[韬哥聊时事]
#大马人都被关了一个寂寞 #国外一切正常
昨晚看见脸书组群网友分享。
冰岛网友分享 Keflavik 机场里的状况 😱
由于现在正值欧洲夏季旅行季节,欧洲人都往可以开放的冰岛去了 😱 而且人头攒动人山人海。
最近从抖音中国的网友的直播可以看到,欧洲很多国家比如,意大利、德国、荷兰、葡萄牙、西班牙,都已经恢复了原有生活。
虽然还戴着口罩,但是堂食、购物、出门逛街、都逐渐恢复正常,人们可以自由的外出呼吸外面的空气。飞往其他国家的国际航班也恢复了。
我们在欧洲的伙伴也发来在欧洲正常生活的照片来诱惑我们 🤣,目前人在 Albania 旅行。
想和大家分享的是,看着国外的情况,我们其实知道该来的正常生活终究会来,一切就是时间上的问题而已。
大家也不必太急太担心,照顾好身体,大马虽然迟钝了一点,但一切都会好起来的。
你需要的是一颗热爱生活,期待美好的心,而不是每一天负面的纠结于确诊数字。
怀着感恩的心,期待那一天的到来😬
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Bingyen 郑斌彦,也在其Youtube影片中提到,透明口罩很有意义,希望马来西亚也能够有人制作透明口罩给听障人士! 【国内新闻】主播:郑斌彦 1)55人出院 2)放宽条例:一车允许两人 3)亚航恢复国内航班 【国际新闻】主播:陈学昇 1)百岁阿嫲战胜流感、癌症和肺 2)印度人民不出门能赢金币 3)印尼夫妇制透明口罩能读唇语 全球首个中文正能量...
「国际航班」的推薦目錄:
国际航班 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的精選貼文
专家:可负担得起的公寓市场将恢复得更快
2020年9月24日
金边:柬埔寨的房地产市场将在不久的将来,开始出现复苏的最初迹象,尤其是最近的公寓业随着中国投资者的回归,国际航班已逐步恢复,而当地企业已根据新的健康指南恢复运营。
Covid-19经济影响的严重性尚不清楚,但是全球市场,包括房地产不会完全一样,看到不确定性,专家们一直在研究未来的房地产市场。
Realestate.com.kh引用世邦魏理仕柬埔寨公司高级总监詹姆斯·霍奇(James Hodge)的话说:“这种流行病表明缺乏全球许多房地产行业的弹性, “我们认为这是正确的,尤其是在零售和酒店业。”
詹姆斯·霍奇(James Hodge)同意,负担得起的公寓可能会首先复苏。
他说:“我预计某些领域将迅速复苏,例如公寓市场,尤其是负担得起的公寓和住房,” 领先恢复。”
柬埔寨的房地产行业,特别是豪华和中档公寓,正在下降。
根据世邦魏理仕的报告,第二季度,豪华公寓价格下跌了4.6%,而中档公寓价格下跌4.0%,另一方面,自2020年1月以来,负担得起的公寓并未发生太大变化。
柬埔寨ERA国际房地产公司,首席执行官Khon Kongkea,于2020年9月22日对Propertyarea.asia表示,现在那些财务状况良好的人,由于第一个原因是公寓价格未上涨,因此与上一时期相比,将获得更高的回报,价格停滞不前,未来公寓价格将上涨。
他说:“目前,我们不仅看到年轻人,而且老年人也开始发生变化。”住在公寓里是因为公寓是安全,私人和文明的。”他说:“目前的付款条件更加灵活,开发商目前正在使投资者满意,因此付款条件更加灵活。” “比以前容易。”
对房地产尤其是公寓的投资非常重要,首先,重点是价格,其次是位置,付款条件。
Khon Kongkea先生说,在这种情况下,良好的价格,良好的地理位置和良好的付款条件,以及其他折扣,是投资公寓行业的理想选择。
国际航班 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文
专家表示,最近发生的事件表明柬埔寨房地产前景乐观
2020年8月25日
强劲的柬埔寨房地产行业被投资者视为该地区新的热门项目之一。
过去十年来,柬埔寨的建筑业和房地产业吸引大量外国投资,并开展了一系列活动。 根据世邦魏理仕柬埔寨的《 2020年无畏预测》,2018年花约52亿美元建设2867个获批项目,这些数字在2019年显着增长至93亿美元,涉及4,443个获批项目。
由于该国日益有吸引力的商业环境,自2010年以来,外国投资的流量一直在增长。 但是,当2020年1月COVID-19成为全球紧迫的健康问题时,这种情况就被打破。几乎一夜之间,全世界的政府都限制或完全限制外国旅行,以防止高度传染性疾病的传播。
