為什麼你買不到第一手的(預售)房源?
以往在房市還沒像現在這麼火熱的時候,一般散戶可以有很多時間到接待中心坐坐,喝咖啡吃甜點瞭解建案資訊,還可以拿圖面資料回去,考慮個幾天再決定。
然,現在若沒有一定的管道與關係,一般散戶要買到第一手預售房源,難度非常高(不敢說完全沒機會,但機率很低)。為什麼?
理由:
1.現在市場房源嚴重供需失衡,這已是既定事實。如果想買得人多,但可銷戶就這麼有限,那麼對於建商或代銷來說,就擁有挑人(給誰買)的權利。
2.對於業者來說,若沒什麼太特殊的情況,房子普遍會優先賣給“對於房子條件不囉嗦,能快速作決定,並且可接受價格“的客人。
而這個特性,一般看屋經驗不足的散戶不容易做到。散戶有時光是對於環境就有各種concern(如:電塔會不會有影響?前面的路會不會太小條?但這邊周遭沒什麼生活機能……),業者光是跟你解釋半天還不見得能得到你信任,反而衍生其他更多小問題。但投資客就不會有這樣的情況發生。
這並不是說投資客買房子不慎選條件,而是一般自住客常以90分苛求完美的角度去挑房,但投資客看條件有60分就會果斷出手。這就是一般客跟投資客的差別。
3.當然,比投資客更高一層的存在就是關係戶,也就是上述2.所說的特殊狀況。關係戶,直白一點地說就是"人情"。
而是什麼樣的人會讓建商代銷感到有人情債,房子必須優先賣給他?就是在建商代銷感到辛苦困頓、有需要的時候,願意出手協助幫忙的人。這種就沒辦法了,患難見真情,交情都是需要時間培養的,一般散戶很難一蹴可幾。
故,要是今天關係戶買房子不是要自住,而是一次拿多間來投資、再倒貨給自住客。坦白說...這樣的操作對建商代銷來說很傷。雖然這中間沒有什麼不法,賺的資本利得也都有誠實報稅,只不過外界觀感不好就是了。
--
結論:
現在自住客買房真的很辛苦。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過93萬的網紅Ytower Cooking channel,也在其Youtube影片中提到,《看影片 免費抽士林萬麗酒店餐盒+Pizza(總價600元)》 到楊桃美食網 臉書粉絲專頁👍👍👍按讚+分享影片+tag三位朋友+留言【外送美食讚! 我想吃萬麗餐盒!】免費抽士林萬麗酒店餐盒乙盒+Pizza乙份(總價600元) 中獎取貨地點:士林萬麗酒店(無法寄送,需自取) 贈品提供:士林萬麗酒店 ...
「報稅 會 看 到 什麼 資料」的推薦目錄:
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 奶爸律師 陳又新 Facebook 的最讚貼文
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 Ytower Cooking channel Youtube 的精選貼文
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 家人報稅時會看到就醫的詳細資料嗎? - 女孩板 | Dcard 的評價
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 中華民國財政部- 「去年報過扶養 - Facebook 的評價
- 關於報稅 會 看 到 什麼 資料 在 [問題] 請問不使用健保卡看診報稅會有記錄嗎?消失 - PTT網頁版 的評價
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 Facebook 的最佳貼文
這陣子經營團媽社群,遇到很多團媽問我,網拍或團媽需要報稅嗎?
加上過去幾年陪著媽媽們微型創業,也遇到不少人問我報稅的問題。
創業的路上,當然還是安穩一點好!所以為了讓媽媽們創業更安心,我們邀請了會計師來跟大家分享,小型企業創業可能遇到的稅務問題喔!
歡迎分享給身旁有需求的親朋好友!
娘子軍X李志烽會計師:
《做生意必學!小型企業主該懂的稅務實戰》
(有錄影回放可以看)
📜課程大綱:
1. 做生意一定要報稅嗎?有門檻嗎?需要先做商業登記嗎?
2. 公司跟商號有什麼不同?小型企業主或微型創業該怎麼選擇?
