【西門慶老師的高考行政法全修班開始上課了～】
第一天的進度是行政法的「公私法區分理論」
在「公私法區分理論」的判斷可以分為兩個層次，一個是「法規」的公私法判斷，另一個則是「事實」的公私法判斷。前者有特定的學說見解可以操作，但後者大多需要背誦實務見解才能獲得分數。
有感於近期大法官一直對於「事件」的公私法性質做出認定，幫大家整理最近幾個實務見解，大家可以先寫看看，之後會在留言處公布答案喔～
（ ）1. K地本為甲所有，然甲死亡之後，其繼承人乙始終未辦理繼承登記。該地所屬之地政機關公告繼承人辦理登記，然乙始終置之不理。15年後，地政機關將A地交給國有財產局公開標售。丙雖然標得該地，但丁主張其為該地之合法使用人，依據土地法第73條之1第3項，有優先承購權。然而地政機關認為丁並非該地之合法使用權人。丁應向何法院提起救濟？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）2.戊於民國34年即居住於國有土地。戊認該土地為非公用之國有財產，因此於民國103年12月依國有財產法第52條之2向財政部國有財產局臺灣北區辦事處申請讓售該土地，財政部以戊不符合要件而駁回其申請。戊應向何法院提起救濟？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）3.己為嘉義縣東石鄉鄉長，於民國79年任滿退職，後依據台灣地區省營事業機構人員遴用暫行辦法經遴用為臺灣省自來水股份有限公司第五區管理處工程師兼主任。病逝後，其繼承人應向何法院依「臺灣省政府所屬省營事業機構人員退休撫卹及資遣辦法」發給撫卹金及其利息？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）4.桃園市八德市公所未經庚之同意，即將庚之土地鋪滿柏油以供民眾通行。庚以民法第767條第1項中段提起訴訟，應向何法院為之？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）5.行政院農業委員會林務局所屬各林區管理處對於人民依據國有林地濫墾地補辦清理作業要點申請訂立租地契約未為准許之決定，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）6.受刑人不服行政機關不予假釋之決定者，在相關法律修正前，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）7.國宅條例收回國宅強執事件之審判權歸屬為何？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）8.行政機關出售、出租公有財產所生爭議，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）9.健保局與醫療機構履約爭議應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）10.公務員保險給付之爭議之應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）11.行政機關出售、出租公有財產所生爭議，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）12.公務員退休請領福利互助金所生爭執，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）13.公營事業依公司法規定設立者，與其人員間如就契約關係已否消滅有爭執，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）14.政府依實施耕者有其田條例所為之耕地徵收或放領所生之爭執，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
（ ）15.行政官署依臺灣省放領公有耕地扶植自耕農實施辦法，將公有耕地放領於人民，其因放領之撤銷或解除所生之爭執，應由何種法院審判？
①行政法院②普通法院③都可以④都不行
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很想馬上知道答案的人可以看釋字第773號解釋中，黃虹霞大法官意見書的整理喔～～～
土地法 背誦 在 [心得] 地政士上榜心得- 看板Examination - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本人是政大地政所畢業的
今年一月退伍於過年後開始準備地政高普考順便考地政士
有幸順利考取地政士 以個人讀書方式做以下建議
PS.本人沒有補習 完全自修
一.讀本
本人以高點的複習講義為讀本(黃色那本)，以陳立夫的土地法規為輔
(講義是跟別人借的)
二.讀書方式
1.練基本功(背法條) 時間1個月 (2月到3月)
讀書方式是先把法條念過一遍 個人採土法煉鋼
把土地相關法規(重要法條)都抄寫一遍他的大意.重點
這是最乏味的一個時期 最辛苦 但現在想起來最值得
例如今年土地法殘餘地一併徵收 馬上想到土徵條例S8(會變成一種直覺)
相關法條:(1)土法:土地法. 土地徵收條例 平均地權條例.
