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三、就影響房地產價格因素面而言，臺北市地區國有土地辦理標售與房地產市場價格間是否具有直接因果關係？
意見回覆：
觀念釐清：政策如擬調整改變，是政府要提相關研究或數據說服人民此政策對房價不會產生負面影響，針對外界疑慮提出研究數據說服人民，而非要人民提研究數據說服政府。此乃政府責任。
過去歷次房地產飆漲的導火線均與國有土地的標售有關，最明顯的例子就是1987年華航旁國有地標售，造成該只房價飆漲的導火線；另外一明顯案例是幾年前聯勤旁國有地標售，業者標去養地，不但轉手炒高房價，至今尚未開發，且業者獲利無法全民共享。其他大小面積國有地標售造成附近房價上漲案例，不但輿論多有報導，相信國產局也應有更多資料與經驗。也因如此，社會大眾才會反對國有地標售，政府也才從善如流停止標售，其中也經多少專家學者會議達成共識，包括雙北市500坪以下土地標售影響仍大，仍決定禁止標售。
如今房地產市場主要受到長期炒作，房價過高一般購屋者無法負擔，加上空餘屋增加過多，市場明顯供過於求，再加上當前國內外經濟環境衰退不佳，以及金融緊縮風險控管、奢侈稅實施、國有地禁止標售、實價登錄等相關政策，房市逐漸反轉下滑，在持續量縮下，房價也開始有下降趨勢（可參考本人主持國泰房價指數）。
但財政部最近釋放雙北市500坪以下國有地考慮停止標售（還包括奢侈稅也可能檢討取消），引起社會輿論譁然，業者多表讚同（建築師公會例外），但公民團體及學界多表反對，報章社論也表達反對立場（可參考中時8月28日社論），反對理由多項（不只房價）且清楚，在此不多說明，政府主管機關應有能力彙整分析判斷其影響。
有關雙北市500坪以下國有地考慮停止標售對房價是否會產生上漲影響，目前雖無相關研究數據顯示會受影響，但亦無研究數據顯示不會受到影響。然而從此政策風向球一出來，隔天營建股全面大漲，可以明顯看到此政策的炒作預期心理，從學理上來看，預期心理再加上定錨效應（小面積個案更容易炒高房價造成附近高房價的烘抬比價效果）的確可能帶動房價的上漲。不論如何，從過去政策經驗以及當前政策檢討，政府應更審慎以確保此政策不會對房價產生任何上漲影響，尤其在當前房價正要反轉向下之際，此政策衝擊人民對政府政策的信心，不可不慎！

最近財政部針對500坪以下國有地標售解禁提出5點問題,詢問學者專家，本人分別回覆如下：
一、對於臺北市地區國有土地暫緩辦理標售政策，如將1,650平方公尺（500坪）以下之國有土地解禁或設條件解禁之看法如何？
意見回覆：
當前財政短缺應思考長期稅制改革而非短期變賣零星國有地，如此零星小面積國有地標售，不但財政助益不大，反造成人民對政府房市的反覆態度，失去人心，完全得不償失！
當前問題的根本關鍵在於政府缺乏一套公有土地政策目標。政府應釐清公有土地的本質是用來促進公共利益，而非財政收益，更非彌補短期財政缺口。台灣的公有土地尤其稀少珍貴更應強化其公共利益，而非財政利益。公有土地的「活化利用」絕不應變為「變賣求現」，「只租不售」長期持有應是基本原則。
尤其面對當前房市好不容易在市場供過於求、國內外經濟不佳、及政府各方壓力下，逐漸反轉向下，如今國有地政策轉向，房市又將掀起一陣烘抬炒作之風，本人完全反對國有地標售解禁或設條件解禁。

8月房市大量縮，新竹、高雄、台北包辦前三名，量縮是趨勢，過幾天等內政部買賣移轉棟數數據出爐，態勢就更清楚了。不要再相信那些建商跟炒家自己放出的置入性行銷報導講說房市多熱，只要冷靜的看數據，就能看破這些伎倆。
至於房市的尾聲，因為仍有少數成家需求之故，所以價格仍有少數創高，但成交量就像這樣又冷又縮，顯示民眾已經無力追價、且投資客也不願意再進場。
高房價是年輕人難以成家、不婚不生，少子化、人民剝奪感強烈、貧窮感強烈的萬惡根源，這種時候更要阻止財政部顢頇的政策想開放國有地標售、或是取消奢侈稅，請大家睜大眼睛監督政府吧!

水蒸氣瀰漫，老闆娘快速撈出麵條，豬油乾麵配魚丸湯，油豆腐冒著熱氣，金華街上的小麵­攤，運將天天來報到。再往前走，牛肉麵店內坐滿了人，道地的北方牛肉麵配小菜，
老饕一吃就上癮。客人靠美食回憶舊時代，但飄香在外的老味道，卻可能因為政府的強迫拆­遷，和暗巷裡的破房子，一起消失。位在民主紀念館(中正紀念堂)後方，在愛國東路、
杭州南路一帶的華光社區，原本是台北看守所的舊址，還有附近的管理宿舍，順理成章被國­民政府接管，現在的華光社區，裡頭沒有光華，只有破舊跟衰敗。三月底的一場火災
，燒出了華光社區的拆遷爭議，因為政府已經規劃好了「金磚計劃」，要打造所謂的「台北­華爾街」，把佔地15,921坪，約12.64公頃的土地，由中央政府投資184.3­6億元，
進行都市更新。但是為了騰空好給國有財產局標售，法務部發給原本的官舍住戶，每人15­0萬到220萬元的搬遷費，但其他165個違建和非法住戶，得拆遷還地，不配合，
一律告上法院。違建戶高寶路一家，是比政府還早來的「原住民」，從父親那ㄧ輩算起，高­家在華光社區內住了一百年，但法務部人員怪罪高寶路，早年沒去登記，
現在只能依法辦理。其他違建戶，有的，是老看守所的居民，當時也被允許可以蓋房子，有­的，是無家可歸的老榮民，隨便找空地就住下來，還有一些人，
花錢向早年在監獄工作的管理員購屋，成了違建戶。穿過紅綠燈，是台北市房價最貴的國宅­，新隆社區，一巷之隔，是明星學區中正國中，華光社區的住戶感嘆，
門牌差了四十號，命運卻是差了十萬八千里「新隆國宅那邊以前叫做一百間(台語)，它的­狀況跟我們是一模一樣，裡面也是有公舍違建小攤販等等，我們的親戚，我們的朋友都
全部配住那邊的，他們不但是領到拆遷款，還配住到新隆國宅中正國中後面，全部配住那邊­，我們跟他們一模一樣，卻什麼都沒有，還要被告。」隨著民國六十四年蔣介石過世
，林洋港市長時代的城中商業中心預定地，變成了中正紀念堂，金融特區藍圖東移往信義區­，台北曼哈頓口號，換成了台北華爾街，華光社區居民等待了三十五年，承諾一次
又一次，成空夢。以附近國有地標售，每坪超過200萬元的價格計算，華光社區的土地價­值，約七~八百億元。建設公司經得起等待，等待這顆未經琢磨的鑽石，閃閃發亮，
但沒錢的老百姓，提前被政府的推土機，推進未知的角落。