龍潭運動公園立體停車場預計111年底完工,複合智慧型服務滿足停車及市民活動需求
桃園市長鄭文燦在110年3月4日上午前往龍潭區,出席「龍潭運動公園立體停車場開工動土典禮」。鄭市長表示,為改善龍潭運動公園周邊停車需求,並結合停車空間與市民活動中心,市府擇訂龍潭區公園路近北龍路口約800坪基地(現有停二平面停車場),興建地下1層、地上4層的複合式多目標使用建築物,總造價約2.98億元,前瞻計畫經費補助9千2百萬元,預計明(111)年11月完工,總樓地板面積約2,600坪,未來可供汽車位224席、機車位35席,1樓則會設置市民活動中心,滿足市民活動與休閒需求,複合式多功能的停車場將能有效紓解附近社區、商圈、景點的停車需求。
鄭市長提到,龍潭運動公園立體停車場建築立面,融入客家文化及龍潭在地特色,設計元素包含桐花、茶園、磚窯文化及龍潭文學象徵的魯冰花公共藝術;此外,建築考量節能及雨水回收再利用的思維,所以也是綠建築、智慧建築。1樓市民活動中心約132坪,另保留95坪作為多功能預備空間,將由龍潭區公所進行後續規劃,而現有的停二平面停車場其他空間約1,900平方公尺,將請交通局規劃轉運或停車空間等運用方式,讓民眾到龍潭或鄰近的龍潭大池觀光旅遊更便利。
鄭市長指出,升格以來市府積極向交通部申請前瞻經費補助,共計核准16個停車場,總補助經費達23億元,市民停車便利性已大幅提升;此外,龍潭區不僅是高科技產業進駐投資的重點,也是浪漫台三線上適合客庄漫遊的小鎮,具有豐富的文化傳統,未來市府將加強龍潭大池周邊觀光旅遊及商圈的整體規劃,而龍潭運動公園立體停車場周邊具有歷史意義的軍史公園則規劃遷移,遷移完成後的土地後續將連同槌球場規劃為共融式主題公園,讓龍潭的生活越來越好。
交通局長劉慶豐表示,龍潭運動公園立體停車場每層面積約510坪,一樓市民活動中心約132坪,可提供市民作為室內集會、活動、聯誼空間,且停車場將導入車牌辨識系統、車位在席系統、智慧尋車、電子票證多卡通、各層停車資訊導引及多功能繳費等多項智慧型服務;地下一層規劃重型機車停車及汽車停車空間;地上一樓為機車停車區、汽機車車道出入口及管理員空間、二至四樓為婦幼車位、無障礙車位、電動車位,完工後將提供民眾更優質的公共交通服務。
今日包括立法委員呂玉玲、湯蕙禎、市議員林昭賢、徐玉樹、劉熒隆、市府顧問張肇良、市府交通局長劉慶豐、客家局專委林作嘉、社會局專委魏筠、龍潭區長胡星輝等均一同出席活動。
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#社會住宅是什麼🤔?
⭕️#社會住宅
(英語:#social housing) ,在歐洲亦稱之為「#社會出租住宅」(Social Rented Housing),是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋,採「#只租不賣」模式,以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅,此一名詞定義僅為概念指稱,各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同,例如美國稱之為affordable housing、日本稱#公營住宅、香港稱#公共屋邨(簡稱公屋)、新加坡與馬來西亞稱#組合房屋(簡稱組屋)等,台灣又因為年代法源和地方政府政策施行而有不同名稱之社會住宅,例如平價住宅、出租國宅、公營住宅、青年住宅、勞工住宅等。
#社會住宅目標:
一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅(#包租代管)。同時,它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的 #國民住宅不同,社會住宅是只租不售的住宅,使政府提供的住宅資源能循環利用,照顧更多的民眾。
二、按照#住宅法規定,社會住宅應提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者,另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的
#弱勢族群,例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外,也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
三、在品質方面,政府興建之社會住宅將導入
#綠建築、#太陽能光電、#智慧建築及無障礙空間等設計概念,擁有完善社區管理,及提供社區照護服務等必要公共空間與設施,是讓入住民眾可以感到幸福與便利的#高品質住宅,並透過訂定住戶生活公約,讓社會住宅社區都能有秩序地運作。
🔴#那裡有社會住宅:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0503.aspx
🔴#社會住宅是什麼一影片說明
https://youtu.be/ltlSrEAVOOo
⭕️#明倫社會住宅案例-
#多目標使用、#青銀共居、#穩定房價、#社會公益 、#在地創生、#新創青創輔導丶#智慧建築丶#綠建築
明倫社宅,不但提供青銀共居丶多目標使用丶智慧建築綠建築的應用宣導,更重要的在地創生解決了社會和社區區域的文化,青創新創的輔導可以挹注活力生氣,一起改上生活品質。更於低樓層規劃公辦民營托嬰中心、社區日間作業設施、非營利幼兒園、明倫新創基地等公共服務空間。
1️⃣提供住戶及一般民眾使用:
🔺(1)公辦民營托嬰中心:收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人,並提供嬰幼兒所需 之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之相關服務。
🔺(2)社區日間作業設施(明倫工坊):針對15歲以上、未安置於機構且非在學,無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者,於社區日間作業設施提供以作業活動為主,自立生活及休閒文康為輔之服務內容,以協助身心障礙者提升社會適應能力及生活品質。
🔺(3)非營利幼兒園:招收2足歲以上至入國民小學前之適齡幼兒共152人,提供幼兒教育及照顧服務。
🔺(4)明倫新創基地:提供設計產業微型、新創團隊進駐使用,辦理相關創新創業講座、趨勢課程與媒合交流活動,作為創業者聚集、學習與經驗交流分享平台。
🔺(5)明倫創造力學園:含舞蹈/瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、廚房教室、會議室、小型討論室
2️⃣僅提供住戶使用:
🔺(1)屋頂農園:規劃太陽能板、社區農園,除配置植栽作物箱外,另設置洗手台、座椅、 工作台與活動草坪區域等機能設施。
⭕️建議:全國各地的都發局或者是城鄉局處,其實全國各地有很多「#蚊子館」應該重新做整體結果重新評估,所屬地目#全面通盤檢討規劃將閑置的#蚊子館有效地利用推動「#社會住宅」,真正才能在地創生解決居住的問題高房價的問題
⭕️ #社宅的性價比CP值
一樣的蔬菜丶水果,經由不同級別的廚師做出來一定不同,經由大師做出來變米其林星級餐點,變成美侖美奐。
一樣的一磚一瓦,經由不同的級別建築師丶PCM規劃,變成了一等一的美侖美奐建築,但是所花的丶成本材料是一樣的。加上社宅他是以一般周遭房價的八折在打折定價了,實質優惠弱勢族群!這已經真正考量到弱勢的需求,加上若是弱勢族群真正能幫助的話是從弱勢族群不同的級別申請不同的補助!補助符合不同身分資格而認定不同需求達到實質幫助!
