#居住正義 邁大步 #實價登錄 2.0委員會審竣完成!
一年前的此時,永昌在東區跟現場數千位關心居住正義的朋友
承諾一定會完成實價登錄2.0修法工作。
一年後的今天,實價登錄2.0不但在各黨派立委同仁的高度共識下完成審議,還將已有30餘年歷史的 #紅單交易納管,
一切的努力,就是為實踐台灣的居住正義
達到讓國人都能住得安心、住得起的目標!
法案施行後,有許多新制出現,重罰成為一大重點:
1. 成屋實價登錄從區段化調整成為 #逐門牌揭露,且回溯101年8月實施日起。
2. #預售屋實施實價登錄制度。
3. 預售屋銷售資訊併同買賣定型化契約送地方主管機關 #備查,違者採連續罰。
4. 為防虛報價格、登錄不實,地方及中央主管機關查核權入法。
5. 無論是成屋或預售屋,登錄不實皆採重罰,30萬至100萬,按戶(棟)處罰。
6. #紅單納管,建商不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利,違著重罰15萬至100萬。
7. 紅單納管,不得轉售,違者重罰15至100萬。
其中預售屋買賣定型化契約應送備查並訂定罰責,是永昌堅持的修正條文;
查核權地方與中央應該區隔且應遵專保密原則,也獲得內政部同意修正;
另外,雖然處罰紅單轉售,但不影響其交易之法律效力等,
都是力求在法令施行時不要影響無炒房行為的買方。
行政院在國人期待下,快速的將實價登錄2.0三法送立院審議
立法院也極有效率的完成審議,本會期將會完成三讀。
過去炒房手法,將在實價登錄2.0施行後一一被破解
台灣在未來,合理的房價指日可待。
「報價單法律效力」的推薦目錄:
- 關於報價單法律效力 在 立法委員 江永昌 Facebook 的最佳解答
- 關於報價單法律效力 在 劉北元的保險世界 Facebook 的精選貼文
- 關於報價單法律效力 在 家電好控 Facebook 的最讚貼文
- 關於報價單法律效力 在 [問題] 印刷廠的報價自己搞錯反悔怎辦? - 看板soho 的評價
- 關於報價單法律效力 在 接案報價單範本的評價費用和推薦,DCARD 的評價
- 關於報價單法律效力 在 報價單=裝潢合約? - Mobile01 的評價
- 關於報價單法律效力 在 估價單報價單、服務報價單、報價單備註在PTT/mobile01評價 ... 的評價
- 關於報價單法律效力 在 估價單報價單、服務報價單、報價單備註在PTT/mobile01評價 ... 的評價
- 關於報價單法律效力 在 【#知識分享】 沒簽合約,LINE 對話紀錄有法律效益嗎 的評價
- 關於報價單法律效力 在 #問修車報價單工資超高正常嗎 - 汽車板 | Dcard 的評價
報價單法律效力 在 劉北元的保險世界 Facebook 的精選貼文
軍機可以投保乘客保險或乘客責任保險嗎?
參謀總長搭乘黑鷹直升機殉職,令人惋席,也讓我想起在空軍總部服役期間,被長官交辦的最複雜任務:幫軍機規劃乘客(責任)保險。
二十五年前,民眾搭乘軍機,上機前是要寫切結書,若發生意外事故,軍方不負賠償責任。這個方法行之有年,在海鷗直升機的救難行動中,偶有民眾抱怨。雖然依照民法規定,這份切結書的效力確實有問題,但一直到當時某立委要搭乘軍機到金門,登機前被要求寫切結書,他拒簽,並在立法院提出質詢,這個問題才被檢討。
我當時任職空軍總部法律顧問室,除了負責空軍軍事採購契約審查,也要處理一般法律問題,加上我是具有保險專長的律師背景,空軍軍機保險規劃這項任務,長官直接指派我參與。雖然在我退伍前沒能完成,但仍是一段難能可貴的經驗。
當年考慮的險種包括機體險、機組員保險以及乘客意外險及乘客責任險。在與前來報價的幾家保險公司開會後,機體險礙於費用龐大,無力投保,機組員部分因為是高風險,有些保險公司不保,有些則將戰鬥任務的機組員列為除外不保(目前一般意外保險針對現役軍人,軍機機組然仍在不保之列),空軍高層認為將戰鬥任務的機組員列為不保,會造成同袍間保障不一的不公平現象。
經過幾次開會討論,最可行、也是外界最關切的,應該就是乘客的責任險與意外險。
乘客意外保險算是最簡單、最容易執行的,由於保險公司手上只由民航機的飛航安全數據,所以請求空軍提供軍機的飛航安全數據,包括各樣維修的時間間隔與標準。大家猜猜看,若從飛安角度來說,軍方與民航單位來比較,這方面誰的標準高?
