每隔一陣子都會看到類似的詐騙新聞，這次是靈骨塔，最近也有親人投資珠寶被詐騙數百萬。
我和哥哥討論為什麼很多長輩會被騙，他說了一個很值得反思的答案：
「會被騙的老人很多都是跟子女失和。」
除了批評當事人貪婪或責罵詐騙犯之外，或許預防詐騙的最佳方法就是「多關心家人」無論是長輩或晚輩，現在也很多少年詐騙案。
另外，我也上網收集「常見詐騙犯罪型態與手法」共六十一種詐騙手法。
從現在開始關心親人和朋友，也是一種責任。
（一）刮刮樂、六合彩金詐欺
■ 詐騙集團印製大量刮刮樂彩券寄出，收件人一刮皆中鉅額獎金，當被害人打電話查詢時，對方即要求預付百分之十五稅金，後歹徒接著又以彩金須會員才能領取，要求再繳會費及公司已代簽六合彩之簽注金，周而復始，連環詐財。
■ 詐騙集團刊登或散發廣告，宣稱為某國際集團公司與大陸官方交涉，可獨家鎖控香港彩券局之六合彩明牌，如有失誤願理賠千萬元等為餌，向各地六合彩迷詐財。
■ 詐騙集團將刮刮樂置於知名商品紙箱內，使消費者誤信是廠商的酬賓活動，並以刮刮樂上之電話查詢無誤後將稅金匯入指定帳戶內。
■ 詐騙集團利用報紙刊登中獎名單，並在宣傳單上印有香港特區行政長官董建華的照片作為集團負責人，俾以取信民眾。
（二）信用卡詐欺
■ 歹徒設法先行得知消費者信用卡內碼後，據以偽、變造該信用卡，再勾結商家大肆消費。
■ 歹徒以偽造、拾得他人遺失之身分證，向銀行申請信用卡後盜刷。
■ 歹徒在原申請人未收到銀行寄出的信用卡前，將其攔截後盜刷。
■ 歹徒以空白信用卡，用打凸機、錄碼機、燙印機打上持卡人身分資料、卡號及發卡日期，複製猶如真品的信用卡，再和廠商勾結刷卡，嗣向銀行要求理賠後對分利益。
■ 被害人利用信用卡在電腦網路上購物消費，致信用卡卡號遭到網路駭客入侵攔截，繼而被冒用盜刷。
（三）行動電話簡訊詐欺
歹徒利用電腦傳送「中轎車」、「中大獎」之手機簡訊，使手機簡訊接收者誤以為中獎，該詐騙集團即要求民眾必先提供稅金，以保有中獎之禮品，騙取民眾之錢財或在簡訊留下一組0941、0951、0204、0209等加值付費電話號碼，要你回電給他的情況，有的用戶會真的用手機回電給對方，對方可能會藉故跟你哈啦許久，藉機詐取電話費用。
（四）金融卡匯款方式詐欺
歹徒在一般媒體、網路或散發傳單以超低價價格販售賣相良好之商品，待民眾電話詢價時，即以時機不再須即刻以金融卡轉帳方式購買，再利用一般民眾不懂轉帳程序，而設計出一套繁複的操作順序指示，按照其指示操作後，轉成功的金額往往數十倍於原來之費用，
以達到將一般民眾之存款詐轉的目的。
（五）網路購物詐欺
歹徒在網路上刊出非常低廉的商品誘使民眾匯款，再以劣品充數，交易完成後即避不見面。
（六）網路銀行轉帳詐欺：
歹徒在報紙刊登廣告或散發傳單，宣稱可幫助民眾貸款、加盟、購買法拍車等，要求被害人先行到其指定銀行開戶，存入相當之權利金或保證金，並設定電話語音約定轉帳帳戶（網路銀行服務及語音查詢帳戶餘額），然後歹徒再要求被害人提供語音查詢餘額密碼及身分證件、地址等相關資料以便確認，再行利用電話語音轉帳功能（網路電子交易）將被害人之存款轉帳領走。
（七）提款機詐欺
歹徒利用民眾貪圖方便心理，在遊樂場或臨時市集旁放置假提款機或在提款機鍵盤套上假鍵盤，當民眾置入信用卡或金融卡或按鍵後側錄密碼，進而盜領存款。
（八）假權狀、證照文件詐欺
不法之徒利用精密手法，偽造、變造身分證或政府機關核發執照、權狀、文書等證件，實施各種詐欺行為。如以他人偽、變造身分證申領護照，或以假文件請領土地所有權狀等是。
（九）金光黨詐欺
以二人或三人一組，向被害人謊稱其中一人為傻子，身懷鉅款或金飾，激起被害人的貪念，以「扮豬吃老虎」騙取財物配合「調包」等手法，利用人性貪小便宜弱點，用假鈔或假金飾詐財。
