這是位於士林的一間17坪小宅
雖然只有17坪但是格局很方正
且挑高三米四所以條件還算不錯
平面配置上我們還是規畫了兩房
預留一間小孩房兼客房
也幫屋主也擠出一個更衣室
以及兩套衛浴
最重要的是還有個超大儲藏室
小坪數空間櫃子不用做滿
但一定要有一個大儲藏室
公共空間配置上
我們翻轉了原來客廳與廚房空間
將沙發 - 餐廳 - 廚房 轉個方向串聯起來
這樣的配置讓使用者會有更多的互動性
也很適合三五好友一起來家裡聊天吃飯
後疫情時期
在家耍廢或上班這樣就很舒服了
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蟲點子官網 : https://www.indotdesign.com/homes
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小家庭的夢想豪宅.天母❤️【原禾 賦】36坪淳3房
超強機能天母生活圈.坐擁芝山巖綠景《賞屋看房》
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我住在士林,經常到天母大葉高島屋附近逛逛,對於天母這個黃金住宅地段我可是很熟的呢!
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近期看到天母【原禾 賦】覺得好心動,大葉高島屋步行就可以抵達,超強的生活機能非常方便,芝山國小過個馬路就到,更棒的是坐擁芝山巖綠景、鄰近天母運動公園,呼吸大自然芬多精近在咫尺,建築本身還融入綠能、淨化、防疫的概念,完全就是小家庭的夢想住宅!
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位於天母德行東路上的【原禾 賦】格局規劃36坪淳3房,是目前天母地區稀有的小坪數建案,由北市豪宅御用建築師陳傳宗,與朋記建設、原禾開發三強攜手打造!
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陳傳宗建築師擁有豪宅推手的美名,歷年設計出來的建築都令人賞心悅目也具有相當高的知名度,也讓原禾 賦這棟小豪宅更顯得與眾不同!
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除了選地用心之外,室內建材也堪稱一流,都是採用能夠永續久居的頂級建材,最近這兩年也因為防疫需求提升,【原禾 賦】還戶戶標配「VAF專利正負壓淨流系統」,擁有醫療級的活氧功能,不僅能夠自動偵測室內空氣品質,還能有效過濾戶外PM2.5、霾害、並黴菌等有害物質,並迅速排解室內有害空氣,等於是幫我們時時刻刻嚴格把關居家生活的空氣品質!
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三面採光,3房2廳2衛,每個房間都有對外窗戶,採光充足,可以感受到明亮有朝氣的氛圍,也有足夠的空間放得下雙人床,活動空間寬敞無壓力! 兩套衛浴都有窗,前後都有陽台,空氣流動性佳,是相當舒適又有益身心靈健康的房屋格局!
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【原禾 賦】擁有自己的品質保證書,全案施工力聘SGS為第三方公正單位,做建物生產履歷,還有加值防水保固5年,建築品質經過層層嚴格把關,居住起來也更安心了!
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對了,還贈送Panasonic的中島,可以輕鬆搭配餐桌,在廚房的規劃上更方便,真的是處處都貼心!
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https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230791504
原禾賦建案於台北市士林區天母,走在德行東路上的林蔭大道舒適宜人,體驗到便利的生活機能,又同時感受到優雅氛圍與寧靜舒適環境。原禾賦建案更是台北市豪宅推案量首屈一指的知名建築師 - 陳傳宗所設計,也是天母社區內相當稀有的中小坪數和全房型邊間三面採光格局,對於想要入住天母的新居民或是原舊住戶要換房的自住需求來說都是極佳的買房標的,總價也比較好入手。
#原禾賦 #建案 #士林天母 #陳傳宗 #三面採光
士 林 小坪 數 在 幸福空間 Youtube 的最佳解答
#免費專線0809000123轉12170 #YHS DESIGN設計 #楊煥生 #郭士豪 #YHS #琢白
熟諳高端豪邸規劃的#YHS DESIGN楊煥生與郭士豪設計師,這回在現代主義經典建築─ #55Timeless琢白,透過優雅且具玩味性的設計,為百坪的都會住宅帶來飽滿的光線和遼闊視野,打破奢華扁平的想像,再次引領當代設計!
