📌📌地價稅認定「記住這日期」🏘🏘
#嘉義縣 #財政稅 務局表示2021年 #地價稅 開徵期為11月1日起至11月30日止，為期1個月。依土地稅法第40條規定，地價稅以納稅義務基準日(8月31日)，土地登記簿登載之所有權人或典權人為納稅義務人。
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📣慧玉報報~
農委會正式公告
高雄市為110年8月上旬西南氣流豪雨農業天然災害現金救助地區
🚩受理期限
*110年8月10日至8月19日止* (例假日照常受理)，
請種植農作物受災達20%以上之農民攜帶下列資料至高雄市大社區公所經建課辦理:
1.申請人身分證、印章、大社區農會存款簿(其他銀行存摺會扣手續費)。
2. 一個月內第一類土地登記簿謄本，一個月內地籍圖或是土地所有權狀正本或承租契約正本。
3. 土地所有權人非申請人（如朋友、兄弟），即需附耕作同意書或租賃契約書及土地所有權人身分證影本，若土地所有權人為申請人之「直系親屬」或「配偶」則可逕行申請。
4. 若有自行拍照者，請提供相片佐證，照片必須含申請人姓名、地段號，拍照日期。
5.河川公地及使用地類別為林業用地者不予受理。
農業天然災害救助資料
https://www.coa.gov.tw/ws.php?id=9052
#用愛關懷用心服務
#高雄市議員許慧玉關心您
土地登記簿 在 蔡孟娥 南投縣議員（竹山，鹿谷） Facebook 的最佳解答
南投縣110年8月農業天然災害現金救助及低利貸款地區
本次辦理現金救助及低利貸款項目為:結球白菜、蘿蔔、胡瓜、四季豆、食用番茄、甜椒、落花生、西瓜、木瓜、茄子、甘藷、紅龍果及絲瓜。
受理時間:110年8月10日至8月19日止
受理地點:各鎮公所
*例假日照常受理申請
申請時應附證件資料
(一) 身分證
(二) 印章
(三) 農漁會或郵局存款簿
(四) 土地所有權狀或土地登記簿謄本，如承租土地須檢附有限期間內之土地委託經營或租賃合約書。
辦理救助應符合下列規定:
(一) 救助對象應為實際從事農作生產之自然人，且無本辦法第五條第五項所定情事。
(二) 辦理救助項目損害率達20%以上者，依救助額度予以救助；未達20%者不予救助。
(三) 短期作農產品於同產季、長期作農產品於同歷年，以救助一次為限。
農業天然災害現金救助項目及額度
蔬菜類:每公頃救助額度3萬6千元
木瓜、紅龍果:每公頃救助額度7萬5千元
西瓜:每公頃救助額度6萬元
落花生、甘藷:每公頃救助額度2萬4千元
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
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展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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土地登記簿 在 神王ＴＶ Youtube 的最佳貼文
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各節重點：
00:00 開頭
00:07 前情提要
02:29 【安倍為什麼辭職？】
04:26 【安倍首相做得好嗎？】
06:36 【安倍的政績】
07:59 【日本人很特別？】
09:52 【下一任首相會是誰？】
11:21 【我們的觀點】
12:46 提問
13:04 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：羊羊
｜腳本：羊羊
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→ ：安倍晉三辭職：日本首相不馬上下台的「錯愕衝擊」與「謀算眉角」？https://bit.ly/2ZrfItA
→ ：李登輝在8年間讓台灣走向民主，安倍晉三用8年讓日本走向何方？：https://bit.ly/2Ri1ero
→ ：愛憐憫失敗者的日本人：https://bit.ly/33xNw9R
→ ：次の総理大臣には、やっぱり“菅官房長官がベスト”と考える理由：https://bit.ly/2Rg9gkB
→ ：日本公務機關多迂腐？東京靠兩台「傳真機」接收疫情報告：https://bit.ly/32h4h9M
→ ：民調：安倍辭職9天後內閣支持率激增 菅義偉繼任首相是民心所歸：https://bit.ly/35ppq3k
→ ：菅義偉繼承安倍施政 欲解決北韓綁架日本人問題：https://bit.ly/3heVpFO
→ ：安倍晉三執政最久日相 經濟外交有成卻遇疫病：https://bit.ly/2ZsQJ9h
→ ：日本自民黨魁選舉起跑 菅義偉等3人登記參選：https://bit.ly/3iy2O4J
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