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《地政士法》當然該覆議 - 立法院三讀通過《地政士法》部分條文修正案，增加了地政士得限期改正免罰的規定。但隨即引來行政院可能提出覆議。為什麼？經濟學講究誘因，如此修法，「假」資訊將充斥。 因不動產交易資訊必須在實價登錄中揭露，有九成以上是由地政士申報登錄，故地政士在實價登錄政策上扮演最具關鍵性的角色。 比較一下目前數據，實價登錄總申報件數70萬件，但因實價登錄而受罰案件僅為111件，當中逾期申報的有104件，不實申報的有7件，地政士受裁罰案件遠低於0.01%。如今，為了這些少數受罰的地政士，修法放寬裁罰標準，給予補正機會，立意雖佳。但修法之後的免責性，有心人士如果要加以運用，未來在登錄上「故意」出錯的可能性大增。第一次報的就算不真實也無可罰，將造成實價查詢網像月亮一樣，初一十五不一樣。此次修正草案恐將嚴重威脅到辛辛苦苦建立「實價資訊」的可信度。 根據地政士資訊系統顯示，截至101年12月底 ... 詳全文：http://www.npf.org.tw/post/1/13166 http://ow.ly/2Dbin0
＃記得打開ＣＣ字幕 ＃開山里民 ＃檳榔 ＃上下游 ＃M1A2T戰車 ＃香港 ＃菲律賓 ＃北韓 ＃西班牙奔牛節 ＃脫南者 ＃崔仁國 ＃韓國瑜 ＃何韻詩
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各節重點：
【臺灣焦點】
00:21 登革熱與開山里
01:49 檳榔共業30年
03:47 亞泥案20年展延撤銷
05:23 台中最大社宅不蓋了
06:37 地表最強戰車降臨台灣
【國際關注】
07:54 香港和台灣都要加入「中國社會信用制度」？
09:37 「脫南者」崔仁國
11:03 菲律賓掃毒波及3歲女童無辜喪命
12:32 西班牙奔牛節爭議
【趣味集錦】
14:05 國民黨初選結果出爐
【七七公告】
14:24 新聞回顧改回每周發佈一次
【 製作團隊 】
｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
【 台中最大社宅不蓋了 】
→ [新聞] 台中最大社宅不蓋了 萬坪土地賣34億元｜Mo PTT鄉公所：https://bit.ly/2XT5m1P
→ 洪慈庸｜臉書貼文：https://bit.ly/2XLDeTm
→ 社會住宅爭議延燒 林佳龍要盧秀燕多一點「聆聽」：https://bit.ly/2XHCyOJ
→ 為社會住宅槓上洪慈庸 盧市府在為楊瓊瓔回鍋參選立委鋪路？：https://bit.ly/2LkRagz
→ 太原段社宅預定地今標售 洪慈庸：「賣地炒房」圖利誰：https://bit.ly/2Llg8MH
→ 標售原社宅用地惹議 中市地政局：依規定辦理：https://bit.ly/30CQczR
→ 廖庭輝／逆轉的居住正義：台中社宅用地遭標售的諷刺與矛盾：https://bit.ly/2O5qa6C
【 美國批准對台軍售，地表最強戰車來了 】
→ 美政府知會國會 售台22億美元M1A2T戰車與刺針飛彈：https://bit.ly/2Y52zqH
→ US Taiwan Watch: 美國國會台灣觀測站｜臉書貼文：https://bit.ly/2GdkQbb
→ 蔡英文 Tsai Ing-wen｜臉書貼文：https://bit.ly/32rJUEF
→ 美國批准對台軍售685億M1A2戰車與飛彈，中國外交部：立即撤回：https://bit.ly/2JAobTK
→ 沃草 Watchout｜臉書貼文：https://bit.ly/2O5qjqG
→ 蔡英文出訪前美國賣M1A2戰車 彰顯軍售常態化、安全夥伴關係：https://bit.ly/2LltI2F
→ 美國批准對台灣大規模軍售 包括「地表最強戰車」：https://bbc.in/2SiSVLz
→ 社评：美对台军售，走过头就是台湾之危：https://bit.ly/2SiT9Cp
【 檳榔農藥超標，重金屬殘留沒人管？】
→ 【獨家調查】揭開全台最大農藥漏洞導言│政府怠惰 檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30zvKQo
→ 【檳榔共業】02 用藥黑白來│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2Sl0Ckz
→ 【檳榔共業】03 毒門秘方重金屬│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30jonfG
→ 【檳榔共業】04 黯然傳統紅白灰│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2NYeuCO
→ 【檳榔共業】05 政府裝瞎三不管│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30BWO1s
→ 【檳榔共業】06 致癌殺手│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2XKAd5F
→ 【檳榔共業】07 嚼檳者剖白│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2xLIKGd
→ 【檳榔共業】08 毀山滅林的代罪羔羊│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2NBYhmy
→ 【檳榔共業】09 浪子回頭│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2xNWqQR
→ 《上下游》揭開「檳榔產業」農藥濫用黑網 農委會要訂規範：https://bit.ly/2JxAmAA
【 菲律賓掃Ｏ波及三歲女童無辜喪命 】
→ 菲律賓掃Ｏ波及3歲女童無辜喪Ｏ 官方冷回「衰事難免」惹眾怒：https://bit.ly/2Y6wRt1
→ 菲警緝Ｏ射Ｏ3歲女童 參議員竟辯護「難免」：https://bit.ly/2LqA54K
→ 調查菲律賓掃Ｏ戰 國際特赦組織：如果你很窮就死定了：https://bit.ly/2LqAjsC
→ 掃Ｏ誤Ｏ百位兒童還說「衰事難免」 杜特蒂是鐵腕明君還是濫Ｏ無辜？：https://bit.ly/30zqkoe
→ Philippines officials hit for conduct in Geneva rights meet：https://bit.ly/30bPskW
【 人家脫北，他「脫南」】
→ 人家脫北，他「脫南」 前南韓外長之子投奔北韓：https://bit.ly/2YStzHb
→ 罕見！前韓外長之子叛逃朝鮮 原因曝光：https://bit.ly/2JzuJlp
→ 難得一見的「脫南者」！「為了實現雙親心願」 南韓前外長兒子投奔北韓：https://bit.ly/2JFZFiS