本案置身在台北市#信義區精華地帶,#楊煥生X郭士豪 一開始的構想,即從四周環境、建築本體,再深入室內空間,藉由一脈相承的連續性、通透無邊的環景視野,把自然的美好及都市的壯闊帶進生活。設計上以紳雅的英倫風尚為典範,融合現代美學語言,既重塑了奢華的維度,亦應和著家的暖度。空間裡#英式新古典 藝術氣息貫穿始終,#楊煥生X郭士豪 積極保留所有空間的大面採光,牽繫起由外而內的緊密銜接,為百坪的都會住宅帶來飽滿光線及遼闊視野,打造出回歸自然的人文精神場域。
從餐廳望向戶外,一望無際的都市天際線,將城市的流光溢彩皆盡攬於眼中,完美實現物質與精神的雙重富足。空間原木色溫潤的質感,搭配一盞華麗精美的古典吊燈,於簡約之中流露出低調奢華的氣息。臥房擁有最好的景觀朝向,設計師以大面落地窗迎接綠意與日光,把山林當作背景,這是自然與生活的再次相遇,也是人與自然的親密接觸,藉由溫柔舒雅的空間鋪敘,賦予獨享恬靜的私人時光。
房屋坪數:100坪(室內)
設計風格:新古典
房屋類型:大坪數
房屋狀況:毛胚屋
主要建材:
木皮、大理石(黑橄欖、浪花綠、潘朵拉)、灰玻、皮革、壁紙、鍍鈦、不鏽鋼、造型浪板
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士 林 小坪 數 在 林宣Xuan Lin Youtube 的最佳解答
去年過年時DIY改造了這間房間,一年半下來有很多需要再次改造的地方,加上多養了一隻嗨嗨,很多家具陳設也需要改變位子。
趁疫情在家有時間二次改造了!
來看看我的Room Tour吧!
衣櫃+縫隙架都是 「走走家具」的,很適合我房間白色+木頭色的元素💙
👉 https://www.gogohome.tw
第一次改造的影片:https://youtu.be/rq78NyuNBB8
(自己DIY大改造2.7坪小房間!老舊公寓打造成清新森林風)
我的家具清單👇
►門口、化妝區
木頭掛鈎:is well選物店(台東池上)
全身鏡:IKEA LOTS 鏡子 4件
化妝桌:蝦皮
►貓與衣服區
翔仔居家 抱枕
Toli寵物防滑地墊
抱抱貓跳台
IKEA LOHALS 平織地毯 自然色
走走家具 走走衣架
IKEA MULIG 吊衣桿 白色
►工作區
走走家具:走走縫隙架
LG PuriCare 除濕機
IKEA RASKOG 推車 白色
IKEA LILLASEN 書桌/工作桌
IKEA HEKTAR 工作燈 米色
防潮家 防潮箱
►我的床
眠豆腐:床架、床墊、乳膠枕、棉被
翔仔居家 南亞彈性纖維/棉麻素色
►影片時間軸:
00:00 2021 ROOM TOUR
00:51 二次改造最大原因
01:24 門口隨身包區
02:21 化妝區
07:25 貓與衣服區:嗨嗨的地盤
09:57 開放式衣櫃
12:18 戶外用品區吊衣桿
12:55 來組家具囉-走走縫隙架
14:07 改造明信片牆
15:02 工作區
17:04 我的床~
17:55 最後心得
19:36 幕後花絮
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►追蹤林宣
林宣IG: https://www.instagram.com/xuanlin_travel
林宣FB粉專: https://www.facebook.com/first.travel.xuan
林宣的Podcast【女子休日】:https://reurl.cc/9Zg2nV
林宣的Podcast【助你旅途愉快】:https://reurl.cc/vDQKON
林宣官方Line:https://line.me/R/ti/p/%40943ishli#~
►商業合作
Email:xuanlin@cooljapantv.biz
(為了提升溝通效率,來信請附上:產品名稱及內容、合作檔期、預算範圍)
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►林宣旅遊熱門影片
【初訪神秘國度北韓🇰🇵】系列:https://pros.is/PAGC5
【沖繩機車獨旅🇯🇵】系列:https://pros.is/P59CC