3. 如果是團購或網拍等網路上的交易也需要繳稅嗎?要怎麼申報?
4. 國外進口貨品或國外代購要怎麼處理稅務?
5. 一定要開發票給客人嗎?有其他的取代方式嗎?
⏰時間:08/11(三) 13:30-15:30(2hr)
(錯過有錄影回放可以看)
💵費用:500元
📋報名連結:
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 奶爸律師 陳又新 Facebook 的最讚貼文
【想領租屋補助還要先被漲房租?】
前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文,有收到部分民眾來訊說:「陳律師,我跟房東說想申請租屋補助,請房東協助提供文件,結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」
我有一個在 #實務上可行 的建議!
先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法,抱歉啊,我覺得都好像不太有效?像是:
1. 「跟房東說:萬一不申報被抓到逃漏稅,這樣會被罰2、3倍的罰款,得不償失!」
謎之音:這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用,如:修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音:不報稅就不用節稅,幹嘛多此一舉?
【不然你説説看啊,你多行?】
我建議用來說服房東最好的理由是:#公證租約,雖然要繳稅,但租約如果出問題房子可以快速取回。
十幾年前我剛開始當律師的時候,真的沒什麼人在公證租約,因為租約一旦公證,國稅局會去跟法院公證人調資料,租金收入就跑不掉了,所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。
但近幾年變化超大,我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高,房東們忽然不怕繳稅了!
簡單地說,經過公證的租約,在房客不還房子的時候,有機會可以直接請法院把房客趕走;但如果沒有經過公證,一定要跑訴訟程序,快則半年一年,慢則兩三年都有可能,才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯,種種因素,讓越來越多房東們開始公證租約,增加的一點點稅金就當繳保險費吧!
所以啊,如果房東想公證租約保障權益,趁政府釋出利多時當然是最好的時機,而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
#民之所欲長在又新
#奶爸律師
#陳又新
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 Ytower Cooking channel Youtube 的精選貼文
《看影片 免費抽士林萬麗酒店餐盒+Pizza(總價600元)》
到楊桃美食網 臉書粉絲專頁👍👍👍按讚+分享影片+tag三位朋友+留言【外送美食讚! 我想吃萬麗餐盒!】免費抽士林萬麗酒店餐盒乙盒+Pizza乙份(總價600元)
中獎取貨地點:士林萬麗酒店(無法寄送,需自取)
贈品提供:士林萬麗酒店
🚩即日起 至 6/02(二)下午三點止
限台灣地區才可參加抽獎
依中華民國稅法規定,機會中獎累計獎項價值NT$1,000以上,需依規定填寫並繳交身分證影本供報稅使用,並將以新台幣計價列入本年度之個人綜合所得稅申報。
獎項以公佈於本網站上的資料為準,如遇不可抗力之因素,主辦單位楊桃美食網保留修改活動與獎項細節的權利,無須事前通知,並有權對本活動所有事宜作出解釋或裁決。
-
楊桃美食網
http://www.ytower.com.tw
Youtube
https://www.youtube.com/user/ytower01
Facebook
https://www.facebook.com/ytower01
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
#擴大紓困方案 #紓困之亂 #蘇貞昌
按這裡,你可以幫助志祺七七繼續日更:
https://www.youtube.com/channel/UCiWXd0nmBjlKROwzMyPV-Nw/join
✔︎ 成為七七會員(幫助我們繼續日更,並享有會員專屬福利):https://bit.ly/3eYdLKp
✔︎ 訂閱志祺七七頻道: http://bit.ly/shasha77_subscribe
✔︎ 追蹤志祺 の IG :https://www.instagram.com/shasha77.daily
✔︎ 志祺七七 の 粉專 :http://bit.ly/shasha77_fb
各節重點:
01:21 紓困政策是怎麼回事?