意外險投保雖然容易,但是,一但發生意外事故,保險公司的理賠是不能減輕或免除空軍的法律賠償責任,尤其是國家賠償責任,所以,軍機乘客責任保險才是空軍最需要的,保險啟動時,不淡可以讓民眾得到賠償,同時空軍也能減輕賠償責任。
然而,這個方向的規劃,最困難的不是費率的計算或保單條款的擬定,而是,一旦軍機失事,對於一般民眾,空軍有可能會面對國家賠償的要求,但是「國家責任可以用保險來轉嫁嗎?」國家如果可以投保責任保險,會不會造成公務員的怠惰?當年我請教了不少權威教授,並沒有一致的結論。
在我退伍前,這個計畫一直都沒有完成,後續如何辦理也不得而知,但是有一點似乎是肯定的,目前搭乘軍機的民眾要付費,費用中就包含了保險費。
空軍這一步,我有幸參與,與有榮焉。
報價單法律效力 在 家電好控 Facebook 的最讚貼文
關於上週小漢堡的第三方送測文以及直播,
看起來滿多客倌對於小二想表達的還是不清楚
所以小二在這邊用簡短QA方式的一併回覆,
不過因為早上起床發現整串討論已經不見了,
所以只能憑記憶中的問題進行回答,
如果有漏回應的部分再請各位客倌提醒一下
Q1.為何送測?
A1.因為小二之前3月的測試文章測出來跟官方宣稱落差實在太大,大到小二差點以為自己的測試方式有問題,
Q2.為何送廣微測試?
A2.原本有找工研院,CADR測試單項報價17000元,
但因為台灣沒有CCM項目,
工研院表示要測試CCM要用N個CADR的測試去堆疊,
報出來一個接近100萬的價格;所以改找廣微,
CADR測試的費用是2000RMB (還是很心痛><)
CCM原本也要做(每級5000RMB)但因為CADR太低,
所以廣微的工程師建議小二不要做
廣微的測試報告具法律效力且國際承認,
商品出口是可以出具廣微檢測憑證的,所以報告有可信度
Q3.小漢堡CADR 21.1m^3/h為何小二說只適用1坪?
A3.CADR與適用坪數的換算不是小二自己說的,而是AHAM跟中國國家標準制定的,
AHAM建議每小時應循環5次,
中國國家標準(GB/T 18801-2015)則載明適用坪數應為CADR*(0.07-0.12)
Q4.不是很多人說有效嗎?
A4.其實也有很多人感覺無效,且有效跟效果足夠是兩回事
Q5.所以小漢堡有效還是無效
A5.小漢堡有效(CADR不為0),但適用坪數顯然不是5-10坪
若主張AHAM或是中國國家標準的定義這麼不適用,請提出科學論述說明你的判斷依據
Q6.小漢堡的賣點到底是什麼?
