Oknha Sam Sok Noeun：如果你想快速获利，你不应该投资地块
2021年9月4日
过去，我们问过很多关于什么时候在市区或金边郊区投资土地、房屋、公寓和土地的问题。关于这个问题，全球房地产协会主席Oknha Sam Sok Noeun先生(GRA) 说。当然，投资任何类型的房地产都可以是非常有回报和回报的，但某些投资的回报可能或多或少是立竿见影的或立竿见影的。
据这位大亨称，每笔投资都基于投资者的情况和财务状况。
他解释说，很多投资者通常是低收入者或没有足够的钱购买。投资者这个地块是一个有月收入的投资者，可以支付购买地块的月费，这被认为是在地块上省钱，并希望在未来获得一些利润。
“投资地块并没有给我们带来很高的投资回报，因为地块一般离市区远，基础设施不好，需要等待很长时间，而且你提供的价格。相比价格，开发已经很贵开发商购买或该地区的市场价格。
他补充说，如果你想快速获利，你不应该大量投资。但是买一块地是最好的省钱方式，这样你就可以在未来赚取一些利润
尤其是对于北海房产投资者来说，是现金或中等收入的投资者，这类投资者可以从第一次奠基到建房期间在北海投资房产，投资者可以在2~3年内获得50%的利润率年。但是请注意，这类房地产投资者是一个收入固定且水平一般的人。
他声称，投资的共管公寓是共管公寓，通常位于金边，地处昂贵的土地无法建成Borey的地区，居民普遍富裕，想要文明和时尚的生活。这种类型的房地产投资者是希望从租金返还中获得月收入的人，这对于公寓来说通常很难转售，而且转售的利润较低。但是公寓的租金每年可以获利高达 12%，与在Borey租房相比，这是一个很高的利率。
同时，城市土地投资 目前，金边的土地价格不断上涨，是外国投资者和本地投资者继续买卖投资者的动力。城市土地是现金收入较高的投资者并打算很快转售以获利或在金边建造商业楼、办公楼或住宅。
他说，这种类型的投资者投资风险较小，因为城市里的土地随时都有足够的基础设施和需求，这让他即使在困难的情况下也可以轻松出售和提取现金。
另外，如果你想在未来5到10年获得高回报，投资金边郊区的土地是最好的选择，如果投资者意识到，投资者可以获得高达原价40倍或更多的收益王国政府明确的金边发展计划和基础设施发展。但这类投资者必须有大量的资金，埋在土地投资中长达10年，等待发展的时机到来，尤其是金边的扩张。
然而，全球房地产协会主席补充说，如果投资者没有资金或长期投资，或者不知道明确的开发信息或其他合法所有权因素，这种类型的投资具有很高的风险。正在投资的土地及部分投资可能会影响国有土地，土地不能出让，投资者引起的地契或其他有争议的土地不明确。
根据Oknha Sam Sok Noeun的经验，2012 年一些投资者以每平方米仅5美元的价格购买土地，当时是郊区土地，直到后来这块土地的价格从每平方米150美元到300美元。投资任何类型的土地都是有利可图的，只需确保根据投资者的财务状况对土地进行合法投资或多或少有利可图。