03:02 行政作業現場混亂
05:03 紓困方案標準不一
06:16 紓困爭議背後的問題
08:32 我們的觀點
10:08 提問
10:24 掰比
【 製作團隊 】
|企劃:冰鱸
|腳本:冰鱸
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 行政院1988 紓困振興專區:https://bit.ly/2YWzMVi
→ 雨露均霑擴大紓困 蘇揆:補助工作無加保者及農漁民:https://bit.ly/3dGOSlO
→ 因應武漢肺炎衝擊 共通性及各產業紓困振興措施:https://bit.ly/2T1ftlG
→ 行政院今通過1兆500億紓困方案 蘇揆率首長親自說明:https://bit.ly/35WgAse
→ 陳吉仲FB【農民紓困簡政便民,雙軌分流政府用心】:https://bit.ly/2LoSNrs
→ 【擴大紓困】給中央政務官和事務官的建議:https://bit.ly/3fQbD95
→ 台灣公務革新力量聯盟 5/8 PO文:https://bit.ly/3fJbi7L
→ 武漢肺炎紓困 新聞專題:https://bit.ly/3dHbW3Q
→ 辛苦的勞工和農漁民有領到錢? 萬元紓困之亂始末一次看:https://bit.ly/2WMXpwO
→ 萬元紓困之亂 申請首日破萬人 蘇揆致歉下令簡化流程:https://bit.ly/2ApKjhB
→ 【萬元紓困】蘇貞昌臉書被罵爆 網友蜂湧抱怨申請補助太難:https://bit.ly/3czf2XO
→ 蘇貞昌昨宣布紓困加碼1萬 桃園各區公所湧入百人詢問:https://bit.ly/2T1fENS
→ QA一次看/紓困補助1萬、貸款10萬怎麼申請:https://bit.ly/2WPElhn
→ 紓困今受理「公文沒到表格沒好」第一線狂怨:中央做好人 基層累死人:https://bit.ly/3coiq7D
→ 【紓困亂象】「即日起可申辦」跳票 政委龔明鑫道歉「與地方聯繫要加強」:https://bit.ly/2WPI3Yy
→ 運將、領隊導遊/600人重複領紓困金 林佳龍:一個都跑不掉:https://bit.ly/3bmeoeI
→ 【獨家內幕】紓困加碼掉漆惹民怨 政院官員:「吃了啞巴虧」:https://bit.ly/2T1CR2r
→ 疫情紓困案1萬、3萬、6萬... 你能到手的有多少?:https://bit.ly/35SoCCv
→ 萬元紓困補助限制繁雜 民眾抱怨連連:https://bit.ly/2ztNJPP
→ 影/政院5/4擴大紓困⋯衛福部「當晚才發文」!蘇麗瓊:以為公所很熟悉:https://bit.ly/2YWBg1O
→ 翁稱做水電想領紓困 一查身價逾2億:https://bit.ly/2YZWDzo
→ 【紓困漏洞】百萬人領到3萬 月入10萬水電行老闆夫妻也「賺」6萬:https://bit.ly/3byWllK
→ 快新聞/「紓困之亂」爆出中央、地方心結 陳時中直言:行政上地方有地方該做的事情!:https://bit.ly/2YWBjL2
→ 蘇巧慧批衛福部紓困之亂 次長蘇麗瓊:接受所有指責:https://bit.ly/3dEwz0I
→ 星期評論/當雨露均霑的紓困淪階級化:https://bit.ly/2T457BM
→ 紓困之亂何解?以國民年金保險及報稅資料找出「對的人」:https://bit.ly/2zCJGk4
→ 侯友宜稱日後負責紓困認定 陳時中:中央會負責 寧錯發也不少發:https://bit.ly/3bu7fZV
→ 紓困5大亂象 國民黨再轟:將帥無能、累死三軍:https://bit.ly/2T3iFxn
→ 書劍集》有關紓困與振興的一些想法:https://bit.ly/3fO7wua
→ 紓困之亂 蘇內閣完美詮釋「決策錯誤比貪汙更可怕」:https://bit.ly/2xYDYsD
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺,傳送門如下:
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓
如有業務需求,請洽:hi77@simpleinfo.cc
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文