（十）假元寶、金飾詐欺
一人或二人衣著普通，向被害人佯稱其手上有甫挖掘出土的元寶、金條或戒指等金飾，因需款應急，願以低價出售，引起受害人貪念而購買受騙。
（十一）票據詐欺（芭樂票詐欺）
■ 在銀行開立支票存款帳戶，以空頭支票詐欺購得財貨，借貸或清償債務。
■ 以他人名義設立帳戶領支票，或以他人名義開戶，領取支票販賣，供人開立空頭支票，以為詐欺之用。
（十二）虛設行號詐欺
■ 刊登廣告虛設行號，廣招職員，以就業為餌，詐取就業保證金。
■ 虛設行號出售統一發票，便利他人逃漏稅之詐欺犯罪。
■ 虛設公司行號，以空頭支票對外購貨或舉債，達到詐財目的。
■ 假稱經營事業利潤優厚，並以缺乏資金為由，利用人貪圖暴利之心理弱點，引誘入股，四處吸金詐財。
（十三）重利型投資詐欺
以投資重大土地開發或專利案之暴利行業為餌，初期給予投資者些許利益甜頭，待吸金達到一定飽和點就宣布倒閉潛逃，使參加投資者遭受錢財損失。
（十四）惡性倒閉詐欺
讓人誤信其公司之營業及財務狀況良好，藉以向外大舉進貨或借貸，隨後將財產化整為零，宣告倒閉，續以極低金額折成償還，並請被害人立據放棄其餘債權。此即俗稱之「破產詐欺」。
（十五）互助會詐財（倒會詐欺）
常見型態就是以會養會並自任會頭，暗自以會員名義連續標得會款，再捲款潛逃。
（十六）不動產售賣詐欺
■ 一屋數賣：將已出售而未辦理所有權移轉登記之不動產，再次出售。
■ 出售人將不動產讓給買受人，趁其未辦理移轉登記之際，復將該不動產設定抵押權，向抵押權人貸款，或將已設定抵押權之不動產以無抵押之價格出售。
■ 以虛構事實刊登廣告誘人投資或預售房屋，以騙取定金。
（十七）假流當品詐欺
歹突利用人多場所擺設金碧輝煌的高級飾品或用品，並有大招牌書明為某大當鋪流當品大拍賣，其實際價值往往為售價的十分之一以下。
（十八）坊間調查詐欺
歹徒於不特定地方或會場或說明會或大型集會或路邊，以某項調查為名，並以只要填寫資料即可獲紀念品為誘，使他人填入含身份證在內之私人資料，歹徒再利用這些資料去詐領信用卡或其他有價證券等。
（十九）保險詐欺
■ 病患以行賄或其他不法方法取得不實之健康證明書，簽買人壽保險，旋即病故，由受益人領得保險金。
■ 將投保之房屋、汽車等產物故意破壞或謊報失竊，致使保險標的滅失，以詐領保險金。
■ 為親人、他人或自己簽買保險契約，而後謀害親人、他人或找人替死，以詐領保險金。
（二十）詐購財物詐欺
偽稱購買，利用商人售貨牟利及商業信賴心理，於取得財貨後逃匿。
（廿一）巫術或宗教詐欺
利用他人迷信心理，以鬼神之說恐嚇受害人，再偽稱能為人作法、消災去厄、解運、祈福等；以提供命相、卜卦等勞務，遂其「騙財騙色」之目的；或以建廟、寺等為名，向信徒募款詐財。
（廿二）重病醫藥詐欺
類似金光黨詐欺模式，以三至五人為一組，向罹患重病、痼疾者或其家屬，誑稱其中一人為名醫，並有珍貴名藥、偏方可醫治其病。趁被害人處於沮喪、絕望，抱著姑且一試心理，騙取巨額醫藥費。
（廿三）假身分詐欺
如假冒檢察官收紅包；冒用警察、刑警身分臨檢或辦案斂財；假藉公益團體騙取善款；假社工員以發放老人年金之名，騙取存摺、印章進而盜領存款；冒充星探向欲往演藝界發展少女，騙財騙色等皆是。
（廿四）勞務詐欺
假藉為人代辦事務或某特定勞務，要求預付報酬或因該工作所需之費用，詐取他人財務，如俗稱「司法黃牛」即是。
（廿五）居間詐欺
利用媒介雙方訂約機會，居間詐得他人財物。如偽稱介紹職業或介紹外籍、大陸新娘，從中騙取介紹費、保證金或代辦費等。
（廿六）打工陷阱詐欺
刊登廣告以高薪、工作輕鬆求「公主」、「男公關」或「影、歌星」為餌，向應徵者騙取訂金、保證金、置裝費或訓練費或車輛（替代保證金）等詐財。
