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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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基本面分析 在 [標的] 基本面分析流程- 精華區Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
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標題 [標的] 4958 F-臻鼎
時間 Wed Sep 5 15:51:43 2012
→ comemail :又來了 還真的以為這家的外資 是外資阿 09/05 15:57
→ comemail :我說這隻和台郡 可以當作未來投信洗碗的教材 09/05 16:03
→ comemail :不知有沒有人會信 09/05 16:03
→ comemail :希望有天發現 原來外資就是 總經理 副總經理 協理 09/05 16:40
→ comemail :會計部財務部主管的時候 股價不會像當初TPK那樣 09/05 16:40
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為何在9月就開始看空軟板?
明明接下來10,11,12營收都非常好 為何股價不漲
要怎樣來研究基本面才正確?
基本面分析 不是看看財報 營收 eps
提供我的基本面分析流程 供各位參考
1. 看看財報 營收 eps 瞭解散戶大概在想啥
2. 把損益表eps分為本業& 業外
資產負債表看看財務結構怎樣
現金流量表看看有無異常
同業財報比較一下
初步財報的分析就這樣而已 以上大概花5min內 多數人就作這樣而已
3. 最近的財報電子書pdf看一輪 大概花30min~1hr
4. 研究產業特性 包含
產品價格
原料價格
之前的景氣循環的成因
這步驟可以算是永無止盡並且須要常常更新
5. call公司或到處問或google 接下來訂單營收情形
這步驟實際作起來常常失敗 (因為發言人常常不鳥我)
但至少google一定要作
把所有研究報告和新聞看一下 大概30min或以上
這幾個動作作完大概一個下午也快過完了
比起技術面只要拿個小畫家畫一下感覺
籌碼面只要關鍵方法了解以後 用算盤加加減減
基本面分析十分的不討喜
因常常花大量時間但一無所獲 甚至拿到錯誤資訊
然後就有 [基本面分析無用] 的論調 甚至多數人都以為如此
於是這方法就僅限於 少部分認真的分析研究員,企業家,中實戶 所專屬
有時基本面分析不一定能幫助賺錢
但一定能幫助避開風險 光這點就非常有價值
以軟板的例子來說 就是
題材&訂單iphone5 ->擴產->短時間衝營收->現在砍單了
就算不懂籌碼分析 不知員工大老闆一直在賣
也會知道這種大量擴產後 日廠復工會帶來怎樣的後果
蘋果產品再怎麼優 也不可能創造無止盡成長的需求
產能<-> 價格,毛利 有相反的關係
我想再過一個月 等軟板1月營收出來以後
就會接著有價格壓力的新聞了吧 而這情形會持續到Q2或更久
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