關於 土地法104條要件 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 三、共有土地之優先承購權

依上述規定共有人優先承購權之行使，應具備下列要件：. (一)行使主體須為他共有人；(二)於 ... 其建物所在基地之應有部分一併出賣與同一人所有者，本土地法第104條，.

#12. 土地法第104條優先承買權適用範圍 - 智丞法律事務所

按土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權，係指房屋與 ...

#13. 基地租賃優先承買權之實務問題探討（一）

迨民國88 年，立法者更為達到使. 用與所有合一之目的，促進物之利用. 並減少糾紛，參照土地法第104 條而. 增訂「民法第426 條之2」 。至此，. 建築房屋之基地承租人與基地 ...

#14. 土地法第一 四條與民法第四二六條之二先買權要件之爭議問題 ...

至於土地法第104條……旨在使基地與基地上之房. 屋合歸一人所有，以盡經濟上之效用，並杜紛爭，如基地承租人於. 2. 其亦贊同原審判決下述見解：「前手有民法第四百二十五 ...

#15. 【不想努力了】土地法／第104條／五要件／優先購買 - YouTube

土地法 第 104條 之記憶：一、房屋二、土地三、房地關係四、出售五、買回.

#16. 關於土地法第104條第1項租用基地建築房屋之承租人的優先 ...

關於土地法第104條第1項租用基地建築房屋之承租人的優先購買權 雖屬成立買賣契約之 ... 以承租人於基地所有權移轉登記完成前，仍具優先購買資格為要件。

#17. 基地、建物分屬二人，建物出賣時，基地所有權人有優先購買權

土地法 第104條第1項前段規定：「房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。 ... 土地法第104條，關於土地所有權人優先承買權的要件.

#18. 106 年公務人員高等考試三級考試試題 - 公職王

一、土地法第104 條第1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣 ... 市地重劃辦法第八條第一項發起人申請核定成立籌備會之要件，未就發起人於擬辦重.

#19. 南投縣政府105年度研究報告不動產優先購買權之研究

... 所時常所見之登記案件種類，參酌相關法. 令，探討優先購買權之法律性質、種類、要件，輔以相關領 ... 至於土地法第104 條之優先購買權即屬物權之優先購買權，此.

#20. 優先購買權之買受範圍 - 吳子毅

最高法院107年度台上字第1427號判決：「按民法第426條之2第1項、土地法第104條第1項所定基地承租人優先購買權之規範目的，在使土地所有與土地使用合一，如基地承租人所承租 ...

#21. 土地法詞彙-優先購買權 - 房地產糾紛專業律師

「土地法第104條第1項規定基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權， ... 須以基地之買賣契約有效存在為要件（最高法院86年度台上字第2345號判決 ...

#22. 土地法104條要件

土地法104條要件 在PTT/mobile01評價與討論, 提供土地法34-1、土地法107條、土地法104條要件就來房產建案資訊懶人包，有最完整土地法104條要件體驗分享訊息.

#23. 智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「 ...

#24. 租地建屋承租人之基地優先承買權--簡析最高法院108年度台上 ...

按土地法第104條第1項規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時， ... 自以承租人於基地所有權移轉登記完成前，仍具優先購買資格為要件。

#25. 【歷屆試題解答】地政士104年土地法規(一) | 房地雲學院

一、依土地法第104條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，茲試問出租之共有基地 ... 是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？

#26. 法規專論－ 健康天地－ - 彰化縣地政士公會.

基地之應有部分，併同出賣者，土地法第104 條，使基地與地上之房屋所有 ... 坐落之基地間有租賃關係為其前提要件，上訴人之被繼承人生前將系爭土地與訴外人訂立合建 ...

#27. 基地承租人有依同樣條件優先購買之權

土地法 第104條規定承租人有優先購買基地之權，旨在使基地歸屬房屋所有人獨有而予利用，以簡化法律關係。故該條所稱之出賣基地，應指出賣基地全部而言，不包含基地共有 ...