（廿七）不法傳銷詐欺
不法業者以績效獎金及分紅制度為幌，實則行「老鼠會」傳銷商品方式向求職者詐騙錢財與勞力。
（廿八）婚姻、交友詐欺
謊稱自己未婚或離婚，利用他人急於交友尋找婚姻對象或續絃之際，以結婚、交友為餌，詐騙對方之財物後，藉詞拖延或一走了之。
（廿九）謊報傷病救急詐欺
向被害人謊稱其親人、朋友或同學遭逢車禍或其他重大變故，急需用款，在被害人一時心慌、情急不及思考、查證情況下，倉促間誤信歹徒而受騙破財。
（三十）老千集團詐欺
由三至五名精於賭術者設局詐賭，以高超賭術或賭具，利用最新科學電子儀器，向民眾詐財。
（三十一）假貨騙售詐欺
以出售不具真實價值之物品，以詐取財物，如出售偽藥、偽造劣酒牟利等。
（三十二）佯稱代辦貸款詐欺
於報上刊登廣告，佯稱可為急需用錢者代辦貸款事宜，藉此向被害人騙取律師（代書）代辦手續費、保證金等。
（三十三）假稱傷病、貧困詐欺
佯裝傷病，謊稱潦倒困苦，藉此博人同情，騙取車資、醫藥或生活費等。
（三十四）超收拖吊車輛費用詐欺
被害人車輛在公路（尤為高速公路）拋錨，拖吊業者於車輛拖吊或修復後，向被害人索取顯不相當之高額費用。
（三十五）度量衡詐欺
商家出售貨品或提供服務時，將定程法碼之衡器動手腳，如賣蔬果短少斤兩、計程車跑錶加速跳動等，多賺價款。
（三十六）登廣告假脫售詐欺
佯稱BMW、BENZ高級中古車、名貴圖畫或貴重金飾、音響等物品急需脫售，向被害人收取訂金，並給予一張等額的支票為憑，另以需辦理過戶或其他理由騙取被害人身份證件、印鑑，即不知去向，續行詐騙。
（三十七）假募款詐欺
以某某校友總會或知名企業、公益團體或民意代表名義散發賑災傳單，利用民眾行善的心態，或多或少會依指定帳戶匯款行騙。
（三十八）假求職應徵會計詐欺
以冒用身分證應徵會計，騙取公司存摺、印鑑、提款卡及公司用章等前往銀行盜領一空。
（三十九）佯稱代辦「美金額度」信用卡詐欺
不法集團冒用某銀行外國分行的名義，在媒體刊登廣告，佯稱是某銀行外國分行駐台代表，可代辦該行高額的「美金額度」信用卡，藉以向民眾詐騙手續費。
（四十）非法炒匯期貨詐欺
以投資公司名義，辦理投資講座，吸收追求高薪和喜好投資理財的年輕學子和社會新鮮人投入，以提供「外匯保證金交易」能夠獲取厚利為餌，慫恿不知情的客戶，下海加入外匯、期貨交易買賣，由客戶與該投資公司，進行非法外匯、期貨對賭，利用不實操縱的外匯、期貨行情變動詐騙客戶，讓客戶血本無歸。
（四十一）假冒國外大學在台開班或遊學詐欺
刊登廣告以教育部未正式認可之國外大學或藉口代辦遊學，在台開班授與學位為名，騙取學費。
（四十二）算命看風水改運真詐欺
利用民眾迷信心理，以命相排流年或看風水，消災解厄、改運造墳為名騙取高額費用。
（四十三）假外遇徵信詐欺
非法徵信社利用當事人極需蒐集先生或太太外遇證據，自導自演拍攝剪輯蒐證影帶，向被害人收取費用。
（四十四）瘦身美容沙龍詐欺
瘦身美容中心騙術四部曲-誘惑、促銷、推託、恐嚇—假成功案例（自己人客串）。
瘦身中心為突破消費者的心防，常以速戰速決方式，個個擊破，讓結伴而去的客人誤以為同伴已簽約，因此也跟著簽約。同時，業者對外宣傳的課程聽來物廉價美，但業者常常故意將顧客身材批評得體無完膚，迫使顧客花許多錢購買更多課程。
（四十五）偽造信用卡詐欺
不法集團以出國竊卡號、回國製卡盜刷為詐財方式，歹徒從東南亞各國的商店，以側錄機竊得卡號後，再於台灣偽造金卡消費盜刷。
（四十六）以招攬旅遊詐欺
歹徒假冒某旅行社或遊輪公司對外散發招攬旅遊廣告，聲稱以最優惠價使民眾上鉤，並以代辦護照為由，騙取身分證、手續費等款項後，不知去向。
（四十七）網路千奇百怪詐欺-信用卡詐欺
