【大台北房市 地上權又捲風潮】
何世昌認為，今年地上權建案多在三級警戒降級後才開賣或強銷，銷售成績是否能夠開出紅盤有待觀察；由於接下來國產署將持續釋出多筆地上權土地標售案，而消費者接受度與銷售率高低...
#房市亮點 #地上權 #小坪數
地上權建案 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，買房自住兼投資，這....是可行的嗎？ 大家的理想的情況是一石二鳥的做法 該怎麼做呢？該坪估什麼呢？ 00:00 開場 00:28 自住需求得先滿足 02:29 投資的獲利來源 03:33 1.資產增值 11:53 2.強迫儲蓄 18:24 3.租金 20:27 4.極致版建商合建 28:27 同...
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地上權建案 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【地上權住宅重出江湖】
住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，一來是房市景氣好，購屋需求強勁，二來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘遭套牢多年後，已經解套，先前高價標得的開發案，已有足夠的獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。
#地上權住宅 #台北房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/524648.html
地上權建案 在 郭國文 Facebook 的最佳解答
晚安，國文上午在 #財政委員會 針對 #地上權 質詢 #財政部 部長蘇建榮 及 國產署署長。
四月底 #國產署 公布首批「地上權標案」為歷史新高，但近10年地上權建案在買賣兩端問題層出不窮。國文認為這原本是👉給真正有住宅需求者的政策性公益產品，國產署僅僅注意投標成功金額，卻忽略該檢討政策窒礙難行之處。
對此國文提出👉「限制地上權得標者使用方式」，特定區域以只租不賣用途。
✅解決未來可能產生爭議，對住戶有益。
✅提升住宅供給量，對穩定社居住需求有益。
✅給予壽險業資金去化良好標的，對保戶有益。
✅權利金仍可收回，對活化國家資產有益。
財政部及署長承諾會與營建署一同評估，「只租不賣地上權建案方式」及「提供政策優惠」。由於 #社會住宅 目前執行率緩慢，可望在供給面由壽險業提供出租式住宅，多面向提升，健全房市政策效率。
#國文在財政
地上權建案 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
買房自住兼投資，這....是可行的嗎？
大家的理想的情況是一石二鳥的做法
該怎麼做呢？該坪估什麼呢？
00:00 開場
00:28 自住需求得先滿足
02:29 投資的獲利來源
03:33 1.資產增值
11:53 2.強迫儲蓄
18:24 3.租金
20:27 4.極致版建商合建
28:27 同學Q&A
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影片中提到的文章：
★從房子佔房地價值的比例看「地上權」建案
https://house123online.com/LIO11/20201118YT
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地上權建案 在 吉美建設「派樂地」-內湖地上權建案請益 - Mobile01 的推薦與評價
1. 時間到了要馬拆屋還地不然就政府續租，那時候應該也快死了沒差，最差就搬回兩邊父母台北房產。 2. 這個建案也是新房，飯店式管理，住家品質還OK。 3. ... <看更多>
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小弟工作多年 長期租屋
終於存到人生第一筆頭期買房
但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入
我也看了市中心地上權住宅
房價含車位確實在預算內
只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小
但地上權沒有土地權 雖可分割
貸款成數可到7成 還可接受
最主要70年後 不確定配套情況
若沒作為就拆房還地
不知道大家怎麼看
謝謝大家
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