【張政委南下高雄巡視 並為產業轉型提供戰略佈局指示】
今日市府邀請行政院張景森政委來視察高雄轉型的四個重要戰略地點,包含中油高煉廠、橋頭科學園區、衛武營及亞洲新灣區。此次並有中油公司陳淑貞副總經理、經濟部循環經濟推動辦公室許世川副總監、台灣設計研究院林鑫保副院長、文化內容策進院丁曉菁董事長、國家住宅及都市更新中心、內政部營建署、科技部南科管理局、環保署、經濟部國貿局、中小企業處、加工出口區管理處也參與本次視察,希望中央各級單位大力挹注資源建設高雄,為產業轉型超前佈署。
#STOP1:楠梓中油高煉廠—跳島式更新,鏈結北高雄產業創新科技走廊:行政院已核定高雄煉油廠為循環技術暨材料創新研發專區,我認為中油高煉廠轉型應從北高雄區域產業戰略整體佈局,結合與宏南、宏毅、 右沖 等宿舍區一起思考。建議右沖舍區為都更跳板基地,結合TOD發展興辦高品質集合住宅,提供中油宏毅社區住戶搬遷之用。
張政委也指出,除了宏毅宿舍區需要中油與市府合作推動都市更新,鄰近的後勁舊部落環境明顯窳陋,市府輔導專案更新措施之餘,也可評估結合捷運場站沿線土地辦理都市更新,開發優質住宅,提供未來地方居民搬遷或產業員工進駐之需要。另外,由於高煉廠土壤整治耗時,中油應與環保機關討論更積極的利用方案,例如整治與再利用併行,符合地方污染轉型之期待。
#STOP2:橋頭科學園區—鏈結周邊高科技、金屬加工、材料創新產業,打造南台灣科技產業走廊:橋頭科學園區是陳市長產業優先的其中一項重要政策實踐,目前行政院已成立跨部會小組協助推動,市府也指示工務局加速聯外道路開闢,預計將於112年9-12月完工。
為達成市府能於110年底提供廠商選地設廠目標,今日市府𢑥整提出:中央加速籌畫有機農業示範專區、空污總量管制廠商減量差額回歸本府自行運用及超前佈署橋科、路科二期基地先期規劃等建議;張政委指示中崎農場園區樹木內部移植,以加速作業;再指示環保署檢討現行空汙總量管制機制;此外,本府將再與南部科管局共同考量規劃橋科技二期基地往東側擴大的可能性。
同時,人才培育是產業園區的重要關鍵推手,張政委也指示市府應促成教育部、科技部共同協助高雄科技大學(第一校區)配合南進計畫,吸收優先人才進駐,加強人才的培育和交流相關事宜。
#STOP3:亞洲新灣區—推動高雄軟體園區二期,打造5G+AIOT實證場域:特倉三位於亞洲新灣區核心,區位條件極佳,市府政策擬打造作為5G+AIoT實證場域,可建立更多的新興載具開發與創新應用,引入國際級大廠,以大帶小刺激產業升級,並匯集創新產業及新創團隊,提供從研發到應用的完整服務,促使高雄產業升級、創造就業。市府可協助5G+AIOT廠商入駐;建議中油同意特倉三基地(5.7公頃)與市府合作採公辦都更以加速開發,以形成亞灣區之高雄軟體園區二期發展之主基地。
#STOP4:衛武營公園—爭取國家級文創機構進駐,推動鳳山文創數位產業聚落:推動鳳山中城計畫是市長重要執行政策,透過與台灣設計研究院林鑫保副院長、文化內容策進院丁曉菁董事長現場出席並與張政委的討論;市府擬爭取國家級文創產業研究機構進駐到衛武營地區,以推動鳳山衛武營地區發展文創與數位內容產業,全面提升鳳山就業,帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展。
#STOP1:楠梓中油高雄煉油廠
#STOP2:橋頭科學園區
#STOP3:亞洲新灣區
#STOP4:衛武營公園
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過57萬的網紅中川翔子の「ヲ」,也在其Youtube影片中提到,今回の動画は「ルームツアー」!のはずが、撮影中に次々と発見される家の欠陥…。いったいどんな欠陥があるのか、是非ご視聴ください! 対処方法とかあれば、是非コメントで書き込みお願いします! 高評価&チャンネル登録もお願いします!! http://www.youtube.com/channel/UCGlW...