利用信用卡公司在網路上登載檢測偽卡程式，輸入一組正確信用卡卡號，程式卡產生數千至數萬個信用卡卡號，歹徒再利用所產生之卡號非法上網購物消費。
（四十八）冒牌銀行網路詐欺
拷貝網路銀行網站的網頁，假冒該銀行之名提供「活期儲蓄存款」、「定存本利和」、「定期儲蓄存款利率」「零存整付本利和」等多功能，讓使用者誤上冒牌的網路銀行，洩漏個人身份證件或銀行帳號及密碼等重要資料，再進行盜領。
（四十九）網路交友詐欺
女學生在網路聊天室認識多名男性網友，冒稱某知名大學研究生，課餘兼職拍攝廣告，並將電視廣告模特兒照片寄給對方，最後假藉理由向男性網友借錢，款項到手後不知去向。
（五十）網路金光黨詐欺
不法之徒在網路上以「大家來賺錢，這是真的，不是騙人的」標題在新聞討論群組張貼郵遞名單事業信件，信中列有五人姓名及地址，指示網友寄給名單上五人各一百元，再將列於第一位者之姓名自名單除去，將第二名以下者皆往前遞補一順位，最後將自己姓名置於第五位，以此類推。信中並告訴網友當自己的姓名遞補至第一位時將可獲得約七千萬元。
（五十一）網路虛設行號詐欺
網路上虛設高科技公司，以低價販賣高科技新產品，並在網站上展示ＭＰ３隨身聽等產品，該公司及網站俟收到網友所寄購買產品之款項後，公司便人去樓空網站亦隨之關站。
（五十二）網路假貨騙售詐欺
不法之徒常在網站跳蚤市場上張貼販賣便宜的電腦燒錄器、行動電話等二手貨或大補帖等物品，且通常以貨到收款方式交易，被害人收到的物品常是有瑕疵或不堪用的貨品或空白或已損壞的光碟片。
（五十三）假證照詐欺
不法之徒為逃避警方查緝上網或登報，高價收購或租用他人相關金融機構帳戶或身分證件，再以這些證件申請銀行人頭帳戶，從事販賣盜版光碟、詐欺、恐嚇取財等不法行為。
（五十四）假保證獲錄取就業詐財
詐騙集團在網路以政府兩百億元公共服務擴大就業方案為誘餌，要民眾繳交兩千元加入會員，保證獲錄取得到就業機會。電子廣告信內容指職訓局釋出11.5萬個工作機會，並臚列全省各級縣市政府、北高市議員、全省各公立學校、績優國營事業、各縣市銀行及農漁會等名額數十至數百名約聘雇人員職缺，表示只要繳交二千元加入會員，保證可獲得錄取。
（五十五）家庭代工詐騙手法
此類詐騙手法曾在坊間盛極一時，詐騙集團佯稱可以佛珠、水晶、塑膠花、香水、郵貼等代工品方便在家代工及增加家庭收入為餌，引誘被害人騙取器材費、保證金、折損費後即逃逸。
（五十六）色情廣告詐騙手法
詐騙集團以媒介色情交易的小廣告招攬被害人，先要求被害人將召妓費匯入指定之帳戶，再請被害人到指定的賓館「開房間」等小姐，最後當然是被害人苦嘗上當受騙的結果。
（五十七）假護膚真詐財手法
這種是以「色情」為幌子的詐騙手法，即先由身材容貌姣好的妙齡女郎替被害人進行全身按摩，再由店內人員向被害人誘稱「只要刷卡付費加入該店會員，便可享受與店內小姐再一步全套的性服務」，但被害人付費後並未享受該店承諾之性服務，損失之金額約在新台幣五萬元至十萬元之間。
（五十八）退費詐騙手法
詐騙集團假冒國稅局、勞保局、中華電信公司等機關名義，發手機簡訊或打電話聯絡被害人，佯稱核退被害人一筆稅款、勞保費或電話費，要求被害人利用提款機轉帳方式辦理「退稅（費）」手續，詐騙集團再騙得被害人依指示輸入之「密碼」後，即將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。
（五十九）SARS防疫補助款詐騙手法
這是因應SARS疫情而生的新興詐騙手法，詐騙集團假冒各市、縣（市）政府所屬衛生局（所）人員，打電話給居家隔離之被害人，佯稱可獲得政府五仟元之補助金，並要求被害人提供帳號利用「提款機」轉帳，趁機將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。
