2000年的新聞公報。土地收回條例,早就有用過。
//荃灣收地供重建發展
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地政總署今日(星期五)宣佈收回荃灣若干地段,以便土地發展公司進行一項重建計劃。
收地涉及的土地權益共八十五個,分別位於沙咀道、西樓街、新林街、河背街、楊屋道和大河道。有關地段將根據《收回土地條例》收回,於收地公告張貼三個月屆滿時復歸政府所有。
受影響的地段及其不分割份數的詳情今日刊載於憲報。
在作出收地建議時,政府認為土地發展公司已根據《土地發展公司條例》規定,採取一切合理步驟以公平合理的條件收購土地。
除獲得法定補償外,作自住用途住宅物業業權人還可獲發特惠自置居所津貼。
受影響的業主及住客可根據《收回土地條例》提出申索,若未能透過協議解決,可向土地審裁處申請仲裁。
合資格的住戶,可獲香港房屋協會編配公共房屋出租單位,或獲發特惠現金津貼代替安置。
收地工作完成後,政府會將該面積約一萬九千二百平方米的土地以換地方式交予土地發展公司重建。
這個重建項目內包括附商業/零售用途的多層住宅大廈、政府/機構/社區設施如一所中度弱智人士宿舍、一個老人綜合服務中心、一個小巴總站和不少於三千七百平方米的公眾遊憩用地。
這項計劃會大大改善區內環境,並提高鄰近地方的設施。
完
二○○○年二月十八日(星期五)//
https://www.info.gov.hk/gia/general/200002/18/0218149.htm
大家都說,不要有記性。因為有記性,就……會……飲!!!!!!!!!!
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,政府若引用《收回土地條例》收回在發展商手上的農地,那它對未來樓價的走勢影響會如何呢?農地全部都是在新界,長遠而言,政府收地起樓,對哪類型的私樓影響最大?今集 #我要做屋主 King Sir 就分享對未來香港樓市的看法。 #土地收回條例 #租金 #細價盤 #房屋供應 #新界區 ========...
「土地收回條例」的推薦目錄:
土地收回條例 在 無神論者的巴別塔 Facebook 的最佳解答
【今日林鄭搞土改共地產,就係你班黃屍偶像本土研究社建議嘅】
林鄭今日公開話政府有需要時可動用公權力收回私人土地──作為一個多年黎研究土地政策、寫過無數篇關於《土地收回條例》嘅我黎講,好多香港人好似哥倫布發現新大陸咁,原來一直唔知呢條法例存在,其實係好可悲嘅一件事:因為咁係代表人只係口講關心香港,但實際上卻連香港發生乜事都唔撚知。
然而呢樣都唔係最可悲嘅。
話說早幾年前政府搞個「土地大便論」果陣開始,被左膠黃屍視之為偶像嘅本土研究社經已不停批評政府唔肯《土地收回條例》作為強制回收地產商囤積土地嘅尚方寶劍;
當日我已大力批評呢種建議係破壞私有產權、等同共慘黨「土改運動」,最終令香港自由經濟地位受損,仲可能令政府擁有無上權力後今日收地產商嘅地,聽日共你我嘅產。無奈本土研究社就係左膠黃屍心目中解決土地問題嘅「專家」,總之講乜都尻like尻share咗先。
去到今日林鄭暗示《土地收回條例》將會用作打擊四大地產商手段,黃屍點解完全失哂憶,唔記得當日你地like過、share過本土研究社嘅Post?定係你地其實連入面講乜都唔知,只係因為人地掛住「土地正義」、「公平分配」做口號,就一撚定係啱;而林鄭做同一樣嘢就只因為佢係一條仆街就做乜撚嘢都錯?
即係果班當日支持本土研究社班左膠黃屍,你地而家最應該做嘅,就係多謝林鄭從善如流,認同本土研究社「打土豪、分土地」嘅建議,破壞香港資本主義嘅核心基石。
土地收回條例 在 利世民 Facebook 的最讚貼文
【鬥地主】張建宗話要 crack the hard nut
蘋果日報 http://bit.ly/3vY8n3x
一,香港究竟係有土地問題?定係有房屋問題?土地問題同房屋問題,係兩個問題。即係,香港係唔夠麵粉?定係唔夠麵包呢?
