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買房子時都是「算坪數」,但是買車位通常都是「算個的」,將算坪數與算個的混在一起用坪數計算,真的很容易讓購屋新手混淆!
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黃景茂在鏡頭前左支右絀
府內長官就是不敢說出是誰
綠議員說李得全
藍議員(游淑惠之流)馬上扯柯文哲
不意外啦、李得全在郝龍斌市府也當大官。
重點來了,希望之前打嘴砲的各位柯粉不要覺得自己變成豬頭,因為實際上就是!
議會是很可惡,但是這樣騙議會不用有人負責嗎?
幫大家摘錄重點
1: 府內長官認為要用新成屋的85折來計算。經過7月與9月提了兩次市長室晨會,最後決議自償率不低於100%,今年提出的社宅包括有大橋頭、木柵、金龍及明倫4處,計算出來的自償率100.3%
2: 都發局也指,北市府從2018年健康社宅招租開始,送至議會的預算是以室內實坪送預算,但實際招租時則加入公設權狀坪數計算租金,黃景茂也坦言過去就已弄錯。
https://tw.appledaily.com/life/20201215/NOQATFIEMBGBLHQUPVNE7MUMY4/
坪數計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171225東森 實坪買賣碰壁 推登錄實坪、公設分開算
影片網址→https://youtu.be/fTZ0n2cuH8I
記者 陳佳雯:「好不容易存了錢買了漂漂亮亮的新家,建商說賣你40坪,不過使用坪數真的有這麼大嗎?走出家門就連這個樓梯間的坪數都算在你的頭上,不想被灌水,政府想推實坪買賣制,想試水溫,從明年1月先從實價登錄開始。」
記者 陳佳雯、李軍 採訪報導……↓
原本喊得震天響的實坪制買賣,遭到業者家房仲大力反對,政府再出招,原本在實價登錄上是總坪數計算的,現在要分開表列。
房仲業者 陳泰源 表示:「同時兩個單價,還原出來讓民眾做參考,以後我們的房屋單價就用實坪去掉公設的單價計算方式。」
如果原本總坪數是40坪1000萬,換算下來一坪大約25萬,未來主建物的單價跟公設的單價將分開表列,雖然這樣看來一坪單價變高,但更趨近實坪制,明年第一季就能試行。
民眾不管喜不喜歡現行高公設比能夠一次看清,多少樂觀其成,但羊毛出在羊身上,道高一尺魔高一丈。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說真的這樣推的話,就很有可能未來的房子,它的單價會比以前傳統的有含公設的房子至少單價高三成以上。」
實坪制可以公開透明,但看得到吃得到嗎?想買房的民眾,怕是省了表面,付出的一樣不會少。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171225.html
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坪數計算 在 簡舒培 Youtube 的精選貼文
北市府不要再亂省小錢了!
本市12行政區共164個區民活動中心,提供市民、民間社團及里辦公室辦理各項活動之用,向民眾收取場地使用費-包括依坪數計算的基本費及依時段的水電費,以及代辦清潔費;為了提供區民活動中心的使用率,如民眾每週定時使用連續3個月以上,場地使用費以7折計算。最近傳出民政局打算修訂「台北市區民活動中心場地收費基準表」,刪除「場地使用費」修正為「基本費」,即每週定期使用連續達3個月以上者,基本費仍維持7折之優惠,水電費則取消7折優惠
舒培指出:2003年民政局140多個區民活動中心,有一成七被財政局清查糾正使用率未達35%,只有三成三的區民活動中心使用達80%,那時為了提高民眾使用的意願,民政局還一度考慮委外經營,如今時過境遷,民智已高,無論是里長,民間團體更加重視社區營造、老人福利、終身學習,衝高區民活動中心的使用;根據民政局的資料今年1-6月全市區民活動中心平均使用率高達八成一,各行政區的平均使用率最高九成一(大安區),最低也有六成七(南港區) (表二)
現在好不容易讓區民活動中心成為熱鬧的社交中心,北市府立刻就盯上要取消優惠,豈不是澆熄民間活絡使用、尤其是違背現在大力推動鼓勵老人長輩走出家門參加活動的心意嗎?更何況根據民政局的評估,取消水電費長期使用優惠,全年僅能增加50萬元的收益!
經過舒培指出不合理處後,民政局長已同意收回取消優惠的政策,未來市民仍可享有優惠價多多使用區民活動中心!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/fgjclDf-tdc/hqdefault.jpg)
坪數計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150613台中七期 由鉅大謙 二十三樓景觀戶
影片網址→https://youtu.be/WE7M1Hat0N4
建案名稱─由鉅大謙
地址─台中市西屯區市政北七路168號二十三樓之1
售價─5720萬;單價─55萬/坪(含車位總坪數計算)
格局─3房/2廳/3衛
房屋權狀─104.14坪
主建物─61.72坪
附屬建物─7.44坪(陽台6.43坪+雨遮1.02坪)
公設─34.98坪(含雙車位)......↓
發照日期─99年10月13日
該層戶數─4戶;共用電梯─2部
基地面積─1823坪;土地持分─6.53坪
建設公司─由鉅建設;郭旭原建築師事務所
樓層規劃─地上32樓/地下5層;出售樓層─23樓
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
公設說明
1F─氣派大廳、中庭976坪
2F─游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場
RF─空中花園、曬衣場
特色說明
建商名氣大,環保綠建築
樓層夠高,景觀佳,視野無限
迎賓迴車道,大廳挑高8.2米,一樓零店面
公設多元,26.5%公設比,目前七期特區最低
地點無敵,利多題材豐富:旁邊就是新光三越、大遠百貨;附近方圓車程3~5分鐘內可達台中市政府、市議會、歌劇院、秋紅谷、華納威秀影城、綠園道等,投資自住皆宜。
屋主出售心態明確:誠意委賣!出價就談!專任約1年,歡迎店配!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/93961534
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