關於 地震房子倒塌原因 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#提醒 在這個年份之前蓋的房子，還是別考慮吧....昨晚一連四震，又開始擔心我們家Hold的住嗎？人生跑馬燈瞬間走過😰 讓我趕快來寫文提醒大家。

話說，看到朋友在臉書寫，昨天吵實價登錄修法，今天討論都市更新😅#每次只要有地震就會喚醒大家建築安全很重要

台北若發生6級多地震，後果不堪設想 #根本不敢想 雙北市屋齡超過30年老屋總數竟高達百萬戶，佔全國比率超過三成😨

台灣位處地震帶，平均每年發生數千次地震，大震災常常帶來慘重的傷亡，也因此台灣建築物結構安全的考量中，最優先也最重要的考量就是耐震。

隨著建築技術提升，國內建築物的耐震設計，#也從本來的無相關規定，逐漸增強規範，藉此降低因建築倒塌的傷亡數量。

民國63年以前沒有耐震法規，一直到民國63年以後標準才逐年提升。

✔️也就是說，民國63年以前蓋的房子........無相關規範.......大家應該懂吧😨 #什麼時候前蓋的房子就別考慮了

從發生921大地震後，政府於當年12月29日公告修訂「建築物耐震設計規範與解說」，大幅提升其後建築的耐震強度。#我們有在最新的podcast説 #其實台灣建築耐震法規在全球算是很嚴格的

之前有跟戴雲發結構技師聊到，他說，在現今傳統工地現場施工，也大都是由工班來決定施工品質，且大多施工人員一味的只求好施工；再加上工班年齡老化、技術工人愈來愈少；房子越蓋越高，相對的施工品質卻更不易落實，這些就是目前建築業界所要面對的最嚴峻問題，也是非常迫切重要改善的地方。

最明顯的例子是921大地震中，多數房屋倒塌的原因之一，就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮，這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。

傳統營造工地最常發生的品質缺失，仍是為了工地工人好施工，鋼筋定位綁紮不確實、錨錠強度不足，再者為柱子的耐震箍繫筋沒有按照圖說法規規定採用135度標準彎鉤確實鈎繫柱主筋。

大家都知道鋼筋綁紮工作最重要、最費力、最費工，但因為鋼筋埋在混凝土裡面，交屋時看不到，所以也最容易產生人為輕忽的疏失，導致施工結果無法符合結構力學設計的要求，工地施工品質透明化是值得大家重視及推動的一個重要課題。

#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx

#地產秘密客 #大家平平安安

今天這篇毛毛蟲要來教大家簡單的判斷
現在居住的房子是否為 [軟弱層建築]

所謂的軟弱層就是在建築結構上最軟弱的一層
當地震來臨時這層樓會最先倒塌進而使得其他樓層受影響

以建築物本身在建造時產生軟弱層的先天原因中
較常見的像是在一樓大廳為了美觀、氣派而設計的挑高空間
或是在馬路邊大量的騎樓、挑空設計
(當然上述在結構計算符合安全規範下是沒問題的)

而在後續入住後的室內裝修也同樣有機會造成軟弱層
像是住頂樓的住戶自行搭了頂樓加蓋
就等於增加了底層結構的重量負荷
或是為了追求更大的居住空間
打通室內的承重牆面、柱體破壞原本設定的格局

這樣如果沒有經過審慎的結構評估
當地震來臨時就有相當大的可能會引發危險喔！

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毛毛蟲 X 蟲點子 X 內政部營建署廣告

汶川大地震十二周年 強力監控下民間續悼念尋真相

周二（12日）是四川汶川大地震十二周年。當年調查學校豆腐渣工程的維權人士譚作人，被當局監控，不准留在四川。當年死傷嚴重的都江堰聚源中學保安嚴密。家長的悼念活動受到各種限制。

2008年汶川發生災難地震後, 作家譚作人發起調查學校建築質量問題，聯同一批志願者到災區實地考察. 並發表報告, 認為學校建築質量問題、選址不當等，是導致學生遇難的主要原因，呼吁當局懲處貪污者。報告發表後不久, 當局裁定他”煽動顛覆國家政權”罪成, 判監五年。

譚作人6年前獲釋後持續受到當局監控。他表示，在地震紀念前夕被強制外游，不許留在四川，也不能接受媒體采訪。

譚作人：“我現在在外地，不方便講。以後再說吧。”

