即日專欄:股市動盪 買地產股收息
前一陣子,不少股民都期望7月27日與8月20日恒指的兩個低位,可以形成一個小雙底式的反彈。現在,小雙底恐怕成了泡影,更擔心的是變成小雙頂,即8月11日與9月8日所形成的雙頂。
在如此動盪的股市中,想捕捉機會,賺取短炒差價的難度很高。因此,資金配置應該以收息為主,只保留少量的資金短炒,練練自己的眼光。而收息自然以公用股為主。除了公用股,本地地產股股息率也相當不錯,可以分散資金投入多隻不同的公用股及本地地產股收息。
新世界股息率最高
要買收息股,不能只看股息率,股息率是歷史數據計算而成,高股息率可能是因為近期股價急跌而造成。如果未來每股股息金額無法保持,股息率就會下降。因此,對買收息股而言,更重要的信息是翻查過去數年每股派息金額的穩定性,越穩定越好,或者能夠維持年年上升也不錯。不過,如果過去兩年每股股息金額上升只是因為利潤增加,也要小心將來利潤下降,每股股息金額也下降。
以本地地產股而言,新世界(017)、新地(016)、恒地(012)、信和(083)在過去兩年每股派息不變,分別為新世界每股派息2.04元,新地派4.95元,恒地派1.8元,信和派0.55元。大家不妨以上述每股派息的金額來計算自己所能得到的股息率,這將是相對穩定的收入。
以9月14日的收市價計算,股息率最高是新世界,達到5.72厘;新地最低也有4.58厘。信和今年慶祝成立50週年紀念,每股特別股息0.28元,使到總股息為0.83元,與信和股票號碼相得益彰,相當有趣。若以0.83元來計算,今年股息率高達7.5厘,當然,明年極可能沒有這筆特別股息的收入。
原文:https://bit.ly/2YOjsb0
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即日專欄:揀磚頭抑或地產股?
資金氾濫,任何資產都具備上升潛力,說睇淡即使有理有據,最後都可能發現是自討沒趣。
反映銀行資金成本的一個月同業拆息,早前跌穿了0.1厘後,連0.09厘也要失守。的而且確,0.089厘,與0.1厘除數目字之外,分別其實不大;大家都是極低位,極其量只是說明資金太多的情況下,資金成本也許並無低無可低這回事。
本港投資者,以至小市民是精明的;不止是股市,樓市亦都一樣。每年第一季例旺,如果一、兩個新盤大賣,再有銀行放寬按揭的話,三者並存幾乎是樓價上升催化的必然因素。無獨有偶,今年三者同時出現。
用十多年前印錢的情況觀察,當年伯南克(美國聯儲局前主席)大開印鈔機,不消幾個月內,本港樓價即告反彈。觀乎今次,印錢對本港樓價的正面作用,是延遲了大約一年,包括新冠肺炎疫情影響氣氛,以至本港內部問題等等。但等了不到一年,銀紙已欠耐煩,誰說本港樓價指數沒有機會創新高?
當然,撇除資金因素,本港經濟及很多因素跟之前樓價破頂期間有著明顯改變,不變的是供應更少,或毫無改善,而全球央行量寬的規模更遠多於以往。
本來,拆息持續走落,在港美息差收窄下,港匯是要走弱,目前情況沒有出現,港匯跌至7.77水平左右又反彈,說明資金外流情況並不明顯。
樓價破頂萬事俱備,筆者卻跑去為海外樓造勢,除朋友誠邀外,我是傾向如果在港有樓自住,甚至同時有樓收租,世界這麼大,通街是銀紙,倒不如放眼海外,尤其貫徹分散投資目的,物業不同,地點不一,但大家都是磚頭嘛。走勢會改變市場預期,多間機構已對本港樓市由看淡轉為看好,筆者看過幾份報告,但似乎很多都忽略了潛在的政策風險。無疑,前車可鑑,政府不會作出任何大幅推低樓價的政策,但只要在土地供應及分配上稍為調整,更多資助房屋推出,至少樓市可能已減少了恐慌性買入的因素。
相比起實物,本港地產股實在便宜得很,股價較資產值折讓四成多至五成,派息吸引。有錢的話,倒不如磚頭買海外,再掃幾隻本地地產股收息好過收租。
原文:https://bit.ly/3xluNwd
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專欄重溫:反向ETF點玩法?特點、風險及投資策略教學
反向ETF除了投機之外,還有另一個價值,那就是對沖。有時,我們持有一批股息率很高的指數成分股,一方面想收息,但又預期股價會下跌,這時候最佳的策略就是買反向ETF對沖。
2020年年初,本地地產股受疫情影響,股價下跌,導致恒指也下跌。但是,本地地產股財力雄厚,股價下跌,股息不減,使到股息率很高。在這種情況下,最佳的做法就是繼續持有本地地產股收息,同時買入恒指反向ETF對沖。2020年年初,及美國大選投票前一個月,筆者就在某些投資專欄中推介這個對沖策略。
原文:https://bit.ly/3oyEh1P
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