Search
🏫🏫虹耀今采 「增值+通勤+學區+採買」一次完整滿足🏘🏘
「#虹耀今采」建案位於 #台北市「華光社區都市更新旗艦計畫」南方僅約60公尺的距離，這塊總面積高達12.49公頃的市中心鑽石地開發計畫，是由行政院主導，將以 #地上權 移轉標售方式進行，目前這區域內做為南門市場中繼地約2700坪的「特二」國有地，將於2023年7月回收活化，2024年採招標方式規劃商辦、旅館、商場等用途的建築群。#房地產 業者表示，「華光社區都市更新旗艦計畫」是台北市內長期利多的「鑽石開發計畫」，將逐步改變整體區域市容，引領區域房價穩健升級，目前鄰近的預售新建案房價每坪單價約在150-180萬元之間，未來行情「易漲難跌」。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
📌📌國產署「這樁」改建案流標，年底再公告🏠🏠
#國產署 自有辦公廳舍原址改建(即仁愛段基地，土地面積1,939平方公尺)，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地興建兩棟政府辦公廳舍，並依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，國產署另提供位於台北市中心、基地坵塊方整且交通便捷的金華段基地(鄰近中正紀念堂，坐擁雙捷運及明星學區，土地面積1,153平方公尺，使用分區為第三種住宅區)及中山段基地(鄰近捷運民權西路站，周邊企業總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區為第三種商業區)，以設定 #地上權 方式供合作廠商興建、營運自有建物，依政府採購法規定，以公開招標最有利標決標方式辦理。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
2021.09.14
【營造業缺工問題說明會】
#民間工程移工引進門檻合理化
#提案檢討社會公益性工程類型
#今年底推出外國中階技術人力專案留用計畫
隨著近年台商回流投資、前瞻基礎建設、都更危老重建等營建需求越發強勁，加上疫情影響移工引進，國內營造業缺工問題日益嚴峻，為此我召集相關部會瞭解應對措施，同時責成相關部會針對國有地設定地上權等同具創造國人就業或社會公益性質的工程，評估納入得引進移工的工程類別，並請相關部會針對外國中階技術人力流失問題，於今年底前盡快提出專案留用計畫。
因應營造業缺工問題，行政院今年3月中旬已召開跨部會協調會議，決議調整相較公共工程嚴苛的民間工程移工引進門檻，包含調降工程金額規模，並明確列舉具創造國人就業或社會公益性質的工程類型，解決過往民間工程引進外籍營造工的不合理限制。然而，行政單位對於營造業缺工問題的重視固然值得肯定，但同樣具備活化國有地及促進國人就業等公益性質的「國有地設定地上權工程」卻未被納入社會公益性工程類型，因此未來我將提案要求國產署會同營建署、勞發署共同研議納入得聘僱移工的工程類別。
此外，我也針對在臺外國中階技術人力流失問題向國發會表達關心，長期在臺工作的基層外籍移工，經國內企業多年訓練，累積豐富工作經驗，多具備一定熟練及中階技術能力，但現在卻因為《就業服務法》12年的就業年限規定，必須將訓練多年的人才拱手讓予他國。國發會過往曾試圖透過《新經濟移民法》進行解套，然而經歷多年討論，各界對於草案內容仍有疑慮，所幸國發會現已與相關部會達成共識，未來將改採專案形式，針對製造業等缺工產業，於今年底推出外國中階技術人力專案留用計畫，我請各部會務必加快規劃期程，讓中階技術人力流失問題盡早停損5
1.自今年九月起，我不斷追蹤紐約家具諸多違法濫權的弊案，深究背後是誰在撐腰、護航特權食租者。針對台中店非法矗立於國有農地案，終於在10月16日，國有財產署以違反法令正式終止租約。
令人質疑的是，當我詢問終止租約的法律事由時，國產署官員不斷迴避，始終不願正面回應。自今年6月委託經營時，本早是農業用地，至今未有任何改變；當初究竟為何還同意不肖業者非法經營違法賣場？
2.陳慶男搞走了5億卻看不到一根柱子的基隆海科館弊案，土地銀行虧損高達4億9731萬，今年1月土地銀行回覆受償金額為不忍卒睹的「11,136元」，至今受償仍無任何進展，也尚未行使抵押權。
當初面對質疑，土銀信誓旦旦地說本案是「有擔保放款」，然而如今唯一的擔保物「地上權」卻遲遲不願進行拍賣受償，是怕無人應買，戳破當初地上權鑑價7800萬根本是笑話？
3.對於海科館打算對慶陽公司提起訴訟，要求塗銷地上權，土銀的立場為何？若土銀在本案中唯一擔保物遭到塗銷而滅失，等同全體納稅人蒙受損失，屆時土銀要向全體納稅人如何交代？
⛔️附註：
【紐約家具案】
2019-10-25 台北市議員包庇違建、終於拆了！
https://reurl.cc/VaNZ7b
2019-10-4 紐約家具的長期違法，終於有媒體這次沒被壓新聞，敢報了。
https://reurl.cc/D1496d
2019-9-24 這次，「九喬議員」還敢再出來喬嗎？
https://reurl.cc/qD1kGN
2019-9-24 總預算案質詢：新南向政策的具體成效、誰讓國家資源淪為特權收租者的禁臠
https://reurl.cc/ZnjOd3
2019-9-24 未完的總質詢—誰讓國家資源淪為特權收租者的禁臠
https://reurl.cc/1QYdVY
2019-9-24 議員「九喬」紐約家具1樓違建大事記
https://reurl.cc/M7ApAv
2019-9-22 還要再繼續遮掩嗎？
https://reurl.cc/mdLK11
2019-9-22 哪些政客在為不肖業者撐腰施壓？
https://reurl.cc/qDgWeq
2019-9-12 瀆職圖利不法業者、財政部長不知道嗎？
https://reurl.cc/rlan9O
2019-9-10 台中市政府終於睡醒了
https://reurl.cc/D16qV6
2019-9-10 誰在違法包庇圖利不肖廠商？
https://reurl.cc/qD8DOg
2019-9-9 「一則突遭下架的新聞」續集
https://reurl.cc/k5d6Yr
2019-9-5 【國昌報告第十集：從一則突遭下架的新聞談起】
https://reurl.cc/lLVbl9
2019-9-5 從一則突遭下架的新聞談起
https://reurl.cc/pDdb8Z
【土銀慶富海科館聯貸案】
2019-10-21財政委員會：大老闆一句話：政府廢印花稅
https://reurl.cc/VaNZ2n
2019-10-19 民脂民膏可以這樣亂搞嗎？
https://reurl.cc/72kak9
2019-03-04 財政委員會：菸捐濫用貪污 海科館聯貸弊案
https://reurl.cc/oD7j0V
2019-2-26 沈睡數年的基隆海科館弊案