大倉山集合住宅 在 StoryTeller 說故事 Facebook 的最讚貼文
#建築故事:【美裔夫婦的日本百年老屋】
這一年,他們走遍接近三十間老屋,一直未尋得心水家園所在,但當踏入這間充滿雜物的老屋時,他便一見鍾情。
他開始想像,自己日後在這裡生活的畫面:他可以躺在走廊欣賞庭園,春天時,更可以足不出戶看到櫻花 ⋯⋯ 身旁的妻子卻緊張地提醒他:「記住面不改色,不要讓地產經紀知道我們感興趣!」
他們是 Kimberly 和 Paul ,一對在東京一所日本國際學校工作多年的美裔夫婦。退休後,他們決意留在日本,並打算在鄉郊尋找一所老屋。
東京樓價如香港或台北一樣高不可攀,但日本鄉郊地區仍有不少一般人也能負擔得起的老屋,大概只需要十多萬港元,就已足夠買下一整間屋連地皮。日本人一般相信房屋是一次性產物,因此不會過份抬舉住屋的價值;加上為了工作,年輕人大多離開鄉村搬到城市。有些小鎮甚至提供免費老屋,只希望吸引新住戶,改善人口老化問題。
老屋的寧靜和與世隔離,反而是 Kimberly 和 Paul 想要的。他們決意買一座老宅,卻一直找不到心水,相比起 Kimberly 簡單的要求,Paul 的要求高得多:
他希望住在一個附近有山,但整體平坦的城市,讓他能間中登山之餘,又可以踩單車四處走。單車能到達的距離要有河川,但又不能太近以免水災時出現危險;他希望附近有廟宇,才能定時聽到敲鐘聲;附近要有售賣本地農產品或手作商品的店舖;家中要有庭園和倉庫,而且和鄰居不要太接近;城市不能太小,需要建有醫院或雜貨店,但又不能太大以免交通太煩擾;由於 311 地震海嘯仍纏繞心中,即使熱愛海洋,他們仍必須選擇遠離海岸的城市 ⋯⋯
看似無盡的要求,讓他們足足找了一年都遍尋不獲。走訪了接近三十間老宅後,他們才找到理想之家—— 價值 25 萬美元 (190萬港幣)、面積四分之三英畝(約 30000 呎),一間擁有超過 130 歷史的老屋。價錢比一般老屋高,整頓的功夫絕不少,但他們的收穫絕對值得。
原來,當地早有發展商計劃買入這地段並將老宅剷平,再改建為大型住宅項目,但原屋主一直希望,能有人將這座百年老宅好好保留,而 Kimberly 和 Paul 就是理想人選。
Kimberly 和 Paul 初遇這間屋時,仍堆滿前主人的雜物,一般而言,原屋主都需要將雜物清空才能出售,但這些雜物在 Kimberly 和 Paul 眼中都是寶物,於是便決定將清理工作肩負身上 ⋯⋯
於是,他們又花了一年時間,在家中探尋超過 100 年的歷史。其中一個箱子住了過百隻蟑螂;另一個箱子藏著二戰時期的照片和明信片;另一個箱子則收藏著一串古董珍珠和一套古董和服 ⋯⋯
在這場小小的尋寶之旅中,他們找到不少照片 、文件和珠寶。曾經是歷史教師的 Kimberly 將一些古舊報章分享給自己學生,他們亦將一個納粹德國製的時鐘送給鄰近城鎮的製錶師傅;更試圖將部份照片還給原屋主家屬。未來,他們更打算以發掘到的古物,建立一個以 20 世紀日本家庭為主題的小型博物館。
一對來自西方的夫婦,與東方島國結下不解之緣,他們幸運地買下一座歷史悠久的老屋,並將她重修成百年前的模樣。於是,一間老屋逃過被拆卸的命運,歷史記憶繼續活生生地在生活空間中保留下來。
不知道,這座老屋還有機會迎接下一個百年嗎?