A6.真要說的話,就是比沒有清淨機好,
1.室內相當擁擠的狀況下,可能至少擺的下小漢堡
2.出差住宿不見得都有清淨機,放著對人吹也有點幫助
但一般家庭使用,則還有很多選擇,可以自行google
最後,小二其實長得比較像陳百祥,認同請分享XD
報價單法律效力 在 報價單=裝潢合約? - Mobile01 的推薦與評價
基本上報價單是給業主作為推估預算的參考依據,實際上還是必須簽訂合約書才算數.因為合約書上會詳細記載付款方式,施工期,保固...等等的條款,以防口 ... ... <看更多>
報價單法律效力 在 估價單報價單、服務報價單、報價單備註在PTT/mobile01評價 ... 的推薦與評價
報價單 是否有法律效力? 若報價單內容包含交易條件,例如商品內容、價格、交易日期、付款方式、付款期限、交貨地點、驗收方式等,代表這是賣家特別為買家設計的報價單, ... ... <看更多>
報價單法律效力 在 [問題] 印刷廠的報價自己搞錯反悔怎辦? - 看板soho 的推薦與評價
大家好
想請問我有用EMAIL和印刷廠的代理商洽談
他有傳報價檔的檔案給我。
如今交涉快一個月,印刷所有檔案我也都交付給廠商了
目前的狀況就像是我要印刷紙製品,
他給的報價統一都是A3尺寸,
但他有註明如果要印A4尺寸可以直接把價錢除以2四捨五入
結果對方現在說是他弄錯了,因為沒有人印過A4,
所以他以為A4的價錢就是除以2,結果廠商說現在A4的價錢要提高
我們EMAIL往來時他只說最後在一次付清金額即可,也沒有簽合約,
但有書信上的往來可以證明是他給的報價表
--
請問可以依據什麼消保法條款要求他履行"價錢直接除以2"的承諾嗎?
若對方不同意想直接整筆訂單都取消我可以怎麼維護我的權益?
已經花快一個月的時間在跟他洽談檔案也都繳交出去,
現在如果他全部說取消就取消的話,我也來不及找別的廠商了,
而導致我無法如期拿到印刷品交給客戶,他們可以負責嗎? 該怎麼溝通?
謝謝拜託大家幫忙
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 120.117.97.6
其實是我自己要印的,紙製品其實是紙膠帶,之前有在板上徵人,
所以不只我一個人要同意這多出來的錢,還要大家都同意這個價格
少了幾位就湊不滿10款無法成團了
這些都會是因為他報價錯誤的疏失造成....
一款的總價要提高6000以上,這團共十二款72000..
a大 表單上是寫5m是價格/2 但說現在發現是他自己搞錯了
也難怪了 跟小徑文化的報價有落差 之前一直覺得太便宜了
我們連簽章回傳都沒有...只有簽著作聲明書回傳而已
驚!不要動怒@@
這決定送印這間之前有問過許多間台灣印刷紙膠的
他們的報價單有簽名處,也註明一週內有效
目前的狀況是報價單早就報了,我這塊一個月以來都有密切email溝通
他從來沒有表示不接,我檔案也都交出去打樣也確定完稿了
只是現在他才發現是他們自己搞錯了
※ 編輯: shinechia 來自: 120.117.97.6 (03/23 14:23)
嗯有這個打算! 其實目前這個狀況是另外一團的主揪跟我說的
我們兩個承接人是同一位,當初也是因為我跟不到她的團
而且我因為是畢業展需要在4月底前拿到,才自己開團
我的承辦人還沒跟我提到價錢報錯的事情,可能忘記了
我在想要不要主動提,主動提之前我想先想好對策怎麼應對,
所以才上來請教大家~
其實那位承接人好像就是經理了!
因為我是學生畢業製作很緊迫實在沒時間再去做這個
而且我也很怕延誤交件期限
已經都有跟團員說明,也有同時詢問如果要調漲價大家是否能接受
※ 編輯: shinechia 來自: 120.117.97.6 (03/23 14:34)
其實是要給日本的廠商印刷,我包裝上資訊也有放上日本印刷廠的資訊
我的承接人是日本廠商在台灣的代理商
其實一直以來從我接case 都是我和客戶之間的合約
我是從來沒想到過跟印刷廠送印,竟然也需要簽合約就是了...@@
第一次揪團做大量的印刷,以後我會多加注意
謝謝Tayako和ta29的協助!
※ 編輯: shinechia 來自: 120.117.97.6 (03/23 14:43)
謝謝大家~目前據對方說法是因為他自己報錯價,
我們反彈他漲價所以他去跟日本談,一樣是維持半價的價格這樣~
不知道以後的報價會不會變就是了!
※ 編輯: shinechia 來自: 218.164.25.50 (03/26 02:14)
... <看更多>