（六十）報明牌詐欺
歹徒刊登廣告或散佈手機簡訊，佯稱有特殊管道取得香港六合彩或樂透彩等明牌「號碼」包你中獎，要求彩迷匯錢買「明牌」詐騙。
（六十一）利用民眾恐懼的心理詐欺
歹徒以銀行為名義，表示民眾的資料已經外洩，要求民眾聽從指示到提款機改密碼，恐懼的民眾信以為真，跑到提款機前按照歹徒的指示，沒想到，戶頭裡的錢全部不翼而飛。
（來源：網站、詐騙預防宣導手冊）
土地銀行台幣定存利率 在 Re: [新聞] 美國房租為何勁揚？克魯曼帶出兩個關鍵- 看板Stock 的推薦與評價
※ 引述《W29920400 (nothing)》之銘言：
: 經濟日報 編譯湯淑君
: 過去兩年半來，美國房價和房租狂漲，對家庭預算衝擊甚大，對當前聚焦抑制通膨的經濟
: 政策也很重要，因為居住成本幾乎占三分之一的消費者物價指數（CPI），占核心CPI（剔
: 除食物與能源）比重更達到40%左右，而核心CPI往往引導聯準會（Fed）政策。
: 諾貝爾經濟學獎得主克魯曼在紐約時報專欄指出，這帶出兩個關鍵問題：一，房價和租金
: 為什麼狂飆？二，對Fed抗通膨有何影響？
: 兩套租金數據有時間落差
: 要回答這些問題，首先得檢視數據。有兩類房市數據，由Zillow、Apartment List這類服
: 務發布的私部門指數，以及勞工統計局（BLS）公布的官方指數。目前民間指標顯示租金
: 大漲，官方數據漲幅卻沒那麼大。
: 兩者分歧反映指數計算方式不同。民間公司檢視的是對新租戶的開價（listing price）
: 。官方數據看的則是承租人現在支付的價格，取平均值；由於許多租戶簽一年期租約，平
: 均租金數據通常會比新租金落後，在新租金漲很兇時尤其明顯。官方數據久而久之也會跟
: 上。
: 租金暴漲歸因於房市泡沫後遺症？
: 對Fed抗通膨有何影響？
: 隨著疫後生活恢復正常，租金可望觸頂下滑。事實上，租金通膨已經見頂了，但目前仍位
: 於高檔。儘管缺乏可靠的季節調整資料可解讀更短期的租金變動，但克魯曼認為，租金通
: 膨率最近已降下來；不久後，市場租金可望進入止漲走平的高原期，至少就實質（剔除通
: 膨）價格計算。
: 然而，即使那種情況真的發生，官方的居住成本指數還是會再繼續攀升數月之久。因為官
: 方衡量的居住成本包含市場租金，以及對屋主若把房子出租可能收多少租金的估計值，而
: 此數是根據實際租出去的房屋租金估算。重點是，這兩個數字還會再攀升9到12個月，即
: 使（租約到期須續約的）新租金回穩亦然。
: 這種情況可能使決策官員左右為難。基於美國此刻經濟確實過熱，Fed必須提高利率使經
: 濟降溫；Fed採用核心通膨作為研判過熱程度的依據。但居住成本占核心通膨一大部分，
: 因此美國不久後可能面臨的情況是：經濟不再過熱，官方居住成本指標卻繼續攀升。因為
: 「吳爾芙效應」雖已發生，隔一段時間才會反映在官方指標上。
: 在那種情況下，即使屆時Fed關注的核心指標顯示通膨仍高，克魯曼認為Fed繼續緊縮貨幣
: 政策就沒道理了。問題是，就算Fed明白官方統計數據「落後」，會不會因為擔心抗通膨
: 公信力受損，而持續收緊政策？這是耐人尋味的問題，值得在自己的房間好好深思。
: 結論：
: 就是目前的租金指標是12個月平均的慢指標，現實已經開始趨緩了，但是未來幾個月指標
: 還是會攀升，聯準會還是會藉由此繼續打通膨，但也可以解釋為什麼我們已經聽到租金趨
: 緩了但是這次租金指數還這麼高
其實不是只有他講的這部分
zillow跟apartmentlist數據算是權威