⭕️ #自償率
弱勢補貼應該從補助著手,因為身分別的不同而補助不同。自償率百分之百是其實從財政紀律管理的觀點,不債留子孫,這是正確的!天下沒有白吃的午餐!自償率計算的關鍵在於是否扣除土地丶營建成本,其應由中央定訂決議,扣除即能降低社宅租金。
#建築師的用心是不能被抹滅
#九典聯合建築師事務所,是國內綠建築的推手更是花博及台灣綠建築首獎,不希望媒體因為租金誤導而造成建築師的用心及規劃被抹黑
所以「明倫社宅」是目前國內最好的PC M加上最強綠建築師團隊,若是再被媒體抹黑,抹滅了整個台灣推動社會住宅的意義丶用心了!

參考資料:https://www.public-rental-housing.gov.taipei/
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【#遠見時光機】#10 你也曾在冬山河戲水過嗎?
#冬山河 位於台灣蘭陽平原,全長24公里,發源於中央山脈的新寮山,主流經過 #宜蘭 縣的冬山鄉及五結鄉,雖然不長,卻在台灣河流整治史及觀光發展史上具有相當重要的地位,位於中游、占了冬山河將近一半長度屬於截彎取直的河道,也被一併規畫成景觀優美的風景遊憩區。
如今,冬山河除了是宜蘭重要的觀光景點之外,更是台灣首屈一指的 #水上活動場所。每年夏天,在這段河道上舉行的國際名校划船邀請賽,以及在河道旁的冬山河親水公園所舉辦的 #宜蘭國際童玩節,吸引大批遊客參加。
河畔邊的 #國立傳統藝術中心,更有著觀光上重要的意義和地位。
不過你可能不知道,原來的冬山河河道彎彎曲曲,坡又陡,每當山洪暴發,便氾濫成災。中下游地勢低窪,流速慢且排水不良,冬季往往一雨成災,使2300多公頃的稻田和農宅變成一片汪洋……
#讓我們一起看看,當年的報導:
【#宜蘭縣攜手同心,冬山河再現生機】
「以前的冬山河是冬山鄉和五結鄉的排水溝。」河寬約五公尺,大概只有現在的十分之一,兩岸沒有堤防,只有一些泥土。
住在冬山河中游一帶達四十年之久的林丙丁回憶,他家曾有淹水三十五天的紀錄,約有十天屋內的積水達一公尺深,冬山鄉對外的交通也中斷數個月,只好全靠水上行舟。「十五年前,我結婚時連禮車都開不進鄉裡,要換船才能抵達。」他記憶深刻地說。
#陳定南 自六年前「品管」宜蘭縣後,便依據全縣的自然、人文條件,將發展觀光事業列為縣政的最重大目標。他認為宜蘭擁有溫泉、冷泉、地熱、高山、海洋和河川等豐富的觀光資源,發展服務業--觀光事業比發展生產業更重要。
「發展觀光事業除了可提供國民旅遊之用,也為縣民提供正當的運動、休閒和娛樂場所。」他一針見血指出,政府有義務創造好的生活環境,提升縣民的生活品質。
至於冬山河的開發,他坦承是「歪打正看」,當初並沒有考慮到水資源的多目標使用。幸好以前為拓寬河道挖了很多土方,並把土方堆積到兩岸,使中游捷徑橋段留有很寬的堤防,才讓縣政府在堤防上種樹、植草皮,做先期的開發試驗,後來更有進一步的開發計畫。
圖/遠見資料庫
#來回顧當年的報導:https://bit.ly/3iTzxBi
關於【遠見時光機】
《遠見》全新企劃,預計每週六晚間推出,以劃時代的歷史照片,勾勒當年你我已漸漸淡忘的時光--那些年的報導、那些歲月的回憶,相信能在時間的洪流中,抓住一絲絲美好的感動。
#宜蘭 #冬山河 #童玩節