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前幾天中時記者訪問我有關立法院最近將開議，有些立委想要力推囤房稅，請問我的看法。今天9/22報導刊登如下。有興趣的朋友可以看看。
囤房稅的實施在過去已有相當清楚的實務經驗與學術研究的成果，其結果是顯著有效，不應再扭曲或移轉焦點！
中央立法實施並透過各種配套措施，透過中央統籌分配款要求各地方政府落實，並提供更完善的弱勢族群租屋補貼等，使房屋「去商品化」，達到「保障居住、抑制投資」的住房本質，才是真正「居住正義」的實踐！
希望囤房稅能在本會期立法通過，據以實施，展現政府「健全房市」的決心，以符合社會大多數民眾的期待！
當然社會各界都應更積極關注立法院各政黨委員的言行作為，透過社會輿論的壓力，相信囤房稅的落實，房市炒作、高房價、高空屋率、貧富差距、產業經濟扭曲等問題將會逐漸改善！
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20210921003587-260407
[新聞] 適婚族43%未婚 國發會：與女力崛起有關 網友諷：少子化辦公室大成功 https://disp.cc/b/163-e6nx
居住正義真的是一個很複雜的議題🧐
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#柯文哲 #社會住宅 #保險業
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擁有一間屬於自己的房子，相信是許多人的夢想吧！不過，台灣多年來一直有房價太高，受薪階級買不起房的問題。有愈來愈多年輕人覺得似乎他們就算奮鬥一輩子，還是買不起房，於是放棄了買房的夢想，甚至連帶不想結婚，不想生育，對人生感到灰暗、憂鬱。
天下在1992年出刊的第136期雜誌，深度報導了台灣的地價、房價是怎麼漲起來的。從數據上來看，1987 到 1989 年之間，是台灣房價飆漲的關鍵期，台北市的新屋價格在三年之間竟然漲了四倍！而除了房屋之外，土地炒作在 1990 年代初也非常盛行，像是當時汐止鎮的山坡地就從每坪不過千元的價格飆漲了兩、三百倍，這背後究竟發生什麼事？
政府面對高房價的困境，應該運用什麼方法來維持居住正義，始終有很深的學問，也有不同立場的討論。長期研究房地產的學者張金鶚教授，就傾向認為政府若直接管制房價，效果可能適得其反。他說：「國外很多做房價管制其實結果最後都是不利於弱勢者或消費者，因為管制了反而造成更大的黑市。」他比較建議政府的做法是要使「市場健全，秩序要透明，某個程度上稅制改革要發酵出來，要把它正常化，不要持有成本太低，短期交易要課徵比較重要的稅等等，避免房子成為商品化的結果。」
這集節目，這集節目，請學界知名房地產專家張金鶚教授，來跟大家談談房價、地價開始飆漲的年代。
主持人：涂豐恩
與談人：清大榮譽講座教授 張金鶚
#房價 #房地產 #地價 #podcast #張金鶚
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00:00:00 開場引言
00:05:57 1. HBO-MAX 嚴重出包！想看《湯姆貓與傑利鼠》卻變《查克史奈德之正義聯盟》
00:08:37 2. 無法寄生串流了？傳Netflix正在測試新身分驗證程序
00:22:48 3. 麥可B喬登首度自導自演《金牌拳手3》排定2022年冬季上映
00:36:37 4. 《蒙上你的眼》外傳、續集皆在計畫中
00:43:42 5. 《水行俠2》預計六月於英國開拍
00:54:27 6. 迪士尼版《波西傑克森》規格比照《曼達洛人》與《汪達幻視》
01:17:58 7. 《飛天小女警》真人版影集，三位主角人選出爐
01:22:11 8. 《東方快車謀殺案》導演 肯尼斯布萊納將執導「比吉斯」樂團傳記電影
01:26:20 9. 金酸莓獎入圍名單公布《杜立德》小勞勃道尼角逐最爛影帝
【梗你報新聞】2021-MAR. WEEK 2 國內外影視新聞一週總整回顧
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▶ 【方格子】新聞圖文整理：https://vocus.cc/article/605307e0fd89780001d05884
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1. HBO-MAX 嚴重出包！想看《湯姆貓與傑利鼠》卻變《查克史奈德之正義聯盟》
上週有國外網友在推特上反應，他們想要透過HBO-MAX平台收看真人結合動畫的電影《湯姆貓與傑利鼠》，卻意外發現播放的是原定2021年3月18日上架HBO MAX的《查克史奈德之正義聯盟》；HBO-MAX在事後的聲明中證實，這確實是在幾分鐘之內就解決的技術錯誤，但根據IGN的報導，不少網友已經持續觀看了兩個小時的內容才被強制中斷。
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2. 無法寄生串流了？傳Netflix正在測試新身分驗證程序
上週NETFLIX官方證實，他們正在測試一項新功能以驗證各帳號使用者與其共同用戶是否居住在一起，以減少未授權的「寄生串流」使用情況。目前此驗證方式是系統利用簡訊或電子郵件，向帳戶所有者發送驗證碼，讓轄下的共同用戶輸入確認其授權；同時，NETFLIX也表示這項身分驗證的程序將在未來擴及全世界用戶。
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3. 麥可B喬登首度自導自演《金牌拳手3》排定2022年冬季上映