由于采取痛苦而又必要的措施,全球旅游业受到的打击最大。 缺乏国际旅行也很快就引发多米诺骨牌效应,导致其他行业感到紧绷,包括房地产行业。 柬埔寨强劲的房地产就是这样一个市场,经历经济放缓,偏离2020年甚至2021年持续扩张的预测。
但是随着王国和世界上大多数地区学会管理COVID-19,放宽对国际旅行的限制,新的常态开始形成。 在金边,口罩的广泛使用和公共场所洗手液的使用,已变得司空见惯,大多数企业都遵循这些措施重新开业。 国际航班虽然受到限制,但已经开始通过严格的健康检查返回; 主要的例子是成千上万在沙特工作和生活的中国侨民的返回。
世邦魏理仕柬埔寨公司高级总监詹姆士·霍奇(James Hodge)表示:“随着投资者和租户的信心和兴趣日益增强,最近的发展给柬埔寨房地产业带来复苏的希望。 世邦魏理仕指出,外籍人士对住宅住宿的查询和现有公司对商业空间的查询都在恢复。”
柬埔寨可能会看到COVID-19是否继续受到控制,这是柬埔寨新的需求之一,其中强调中国侨民的返回。 “西哈努克城已经苦苦挣扎近12个月,但是基础设施的改善和围绕博彩业未来的确定性,似乎正在吸引中国工人和投资者。 国内旅游业的复苏也为该省提供帮助,这些因素可以结合起来,使该地区在不久的将来实现进一步的增长。”
随着房地产开发的恢复,西哈努克城获得新的生命。 KT / Chor Sokunthea。
但是,COVID-19仍然是对柬埔寨房地产的迫在眉睫的威胁,“旅行限制对许多国际投资者和企业仍然是禁止的,复苏仍然脆弱,而Covid-19进一步扩散的威胁,依然存在,这不太可能改变,直到有可靠的疫苗并取消检疫要求为止。”
Realestate.com.kh的创始人Moek Chenda也认为最近的事态发展,对柬埔寨房地产市场是一个积极的信号。 “外国投资者在该国的房地产开发中,发挥了重要作用。允许他们进入,特别是在这个时候,无疑为他们和将从新投资中受益的柬埔寨人,提供一个很好的机会。”
与其他专家一样,成达也对COVID-19采取相同的预防措施。 “如我们所见,我们永远不会太安全。幸运的是,我们已经在柬埔寨尽早控制这种疾病,并在筛查进入柬埔寨的新入境者时,建立指南和程序。”
2020年8月,针对外国游客的新健康措施进行调整。
2020年6月,政府宣布向柬埔寨提供3,000美元的押金,并要求外国人提供50,000美元的保险。 颁布临时政策,以帮助资助检测和隔离所有新访客进入时的要求。 该政策于2020年8月进行更改,将所需的现金存款减少至2,000美元,并放宽其他措施,以吸引该国的更多游客和投资者。
詹姆斯·霍奇(James Hodge)表示:“政府调整准入要求的方法,似乎是出于平衡安全措施,与经济增长的需要而诞生的。 在房地产市场方面,放宽准入要求,对于允许决策者进入该国,并进行投资至关重要。
不过,他预计这些额外的费用,和检疫要求仍可能会限制大多数游客,他说:“由于不愿旅行,或在航班的一端,或两端面临较长的检疫时间,目前的变化不太可能产生重大调整。 ”
当一扇门关闭时,另一扇门打开,外国投资者的缺乏,导致一些开发商,在购买时提供折扣和/或利益。 根据Chenda的说法,“现在是当地投资者看房地产的好时机,如果他们看起来足够努力的话,他们可能会获得高达30%的折扣。”
Chenda补充说,即使在这段时间内,买卖双方仍在寻求联系,他说:“仍然有开发商希望快速出售,买家也希望快速购买房地产,而且鉴于某些市场仍然活跃,在线房地产平台,在保持市场发展方面,发挥着更重要的作用。”
使COVID-19受到控制对于维持经济复苏至关重要。
维持复苏肯定在每个人的心中。 在《高棉时报》(Khmer Times)的一份报告中,政府允许一些企业在2020年7月重新开业,条件是采取措施遏制COVID-19感染。 赌场,俱乐部和KTV等业务,已被允许重新开放,这是柬埔寨经济即将反弹的积极信号,任何开放商业的努力,对于房地产行业来说都是好消息。
“重要的是,在所有都市人将大部分时间都花在建筑物内(无论是在家,学校,办公室,工厂还是休闲场所)后,房地产市场必须适应,以帮助预防冠状病毒是一种主要资源,在阻止感染扩散方面起着不可或缺的作用。” James Hodge说。 他还强调升级和维护建筑物的预防政策,以阻止感染扩散的重要性。
利益相关者仍然是,不确定COVID-19将对柬埔寨房地产业产生多大影响的不确定性,但是最近的事态发展,确实可能预示着市场持续上升趋势的开始。