https://reurl.cc/Oj46A
2019-2-18 淘空5億看不到1根柱子、請馬吳面對海科館爛帳
https://ppt.cc/fDmi9x
2017-12-13 財政委員會：慶富弊案，請金管會究責到底
https://ppt.cc/fvtpkx
2017-12-06 監察院糾正報告，沒有處理的問題
https://ppt.cc/f450Jx
2017-12-04 財政委員會：慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux
2017-11-01 財政委員會：土銀縱容陳慶男由海科館聯貸案搬錢
https://ppt.cc/f6FdFx
2017-10-27 「慶富集團2015早出包！銀行為何2016閉眼放款？」記者會
https://ppt.cc/fesijx
質詢日期：中華民國108年1月14日
質詢議員：董森堡
質詢對象：文化局
質詢題目：請文化局釐清古蹟土地權所屬，並盡可能撥用為縣有！
文化局長於質詢中提到這幾天會與文資局局長討論，關於如何釐清古蹟土地權所屬的問題。
請讓我們拭目以待！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
影片逐字稿如下：
（議長）文化局局長
（文化局局長）董議員，你好
（森堡）今天的質詢程序，因為今天是臨時會，我有的東西是民眾的陳情，跟各方的意見。我們知道許局長，縣長看好你在公務方面的能力，所以調任你到縣政府去當文化局局長，我問你一個問題：文台寶塔是不是古蹟？
（文化局局長）文台寶塔是古蹟。
（森堡）文台寶塔是誰的？
（文化局局長）是國定古蹟。
（森堡）是誰的？
（文化局局長）應該有一些是私人土地。
（森堡）不對！我要談的問題是什麼？我們文化局因為職務上的荒廢，文台寶塔現在的地上權是文化局的，但是他的土地所有權是國有財產署的，我們縣政府長年以來在文化資產方面，沒有積極地去爭取國有土地的撥用，導致管理上出現一個很大的問題，我在我政見裡面有提到，我後續也會提案，希望你們未來有一套管理辦法，不管是分級制度，或土地撥用的制度，我希望文化局現在在前期的話，能夠針對所有的，不管是國定古蹟或是歷史建築的土地，來做一個釐清跟釐整，假設它是國有土地的話，請把它撥用回縣府。
（第一次響鈴）
（文化局局長）我是不是跟董議員報告一下，過兩天文資局局長就要討論這個事情。
（森堡）好，OK。我們請金酒公司董事長上台一下。
挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪，談住宅政策
--
新聞稿
.
【與住宅聯盟會談 陳其邁：結合產業升級提供可負擔的住宅政策】
民進黨高雄市長候選人陳其邁，今天與「社會住宅推動聯盟」會談，並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」，而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同，尤其在產業必須與住宅政策搭配，及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上，更給予高度肯定。
.
陳其邁表示，「五大就業方案」，分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區，以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案，創造青年更多元的優質就業機會。
.
陳其邁指出，當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富）政策。讓年輕人安居，落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼，讓年滿20-40歲，家庭所得110萬以下，月所得46,000元以下，設藉高雄的工作青年，每個月補貼2000元房屋租金。
.
而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
.
陳其邁說，「勞工就業宅」只租不售，透過設定「地上權住宅」，市府及國有地出租產業園區及周邊土地，以設定地上權，鼓勵興建廠區員工住宅，租給員工便利、優質的生活環境，讓在高雄市就業的青年朋友，工作地點離家近。
.
陳其邁表示，要降低首購青年的負擔，「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋，一定條件(排富），一定金額以下，以平均房地價為基礎，減免二年房屋稅與地價稅，並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，減少購屋初期財務負擔。
.
陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助，為了，陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地，規劃20個新創基地，提供租金減免，來做為青年創業的必要空間。
.
二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行，並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
.
三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業，打造成南臺灣創新產業的示範基地，進而創造優質、多元的工作機會。
.
四、橋頭科學園區
全力投入招商，吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業，未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人，都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
.
五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示，市府將整合各部門資源，成立單一窗口來服務產業，以最高的效率來解決產業五缺問題，營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設，促進台商回流，並將吸引外資到高雄。
國有 地 地上權 在 Re: [新聞] 斥資13億社會住宅動土花敬群：台南社宅 的推薦與評價
7 F →raku: 選點的邏輯很簡單,基地夠大的國有地,有基本111.251.191.242 07/14 00:04. 8 F →gyorai: 你這言論太粗暴，台南西瓜別要求太多 111.255.20.124 ... ... <看更多>