【大直新聞週五報】
1.大直豪宅失色?《聖荷西一期》賠2500萬不夠看,《帝景水花園》大虧逾3100萬。→https://news.sina.com.tw/article/20210202/37545736.html
2.去年預售市場熱,卻沒讓中古市場屋主順利解套。近期實價登錄揭露,北市大直「聖荷西花園」,頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交,屋主購入總價為1.3億元,共持有7年,賠售2500萬元出場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021129W0041
3.台北大直ATT百貨經營的「世紀星」滑冰世界,因租約糾紛無預警於2020年11月6日歇業,影響超過1千名消費者。台北市府法務局29日對業者發布消費警訊,並指出由於近日業者公告無資金退款,提醒消費者除可向業者請求轉至同業溜冰場使用或登記退費外,也可評估是否聲請核發支付命令或起訴求償;若是使用信用卡的消費者,則可向發卡銀行申請爭議款,以保障權益。→https://www.ettoday.net/news/20210129/1910058.htm
4.美堤河濱公園擁有開闊河岸風光及廣大綠地,視野絕佳,可飽覽周邊水岸及天際線,在這裡白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機從上頭經過的震撼感,晚上則可以觀賞大直橋及河岸的迷人燈火,漫步其間頗有情趣,是大直地區欣賞台北市夜景和夜遊的最好去處。→https://times.hinet.net/news/23198413
5.台北大直的維多麗亞酒店自1月21日起至2月17日止推出「喜迎金牛慶團圓.寒假過年住房專案」,包裝了住豪華客房,加上享用精緻多元的la FESTA早餐,同時,專案並加碼贈送限量特製的新春馬卡龍禮盒及超澎派Minibar福袋,且入住三天兩夜專案價6,000元起,還可享「台北市自由行加碼GO活動」的1,000元折扣,等於住雙人房三天兩夜平均每人最低只要2,500元起。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210124000303-260204?chdtv
6.大直英迪格酒店「新春福禮」專案最早可於2月5日(五)入住,最晚入住日為3月31日(三);2月10至15日農曆春節不適用,且須由IHG官網預訂才可獲得額外會員積分2,000點。新春紅包內容物包括「早餐平日買一送一券」2張、「午後酒肉狂平日買一送一券」2張、「禮品店商品9折券」1張與「平日住宿券$2,699不含早」1張,效期至2021年6月30日。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210202005325-260405?chdtv
7.台北大直英迪格酒店「新春福禮」住房專案。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4118742
8.楊秀光3個兒子各自營運不同旅館,小女兒楊思薇則負責大直英迪格行銷,拍照時提醒父親挺胸縮肚,很敢開他玩笑,還爆料父親無法接受她談異國戀,規定大家週末早起。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus006/
9.巴鈺婚後對小孩教育相當重視,去年為了兒子恩典就學環境,從大同區搬到大直租屋,當時受訪時就曾說過兒子成長過程中,若只有一個人會太寂寞,夫妻倆想幫兒子添手足,夫妻倆幾乎見不到面,導致「做人計畫」沒進度,卻沒想到疫情關係,夫妻倆工作減少,相處時間也變多,而傳出好消息。→https://star.ettoday.net/news/1904644
10.動畫片《諾亞方舟大冒險》今(1日)晚在美麗華大直影城舉辦首映會,邀請擔任中文配音的黃小柔出席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210201005339-260404?chdtv
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《依起來賞屋》
說到投資理財
有人偏好股票基金 有人選擇房市
今天我想來聊聊房市如何正確投資
對於租屋族來說
當收入提升後
與其付房租給房東 何不自己買房子
這也是對自己對房子的投資
「自住」並不代表沒有「投資」
因為增值潛力誰也說不準~
最近身邊有些單身族
都會問我怎麼挑選比較好~
沒有最好的 只有最適合自己的~
從財經角度出發 請跟我說三次
Location location location
好的地點
包含離捷運站近 生活機能 地段
第二是建商的聲譽
因為這建材選用能否住的安心
第三是格局!
因為目前是總價市場
一般買方能夠負擔的坪數不大
因此方正的格局是最優先的選擇
最近剛好看到這個建案
虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭
座落於雙捷運商圈
鄰近捷運圓山站及大橋頭站
10分鐘抵達台北車站~
快速銜接國道中山高、環河快速道路
在location這點已經得分🏅
目前已是成屋階段
我喜歡看成屋 更踏實的感覺
外觀看似一層一戶的豪宅感
仔細看 居然是全崗石建築 沒有磁磚
原來虹廷建設 擁有40年的建築經驗
深耕台北精華地段
打造出不少優質精緻的豪宅
實際參觀 硬體設備不因為小坪數而縮水
具備科技的智慧門鎖 智慧信箱 結合悠遊卡功能
屋內包含林內廚具 日本原裝進口的TOTO衛浴設備
更採用天然瓦斯~
以及高科技防紫外線low-e玻璃
用高規格、高標準打造安全住家
最後 「格局」
這建案主打低總價
坪數15-23
唯有格局方正
才能透過設計將坪效利用最大化
15坪房型居然有陽台!!
21坪兩面採光 23坪三面採光
實際比較其他案子
目前小坪數這間格局是設計最好的
畢竟什麼都買的到 但好格局最難求~
最後我認為蠻大吸引人的優勢
頂樓有百坪空中花園 遠眺淡水河 右望101
卻只要天母、大安區豪宅1/3的價格!
總結回歸財經面
在目前低利環境 是買房的好時機
選擇總價負擔得起
建材格局都是高規格
又有好的地理優勢的房子
自住且長期持久 賺到的是有自己窩的安全感!
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