘅新聞。（http://bit.ly/2F6J2ft）。 信和之前賣凱匯，話咁快套現100億（http://bit.ly/2F4waGR），破晒紀錄。經紀之前一路都假設你畀開以前嘅價，提議2.5%你又唔出聲，到賣晒先話你知係1.7%。咁都得？
新聞出完，信和就升4%，反而美聯就仲要跌，市場已經話你知邊個有議價能力。市場好有效率，又夠晒殘酷。好景時樣樣冇計，市差時樣樣計到盡。我唔使跑贏隻熊，我跑贏你就得啦。
市旺時好地地，有錢齊齊搵，你靠我我靠你。市差時發展商當然諗開源節流諗縮數，就諗減經紀佣。四大代理狂轟，仲話唔賣信和樓。但，你咪唔好賣咯，反正信和話咁快賣咗成百億，財到光棍手，夠玩好多年。你慢慢鬧，得閒去黃金海岸入茶我嘅。地產經紀就飯都冇得食，十三條友爭一張單（http://bit.ly/2F6375C）。邊個有議價能力？黃志祥冇飯開定你冇飯開？
不過公道講句，信和過橋抽板就於理不合。睇表面證供呢，到賣晒先話你知佣金幾多，唔啱行規喎。局外人當然可以花生話，地產經紀咁笨Ｘ，人地都冇講幾多佣就落搭，你講話2.5% 人地都冇答應，唔可以人地冇講你就當係。覺得唔清楚做乜仲賣呀？
但行有行規，你街邊睇波梗係簡單，「換著我左腳控cup過一個再定右腳射遠柱啦」。但賣賣下樓話講掂數先否則唔幫你賣？唔怕黃廷芳上嚟搵你？合作咁多年，想改冇理由唔事先同你講，就算唔事先講都應該賣到一半講，或者你問係咪2.5%時講啦下話？
你日日去樓下茶餐廳食同一樣嘢，都唔會日日睇有冇加價，忽然間廿蚊加到四十蚊 又恥笑你唔睇餐牌咩。經紀話齋，月尾出糧你打薄先話我知減咗人工呀？你一早講1.7%我可能唔幫你賣架喎（其實唔會，但至少叫個或問侯黃生老母）
Anyway，信和真係逆市奇葩。
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＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
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【命理專家－小煜老師】
本頻道主要以泰國佛牌、玄學、探險為主，
對這三個項目有興趣的朋友千萬不要錯過老師的頻道！
泰國佛牌系列：https://youtube.com/playlist?list=PLXOWjuiwP4GbVGlQKCNt5cOoRMKvpza6_
玄學系列：https://youtube.com/playlist?list=PLXOWjuiwP4GbmOOIB1BVMukITDPMmwZMB
靈異探險系列：https://youtube.com/playlist?list=PLXOWjuiwP4GbK85X5ZMc2zKqI1sLomDC7
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