Storyteller:Kimberly and Paul Fradale
#沒有你的故事也是你的故事
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大倉山集合住宅 在 眼底城事 eyes on place Facebook 的精選貼文
▌施佩吟「探訪法國社區空間之旅」02 #馬賽 #Foresta與Caravanade ▌
Foresta是馬賽以北的一座正在興起與集結的都市森林公園,其最初是政府的公園預定地,但因馬賽政府的無所作為,最後被私人公司Resiliance買下。20公頃的山丘,一旁是馬賽最大的濱海購物中心,周邊有地產公司所投資的集合住宅、du Nord酒店,因為暫時沒有開發計畫,Resiliance委託Yes We Camp (以下簡稱YWC)經營。雖然簽約八年不用任何租金,但在這片幾乎沒有任何建物,沒水沒電的空地上,一切都從零開始。
YWC先從開闢道路踏出第一步,再進行搭建臨時建物和舉辦活動,現在這裡已經有步道、麵包窯、工作間、臨時住所和拳擊場。Foresta 希望創造的是都市外圍市郊的新型都市公園,包括生活場所、記憶、文化和體育活動以及教育和生產活動,例如都市農業和陶瓷。
同時,也找來各界的專家學者來做調查研究,致力於古道與土地探索的步道指南局組織(Le Bureau des Guides - GR 2013),在看似什麼都沒有的荒地,透過植物和地質學家的調查,發現許多植物的價值,進而研發相關產品;研究這裡的地質,發展土壤做磚的潛能。逐步翻轉人們對這塊荒地的印象,看見了它是一座豐腴自然寶庫的能量。
YWC也有較小規模、機動性高的Caravanade大篷車計畫。YWC的四台大篷車各自有著餐廳、工具間、洗澡間與倉庫等不同機能,可以快速移動,到不同地點去進行小型的任務,像是舉辦音樂會、野餐等活動。或是接受各種小任務,像是地方居民想製作小型家具、社區堆肥槽等,想改善社區空間卻苦無工具與技術,也會和YWC連絡討論合作方式和費用,請他們來幫忙。利用小額經費,就可以和居民一起完成最符合在地需求的空間或是活動。所以產生這些行動的動心起念,並不是來自於設計師的想像,而是為了去回應地方的真實需求。
圖1/Foresta是馬賽以北的一座正在興起與集結的都市森林公園
圖2/拳擊場透過志工集體興建,搭起周邊社區年輕人和基地的橋樑
圖3/YWC先從開闢道路踏出第一步,再進行搭建臨時建物和舉辦活動
圖4/YWC也有較小規模、機動性高的Caravanade大篷車計畫
圖5/YWC的四台大篷車各自有不同機能,可以到不同地點去進行小型的任務
文/林佩儀;照片/ 施佩吟、Yes We Camp
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施佩吟 「探訪法國社區空間之旅」為2019年9月到訪馬賽、巴黎、南特三個城市,觀察每座城市社區創新空間。
#社區交往 #社會創新 #社會企業
大倉山集合住宅 在 中川翔子の「ヲ」 Youtube 的最讚貼文
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大倉山集合住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
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降價─7600萬;單價─97.3萬/坪;車位價─400萬
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建物登記─84.18坪;不含車位─73.97坪;車位─10.21坪
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倉儲式X2,10號+11號,可停休旅車(屋主目前是開7人座休旅)
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地下室B1,每戶都有配一間2~3坪的儲藏室
【社區資料】
發照日期─98年01月21日
大樓外觀朝向─西;路寬─266巷12米
樓層規劃─地上7樓/地下2層;總戶數─7戶
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
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警衛管理─日間,平日周一~周五,上午~下午1點
【生活機能】
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市場─家樂福、西湖市場
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1.看屋請至少提前一天預約。
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3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190302-c-266-28-5.html
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