#28. 關於修正土地法第34條之1及第104條之若干執行細節 - 營建署

A.調解經全體同意、或部分同意而合於第一項要件者，為調解成立，應做成調解紀錄，函請共有人依法定程序，辦理各項手續，各共有人無須再另行通知或公告。 B.調解不成立（指 ...

#29. 何謂優先購買權? 誰有優先購買權？

依土地法104條規定，其精神為促使「房屋所有人」與「土地所有權人」為同一人，以增進土地利用。基地出賣時，地上權人、典權人或承租人(租地建屋之人) ...

#30. 不動產法規～10分鐘搞懂優先購買權-81

土地法 第104條第1項規定：. 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時， ...

#31. 土地法類實務導讀（最高法院108 年度台上字第2636 號民事 ...

一、基於土地法第 104 條規定之立法目的，認為雖優先購買權屬成立買賣契約之 ... 係以承租人於基地所有權移轉登記完成前，仍具優先購買資格為要件。

#32. 優先購買權之條例(法律) - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

上開條款中第四條，在目前所有優先購買權的法定具備要件中，給了一條寬敞又方便之 ... 土地法第107條：【出租人出賣】及土地法第104條：【基地出賣】本法屬於民法460條 ...

#33. 未經保存登記建物與優先購買權- 威律法律事務所 - weleadlaw ...

所以不論司法或是行政登記實務，目前均肯定即使房屋未經保存登記，只要符合土地法第104條第1項之各項要件，仍得主張優先購買權。 4、小結依上述最高法院 ...

#34. 土地法第34條之1共有土地之優先購買權與土地法第104條基地 ...

土地法 第34條之1共有土地之優先購買權與土地法第104條基地或房屋之優先購買權，二者其立法目的、規範內容要件、效力等之差異為何？試比較說明之。

#35. 共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地

㈡惟土地法第34條之1第4項並未如同法第104條第2項後段設有出賣人未通知優先購買權 ... 此部分若符合民法「所失利益」之要件，則未嘗不可跟違反通知義務之共有人索賠。

#36. 對土地法第104條共有或租賃優先購買權解釋及稅務看法

（1）商店在不景氣出租解約後的買賣，會發生解約款未付清尾款前，或是意思表示是否追溯適用原租賃契約人，對於優先購買權的法律適用競合的爭議。

#37. 文章分類

土地法 第34條之1共有土地之優先購買權與土地法第104條基地或房屋之優先購買權，二者其立法目的、規範內容要件、效力等之差異為何？試比較說明之。

#38. A-53優先承買權

依我國民法第426條之2規定:當承租人租用基地建築房屋，出租人欲出賣基地時，承租人 ... 土地法第104條、第107條、耕地三七五減租條例第15條、民法第426條之2及民法物權 ...

#39. 使用借貸（借地建屋）可以行使優先承買權嗎？

最高法院70年台上字第698號民事判決：土地法第104條第1項所謂房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權，係指出租人於承租人之房屋出賣時， ...

#40. 是否須以所有人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？

【會議次別】最高法院67年度第5次民事庭庭推總會議決議（一）【會議日期】民國67年05月23日【相關法條】土地法第104條（64.07.24） 【決議】 土地法第一百零四條所定之 ...

#41. 不動產專區》》最新重要判決

最高法院108 年台上字第2636 號民事判決:「按土地法第104條第1項規定租用基地建築 ... 效力之存續，自以承租人於基地所有權移轉登記完成前，仍具優先購買資格為要件。

#42. 土地法34-1優先購買權之應用

肆、再用土地法34-1，將全部土地出售予第三人，此時就有土地法104之 ... 第104 條基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。

#43. 左邊總選單 - 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會

房地產新聞 » 土地法第104 條，對基地或房屋不同屬一人，而在有設定他項權利或租賃 ... 之規定，請就規定之內容意旨， 說明該項優先購買權之意義、性質、要件及效力。

#44. 土地法第104條 - 敦維法律事務所

1.土地出售時，土地上並無建物，則該土地承租人是否有優先購買權？

#45. 104 年度地政士(代書)普考土地法規考試試題解答

一、依土地法104 條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購 ... 人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？抑或所有權人出賣不動產.

