根據報導,央行總裁楊金龍表示,要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著,有立委質疑政府頻頻推出打房政策,卻把房市愈打愈旺,楊總裁則回應,房價繼續漲是另一回事,祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過,房價持續上漲,但不要漲過頭,這才是政府真正希望的金融穩定,畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產,加上台灣房產大到不能倒,若房價崩跌,就代表火車頭翻車出軌,可能會讓經濟委靡不振…
所以說,楊總裁也是說出了實話,要讓房價回到一般人都能買的價位,確實不太不可能。
但老實說,即使房價不下跌,也有機會讓大部分人買房,那就是控制房價漲幅,並提高人民的收入,增加可支配所得。
不過,最大的問題是,我之前提到,因為多數資金和家庭可支配所得,都是往房地產跑,因此沒有投資實業以及增加消費,才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產,最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅,提高房屋的持有成本,但確實會讓房東和房屋持有人,把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上,反而讓租金和房價提高。
例如,前日興富發集團總裁鄭欽天表示,「政策愈是打房、代表房市未來會更好」,結果楊總裁也沒有反駁,或提出解決辦法,甚至說部分有道理,某部分是他們的行銷策略,這等於是變相承認房價會愈打愈高,免費幫建商打廣告。
因此,除了課稅提高房屋持有成本外,還要搭配社會住宅、國宅,才有機會讓房價、租金不會愈打愈高,資金也有望流向房產以外的區域,當人民收入和可支配所得漸漸提高,買房就不再是遙不可及的夢想,也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此,推出一人一國宅的計畫,大量蓋國宅,讓人人有房自住,目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而,40幾年前,台灣還會拼命蓋國宅,但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位,確實是長年來推高房價的兇手之一,但中央和大多地方政府,幾十年來無視公共住宅問題,任由建商炒房,更是導致人民被房價逼得怨聲四起,不可忽視的元凶….
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土地 租 在 天下雜誌 Facebook 的精選貼文
#Off學【租下陽明山千坪土地,打造一座秘密花園】
擁有一座花園,是許多人的夢想,創立CNFlower、曾操刀周杰倫、張震與郭台銘之子世紀婚禮花藝的凌宗湧也不例外。
他以一套台北公寓的租金價格,在陽明山租下千坪坡地,實踐自己的花園夢。「過去認知的美學,來到山裡,有很大的衝突,」他如何就地取材、利用台灣原生與可食用植物,打造獨一無二的祕境?
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土地 租 在 張宏陸 Facebook 的最佳貼文
【減輕民眾負擔、更好居住環境】
好室成雙,板橋又有兩棟 #社會住宅 動工囉!
今天陪同蔡英文 Tsai Ing-wen總統參加動土典禮
「稚匯好室」、「懷石好室」兩處社宅預計於2024年夏季提供203戶入住,提供民眾更平價的舒適住宅。
居住正義是政府重要政見,宏陸在內政委員會努力爭取,透過質詢、提案甚至協調中央機關在板橋的閒置土地興辦社宅,也關心 #包租代管 的實施成效、租金補貼等。
興建社宅目前已進入二階,板橋有五處共735戶已決標或規畫完畢,宏陸會緊盯社宅興建進度及包租代管的規模,並研議提出 #囤房稅,投入新社宅及擴大房源,希望讓民眾以更合理的租金,有更好的居住品質。
#居住正義
#張宏陸會做事
土地 租 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
裝潢開工拜拜
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台東縣政府開發太能光電卻多次遭到反對,最大的爭議是土地問題。不過,台東池上今年順利出租舊的垃圾掩埋場做為地面型光電場,而且這個月就要發電。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/543744
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本週台南/嘉義/雲林 三天兩夜親子小旅行
入住了良文旅一館,這已經不是第一次來了
位於台南火車站附近,深受學生和背包族的喜愛
主要CP值很高,租摩拖車很方便!
入住前先去了嘉義親子景點『冷研碳索館-氣體觀光工廠』
有泡泡樹、乾冰瀑布,利用乾冰設計的小遊戲
另有氣泡飲、DIY,讓孩子來到這除了可以玩樂、DIY之外
甚至可以動手做冰棍球,馬上就可以在旁邊打起球來,十分有趣~
營造出夢幻空間,瞬間進入白茫茫的世界中,讓愛拍照的人拍不停!
吃在地人推薦的「老地方麵食館」
隔天一早去土地公還願
接著『牛稠子車站公園』→『瓜瓜園地瓜生態故事館』→『大目降文化園區』→『等咧粉圓(五妃概念館)』
吃了一直很想吃的『VTCC BBQ烤雞』,終於被我們訂到了!
這一家一定要提早三個月訂才能吃得到唷!
果真如大家所言,超級好吃~放冷了更好吃
最後一天離開『良文旅一館』之後
回程安排到雲林『古坑鹿營親子農場』
裡面可以餵動物、戲水、滑草、親子設施、美拍
十分有趣~~
🎈本集大綱片段整理
00:00 開頭
00:17 開頭介紹
01:04 冷研碳索館-氣體觀光工廠
02:00 老地方麵食館
02:10 良文旅一館
03:44 土地公廟還願(良文旅二館旁)
04:36 牛稠子車站公園
05:03 瓜瓜園地瓜生態故事館
06:23 大目降文化園區
06:43 等咧粉圓(五妃概念館)
06:55 VTCC BBQ烤雞
07:36 離開良文旅
07:56 古坑鹿營親子農場
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土地 租 在 國有土地合法用安心又保障 - YouTube 的推薦與評價
有看到適合的國有空屋空地,可向國產署申請標 租 ;104年6月12日前已使用國有地者,可以申請現狀標 租 。無預定用途的空屋、空地,毗鄰國有 土地 併計面積 ... ... <看更多>
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