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泰國夜間巴士,比飛機還高級?! https://youtu.be/78lRcoIUmJo
搭乘全台唯一環島觀光列車影片:https://youtu.be/MD8o8RtRj2k
花東旅行,絕對不能錯過的地方! https://youtu.be/r6cVZoZ3mOI
全台灣最好吃的臭豆腐在哪裡?北中南東環島吃一圈!https://youtu.be/zVEkf9XPtZc
在蘭嶼,學到的七件事|浮潛、環島、跳水、秘境https://youtu.be/aylaNjMRslg
為什麼冬天不要去澎湖?我被受困在七美島三天的故事 https://youtu.be/gPlkkdenOEM
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►拍攝器材:
Canon m50
GoPro Hero 8 Black
iPhone 12 Pro
►剪輯軟體:
Adobe Premiere
Final Cut Pro
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影片關鍵字:
Room Tour 改造房間 DIY 老屋改造
頻道關鍵字:
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 旅遊 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 離島旅行 澎湖 金門 馬祖 綠島 蘭嶼 小琉球 龜山島 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生 一個人旅行 旅遊youtuber
音樂來源:Epidemic Sound
士 林 小坪 數 在 【賞屋説說】 天母房價憑什麼貴? | 天母區域分析| 士林區| 北投 的推薦與評價
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士 林 小坪 數 在 住展雜誌- 捷運士林、劍潭站附近,最近分別推出小坪數建案 的推薦與評價
捷運士林、劍潭站附近,最近分別推出小坪數建案,在區內多數的高總價案中,成為新焦點~. MYHOUSING.COM.TW. 士林捷運附近低總價成新焦點-住展房屋網. ... <看更多>
士 林 小坪 數 在 [閒聊] 2023台北最新建商排名- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
上一篇台中的建商分享文,陸續有網友想要我分享台北的,花了一個星期終於整理好台北
的建商排名
跟之前一樣排名僅供參考,也會持更新,這篇文以台北、新北為主,因為比較了解,所以
會加上簡短介紹,歡迎參考
也因為台北建商較多,這次有五個區間
第一區T1
璞真>>勤美璞真、璞真之道、璞真合和;信義路第一排勤美璞真,光這棟就值得第一
潤泰>>潤泰信義、潤泰大安富陽、潤泰敦峰;潤泰品質不解釋,加上保固完整,台北人心
中營建的標準
忠泰>>忠泰旭美、忠泰蘊、明日博;忠泰一直是台北豪宅建商代表
義泰>>忠泰建設2021創立的子品牌,特別拿出來講是因為它是跟日本建築師隈研吾合作,
第一案在內湖五期義泰吾境,這應該只有資深台北人才知道,但因為是忠泰集團所以我先
放這,實際品質如何待觀察
國泰>>國泰雍萃、敦南霖園;台北人最愛國泰,從以前國泰公寓開始樹立口碑,敦南霖園
是以前霖園大廈,仁愛圓環第一排正在蓋
大陸>>耑序、鐫萃;東區都更案耑序、南京東路鐫萃皆是代表作
璞園>>築觀、璞園璞園、松雍;最新中山北路築觀可惜後面都更戶沒整合好,松雍則是信
義區裡面正在蓋的豪宅
富邦>>富邦醴仁、富邦藝樹;醴仁正金山南路、藝樹正敦化南路,富邦蔡家也是品質保證
元利>>元利森活莊園、元利信義聯勤、和平大苑;信義聯勤江蕙也有買、和平大苑頂樓周
杰倫,文山森活莊園一期創文山高價,老闆是全聯董事長林敏雄
元大>>元大栢悅、一品苑、元大花園廣場;一品苑以前周杰倫同樣有買,也有不少名人購
