民族社區都更工作站開張服務 綠園道彩繪再造站東新門戶
民族社區都市更新工作站今天正式揭牌啟用，在安康里孫啟哲里長及安寧里郭海定里長的見證下，今後每逢週三、週六，將由專人進駐，為民眾提供2~3小時的諮詢服務，除講解都更規定與經驗分享外，各棟只要有15人署名申請，即可召開說明會，由專人解說如何籌組更新會，不僅為社區居民解答疑惑，也能讓住戶充分理解都更程序，進而提高居民自主更新的意願，相信也是三民區關心都更議題的議員們最為樂見的「起頭」！感謝康裕成議員、黃香菽議員、鄭孟洳議員、何權峰議員撥冗出席，黃柏霖議員、曾俊傑議員、童燕珍議員及林于凱議員亦請服務處同仁代表參與，以及李昆澤立委服務處代表與社團法人高雄市建築學會方奕傑副理事長到場關心。
位於高雄市九如一路和民族路口的民族社區，興建於民國65年，屋齡已達43年，全區有23棟、1987戶，約計5000餘位居民，隨著鐵路地下化已告尾聲，寬敞恢弘的綠園道已為民族社區闢建出美麗的綠帶空間，加以緊鄰台鐵民族站及未來捷運黃線Y11站的優異交通區位，我深信，此刻已是民族社區都市更新元年的黃金期，不容蹉跎，然而，民族社區的重建，絕對是項大工程，對此，市府團隊已經做好充分準備，民族社區都市更新工作站的營運，即是邁開了一大步。我相信民族社區的都市更新能夠順利推動第1案，高雄市的都市更新沒有理由做不到；在長達15.37公里的鐵路園道能夠先完成民族社區都更案，園道沿線的老舊社區也能做得到!
民族社區當年以一宗基地、一筆使照方式辦理興建，以致於無法分照建築，必須整宗基地一併檢討建蔽率與容積率，並取得全部所有權人同意，方能成就，整合難度高；我已責成都發局與工務局評估，援引市府 109 年 1 月 15 日公告發布「高雄市政府工務局領有使用執照建築基地部分土地申請建築原則」推展後續工作，未來也將透過都市計畫手段解決重建問題。
我主張將民族社區區分為16個更新單元，經過與管委會及里長的多次協商，也獲肯定與支持，區分後的任一更新單元，只要取得區內住戶共識，即可單獨進行；鑑於我任職台北市政府，推動都市更新工作的最大難處即是：所有權人的意見整合，市府提出的「民族社區都更『五八八』」，第一步驟是各區50%的所有權人同意後成立更新會，其次，經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得100％所有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
透過「民族社區都更『五八八』」，及「都更168專案」雙管齊下的行政簡化程序，加速民族社區的重建再生，讓民族社區能跟得上這座城市新生蛻變的腳步，打造為站東新門戶，正如民族社區外牆上的彩繪藝術，已經成為綠園道的新風景，引來不少休閒遊憩民眾的注目禮。
市府團隊以「策展」的設計理念，號召在地藝術家及園道沿線建物屋主們的響應，於沿線規劃27個主題畫作，預計在年底前陸續完成，橫跨左營至鳳山區等5行政區的綠園道，將整座城市將轉化為美術館，而延伸長達15.37公里的綠園道，即是居民、遊客行進間，可動態瀏覽觀看的藝術長廊。
妝點於民族社區外牆的彩繪，以「翻轉國宅」為創作理念，分別以「透過鯨魚翻身，突顯翻轉國宅之意，亦有保育海洋生態之意」及「利用多變色塊進行簡易彩繪，翻轉國宅老舊斑駁外觀」展現為2幀畫作，我在三民區公所人員的解說下徜徉其間，也遇到不少駐足欣賞的市民朋友們，或散步，或慢跑，或拍照紀錄，用最適合自己的步調，享受停留於綠園道的時光，相信這份閒適、愉悅，會是鄰近居民的生活日常，也歡迎各地的朋友，一起來體驗高雄的城市魅力。
感謝所有參與彩妝行動的14位藝術家及繪圖工作人員的辛勞，也期待後續鼓山區、苓雅區、鳳山區能逐步換上不一樣的城市面貌，高雄的改變，不只在基礎建設的踏實積累，我們還需要更多深刻、鮮活的體驗與感動，豐厚這座城市的人文底蘊，滿足我們對於城市生活的美好想像。
國宅 申請 在 [新聞] 月租3700元高雄五甲公宅7戶招租千人搶破- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
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月租3700元 高雄五甲公宅7戶招租千人搶破頭
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/07/29
媒體:自由時報
作者:〔記者葛祐豪／高雄報導〕
4.完整新聞內容:
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/07/29/4007915_1.jpg
高雄五甲公宅7戶招租，申請者爆量。（資料照）
高市都發局7月14日開放受理鳳山五甲公宅7戶招租申請，由於每月租金3700元實在太便宜
，反應超熱烈，收件竟高達1140件，預估就算扣除資格不符者後，中籤率也將遠低於1%。
高市都發局於7月14日公告「鳳山區五甲國宅公共出租住宅招租計畫」，2房2廳1衛的房型
共7戶，每戶約15坪，每月租金只要3700元，還含管理費用200元，但水電瓦斯費須自付、
家具自理。
由於租金實在太便宜，高雄市都發局長吳文彥表示，從公告招租起，每天都接到許多民眾
洽詢，截至7月27日收件截止，共有1140件申請。因申請案爆量，都發局預計於9月中旬前
，才能完成資格審查，並通知申請人審查結果。
都發局指出，預定於10月初以電腦抽籤方式，決定選屋序號，再依前30序號依序通知申請
人選屋、點交、簽約及公證等事宜，承租人預計可於10月底入住新家。
吳文彥強調，此次顯示市民對社會住宅需求的殷切，市府將持續與中央合作，推動興建社
會住宅1.2萬戶的目標，照顧青年與弱勢族群的居住需求。
有民眾質疑，此次為何只釋出7戶招租?都發局解釋，五甲公宅是向台電承租，修繕後轉作
社會住宅，因此房型均固定為2房格局，且數量有限。目前高市府與中央正合力推動興建
社會住宅，迄目前為止，已有3793戶社宅工程動土，預定於3~4年後完工。
至於高雄市目前興建中的社宅，近期有苓雅區凱旋青樹社宅即將完工，房型格局較為多元
，包括一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，共計245戶，預計今年第四季公告招租。
5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
記得之前板上某知名ID說高雄根本不怎麼需要公宅
所以我們高雄市府這些年來不搞公宅是非常正確的
回頭再看看這則新聞，恩......
希望這次有去抽籤的高雄板友們
能成為七個幸運兒中的其中一位囉
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理
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※ 編輯: OK8066889 (203.190.16.128 臺灣), 07/29/2022 17:47:25
我們還有台積仔接盤阿!!!
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