#46. 法律規定哪些情形下哪些人有優先承受權？

... 地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之（土地法第104條第1項）。

#47. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類

主張土地法第104條之優先購買權；至於原告之分管範圍則 ... 民法第426條之2、土地法第104條第1項規定行使優先. 承買權，其前提要件須具有租賃關係存在，始得主張優先購.

#48. 101年不動產經紀人 - 3people.com.tw - /

【申論題】一、土地法第34條之1共有土地之優先購買權與土地法第104條基地或房屋之優先購買權，二者其立法目的、規範內容要件、效力等之差異為何？試比較說明之。

#49. 依土地法第34條之1規定辦理共有不動產處分之法令與實務

本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物 ... 受，不僅所有權及利用權合一，符合土地法第104條立法精神，且共有基.

#50. 民法425條之1所定「土地及房屋同屬一人」及「所有權讓 ... - 元照

本件肇因於當房地分屬不同人時，有無土地法第104條優先購買權之適用，因此 ... 推定租賃關係，故有本條之適用，就此，應探究成立推定租賃之要件為何。

#51. 於拍定後通知土地共有人行使優先購買權 - 調查報告

該院106年度台上字第2105號判決意旨：「優先購買權須合於土地法第104條第1項規定之要件，執行法院合併拍賣房屋及土地之公告，並無創設優先購買權之效力。而執行事件拍賣之 ...

#52. 什麼是優先購買權? 看完你也可以簡單明瞭了!

土地法104條 優先購買權要件：1.地上權、典權、租賃權。 2.買賣。 3.出售時。 4.同樣條件。 5.多人都想行使優購權時，順序以登記之先後。 6.物權效力。

#53. 基地所有人於地上權人或典權人將房屋與權源出賣時之先買權

二先買權要件之爭議問題研究，中正法學集刊，第52期，頁221-258，2016年7月。 38 日本則無類似我國土地法第104條先買權的規定。 39 參閱陳立夫，論土地法第一百零四條 ...

#54. 優先購買權

土地法 第104 條第1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 ... 小弟對於其範圍、性質、要件均無疑惑。

#55. 台內地字第1070447078號函.pdf - 新北市政府

二、案經函准法務部前揭號函略以:「按土地法第104條及民. 法第426條之2所定地上權人或基地 ... 三人間有買賣契約之存在為要件(最高法院67年度第5次.

#56. 基地租賃優先承買權之研究

何奕萱（預計2020出版），〈論基地優先承買通知之合法要件：評最高法院106年度台上字 ... 陳立夫（2015），〈基地・房屋之優先購買權：土地法第104條（上）〉，《台灣 ...

#57. 共有人優先購買權

貳、 共有人優先承買權之要件. ... 土地法第104條規定，當基地所有權人要把基地賣掉的時候，承租基地建築房屋的承租人、基地的典權人或地上權人，有優先購買基地的 ...

#58. 【法拍學堂】最高價者不一定得標？談談「優先承買權」

一般而言，投標法拍屋都是以出價最高價為拍定人，也就是得標者。 ... 權（土地法104Ⅰ）; 房屋被拍賣時 基地所有權人有優先承買權（土地法104Ⅰ） ...

#59. 47 土地法第104 條所定基地或房屋之優先購買權 - 題庫堂

47 土地法第104 條所定基地或房屋之優先購買權，其行使所具備要件，下列何者錯誤？(A)基地出賣時，須在基地上建有房屋之地上權人、典權人或租賃權人(B)優先購買權之 ...

#60. 104年專技普考地政士-土地法規試題暨參考解答(6/10更新)

一、依土地法第104 條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，茲 ... 是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？

#61. 104年地方四等-土地法規概要試題暨參考解答

(二)工業用地欲適用地價稅特別稅率之構成要件：. 1.土地 ... 土地法第104條規定基地利用權人（指建物所有權人）與基地所有權人間，互有優先購買權。

#62. 彰化縣政府訴願決定書（案號109－1001）

另依臺中高等行政法院103 年訴. 字2 號判決意旨及土地法第104 條規定，本案系爭地號. 及系爭建物，應有推定租賃關係。 (五)彰化縣鹿港地政辦理本案時，是否有按土地登記 ...

