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這幅畫作是黃色系列中的新作之一
作品名稱是「圓滿等待」
也是新作中最後一張完成的
因為我平常不會慢慢累積作品
而是屬於任務導向模式在創作
所以通常會一次畫出一整套的作品
每次總會有幾張情境是很有感的
覺得他們在我腦中非畫不可的
例如這張「圓滿等待」就是其一
原本是畫出自己對生活的期許
但如今我認為它更適合
此刻處在風暴中的台灣全體國民
希望疫情能儘早控制下來🙏
相信就是力量
另也因為疫情嚴重的原因
雖然我目前在士林地政事務所
仍有實體展出至5/31
但我決定從今天起
將因為展覽緣故一直未曝光的作品
陸續發表出來，讓大家省去現場參觀的疫情風險
當發表完最後一張時
這個黃色系列也即將在6月起告一段落
接著會開始進入新系列的創作
謝謝喜歡黃色系列的朋友們
也請期待新系列的啟動✨
#勉強及格的生活 #牧琪 #牧琪maki #牧琪插畫初個展 #插畫展覽
這兩三個月真的是轉為專職插畫後
最忙碌的時期
尤其是這個月剛好很多工作擠在一起
工作效率真的有待加強（我是時間管理大蝨）
但我還是排除萬難
準備和老公一起踏上機車環島的行程
畢竟要跟非常忙碌的人一起出發
這種機會千載難逢
錯過這次就不知道何時有下一次了
下次回到台北已經月底
可能我在士林的展覽都快結束了
所以還是再貼一下展覽資訊😂
有計畫要去參觀的朋友們請留意開放時間喔
展覽地點 : 臺北市士林地政事務所-藝文走廊
展覽地址 : 臺北市士林區中正路439號6樓
開放時間 : 週一至周五 / （假日不開放）8:30am-5:00pm
#勉強及格的生活 #牧琪 #牧琪插畫初個展 #插畫展覽 #illustration
過去2個月在台中台南展出的作品們
最後一站回到台北了✨
這次比初次的台北場多了一些新作
明天開始即將在士林的地政事務所展出
約莫是去年底收到了邀約信件
這是第一次收到公家機關的邀請
覺得會是不錯的經驗
前往現場勘查場地時
就發現跟以往燈光美氣氛佳的展場
是完全不同的環境
但很期望自己的畫作能夠克服各種場地
希望他們不論在哪種環境下
都能發揮讓人靜下來專心觀看的魅力
最重要的還是作品本身想傳達的內容
所以最後還是答應了下來
不過也由於是在公家機關的關係
所以這次的展覽也是一場
有緣才看得到的展覽😂
因為當你下班或放假時
他們也跟你一樣下班放假了
所以這次真的要很刻意努力才看得到
如果有人去看了也歡迎跟我分享😆
展覽地點 : 臺北市士林地政事務所-藝文走廊
展覽地點：臺北市士林區中正路439號6樓
開放時間 : 週一至周五 / （假日不開放）8:30am-5:00pm
200619TVBS 詐房貸關鍵！需代書擬「2份合約」恐獲利觸法
影片網址→https://youtu.be/eXrIj6bfNBw
持續追蹤詐騙貸款案，關鍵在於要有代書協助擬2份合約，一份實際成交金額給買賣雙方，一份浮報的給銀行，銀行只要信用OK文件正常核貸率就高，加上這次有房貸專員協助，一般代書和接手房仲都知道有浮報，若配合能從中獲利。
記者 林旼叡 / 攝影 楊清波 陳冠宇 報導……↓
預算不夠的買家會和賣家溝通簽這種AB約，多貸的錢能裝潢，至於這回詐騙，是房仲利用低利率鼓勵買家申貸購屋，前兩年「本金寬限期」不用繳，只要給利息撐兩年轉售，就有機會無本獲利，因為浮報貸款，同時房屋實價登錄已經被衝高。
記者林旼叡：「女房貸專員跟他的前房仲(前夫)之所以能夠詐騙增貸到3億多元，是因為他們在2015到2017，這2年之間就增貸20多間房子，在雙北市有6個區域都有，每一間至少增貸千萬上下累計來的。」
身穿黑衣黑褲，家屬陪同到地檢署的是周姓女地政士，也是所謂的房屋代書，房貸要有辦法浮報房價來房貸，都得靠代書做2種合約，一份實際房價，房仲跟買家自己簽，一份送入銀行申請房貸。
