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九年前搬到紅樹林的時候，很多朋友問我：「為什麼要買在淡水？不怕塞車嗎？」
主要有三個考量！一是預算：小坪數的房子在淡水千萬元有找！二是風景，望向窗外一片綠意盎然！三是運動便利：往淡金公路可以騎往巴拉卡公路、陽明山、金山、萬里、基隆，而紅樹林捷運站後方的自然生態步道，可通往淡水、關渡、社子島、大稻埕等河濱自行車道，無論騎車或跑步都很方便，一出門就是廣闊的運動場，因此以時間換取空間，是我當時的購屋選擇！
昨晚出門小小運動了一下！從紅樹林騎著Ubike往關渡大橋折返，往淡水後再騎回紅樹林，來回10公里，一路慢速騎行，享受秋天的涼風，聽著陣陣響亮的蛙鳴，以及風吹過樹梢擺動的聲響，就像大自然的夜晚交響曲，身心覺得無比舒暢！
細數一下⋯房貸還有11年需要努力！這兩年的疫情打亂許多人的生活，包括我自己也是，很多演講與活動都取消了，對接案的自由工作者來說，下一餐在哪裡？永遠不會預知！每次遇到人生的關卡，唯有運動的時刻能靜下心來思考，重新調整心情再出發，這就是小猴為什麼一直常保運動習慣的原因啦！
每天早上起床會看到每個房門口都躺了一條貓，看到點點照慣例躺在哥哥的房門口生氣，很想跟他說：「哥哥不在家呀!!沒有冷氣可以吹呀!!趕快換個門縫躺！」
從幾天前開始，我們就一直想著哥哥去學校會用到哪些東西，巴不得幫他把家裡的東西都各帶一份。昨天工程師請了一天假，一大早就跟哥哥載著行李去彰化了，工程師拍了很多宿舍的照片，環境很不錯，讓我放心了不少。
晚上九點多，哥哥傳來訊息，說他忘了帶吹風機，我想著哥哥沒有機車，要去哪裡買?要不要明天下班送一個去給他?還是問問他其他缺少的東西，一起寄下去?還好我忍住了，覺得自己真是誇張!!就希望他離家遠一些，可以自立解決問題，又擔心這麼多!沒得用沒得吃，他就會想辦法了吧!!
20幾年前考上花師的那個暑假我都在打工，找了一天去花蓮找房子，在學校旁邊租了一個雅房，當天就趕緊回台北上班。為了九月初的中秋節，我賣了一整個月的禮盒，賺了學費和一整個學期的房租，連開學都錯過了。去花蓮上學那天，工程師幫我用火車配送機車，我到花蓮下車就能領機車，開始完全陌生的花蓮生活。
因為沒有住在學校，跟同學、學姊都不熟，路也不熟，只能自己騎著機車去探索，沒有7-11的花蓮，買什麼東西都很遠。
每天傍晚去黃昏市場買一條小小的紅目鰱/10元、一把青菜/10元，每餐煮10顆冷凍水餃或是一把麵...星期一到五有4天家教，周末坐火車回基隆，常常在連假的時候買了車票，好不容易擠進塞滿人的車廂，望著遠處我的座位也無法穿越人群，只好站回基隆...遇到最可怕的，是一個深夜自己在租屋處，接到一通變態的騷擾電話，說他知道我住哪裡，只要我把電話掛掉就要來找我，正用望遠鏡看著我的窗口，要我撫摸自己給他看....嚇死我呀!!嚎啕大哭著打電話給在成大的工程師，工程師說：「ㄟ~你的窗口對面不是山嗎?」那是第一次後悔自己住在外面，沒有人可以求救....
大四的時候為了修國小學程，一個學期選了28個學分幾乎滿堂，畢業時超過200個學分....上課、寫作業、寫報告、家教、回家、去台南找工程師....幾乎就這樣度過了4年，奇怪，那時候覺得一點都不難，好像每一件事情就是得做，就想辦法解決。那真不是由你玩4年，幾乎一刻不得閒。
當年獨自一個人在花蓮都能生活了四年，再辛苦的陌生我都順利度過了!!我相信哥哥也可以的!!都怪現在網路實在太方便，他太容易求救、我們太容易知道他遇到的困難，就會忍不住想幫忙。從今天開始，我要當個甩手媽媽，所有的事情都讓他自己想辦法解決，我不能再阻礙他的成長!!我要很果斷的拒絕他的要求!!!
ㄟ~中秋節要去載他回家嗎?還是幫他訂高鐵票好呢?哈哈哈哈哈哈哈哈!!沒用的神老師!!
點點OS:每一個門縫都塞了一條貓，要我去哪裡吹冷氣?
