210504三立 限女性！「一坪雅房」月租2千 屋主一接電話就說：不要租
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=934475
台北市竟然出現了「一坪雅房」？租屋網站出現一則廣告，標題寫「基隆路儲物空間或雅房限女性」，《三立新聞網》實際向屋主確認，確實有此物件出租中，但有趣的是，屋主一接電話，第一句話說「不要租啦！」
記者陳韋帆／台北報導......↓
屋主表示「由於旁邊有其他套房出租中，且都是女性租客，所以才會在說明中註記『限女性』，該房子僅有一坪，雖然可放下一張床，但四處無窗，不適合居住，所以當作倉庫比較合適。」之後開始推薦其他區域的房子，詢問是否願意接受。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，目前基隆路一間套房租金至少要8,000元起跳、雅房最便宜也要約4,500元～5,000元，對於月薪僅約25,000元的社會新鮮人而言，負擔相當沉重。而台北市出現所謂的「棺材屋」其實早已行之有年，不少投資客在有需有供的原則下，開始分隔小間空間，藉以出租獲利，不過，由於這樣的房子環境通常不佳，有時侯還有公安的問題，倘若情非得已，通常不建議居住。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在基隆路能租到2,500元確實便宜，不過生活環境不理想，一個人一天至少會在住家待上8小時，若沒有充分的休息，對於工作效率、身體健康也會大打折扣，建議租屋客有居住需求，除了租金以外，也要將環境納入考量。至於屋主打了廣告，卻希望客人別租，為何如此弔詭？郎美囡指出，由於倉庫在租屋廣告的能見度較低，通常一般人不會去點閱，推測屋主是盼望以「超低價」吸引目光，同時有機會推薦其他租屋產品，但倘若真的遇到「有緣客」，或許還真的會出租也說不定。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-2.html
基隆 小 套房出租 在 [問題] 基隆市區套房租金意外很高? - 看板Keelung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
去年因為工作關係搬家到台北
萬華區套房租金1萬
今年因緣際會回到基隆工作
想說找找市區的套房省下通勤時間
結果發現FB社團跟591上的房租大多落在8000~12000左右
跟去年找台北租屋時看台北萬華區、中正區行情差不多
因為過去住基隆10年裡還真沒注意過市區的房租行情
想問一下大家一直以來都是這個價位嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.208.106.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1587454089.A.056.html
主要是考量到沒有交通工具www
之前有機車住新豐街覺得還好
最近通勤沒機車，光是走路看房子就走到快崩潰了QQ
所以想說找市區的套房直接住
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/21/2020 18:03:07
上次從上班地點走過去那附近看房，那天還下雨，走一個崩潰QQ
之前有車都沒感覺
現在沒機車真的想死www
其實落差感會很大是因為目前台北租屋處條件不錯
離捷運站200公尺租金10000整 電梯大樓8坪(實坪)
之前住新豐街學生租屋那種，因為都住社區租金大概5000上下
是有預期市區絕對會比較貴
但沒想到很接近台北的價位
目前是要找市區(仁愛、中正)
以市政府為中心半徑1公里內
因為膝蓋有受傷且年初腹部動過大手術，所以想捨棄4樓以上的選擇
電梯就不奢求了wwww
591上目前看到最接近需求的是4999的ㄧ間
但不太確定那個位置是不是反而走路很遠
來基隆上班前也跟家人討論過買房的事情
基隆市外圍的新建案也有評估過，但單價真有點高(e.g.微X台北、X上城)
因為基隆地少我也可以理解
這篇只是想說意外的房租跟台北很接近
供應量低但需求量意外地不低，這比較接近我目前的感想
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/22/2020 14:07:26
物價其實我覺得大概就差異10~15%
因為之前家人在林口長庚上班，所以相對覺得那邊環境還不錯
我們也是有把林口列入考慮範圍內就是
台北市真的不用想www
雖然今年感覺看跌
目前就看林口、土城、新莊、基隆這幾處
我女友跟我之前住基隆一陣子
有提到說濕氣真的很重，也滿容易氣喘(她的身體狀況不太好)
因為之前住新豐街那一帶，所以才滿驚訝兩處的租金接近1倍的價差
租的起但買不起啊
因為目前有在看房，所以分享一些心得
(一看就覺得貴跟豪宅路線的我都沒看，下面列的是我今年看過的)
台北市：70~95萬/坪 新建案 公設比還很高 (萬華、中正)
新北市：65~80萬/坪 新建案 近捷運的(新埔、江子翠、橋和)
新北市：50~62萬/坪 老公寓 捷運站走路5分內
新北市：40~55萬/坪 新建案 真的很郊區(土城捷運站周圍，有預售屋，覺得怕)
新北市：36~50萬/坪 5年內新建案 林口一帶(先前去看的離outlet大概走路5分鐘)
基隆市：30~45萬/坪 5年內新建案 (微X台北、城X城、璽X)
說真的，之前在基隆工作，發現35K大概就是頂標的收入區間了
要買房真要去台北拼一把存錢
但去打拼個10多年大概就習慣台北的生活
我現在也在猶豫是不是要買基隆的房通勤
其實真的有點擔心
因為我們也有去看老公寓
就覺得一樣是40年左右的公寓
基隆的屋況往往會比較差
天氣因素跟坡地，還有因為要節省空間的樓梯空間規劃都有差
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/24/2020 10:52:02
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