#記得打開CC字幕 #古娃娃跟那個女生Kiki的影片是抄來的? #致敬還是抄襲
✔︎ 訂閱志祺七七頻道: http://bit.ly/shasha77_subscribe
✔︎ 追蹤志祺 の IG :https://www.instagram.com/shasha77.daily
✔︎ 志祺七七 の 粉專 :http://bit.ly/shasha77_fb
各節重點:
00:35 【 事件經過 】
01:35 【 「抄襲」指的到底是什麼? 】
03:15 【 法律上怎麼看抄襲? 】
03:54 【 古娃娃跟 kiki 有侵犯別人的權利嗎? 】
05:00 【 我們的觀點 】
06:31 提問TIME
06:45 掰比~別忘了訂閱
【 製作團隊 】
|企劃:羊羊
|腳本:羊羊
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:絲繡
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 論電視節目版式之著作權保護:https://bit.ly/2YHM8xY
→ 古娃娃仿拍媽媽睡著後是模仿還是抄襲?律師講解影片中版權與著作權疑慮:https://law.medpartner.club/copytight-reproduce-ideas-concepts/
→ 抄襲?二創?模仿?不管怎樣,未經同意重製他人創作就違法!:https://bit.ly/2HYqwZ4
→ 抄襲外國節目「橋段」或「流程」會構成侵害著作權嗎?:https://bit.ly/2WKHSvT
→ (一)著作權基本概念篇-11~20:https://bit.ly/2Fmayqy
→ 又來了!國稅局報稅網頁 涉抄襲動物方城市:https://bit.ly/2CUKyiZ
→ 流行文化隨堂考!新生代歌手MV掀「致敬」熱潮,你認得出幾部經典電影?:https://bit.ly/2K1CkM8
→ 楊貴智|抄襲、致敬違反著作權法嗎?:https://bit.ly/2VgG4KO
→ 阿嘎英文|虐待嬰兒的時事英文!【蔡阿嘎Life】:https://bit.ly/2WLuGXJ
→ TWICE ""What is Love?"" M/V:https://bit.ly/2Ev1LO7
→ 圖文不符—【 為什麼大家都知道抄襲不好,還是有人護航有人抄?】:https://reurl.cc/Q5M2b
→ 那個女生kiki才是youtuber 界真正的抄襲女王吧???:https://bit.ly/2WFGVov
→ #抄襲 壹加壹是受害者?不一樣的觀點:https://bit.ly/2UrpZEF
→ #討論 古娃娃媽媽睡著後抄襲爭議影片:https://bit.ly/2TRJdiv
【 大家也可以到這裡的留言區看看群眾的反應 】
【Kiki】挑戰101個雞塊!草爺驚爆夾娃娃界內幕!?Ft.含羞草日記 老師幫幫我#1
https://youtu.be/EMcJBOyxoN4
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺,傳送門如下:
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 中華民國財政部- 「去年報過扶養 - Facebook 的推薦與評價
去年報過扶養,為何今年系統沒看到? ... 查到資料,免再自行新增。 ... 曾千芸您好,新增扶養親屬,僅填寫基本資料就只會有免稅額,必須驗證親屬的身分才能帶出親屬的 ... ... <看更多>
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 [問題] 請問不使用健保卡看診報稅會有記錄嗎?消失 - PTT網頁版 的推薦與評價
如題請問若我不使用健保卡而是用自費看診這樣家長在報稅的時候能看見我在什麼診所做什麼樣治療花了多少錢嗎? 因為家庭很保守而且父母都是醫療人員若看到我去婦產科花 ... ... <看更多>
報稅 會 看 到 什麼 資料 在 家人報稅時會看到就醫的詳細資料嗎? - 女孩板 | Dcard 的推薦與評價
後來中間幾次去看診就都不刷健保卡,健康存摺上也沒有資料,自費手術那一次也沒刷健保卡後來有 ... 那這樣之後家人去報稅時,會看到這些詳細資料嗎? ... <看更多>