#63. 土地法104條優先購買權要件 - Yorkhedt

土地優先購買權時效– 土地法104條優先購買權要件 · 威盛法律事務所: 法律小辭典－優先購買權 · 不動產法規～10分鐘搞懂優先購買權-81 @ 鑑價專業網~不動產估… · 土地上有未 ...

#64. [課業] 優先購買權與善意受讓- 看板Examination

想請問這個情況下因為乙可以依土地法104條主張優先購買權. ... sailla0212: 存在當丙再讓售予丁時仍符合土法104條之要件 06/12 17:43.

#65. 基地承租人於基地上未為房屋之建築者，沒有土地法第104條之 ...

按土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先承買權，其出租人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權，旨在使基地與基地上之房屋 ...

#66. 不動產經紀人-土法稅101考古題解析

土地法 第104 條之優先購買權，立法目的在使建物與其基地所有權合一。 (二)規範內容要件： 1.土地法第34 條之1 之優先購買權，係共有人出賣其應有部分 ...

#67. 最高法院109年度台上大字第2169號民事裁定評析- 國試論壇

首先，大法庭提到土地法第34條之1第4項相較於同法第104條第2項之規定僅具有債權效力，故共有物之出賣人縱未通知他共有人優先承購，亦不能對抗第三人，因為 ...

#68. 【考古題】 104年地政士土地法規解答 - 土雞教授與他們的地產

一、依土地法第104條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，茲試問 ... 是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？

#69. 優先承買權相關法律問題之研究-以民法第四二六條之二為中心

... 解析民法第426條之2、土地法第104條之各個構成要件，並對每個要件可能涉及的爭議，整理並加以剖析，從較為上位抽象的優先承買權進而討論較為下位具體的民法第426條 ...

#70. 優先購買權之內容 - 法律事務所

(二)土地法第104條. 1.基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購權。

#71. 土地優先購買權事件| 永平國際法律事務所

土地法 第104條定有明文。 ... 民法第426條之2第1項就優先購買權之行使，並未設限，僅於第2項規定出賣人通知為承租人行使優先購買權之對抗要件即明。

#72. 談「租地建屋」之運作 - 台電月刊

租地基地建築房屋，依土地法第105條規定準用第97條、第99條之規定，其租金不得超過 ... 土地法第104條規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先 ...

#73. 土地登記涉及私權爭執事項及土地法第34 條之1 規定

5 土地法第104 條規定：「（1 項）基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件 ... 機關審認占有申請人已符合時效取得要件，因該訴訟非涉地上權登記請求權有無.

#74. 耕地出售-優先購買權探討 - 禾禮地政士事務所

一、法律規定解析（一）參照農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕地出售時，其 ... 條之1、土地法第104條、土地法第107條、耕地三七五減租條例第15條、 ...

#75. 土地法關於基地租賃之規定與適用 - 中華法學會

... 顯與土地法第一百零三條所謂租用建築房屋. 之基地有別，其契約之終止，自不受該法條所定要件之限制。 ... 解，包括租賃契約與地上權契約；土地法第104條所稱之「承.

#76. 土地共有人優先購買權

貳、 共有人優先承買權之要件. ... 三、共有土地之優先承購權為避免共有人應有部分落於他人之手，而妨礙土地管理使用與處分， 土地法第104條規定：.

#77. 內政部函 - 新竹縣政府

條所稱『重劃區內耕地』係指依同條例第25條規定土地分 ... 然揆查本條規定之立法理由，除參考土地法第104條、第. 107條、耕地三七五減租條例第15條及 ...

#78. 優先購買權 - 法律諮詢家

(2)依土地法土地法第104 條規定「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣 ... 依土地法第34條之1第1項以多數決出賣共有物，2/4還沒有超過半數，不符合要件。

#79. 基地‧房屋優先購買權相關法律問題之研究

關於基地優先購買權之立法目的、法理、要件以及其法律效果。 ... 16土地法第104 條規定:「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買權。房.

