山火與加州樓價
美國加州樓市火熱，樓價瘋狂上升。山上的物業更加因為景觀好而大受歡迎，地價樓價一齊爆升。2018年的山火燒了很多房屋，重建後，樓價只是輕微下跌。跟著2020年再燒一次，2021年燒得更猛。
山火區兩英哩範圍內的物業受到山火影響跌價15%，遭受兩次山火的地區，樓價跌23%。保險公司於2019年取消235,274份火險保單。這是2021年3月的報導，當時，2021年8月的嚴重加州山火還未出現。我估計災區及附近地區樓價下跌一半，過去十年升幅全部沒有了，還要倒跌。執筆時，因為交投量太少，真實跌幅還未顯現出來。相信九月初會見到真實跌幅。
以人口4,000的Paradise為例，2018年遭山火燒成焦土。重建後，2020年再燒一次而且燒得嚴重過2018年那次山火。燒了兩次之後，很多人仍然想重建，但是保險公司損失太嚴重，不承保當地火險。重建嘛，可以，但是，火險自負。
2021年8月的嚴重山火是致命衝擊，因為2020年山火仍然驚魂未定，每年燒一次，誰受得了? 山火面積本來很大，單是Dixie山火的火場面積就有兩個香港陸地面積那麼大。它的濃煙影響範圍幾乎覆蓋火個北加州。即使遠離災區，濃煙過後的房屋連同花園全部蓋上厚厚灰塵，揮之不去。洗掉灰塵之後，不久又蓋上灰塵。附近山區燒了之後，本來好看的景色變成焦土。
受到山火影響，災區及鄰近地區疏散居民，很多人已經習慣了疏散，每年山火旺季都要像走難那樣疏散，有時一年疏散幾次。
從投資角度看，山火不停燃燒令樓價大跌，這是難得機會。當然，跌幅要相當大才是機會。
山火方面，這是全球升溫引起的乾旱酷熱引起。乾旱及山火令到很多地方寸草不生。這就令到山火再也燒不起來。2021年冬季會極度嚴寒，整個北美洲陷入急凍。只有加州不會受到嚴寒侵襲。這次急凍會推高加州樓價地價。這是我的投資計劃，本少利大，值得考慮。
我對Clearlake情有獨鍾，因為它離三藩市只有約兩小時車程。對在家工作的人來說，這是很好地方。另外，Clearlake有個很大的湖，是郊遊好地方，適合建立細小特色民宿。
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