(2)民法:民法物權編(總則.債.親屬繼承挑重點法條)
(3)土稅:土地稅法 奢侈稅法 平均地權條例(規定地價.稅等)
(4)土登:土地登記規則 地籍測量實施規則S204條以後
(主要重點在土地跟建物複丈部分).
p.s 關於信託法 地政士法 繼承與贈與稅法.房屋稅法.契稅條例.稅捐稽徵條例
留在考前再背誦即可
但要把重要法條先抓出來 以利日後背誦(即先有個底)
2.詳讀高點黃本複習講義:時間1個半月 (3月到4月中)
對於有心考地政相關考試
不建議看參考書或教科書(因為會浪費很多時間或者抓不到重點)
很有可能漫無目的的看書
所以在有法條的基礎後.建議看高點黃本複習講義
(高點幫你把重點已經完全抓出來了)
這時看複習講義應該詳讀各科各個篇章
本人大學時修民法很混，所以花很多時間在看民法(1/2以上的時間)
而投資報酬率最高的是土地登記規則 155條而已
3.重新複習一次:時間2周 (4月中到5月)
看完一定要再複習，因為地政士考試純背誦很容易忘記
特別是土登.土地徵收條例的相關定義.要件等
4.狂K考古題:時間2周 (5月到5月中)
這兩周很重要.狂做考古題.我是做高點有附解答的考古題
方法是把該題考到的法條寫在題目旁邊(不另擬詳解.詳解參酌高點的解題方式)
而這個時候也是背上述信託法 地政士法 繼承與贈與稅法.房屋稅法.契稅條例.
稅捐稽徵條例等的關鍵時期
從考古題就知道這幾科通常會考到哪幾條比較重要的
ps.這幾科一定都會考到 必背不可 千萬不要放棄
(1)信託法:S1定義 S5 無效 信託的性質等
ps.今年考公益信託就超偏的 本人完全沒看
(2)地政士法:投資報酬率最高的一科(必考1題25分)
重點不外乎 業務範圍 不得簽證的範圍 .簽證的效力. 執業之禁止
+新法實價登錄26-1 的規定
(3)繼承與贈與稅法:免稅額. 免納入稅額.稅基.納稅義務人等 扣抵等
(4)房屋稅法:定義.課徵對象.義務人.稅率.停止課稅.免稅.減半
(5)契稅條例:課徵時機.稅率 S12.14免稅 S16契稅申報
(6)稅捐稽徵條例:未繳稅捐的強制規定方式.行政救濟程序.限制出境要件等
(7)奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例):稅率稅基.S5非屬特種貨物之範圍
(8)地籍測量實施規則(S204條以後.184.185略讀)
著重土地複丈.建物複丈 像這次就考一題跟去年一模一樣的題目
S273(平面圖測繪邊界) 所以考古題不可不看
還有這科在普考土地法也會出現.像今年普考土地法就出了土地複丈的原因
我馬上就把S204條寫在題目的旁邊
5.不斷複習 時間:直到考前
地政士就是在考驗你的背誦能力.能多背一題能少忘一題就是考上的關鍵
還有善用口訣 我有超多法條的要件的口訣 自己創造吧!!
例如:
(1)奢侈稅S5: 自用政不公 興繼搶銀 拆都
(2)民法881-12 期範終拒實強破
(3)地測S204 自 界 建 地 時取
(4)土徵條例 徵收程序 聽 協 申 核 通 補 交
徵收要件 公 法 合 一 比 必 手
(公益性 法定程序 合理補償 一定程序 比例原則 必要性 最後手段)
等等 超多 多到爆 這樣背書會背的比較有趣
而且我到現在半個月沒碰書了也都還沒忘。
三.讀書時間
1.一開始分成3段(周一到周五下午+週六早上.其他時間休息)
早上 09:00~11:40 (分兩節)
下午 14:00~17:30(分兩節)
晚 19:00~21:00
採精讀方式 法規會翻來翻去
2.黃金複習時段 分成四段(周一到周日下午.約是考前2周)
(1)10:00~12:00
(2)14:00~16:00
(3)16:00~18:00
(4)19:00~21:00
採複習方式 快速瀏覽 很傷神 超累的
建議 視個人狀況 安排進度與時間調配
還有充分的睡眠(中午必睡1~2小時 XD)
題外話~~~
大家或許會說我是地政所的所以隨便都會考上
但當初考上研究所是因為只考兩科 土地經濟學 土地法
土地經濟學是我的強項 土地法剛好有兩題是之前大學老師有講過有些許印象
因此僥倖考上
而北大的考試平均30幾分... 大四考地政士平均也都30幾
經紀人剛好60.1考上(那屆錄取900多人.我名字在最後一頁) 99年三等地特平均40幾
一定也不厲害
只是要說 法科就是要花時間下去苦讀 把法條背熟 基本功打好
之後再看實例題.判例什麼的 就會很快 而也會變得很有趣
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