在COVID-19期间,金边的房地产市场仍然呈现出良好的机会。
詹姆斯·霍奇说:“我相信我们已经开始看到某些部门的市场活动增加。” 他补充说:“柬埔寨在控制社区传播方面的往绩,以及许多市场参与者对局势的务实反应,为这提供了帮助。”
虽然肯定会看到上升的趋势,但第二波风险仍然不容小less。 “正如我们最近在越南和较早在新加坡所看到的那样,Covid-19传播迅速且难以控制。 柬埔寨目前尚不能免受病毒的直接或间接影响,因此我们必须保持警惕并遵守适当的协议,但是,如果我们能够继续遵循目前的道路,那么市场在某些领域应会继续改善。 ” 詹姆斯警告,’’我们仍然需要一段时间,才能回到Covid-19之前的水平,因为仍然存在许多不利因素,尤其是EBA退出的影响,和全球经济危机带来的宏观影响。”
Moek Chenda同样认为,尽管COVID-19之前的活动,可能仍遥遥无期,但市场仍存在良好的机会。 “使房地产经济回到以前的状态,可能需要大约12个月的时间。但这并不意味着人们今天就应该推迟购买。” “ 6月的黑色星期五活动,和随后的开发商销售,应该向买家表明现在是购买房地产的好时机,他们只需要将耳朵放在地面上就可以。
国际航班 在 Bingyen 郑斌彦 Youtube 的最佳貼文
透明口罩很有意义,希望马来西亚也能够有人制作透明口罩给听障人士!
【国内新闻】主播:郑斌彦
1)55人出院
2)放宽条例:一车允许两人
3)亚航恢复国内航班
【国际新闻】主播:陈学昇
1)百岁阿嫲战胜流感、癌症和肺
2)印度人民不出门能赢金币
3)印尼夫妇制透明口罩能读唇语
全球首个中文正能量新闻节目《新闻最郑点》
#StayHome #withme #新冠肺炎 #正能量 #正能量新闻
【郑斌彦简介】
由于热爱大马和为了保持创作的初心,郑斌彦以“马来西亚男孩”著称 。
-Youtube讲师,为企业和大专院校开设Youtube影片制作课程。曾接受988、One FM、Ai FM、星洲日报、东方日报、中国报等媒体的专访。
-知名创作歌手,改编和创作歌曲点击率突破百万。作品有《马来西亚男孩》《单身狗过年》《撩你》《好》《写给阿嬷的歌》等。
-影片制作人,除了经营自己的频道,也为企业制作商业广告,曾合作的品牌包括Eco world、Lake City KL North、U Mobile、Astro、8TV、尊孔独中、白沙罗华小、我来也等等。
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承接工作:
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国际航班 在 Bingyen 郑斌彦 Youtube 的最讚貼文
#新冠肺炎 #StayHome #withme
【新闻最郑点】3月28日–人类被关 猴子和大象却自由了
随着世界各地新冠肺炎的确诊人数创新高,大部分的国家都实行行动管制,但这个时候,动物却自由了。
【国内新闻】
1)320人出院
卫生总监诺希山宣布,截至今日中午12时,大马新增159确诊,累计确诊达2320人。
不过,也有61人治愈,累计出院320人。
2)在家祷告取代扫墓
华总会长丹斯里吴添泉指出,随着政府延长行动管制令至4月14日,华社应全面配合不扫墓。他说:“来日方长,留得青山在,哪怕‘没墓扫’,配合非常时期,他建议大家在家拜祭或祷告来暂时取代扫墓。
3)泳池引来猴群戏水
行动管制令期间大家都留在家中,槟城一间公寓的泳池,吸引一群猴子跳入泳池游泳。看他们自由自在游泳的样子,感觉他们乐在其中。
【国际新闻】
1)大象自由了!
泰国清迈的“湄莎大象营”原本有“骑大象”的服务。但因为新冠肺炎的疫情影响,他们决定把“骑大象”的服务取消。这些大象以后不会再被绑上座椅,希望它们能够自由自在地生活。
2)湖北航班恢复运作
中国的新冠肺炎疫情有所缓和,很多地区都有着复工、复产、复学的安排。而湖北省民航局星期五晚上发出了通告,下周日开始,恢复了省内除了武汉天河机场之外,所有机场的境内客运航班。但国际、港澳台以及湖北飞北京的航班暂时不会恢复。
3)高龄老人战胜病毒!
新冠肺炎在全球大流行,因为新冠病毒而死亡的人数多不胜数。但值得一提的是,在这个情况下,意大利的一名101岁的老人以及瑞士一名95岁的老人在确诊了新冠肺炎后,成功地战胜了病毒,并且康复出院。
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