米高梅影業在上週正式宣布《金牌拳手3》將由《金牌拳手1、2》的男主角 麥可B喬登親自擔任監製、導演，同時也敲定電影將在2022年11月23日上映。麥可B喬登同時也在聲明中表示，自己一直以來都是向萊恩庫格勒、丹佐華盛頓等知名演而優則導的前輩們看齊，並希望《金牌拳手3》是一個能夠讓他在演藝生涯中有所突破的重要指標。
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4. 《蒙上你的眼》外傳、續集皆在計畫中
由珊卓布拉克所主演的末日懸疑電影《蒙上你的眼》，在2018年於NETFLIX上線後成為該年度的熱門討論作品之一；去年原著小說作者在出版續作小說後表示，已和NETFLIX洽談續集電影，並強烈希望珊卓布拉克與導演舒珊畢爾能夠回歸續作。目前NETFLIX已證實開始《蒙上你的眼》外傳電影計畫，並將故事場景拉到西班牙，講述美國外的災後世界。
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5. 《水行俠2》預計六月於英國開拍
根據Discussing Film的報導，《水行俠2》預定在六月於英國開拍，男主主角傑森摩莫亞、安伯赫德不意外都將回歸演出。目前《水行俠2》的工作標題命名為「Necrus」，意指存在DC漫畫中的海底城市；該城市在漫畫中的設定會因為地球與外星頻率交錯的關係而短暫出現於海底。這是否暗示著《水行俠2》的劇情走向？未來仍須進一步追蹤關注。
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6. 迪士尼版《波西傑克森》規格比照《曼達洛人》與《汪達幻視》
迪士尼在去年的股東大會上正式宣布重啟製作原福斯的青少年奇幻故事《波西傑克森》全新影集，擔任監製的原著作者 瑞克里爾登在個人網站上表示，今年初他提交了一份範例劇本，並表示迪士尼看了非常滿意。他同時表示目前只有他透露的資訊才是真實的消息，其他網路上流傳的小道消息都是騙點閱率的內容，呼籲粉絲們不要聽信謠言。
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7. 《飛天小女警》真人版影集，三位主角人選出爐
去年暑假CW宣布製作《飛天小女警》真人版影集，將故事定調在長大後的小女警三人，極力擺脫超級英雄的身分，找回自己因打擊犯罪而失去的童年。上週三位小女警的選角正式敲定，分別由《神盾局特工》汪可盈飾演花花、 《星光繼承者》德夫卡梅隆飾演泡泡、歌手亞娜佩羅飾演毛毛，其他反派人選及影集上線日期則尚未公布。
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8. 《東方快車謀殺案》導演 肯尼斯布萊納將執導「比吉斯」樂團傳記電影
去年主演《天能》反派的英國演員、同時也是曾執導《東方快車謀殺案》《雷神索爾》的導演 肯尼斯布萊納，上週由派拉蒙影業正式宣布將接手一部尚未確認片名的「比吉斯」樂團傳記電影。本片將由《波西米亞狂想曲》的製作公司GK電影、安培林娛樂、Sister影業共同製作； 「比吉斯」 樂團中目前仍在世的貝瑞吉布，將擔任本片的執行監製。
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9. 金酸莓獎入圍名單公布《杜立德》小勞勃道尼角逐最爛影帝
習慣搶在奧斯卡前一天公布年度最爛電影獎項的金酸莓獎，在3月14日公布了2021年金酸莓獎入圍名單；由小勞勃道尼所主演的《杜立德》，入圍了最爛影片、最爛導演、最爛銀幕搭檔、最爛男主角、最爛劇本、最爛重拍電影等六項，苦吞本屆最金酸莓獎最大苦主。《神力女超人1984》則是另一部討論度高，但入圍了兩項金酸莓的電影作品。
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新聞編輯：Jericho
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210223東森財經 萬華1坪雅房租1千2 含水費可入籍3天秒殺
東財原影→https://youtu.be/jfhv1B4jrFE
記者/許雅筑：「可以看到1坪的陽台空間放了洗衣機以及鞋櫃就差不多滿了，但是你能夠想像這1坪空間其實還能夠住人嗎？」
記者/許雅筑、張博翔、劉子騰 採訪報導……↓
房東在租屋網上po出物件，整體空間雖然只有1坪大，但是上頭還附了冷氣，環境也算乾淨，特別的是房東還註明租客可以入戶口戶籍，整個月租包含水費，一個月下來1200元只刊登不到3天就脫租下架。
房仲業者/陳泰源 表示：「這個物件在廣告上公開表示說，也不一定要把它當住來用，它可以有別的用途，譬如說當倉庫。再加上，確實1平只要1千初頭就可以承租，所以當然是一個秒殺的物件。」
浴室裡的馬桶、牆壁、浴缸，都佈滿黃黑色污垢，有網友po出朋友公司附近的雅房，月租2500元，儘管環境有待加強，但還是花了1年半才排到。而迷你雅房搶破頭，就是因為台北市的房價高，去年購屋面積只有24坪，光是3年來居住空間就少了8％。
房仲業者/陳泰源 表示：「不希望用通勤時間換取居住空間，因為可能上班地點一樣在台北市，同時非常注重睡眠時間，所以她寧願犧牲居住空間，希望睡眠時間長一點，這樣類型的人通常也會租在台北市這樣的小雅房。」
薪水跟不上房價漲幅，而這些迷你雅房，其實也透露出無殼蝸牛們的心聲。
陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/CfTId2nIvHk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210223-112-3.html