#2021 (09-01)
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九月開始了。
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下午醒來，先試著錄一點東西，發現詞曲暫時沒想法，就擱著，傍晚去超市買菜，發現路上多了剛下課的學生，有一點點不習慣。
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晚上回基隆的路上開始整理自己近年來的各種作品，覺得也是過得滿充實的，回頭看喜劇人生的 MV 還是覺得滿讚。
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下午跟現在在當房仲的高中同學聊天，想到自己最近還有個生活消遣，就是看那些買不起的房子。真的沒有人家裡是建商的嗎？可以送我一間台北市中心三十坪的房子，我可以幫你們集團寫歌做影片代言，真的沒問題喔，以下歡迎建商贊助白手起家音樂人。
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最近工作也是辛苦，還有很多事情在忙，希望一切順利。
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喔對了晚餐叫外送的小火鍋（不知道為什麼要補充這個）。
210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007
本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。
（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓
非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」
解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」
房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」
以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」
有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」
專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html
180430TVBS 從年輕租到老 英智庫：三分之一年輕人難購屋
影片網址→https://youtu.be/tBxcyM1zqgs
您也是租屋族嗎？英國研究指出，未來恐怕有1/3的年輕人買不起房，一輩子只能租屋，但其實同樣的情況在台灣，想買房得不吃不喝近十年，現在高房價已經成為全球議題，很難「拚出一個家」，已經成為年輕世代的共同心聲。
記者 黃琲茹 / 攝影 陳盈仁 報導......↓
房仲陳泰源：「你是大概是希望靠近哪一個捷運站，就是不要毛胚屋還要裝潢那種。」
一早忙著處理客戶資料，緊盯交屋行情，34歲的房仲陳先生，自己也是租屋族，現在的家租在市中心捷運站附近，一房一廳，月租一萬五，雖然賣房子就是他的工作，但他自己十年來也是用租的。
房仲陳泰源：「我租屋的這個時間，整個過程大概有快十年的時間，(會覺得想買房嗎)，當然會啊，自己做房仲一定是夢想一輩子一定要買到屬於自己的房子。」
租房租了十年，換了兩個工作，終究還是想要自己的家，但看人買房很容易，自己要買還是得先惦惦荷包。
房仲陳泰源：「之前不敢那樣想是因為以前在做房仲以前，是做那種領固定月薪的那種工作，那一個月那時候薪水頂多就是兩萬多，了不起頂多就三萬，所以那時候就覺得這一輩子怎麼可能去買，怎麼可能靠自己的能力去買房子。」
房仲業者智庫執行長張旭嵐：「房價所得比是15倍的這樣的概念的情況之下，會讓很多年輕人一方面覺得，房價過高，高攀不起，對他們來說他們寧可少付1到2萬元的房貸，也不願意被房貸所綁死。」
高房價讓租屋族不敢買房，內政部資料顯示，如果想在台北市購屋，得不吃不喝超過15年，新北市得花12年，其他縣市中，只有雲林縣、基隆市、嘉義縣市、屏東縣等5個縣市列為可合理負擔等級，顯見國內的房價仍處高點，新世代也恐將面臨從年輕租房租到老的無限輪迴。
政大地政學系教授張金鶚：「我說四年級、五年級的年代，其實我們努力是可以買得起房子，所以我們的租屋市場非常的薄弱，非常的不健全，所以在這個情況下就是大家就是一方面大家買房子可以賺錢，一方面政府給你優惠房貸，鼓勵你買房子，租房子在市場上完全是黑市地下化。」
但其實高房價已經是全球議題，英國智庫指出，國內有40％的年輕人至今仍然在租屋，有1/3的年輕人甚至得租一輩子，預估2025年的租屋人數會從現在的540萬戶飆升到720萬戶，大陸房產公司調查也顯示，有超過7成民眾(75.5%)拒絕一輩子租屋，但全國超過5成民眾房租最高占月收入30%，別說想買房，租屋族能夠儲蓄已經不容易。
房仲業者智庫執行長張旭嵐：「(不買房)這樣子的觀念也逐漸去影響到，我們新一代的年輕人，覺得自己要把自己的生活顧好，也會讓非常多的年輕人乾脆就用租房來取代買房。」
然而，高房價導致租屋需求升高，帶動租金上漲，但對於高房價世代來說，真的無解嗎？
政大地政學系教授張金鶚：「政府被綁架了這個情況下，所以就造成大家都不願意對所謂房價這個問題，有所，有所討論嘛，因為問題很簡單啊，其實就是你把自住跟非自住把它分開來，自住的人基本上，好那你的，因為你自住，所以我給你持有成本，交易成本，就稅制上改革給你比較低嘛，那非自住你就高一點嘛，因為你本來就投資嘛。」
不管是買屋或租房，都很難高枕無憂，在大環境不改變的情況下，當租屋變成不得不的選擇，無殼蝸牛夢想擁有自己的家就怕再怎麼拚，夢想終究只能是空想。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/911405
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180430tvbs.html
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基隆房子可以買嗎 在 [請益] 買基隆的人主要看中基隆的那幾大項優點？ 的推薦與評價
剛剛在八卦版看到有人噴基隆不好
難道基隆的房子真的完全沒有優點？
不是也有聽過台北市通勤族買在基隆也稱讚基隆是個好地方的故事嗎？
不知道大家有聽過哪幾大項關於買基隆房子的優點？
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“明眸皓齒的妳們這幾位女青年，妳們可是上蘇州去的麼？”
我見了她們的那一種活潑的樣子，真想開口問她們一聲，但是三千年的道德觀，
和見人就生恐懼的我的自卑狂，只使我紅了臉，默默的站在她們身邊，
不過暗暗的聞吸聞吸從她們髮上身上口中蒸發出來的香氣罷了。
我把她們偷看了幾眼，心裡又長歎了一聲：
“啊啊！容顏要美，年紀要輕，更要有錢！” 《郁達夫 蘇州煙雨記》
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