政治活動人士陳雲飛當年曾積極為災民爭取權益，包括要求官員公開個人財產。12年過去，他承認自己在壓力下低頭。

陳雲飛：“不敢說。包括譚作人也不敢說。他被和諧了。所有的敏感事件都不准我說話，因為你一說話他就把你抓去坐牢。”

政府以防疫為借口限制悼念活動

地震發生的時候，都江堰的聚源中學倒塌，造成大批學生死亡。和往年一樣，今年有一百多名死難學生家長在學校遺址外聚集。現場有大批公安和便衣人員把他們包圍。學生家長魯碧玉表示，他們的活動受到各種限制，譬如禁止展示‘追究豆腐渣工程’等橫幅。

魯碧玉：“今年不准我們帶紙錢，不准我們放鞭炮，不准拉橫幅。每個路口都有警察站崗。如果我們要進來祭奠孩子的話，得用政府准備的菊花。原因就是現在是疫情期間。我覺得這是藉口，可能就是一年一年的要把我們學校這個事件給遺忘了。（最終）不讓我們到學校祭奠。”

部分家長不滿，和公安理論。魯碧玉則相信，大部分人為了查明真相會堅持下去，希望當局最終能為學校倒塌負責。

魯碧玉：“基本上百分之80的家長沒有放棄，因為這個學校就是豆腐渣。十二年過去，涉事的官員全部沒有追責，當初那個不作為的現在居然成為一把手第一書記。”

5.12大地震時，都江堰龍池鎮村民吳先傑和姐姐的房屋倒塌。她家的土地最初被地方政府臨時征用，其後連同田地一起被迫出售，在瓦礫重建的房子其後被夷為平地。她說，多年來就強拆和安置問題上訪維權，身心都感到疲累。

吳先傑：“應該說，（這場地震）對我人生改變很大，沒有工作，沒有土地，沒有社保，沒有醫保。我現在除了房子什麼都沒有。我身體又不好。我上訪將近十年，身體也拖垮了。”

12年前的汶川大地震有接近7萬人喪生，1萬8千人失蹤、超過37萬人受傷。周二下午2點28份，也就是當年地震發生的一刻，當局舉行祭奠儀式，並安排網上直播。

記者：高鋒 責編：胡力漢 嘉遠 網編：瑞哲

本新聞由自由亞洲電台提供

170630中視 二樓管線恐回堵 頂樓恐漏水
影片網址→https://youtu.be/YMEL9lV5rEo

租房或看房時，經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓，因為二樓經常會水管不通，而頂樓似乎又會比較熱，就有房仲業者表示，其實二樓是真的較難賣出，就有專家出面揭露挑房、選房的祕密！

記者 周依蝶、潘立勇 採訪報導，林恩如 綜合整理……↓

房仲業者 陳泰源 表示：「像我現在為你介紹的這間二樓啊，它比剛才的高樓層還要來得便宜，但是它看出去一樣是有景觀的。」

二樓的這間房子開價一坪約50萬元，整整比其他樓層還要便宜了3%左右，而且它同樣有漂亮的景色，甚至是三房一廳，會比其他樓層還便宜的原因，其實是因為藏在牆壁裡的水管有轉彎。

房仲業者 陳泰源 表示：「傳統的建築結構在二樓的部分，可能是一些管線的集散地跟轉彎處，突然下暴雷雨的時候就有可能會發現那個管線的水就這樣子暴衝上來。」

走到外頭看看外牆，就是類似這種直挺挺通到底的水管，在二樓通可能是一些管線的集散地跟轉彎處，如果以上幾層樓一次排水就有可能造成回堵。

建築安全履歷協會理事長 戴雲發 表示：「若碰到這樣的情況，要盡可能去做汙水分流處理，可能有3戶或多少戶會變成是一個排放管。」

再往上一點，頂樓的部分，不少民眾會認為，太熱或是經常漏水，但有建築師就表示，其實只要加強厚度跟高低差，就不會漏水，反倒是地震時受力最強的樓層最要注意。

建築安全履歷協會理事長 戴雲發 表示：「921地震時，多數倒塌的大樓有90%都是1跟2樓的柱子斷裂，必須做做強化，那黃色的部分是一整體的一根鋼筋，裡面又有一個紅色的內核心鋼筋，低樓層牆面地震受力最大，要做一些剪力牆。」

3分之1以下的低樓層地震受力最大，雖然低樓層價格便宜，但最好用省下來的價差去補強柱子跟樑，如此一來，二樓住個50年，才能住得安心。

新聞網址→http://hottopic.chinatimes.com/20170701001380-260804