二,麵粉,係唔可以就咁食嘅。政府發展商有麵粉唔用,但政府其實先至有最多麵粉。
三,發展商想唔想用咗手上嘅麵粉儲備?發展商嘅講法係:「如果市場供應夠多夠穩定,又駛鬼同你儲埋咁多麵粉咩。」事實上,麵粉嘅升值,絕對不及麵包。
四,發展商正常都想貨如輪轉,盡快將麵粉變麵包。如果有麵包唔賣,咁就真係囤積喇;賣唔去,就另計喇。小甜甜年代嘅華懋,就好惜貨嘅。With perfect hindsight 咁睇返轉頭,華懋呢種咁奇特嘅行為,某程度都係因為當時 pending 同 on-going 嘅爭產風險。妥當處理擁有權之後,都見到華懋更積極去貨。
五,【題外話】講開麵包。Ancien Régime 法國 Bourbon 皇室嘅一家之主,另一個 title 就係國家首席麵包師(le premier boulanger du royaume)。法國大革命嘅背景,其實係一段長達十幾年嘅氣候轉變、農產失收、貿易戰等。法國當時就所謂嘅麵粉戰(Flour War);最初就係窮人去搶麵包,又話佢哋麵包店無良賣到咁貴,餘下的,都是歷史。
六,據說,係韓正落 order 叫特區政府去處理麵包問題。最直接嘅諗法,就梗係覺得,政工作者上下都想將香港各種問題嘅責任,都推卸落財團身上。
七,【題外話】2013年,王歧山嘅建議中共高級黨員去讀 Alexis de Tocqueville 嘅《舊制度與大革命》;唔知道韓正有冇聽老人家嘅建議呢?de Tocqueville 嘅論點之一,就係法國人其實唔係反帝制;相反,就係因為法國有個權力高度集中嘅結構,所以先至容易出現好似 1789年嘅革命。《舊制度與大革命》成書於 1856年;當時法國剛剛過 1848 年嘅革命,第二帝國嘅復辟。所以,de Tocqueville 話法國人真係唔反帝唔反教會,而且係好想有個權力核心,又真係無錯喎。
八,點樣可以令買唔到麵包嘅人,都有麵包食呢?加快麵粉生產?要留意,就係「價、量」係受 law of demand 嘅咀咒。加價,就要減量,加量,就會跌價。假如可以多快好省咁加快麵粉生產,又唔損害賣地嘅收入,政府一早做咗喇。再講,其實邊個最想可以用最高價錢,賣最多麵粉?梗係政府喇!結構性財赤嘅唯一解決方法,就係用最高價錢,賣最多麵粉。但點做呢?
九,派麵包?得政府都識整麵包,自己又有麵粉。不過,唔好忘記,麵粉收入係政府彌補結構財赤嘅唯一方法。唔賣麵粉,派麵包,咁邊個出糧被公務員同政治問責官員呢?
十,政府會唔會充公市場上私有嘅麵粉,然後用更高價錢賣返少少出去,令私人市場嘅麵粉更短缺,更貴?呢個就係社會棟樑成日講「土地收回條例」嘅後果。
十一,發展商嘅土儲,實情係農地;農地要變成住宅,要同政府傾補地價。久不久都會聽到發展商投訴地政索價太狼,我反而覺得有少少安慰,因為地政真係有責任去為公眾賺到盡。
十二,特區政府當然知,麵粉貴,麵粉供應不足,係制度設計嘅一部份;但政府又一定唔會認有呢個現象。所以,好自然會將隻鑊卸落地主財團身上。麵粉供應,一直被政府壟斷,呢個係麵包供應亦好難有充份競爭嘅原因。但當民眾對麵包供應有怨言,壟斷麵粉供應嘅政府,率先出來話要再將麵粉充公再分配。
本來無諗住寫呢個題目;但最後都係寫兩句。本來以為寫兩句,但越寫就越長。假如你支持我嘅寫作,可以考Patreon:
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政府若引用《收回土地條例》收回在發展商手上的農地,那它對未來樓價的走勢影響會如何呢?農地全部都是在新界,長遠而言,政府收地起樓,對哪類型的私樓影響最大?今集 #我要做屋主 King Sir 就分享對未來香港樓市的看法。
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社會運動已持續數個月,樓市交投淡靜,但用家剛性需求強,部分業主只好面對現實下減價成交,隨著減價逐漸普遍,樓市還有下調空間嗎?抑或是把握淡市機會出擊?今集 #我要做屋主 King Sir 就分享對未來樓市的走勢看法。
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錢錢錢打到嚟(第335集)
日期:2019 年 09 月 27 日(星期五)
主持:沈振盈 (沈大師),小兵
第一節:大市分析,美股,美元,樓市
第二節:土地收回條例,鬥地主?三大訴求缺一不可,黃金,談政治,外匯,術數,Live問答
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