【雜誌精選】
一個地產集團可以大到手握如此龐大的土地資產,如果恒大真的就此倒地不起,全中國將近800個正在進行中的建案,何去何從?
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➡️〈#樂讀周報〉秋風起 這些餐廳「蟹」露了美味!
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅Marc TV,也在其Youtube影片中提到,《閣樓房客是總裁》是一部甜喜青春劇,講述了高冷孤傲的地產集團二公子宋以昭為了收購夏天旅館的地皮,刻意隱瞞身份住進了夏天旅館,成為了天真俏皮的旅店女房東夏南笙的房客。 在相處的過程中,冷漠孤傲的宋以昭逐漸被熱情勵志、天真善良的夏南笙打動,決定取消收購計劃,不料卻遭到了宋以昭哥哥的強烈反對。 在面對...
地產集團 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文
這兩個問題有如深水炸彈,當兩個炸彈同時拉開引信!
台灣人恐怕很難想像,一個地產集團可以大到手握如此龐大的土地資產,如果恒大真的就此倒地不起,全中國將近800個正在進行中的建案,何去何從?中國經濟又會產生什麼變化?
地產集團 在 水深之處(水深之处) Facebook 的最佳解答
願那賜盼望的神,因信將一切喜樂平安充滿你。
最近政府發放五倍卷,為活絡經濟,同時又有大陸地產集團面臨泡沫化危機,在這世上,錢怎麼用才好?又到底甚麼是可信靠的呢?提供相關時事文章,供您閱讀,祝您闔家平安。
1.財富金錢|【股票、基金投資總有風險?!過去績效不代表未來表現。聖經的財富管理原則是?】水深之處 : http://www.luke54.org/view/1060/12716.html @水深之處
2.財富金錢│【當泡沫破裂時,你或許可以學學,聖經說到要如何脫離,這些試誘與陷阱呢?】水深之處 http://www.luke54.org/view/1060/13278.html @水深之處
3.福音見證│【神的道路高過人的道路:曾事業失敗債主上門、妻子差點投河,還有患自閉症的孩子,如今在召會生活中,一切都超過我原先所豫期規畫的】水深之處 詳全文: http://www.luke54.org/view/1060/13277.html @水深之處
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5.聖經讀經|【你若感到壓力、氣餒、失意、疲倦時,你最需要好好來讀這幾句聖經節!】水深之處 詳全文: http://www.luke54.org/view/1060/13276.html @水深之處
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地產集團 在 Marc TV Youtube 的最讚貼文
《閣樓房客是總裁》是一部甜喜青春劇,講述了高冷孤傲的地產集團二公子宋以昭為了收購夏天旅館的地皮,刻意隱瞞身份住進了夏天旅館,成為了天真俏皮的旅店女房東夏南笙的房客。
在相處的過程中,冷漠孤傲的宋以昭逐漸被熱情勵志、天真善良的夏南笙打動,決定取消收購計劃,不料卻遭到了宋以昭哥哥的強烈反對。
在面對家族利益與夏南笙,宋以昭將會如何抉擇呢?就讓我們坐等好劇登場吧!
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地產集團 在 memehongkong Youtube 的最讚貼文
關於周永康案,我還有些東西想補充。其實根據中華人民共和國的刑法,受賄罪的量刑標準,如果多過十萬元人民幣,就會判十年以上有期或無期徒刑,可以沒收財產,情節特別嚴重者,可處死刑。周永康受賄,他認了一億七千多萬元,為人謀求利益廿多億,做成國家財物損失14億,結果他被判無期徒刑。我們看看自從2012以來,判案是怎樣。2012年1月7日周永剛,他是大連港地產集團有限公司董事長,受賄6100萬,判死緩。2011年12月21日王仁財,貪9000萬,死刑。朱育英貪1700萬,無期徒刑。董永安貪2600萬無期徒刑,羅蔭國貪7000萬,判死緩。劉會民貪6000萬,死刑。王素毅貪1073萬,判無期徒刑。這有何公平何言。一億七千多萬受賄,再加上導致親友受益22億,加上國家損失14億。為何判無期徒刑?
我講過如果周永康身為全國公檢法的最高首長,這樣貪贓枉法,也不判死刑的話。那麼習近平可以收工吧。其實習近平已經完全屈服了。還講甚麼沒有鐵帽子王。清朝鐵帽子王也會加刑罰,但不會處死而已。二親不得加刑,圈禁高牆。我看到羅亞平貪三千多萬,也判了死刑。陳光禮貪二千多萬,也判死緩。許宗衡深圳市長貪三千多萬,也判死緩。我想這次反貪風暴幾乎已落幕。習近平要全面屈服。
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地產集團 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150518東森財經 地上權夯 內湖出現單價4字頭建案
影片網址→https://youtu.be/ebuvkSAm7yc
1.「派樂地」近期規劃21年地上使用權產品,價格約僅該案正常產品的65折。換算下來有比較划算嗎?
實際換算購買21年使用權的產品,每月支付額包括貸款、地租及房屋稅,約3萬元左右;而周圍新成屋大樓的租賃行情,每月每坪1000~1200元,合計租金每月2萬至2.4萬元左右,相較之下租屋的負擔較輕。
內湖四期一帶,目前生活機能還沒有很成熟,所以現在來看,可能租比買划算;但是未來生活機能成熟後,人潮多了,捷運民生汐止線也興建通車了,未來租金行情勢必上漲(風險1),另外,一般租房子,續約時也要承擔房東要調漲房租或收回房子的可能(風險2),所以地上權21年產品,可以當做是跟房東簽長期租約,而且租金保證不調漲,也因為是自己的房子,愛怎麼裝潢就怎麼裝黃,多方因素考量後,也未必一定真的租比買划算。
2.脫手容易嗎?
容易的角度:沒有土地持份,房子又會折舊,房價會逐年遞減,同享一樣的生活機能,卻享受低總價。
不好脫手的角度:因為沒有土地持份,房子又會折舊,所以很多銀行不願意承做貸款,或者貸款金額很少,自備款現金需準備的水位要很高。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:在內湖區這棟大樓,每坪開價就要8字頭,但現在隔壁的預售案因為是地上權的關係,每坪只要4字頭,現在更出現了隱藏性產品。
原本設定50年的地上權案,最低22坪,總價1100萬,建商腦筋動得快,趁勢推出更便宜的方案,年限縮短到21年,總價也砍了快一半。
縮短年限賣,合不合法,其實建商收回,再出租或出售,和政府的規定沒有牴觸,千萬有找,入住內湖新大樓,難怪年輕人都心動。
有屋沒有地,類似長期租屋,實際換算,購買21年使用權的產品,每個月包括貸款、地租、房屋稅約3萬元;而周邊新成屋大樓的租屋行情,每月每坪100~1200元,租金每個月約2萬~2.4萬,租屋看似負擔比較輕。
房仲業者 陳泰源 表示:我又不用像一般短租的,可能會遇到惡房東,甚至可能每次要續約的時候,房東漲租金嘛!
但買地上權,貸款最多只能貸五5成,轉手有一定難度。
房仲業者 陳泰源 表示:房子會逐年的折舊,所以它的房價是逐年遞減的。
台灣建商面臨成交量危機,沒想到大陸建商也碰壁。
大陸房地產龍頭,萬通地產集團,在淡水小坪頂的公寓住宅號稱賣了九成,但是現在70多位陸籍買家,半年來沒有一戶通過內政部審查,面臨交屋卡關,一旦最後都退屋,公司也將面臨倒閉。
台灣房市烏雲罩頂,台陸建商各自面臨危機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91935277
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