#80. 土地法104條優先購買權要件 - Yab168

民法優先購買權– 土地法104條優先購買權要件. 【法拍學堂】最高價者不一定得標？談談「優先承買權」. 基地、耕地承租人優先購買權的通知,民法與土地法規的扞格並列篇 ...

#81. 宜蘭縣政府地政處暨所屬機關104年度自行研究報告

土地出售時，除了土地法第34條之1的少數共有人有優購權以外，依照土地法第104條第1項、同法第107條之規定，地上權人、典權人或土地承租人、耕地承租人也都是有優購權， ...

#82. 優先購買權要件

陳立夫（2016），〈第八講基地、房屋優先承購權〉，《土地法釋義（一）》，第182頁。 土地法104條：「 i 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之 ...

#83. 土地法104條優先購買權要件 - Kklkkl

持分土地優先購買權– 土地法104條優先購買權要件 ... 地政問答:一般徵收區段徵收及市地重劃之區別#持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總1,407 誠徵 ...

#84. 土地法第34條之1- 共有土地處分實務講師 - 新竹市地政士公會

一、土地法第三十四條之一 ... 土地法第104條所定之優先購買權,為物權之先買權。 ... 使，須以行使時所有人與第三人間有買賣契約之存在為要件。

#85. 最高法院民事裁判要旨整理 - 高雄律師公會

引用法條：民法第421、422、426-2 條、土地法第104 條。 判決要旨： ... 在被告行為同時該當二種以上輕重處罰不同罪名之構成要件，若不依較重之罪名，反而依較輕.

#86. 土地法104條優先購買權要件 - Jbcustions

農育權優先購買權– 土地法104條優先購買權要件. by No Comments. 1 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及 ...

#87. 土地法 - S-link 電子六法全書

4‧ 中華民國六十四年七月二十四日總統（64）台統（一）義字第3366號令修正公布第16、18、21、30、37、39、51、58、72、73、104、222條；並增訂 ...

#88. 土地法第34 條之1 實務解析 - 台南市政府

查「本法條第一項所稱『處分』，以土地法第34 條之1 所稱之處分包括共有. 土地權利之合併 ... 者，應提出已於提存書對待給付之標的及其他受取提存物所附之要件欄內記明.

#89. 土地法104條優先購買權要件 - Pghd

土地法 107條優先購買權– 土地法104條優先購買權要件. Posted on by. 第三十八期不動產先買權同樣條件之研究3 207 壹、前言不動產優先購買權、先買特權1（以下簡稱先買 ...

#90. 土地法104條優先購買權要件 - Rivage

優先購買權的意義– 土地法104條優先購買權要件. By admins. 2 法定優先受償權一、法定優先權的概念與定義對於優先權的概念，兩岸學者仍是眾說紛紜。3在台灣， 許多民事 ...

#91. 素地出租停車場使用，出售時之優購權盲點 - 地政士疑難解答

土地法 第104條有關"物杈性質“优先購買杈之要件有四: 1.租賃或地上杈或典杈行為。 2.用途為建築房屋。 3.不以合法使用為充分要件 ...

#92. 物權編施行法8之5V與土地法104之適用- 法律

土地法 第104條基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 ... 主張物施8-5V跟要件跟土104房屋出賣的要件有不一樣嗎？

#93. 優先購買權 - 中小企業法律諮詢服務網

強制執行】律師您好： 我的問題有2： 一、所謂「租地建屋」其要件如何？ ... 地上權人依據土地法104條之規定:基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有 ...

#94. 物權優先購買權之競合 - 安泰價值投資網

此形成權行使需以所有人與第三人有賣賣契約條件之存在為要件。 ... 按民法426-2條立法意旨為達使用與所有之目的合一爰參照土地法104條規定增定本條， ...

#95. 土地法104條優先購買權要件 - Manilash

優先購買權人是哪些人– 土地法104條優先購買權要件. Written by on - Cost. 丁仲礼院士被美国制裁了，曾质问柴静“中国人是不是人” 留学生日报43,6万播放5704 弹幕 ...

#96. 【法律問蘋果】廟標走我家的土地錯過優先購買權！還有救嗎？

承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權；及《土地法》第104條第1項規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買 ...