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📌📌申報移轉「這類土地」申請復查很重要🏠🏠
非都市 #土地 經編定為交通用地之公共設施用地移轉，課徵 #土地增值稅 有違憲法平等原則，納稅義務人務必要先申請復查，待修法通過後，才能享有免稅優惠。台北市稅捐稽徵處已於該處網站建置「大法官釋字第779號解釋」專區，提供復查申請書範例 、常見問答等資料，請民眾多加利用。
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很好笑的文章，示範了我所謂的「經濟感受奇差」。
這作者自己的理論都被現實打臉了還不自知。
如果高地租是滅國的原因，那美國紐約、舊金山、芝加哥這些城市早就該成為鬼城啦。倫敦、巴黎、北京、東京都早早就該成為廢墟啦。
他連自己理論根本不符合真實都感受不出來，這就叫做「經濟學感受」奇差。
更不用談這位作者租值觀念一塌糊塗，同時對價格理論本身認知也是錯誤百出。連最基本的「需求增加，供給不變下價格會升高；但升高的價格本身會約束需求，也會刺激新供給加入」這麼基礎的觀念都無知。
現在都什麼時代了，還有人相信孫文這套抄來的、早被當笑話的漲價歸公：「過去三民主義之所以設計「土地增值稅」，意義就在於你年輕時努力工作換來的，本來就只有你當年買進土地的價格。後面漲價讓你賺的價差，是全民共同努力的結果，當然應該跟全民分享。」
麻煩研究一下拉斯維加斯與澳門的歷史，看看創建者怎樣把不毛之地建設到如今的高租值，就知道「全民共同努力」這看法有多蠢。
不過真正讓我笑掉大牙的是，原來這作者是天龍國人呢：「身為台北人，我很熱愛自己的鄉土，也感謝他替我的人生所帶來的便利。但正因為我身為一個台北人，從出生到成長已經享受了台灣其他地方年輕人所享受不到的便利，所以我從不敢說自己所取得的一切有多理所當然。而當一個人已經從自己生活的地方取得了種種優勢、好處跟節省了許多成本，還敢批評其他地方生長的青年不夠努力，我不知道這個人是有多寡廉鮮恥才說得出這種話來。」
不好意思，我是台中縣鄉下人，家裡在菜市場擺攤賣中藥青草長大的。我懂事有記憶中，10歲才第一次看到總統府與中正紀念堂。一生只有在台北讀大學與工作時租屋住過天龍國，我現在也不住在台北市或新北市，養老婆小孩依然租屋。然後被一個天龍國出身的說我寡廉鮮恥還是炒房者，真是太幽默了！
通常都是對中下階層充滿幻想的傻文青，才會相信左派政府干預是好事。而真正中下階層出身的，期待的是自由市場讓自己努力翻身。
該文錯誤太多，但卻愛亂吊書袋。能夠一一看出來的朋友，你的經濟學或經濟感受有相當程度了。很好的錯誤範例，分享之。
https://www.thenewslens.com/article/74557
NGO/NPO治理問題（七） - 農田水利會
作者：戴佑如律師
在過去農業社會，為了興辦、改善並管理各地農田水利業務，政府將該等權限劃分予農田水利會，以達到充分規劃當地農田灌溉及埤圳使用之目的。依據農田水利會組織通則，農田水利會為依法律設立之公法人，在法律授權範圍內享有自治之權限。
以台北市七星農田水利會為例，其管理的區域為台北市北投、士林、南港、內湖區及新北市汐止區，而其收入主要是來自利息收入及租金收入，包括出租自建大樓、與建商進行BOT合作、設置停車場、參與合建或都市更新等。探究農田水利會名下財產之來源，除有來自過去辦理水利工程、土地徵收而取得者外，亦有為興建水利設施而由民間贈與登記予農田水利會。
近年來，由於社會發展的轉移，部份農田水利會擁有大量土地，其資產之處理恐須重新檢視：
一、 土地開發？台灣產業發展重心已由農業移轉至工業、服務業，對於水利設施之需求亦逐漸下降，雖法規就農田水利會應如何運用該等土地業訂有相關規範（例如農田水利會會有非事業用不動產出租原則），惟在其已逐漸失去原持有目的之情形下，是否仍宜由農田水利會持有不動產、收取租金或進行實質的不動產開發行為？
二、 公有財產私有化？依據農田水利會監督輔導辦法第7條，農田水利會得捐贈財產予原捐助成立之財團法人，例如七星農田水利會即捐助成立七星農田水利研究發展基金會、七星田園文化基金會、七星農業發展基金會、七星環境綠化基金會、七星生態保育基金會等（財產總額約43億(依司法院公告財產總額計算)）。雖該等財團法人仍受主管機關之監督，其多數董事會成員亦由農田水利會成員擔任，然該等安排易引發水利會自肥之批評。
三、 土地應予歸公？土地漲價歸公為我國平均地權之原則，平均地權條例第五章即訂有漲價歸公之規定（例如徵收土地增值稅）。各水利會之不動產若未出售移轉，則是否有進行資產重估不得而知。然而，若水利會因時間久遠坐擁大量未予重估之不動產，則國家是否應予無償「徵收」(expropriation)，則是一個應該考慮的問題。
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