入,元大花園廣場除了蕭萬長外也有不少名人二代入住
寶豐隆興業>>首席公館、敦南誠品都更,國泰蔡萬霖之子蔡鎮宇,分家後創意寶豐隆,首
席公館目前是彭淮南豪宅線300萬頂標,敦南誠品整棟目前也是寶豐隆持有
第二區T2
國美>>國美衍月、國美青田;之前有國美信義商隱、國美新美館等指標個案,在台北也是
指標建商
吉美>>吉美大安花園、吉美富徠,吉美大安花園規劃不錯正大安路,富徠在瑞安街巷子裡
面基地有點悲劇
連雲>>連雲玥恆、玥隱信義,近期東區指標大案連雲玥恆竄升知名度,玥隱信義則是計畫
區裡面正在蓋的豪宅,與璞園松雍同屬一區
吉田>>水綠清翫、吉明秀;這個品牌應該只有高端一點的台北人會知道,水綠清翫是2019
大直的豪宅案,吉明秀則是永和的案子,雖然當初均價不高,但是現在有錢也買不到,住
戶根本不賣的,再早期一點則是青田街有幾個案子,都是億元豪宅,吉田大概五年甚至十
年才推一案,真有錢也買不到
中工>陶珠隱園、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑;指標豪宅陶珠隱園不解釋,延壽
街海砂屋都更整區,從常翠、耘翠到碧硯閣、鳴森苑,不過股價一直都不賞臉
永陞>>永陞韶華、藍田陞玉、天開圖畫;忠孝新生工研醋原址,台北市少數完整基地,東
興街天開圖畫,蕭敬騰的家
新美齊>>新美齊画世代;象山山腳下新美齊JADE12頗有名,信義路上有PARK259
筑丰>>筑丰敦匯、筑丰天母;同樣專攻台北市的建商,指標個案皆為破億的住宅,但民生
社區小套房我就看不懂了
長虹>>長虹閱莊、長虹天韻、明日博;與忠泰有合作明日博,商辦能力較強,其它中規中
矩
華固>>華固上文林、華固一莊、華固敦品、華固名鑄;台北市指標豪宅敦化北路華固敦品
、名鑄,出台北市其它個案就普
首泰>>首泰信義;信義安和捷運聯開案單坪200萬,建國北路有城人之美已完銷
東騰>>陶東騰、東騰韻;台北市低調建商,東騰天母、東騰千里比較有名
江陵>>江陵天碩、大安傳家;央北指標個案江陵天碩,爬文才知道金山南路斜對面大安傳
家也是江陵的
宏盛>>帝寶;就是帝寶,建國北路帝璽也陸續交屋,淡海一堆賣不完就不提了
第三區T3
聯上開發(非聯上建築)>>聯上澐朗、聯上天母;央北聯上澐朗跟士林聯上天母都頗有名
三輝>>三輝玳門、三輝四季;近幾年外觀都是走白色系,主打白派建築,板橋指標個案三
輝玳門單價也不低
良茂>>良茂明水、良茂京都;以前在大直蓋不少案子,近幾年台北推案較少
力麒>>力麒天沐;台北市建商,以前專蓋台北市,現在延伸到新北市
揚昇>>揚昇松江苑、揚昇君苑;台北市建商,以前也蓋不少商辦大樓,現在二代接班中規
中矩
皇翔>>皇翔御琚、敦北民生;信義計畫區豪宅皇翔御琚單坪250萬最有名,敦本民生好像
賣不好改名幸薈
宏普>>宏普GRAND PARK、宏普頤和;央北第一排最早進場的宏普中央公園還有二期三期,
宏普頤和八德路二段快完工了,前面就是明日博,旁邊忠泰玉光
長耀>>長耀四季、長耀加、長耀里;奇岩重劃區新案長耀四季,林口則有長耀加、長耀里
,之前有長耀初,品質都不差,價格很硬就是
達永>>達永冬慶、達永秋鄉;建案一推出很快就完銷,搶速度戰的建商
基泰>>基泰大直、基泰伯爵;有蓋過基泰信義、基泰敦南等高價個案,現今個案就比較中
規中矩
將捷>>將捷央旅、將捷旅闊;央北第一案不錯,第二案基地太小又機械車位很難賣,最近
南京三民案子也要推了
統創>>統創翼、統創緻;目前主推東區的案子,空總對面統創翼可以期待一下
樂揚>>樂揚映白、樂揚煦煦;都更案居多,大安森林公園對面巷子樂揚知森單價嚇死人又
機械車位
合環>>合環LANDMARK;新店單價最高案子
新潤>>新潤朗格、大道鎏域;到處都有推案,中規中矩
三圓>>台北之星、新巨蛋;都更案不少,講台北之星大家就知道,板橋新巨蛋也是他們蓋
的,中規中矩
宏國>>宏國大道城、宏國大央北;央北跟大同區都有建案,中規中矩
漢皇>>漢皇開雲、漢皇吾岳;央北吾岳免震還不錯,但單層戶數多,其它中規中矩,中和
有爭議就是
全陽>全陽馥、全陽大璽;中規中矩
遠雄>>遠雄95;新莊賣好久….