只看這部分數據跟BLS差距的話
還有一點很恐怖
就是這三年間BLS的數據大概還落後zillow/apartmentlist 10%左右
而且公寓租金大幅度飆漲發生在去年而不是今年
跟BLS的CPI報告差很多
如果看疫情前幾年的話 BLS數據只比這些商用網站低一點點
當然這些數據差距也是有原因的
按美國報稅資料分析
美國大概60%的房東是企業經營類型
40%是個體戶
如果考慮一堆沒報稅的 大概一半一半(非常不準)
企業經營類型
通常都是幾十戶幾百戶的公寓
個體戶就很難說
平均而言個體戶大概有三間房在出租
這種情況下企業和個體戶對市況反應不同
企業因為數據資料充足
通常對市況變化敏感
而且一般而言 空屋率5%以下房租就調漲
大約6%以上才會開始調降
去年因為remote職缺大增
大量人口往佛州等地轉移 基本上就sunbelt跟inter mountain地區
造成這些地區租價齊飆
個體戶的特性是先求有再求好
所以當市況好的時候反應較慢
但是市況差的時候
就會搶先降價
不然房客都跑去住管理好花樣多的企業公寓惹
當然降價條件也跟企業類的租金是不是降到有吸引力有關
前面講到zillow等跟BLS數據差10%
這數字看起來很恐怖
不過實際上企業類要降10%
也不會很久
多年前我跟我哥在矽谷租2bb
金融風暴前後不到一年
房租就從近1900變成1600
同期跟之後BLS上的cpi報告房租數據還是微增or持平
目前不少分析師認為美國房地產要租價崩盤
這些東西都4有所本的
雖然說升息會造成租金上漲房價下滑
但是這是短期效應
依歷史數據看 半年左右租金開始下滑
而目前美國房價高點大概在五月
再來人稱美國房地產風向金絲雀的鳳凰城
現在已經進入租價齊跌的狀況
對租金而言
更恐怖的一點
是各大型租屋企業Q2的財報都很棒
旗下大型集合住宅的開工數量持續增加
對比主要拿來賣的獨棟屋(single family house)
開工量在五月就開始下滑惹
所以以賣房為主的refin zillow等 Q2財報都很難看
租屋企業開工案續增
這會導致空屋率中期持續上升
現在大概5%左右 去年4%
有些分析師認為
一年內企業空屋率飆破6%機率很高
整體而言
美國房地產不管租售都是處於炒過頭的狀態
當然各地區特性不同不可一概論
不過接下來租售都供過於求幾乎是可以期待的
理想狀態是接下來幾葛月
油價和二手車接力讓cpi月增維持近0
之後油價和二手車價接近成本價下不去
換房租接力
如果cpi報告上的房租增速趨緩在油價和二手車降不動之後才發生
那cpi數據給fed的訊號就變得很微妙
股市還會上沖下洗
在研究這些數據的時候還看到一些東西很有趣
川普當政時美國稅改
其中最大贏家之一就是個體戶房東
房東可以拿來扣抵稅的項目金額大增
爽到房東的結果就是進場的個體戶房東變多
然後租金就漲不動惹
只能說共和黨真的比較董跟fed玩
總之
今年經過大半年後
此次升息循環的終點形態越來越清晰惹
還有一點提醒大家
雖然一堆大企業要裁員
美國現在藍領缺工問題還是很嚴重
可預見的未來就是勞動力從白領往藍領移轉
失業率低的情況下
經濟崩盤機率很低 最多就小幅度下滑
當然房地產業崩盤會不會像金融風暴一樣造成經濟崩盤
這關鍵還是各數據變化和fed決策的時間差
結論捏
既然升息循環的終點型態差不多看得到惹
會信慢牛的人就不要去管一葛月兩葛月那種波動
現在慢牛仔如果想轉行做短線
短線最重要的能力之一就是資金控管
講難聽點就是買一點賣一點
大波段也只賺一點
各位慢牛仔R
尼期待的4星辰大海
不是資金控管
宇宙大航海時代就要來臨惹
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