【登革熱與開山里】
→ 公視新聞網 PNN｜臉書貼文：https://bit.ly/2JyJDbA
→ DJ金寶｜臉書貼文：https://bit.ly/2GbvyyQ
→ 台南「開山里」爆紅 拜疾管署烏龍警訊之賜：https://bit.ly/2JMmWzC
→ 蘇貞昌｜臉書貼文：https://bit.ly/2JlEGml
→ 潘孟安｜臉書貼文：https://bit.ly/2XLnPCr
→ 開山里爆紅 「鄭成功」宣導登革熱防疫：https://bit.ly/2LW8mYY
→ 國家通訊傳播委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2Gc0rmY
→ 獨》登革熱警訊大烏龍！疾管署秒失血1千萬：https://bit.ly/2GeO1dN
→ 奉命刑事｜臉書貼文：https://bit.ly/2GgrCwN
→ 疾病管制署 - 1922防疫達人｜臉書貼文：https://bit.ly/2ShuJcv
【 香港更新 】
→ 中國信用評分恐納香港 「信用中國」官網驚見台灣：https://bit.ly/2XZHPkb
→ 一國一制又出招！ 香港3年內引進「信用評分系統」：https://bit.ly/2NY7HJs
→ 广东印发推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）：https://bit.ly/2xE39wU
→ 信用中国｜官網：https://bit.ly/2FbNGsw
→ 何韻詩無畏中國阻撓 在聯合國為香港發聲全文[影]：https://bit.ly/2JFii6J
→ 何韻詩聯合國發言 中國代表兩度打斷：https://bit.ly/32saVrJ
→ 逃犯條例爭議：香港人國際發聲遭中國批評：https://bbc.in/2Ggs5Px
→ 逃犯條例：香港特首提「壽終正寢」論但爭議猶在：https://bbc.in/2JN5MBR
→ 林鄭月娥宣布：不撤《送中條例》，但全面失敗確認「壽終正寢」：https://bit.ly/32q8oOK"
【 延伸閱讀 】
【 美國批准對台軍售，地表最強戰車來了 】
→ 不當黨產處理委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2LoUVS6
【 檳榔農藥超標，重金屬殘留沒人管？】
→ 【獨家調查】揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2JAGR5Z
【登革熱與開山里】
→ GJ Taiwan｜臉書貼文：https://bit.ly/30CQeYy
→ 莎士比亞｜臉書貼文：https://bit.ly/2LSU8YY
→ 國家通訊傳播委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2SfZ4bs
【 香港更新 】
→ 22國促中國停止新疆侵權 北京稱「粗暴干涉內政」：https://bbc.in/2Y0ODhf
【 亞泥案】
→ 【亞泥新城礦山後續報導】礦下的人，裂解的部落會議：https://bit.ly/2LW9GLq
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121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！
因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！
另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。
part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓
1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？
2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。
金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！
PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。
3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。
4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。
5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。
6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
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國內房地產交易價格紊亂，長期不透明，藍綠立委分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，希望建立房地產資訊系統，房仲業者在交易後三十天以內要依規定登錄實際交易資訊，但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號等私人資訊，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間，房仲業者樂觀其成，但也擔心實價登錄後，會變成政府另一波課稅的重點，造成房市的黑暗期。
琳瑯滿目房屋廣告，隨處可見，同地段但價格往往有好幾種價格，民眾常常被搞的霧煞煞
國內房產交易後，不需要填報交易價格，導致房價長期不透明，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議時，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間。
但房仲業者擔心，政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客，現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法，未來恐怕將造成房市的黑暗期。
房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成，認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不能只是拿房仲業者開刀。
記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導"
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