冠德>>冠德大直湛、冠德安沐居;北中南都有案子,拿到不少政府案子,有自己根基營造
品質還行,科技大樓旁邊案子要開案了
全坤>>全坤峰碩;中規中矩,信義光復路口那塊地整好久了,不知道是卡在政府還是什麼
問題
丹棠>>丹棠MORI;最近都是都更案,案子不多
昇陽>>聚昇陽、昇陽麗方;昇陽品質一直都不差
嘉潤>>嘉潤一御;中規中矩
翔譽>>翔譽愛力、翔譽101;中規中矩
第四區T4
森聯>>森聯摩天41、森聯上上謙;林口蠻多案子的,41樓指標個案,其它中規中矩
太平洋>>敦南麗舍、太平洋之森;太平洋房屋、百貨集團關係企業,股票有上市代號2506
,東區216巷很多都是早期太平洋建設蓋的
甲山林>>新竹帝寶、圓山帝寶、金城帝寶;新竹造鎮計畫,很多案名都取帝寶,基隆以前
也有很多造鎮計畫,另外代銷也接不少案
丞石>>好室連連、閱讀台灣;土城案子還不錯,主打防水,塭仔圳就別提了
和暘>>和暘W;中規中矩,沒太多資訊
志榮>>BR4;近期主推東區小坪數
亞昕>>亞昕敦南、亞昕森中央;印象中早期跟興富發合作過案子,林口也蓋不少建案,近
幾年轉往台中
豐基>>豐基皇居;不知道官網掛了先放這
聖得福>>躍大直、最大直、首岳;近幾年都在處理都更案,慢慢崛起
恆隆>>恆隆聚;萬華新案沒太多研究
安家>>安家秀、安家藏玉;忠孝新生安家藏玉聽說不錯,但還在蓋不知道品質
玖原>>玖原品藏、玖原青;中規中矩不差
家泰家悅>>家泰家悅、璽來登日朗;房子開價高,但成交很敢讓
第五區T5
尚志>>大同莊園;就大同
日勝生>>鑄慕;浮洲合宜宅,但鑄慕地點無價,看未來蓋好有沒有機會拉抬品牌
興富發>>景安文匯、新橫濱、鉑悦;發哥大家都懂,但投資客還是愛,小坪數低總價好入
手
茂德>>都廳大院、晴空大地;主打首購讓大家都買得起,很會壓坪數跟總價
寶佳>>個案太多就不列了,同樣主打首購
同樣每個梯次都有每個梯次的排名
愈下面不見得愈不好
台北有許多都是照個人經驗來排名
有問題的歡迎一起討論
現在有人想看南部的嗎?
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https://lin8kai.com/f/taipeibuilding2023
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或是投資效益高 但現實就是沒人這樣排 我也可以說大陸建設我買不起沒住過 所以它爛
這種東西多少有點主觀成分啦我覺得 總不可能有個排名人人都愛XD
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 12:56:58
如果你有更好的建議可以自己分一個XD
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