房仲陳泰源vs.記者：「就是一模一樣一式兩份，但是它可能價格寫不一樣，除了代書，其他人做不出AB約啊。」
有些買賣雙方會直接和代書說，買家預算有限，希望藉此增貸，讓多出來的金額買傢具或裝潢，代書能從中獲利、房仲也是。
房仲陳泰源：「他也可以從中抽一筆類似像介紹費或者是行政手續費，所以這算是串連起來的共犯結構。」
以他們在士林這戶實際成交金額2千多萬，虛報成3千多萬，這當中1千多萬差價就被倆人轉投資其他房屋，一開始房貸利率低負擔低，加上利用「浮報」的價格去實價登錄網衝高案件價位，若脫手成功，幾乎是無本獲利。
房仲陳泰源：「兩年內你買賣房子的話，你要繳的這稅金會比較重，所以說至少要撐過兩年，那他們就是賭說，未來房價趨勢是往上的，所以說你只要(房貸)2年內寬限期，你只要繳利息，你不用繳本金，2年後開始本利攤還的時候，我再慢慢地賣房子。」
北檢依銀行法、偽造文書等罪嫌約談17人，除了兆豐的石姓女行員和他前夫，以及地政士還有銀行接觸者，和不動產接觸人員，北檢最後聲請羈押許姓房仲，恐怕整起案件他涉及最大。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1341800
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200619tvbs-2.html
140418中天 首排貴7成 士林官邸公園宅價差最大
影片網址→http://youtu.be/IJZcdAMFACc
感謝記者 黃琡雯 的採訪，士林官邸旁，周邊都是新建案、新房子，加上士林官邸富有歷史文化與觀光價值，自然與同心圓第二圈外圍的老舊公寓（還沒電梯）相比，價差大是一定的！
以下是新聞報導......↓
遊覽車來來回回，士林官邸觀光客絡繹不絕，官邸周邊綠蔭圍繞、公園密集，面對公園景觀宅第一排價格也不便宜。
記者 黃琡雯：來到士林官邸公園，可以看到新房子新建案林立，面對公園，根據調查，這裡每坪均價都在119.9萬元，不過來到面對士林官邸的第二排，你可以看到房子比較老舊，這裡每坪均價69.8萬元與公園宅價差高達72％。
想買公園宅，價差十分明顯，根據台北市地政局統計的市中心13個大型公園，其中士林官邸公園周邊，不僅能遠眺陽明山，價差也最大，因為面對官邸第一排的房子，新房子多又面對綠地，每平均價119.9萬，第二圈價格落在69.8萬元，價差7成，而第三圈每坪60萬元左右，價差更高達97％。
不只士林地區，台北市知名景點的公園，像是大安森林公園、還有國父紀念館，面對公園第一圈價格平均每坪120萬元，第二圈與第三圈價差也超過30％。
房仲業者 陳泰源 表示：士林官邸第二外圍附近周邊，附近通通都是屋齡30～40年以上的老舊公寓，都有都更的條件了，所以除了因為景觀沒有公園，再加上屋齡真的太過老舊的原因，才導致說它們的價差為什麼會這麼大了。
面對公園第一排，新建案多於第二排的老舊公寓，價格自然高，想添購公園景觀宅又要受限預算，省荷包，專家建議南港、北投，或者萬華的青年公園價格偏低，想晉升有殼一族，也只能精打細算。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73909353
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士林地政 在 [請益] 台北地政四等職缺請益- 看板PublicServan 的推薦與評價
各位前輩們好，今年有幸能夠錄取台北市地政四等
想請教學長姐們志願順序要如何填比較好？
1.台北市政府地政局
2.台北市松山地政事務所
3.台北市建成地政事務所
4、5.台北市士林地政事務所
除了市政府地政局是助理員外，其他都是辦事員
士林地所的職缺有2個不知道是不是很操？
希望板上前輩們能夠不吝指教，謝謝大家
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