關於 大樓管理條例漏水 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

關於頂樓戶

在第一線服務市場，常遇到顧客一聽到樓層是頂樓就直接跳過不考慮。但頂樓是不是真有那麼糟糕？品揚認為應先釐清背後原因再作判斷，而非總是"聽別人說..."。

一般人會concern頂樓樓層的原因有二：
1.擔心發生漏水
2.擔心太熱

我們先講漏水：
1.頂樓會漏水，主要是跟建商工法以及排水是否良好有關。所以這也是為什麼有些人平常說"頂樓不考慮"，但當物件是風評好的建商蓋的時候，突然又說頂樓可接受了，源自於品質信心度的問題。

2.所謂的頂樓戶，你也得了解一下是不是所謂真正的頂樓。如果你家(頂樓戶)正上方是公設如健身房交誼廳，那就不會有把屋頂暴露在風吹日曬雨淋的情況發生，自然也就不必擔心漏水機率大增。

3.若頂樓真的漏水了，依公寓大廈管理條例規定，社區管委需有修繕處理的責任。其實由管委會來處理漏水是最簡單的，如果你有遇過那種樓上樓下漏水的情況，光是跟鄰居溝通就相當費神了。

再來是熱的問題：
跟上述一樣，要釐清一下你那戶是不是真正的頂樓，你家正樓上有否公設。

如果有，那麼過熱的問題就不大；如果沒有，那房子是否通風就很重要。當然如果財力允許，你也可以用冷氣cover一切XD

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會想特別寫這篇，是希望顧客瞭解背後原因後能有自己的判斷，而不是總是人云亦云。

最後，說一下頂樓的好處：
1.受光度絕對是全社區最厲害
2.不會有樓上鄰居的腳步聲
3.不會有樓上鄰居管道間的水流聲
4.若大樓周遭無遮蔽物，視野棒、棟距佳

📌📌大樓漏水處理有撇步，高市 #工務局 提供免費諮詢服務🏠🏠

根據 #高雄市 政府工務局統計，#公寓大廈 法律諮詢大樓住戶最常提問是漏水問題，頂樓及外牆是大樓最常漏水的地方，頂樓是屬於大樓的共用部分，依據公寓大廈管理條例規定共用部份、約定共用部分之修繕、管理、維護，是由管理委員會或管理負責人負責，如果是上下樓層的樓地板內管線漏水，就要由雙方負責修繕。為減少大樓住戶之間的糾紛，工務局提供現場及電話律師免費諮詢服務。

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【越洋信使】
　
「小時候不知道為什麼，忽然從眷村搬到新大樓。後來曾跟同學回去探險，什麼都沒了。長大了做創作，才從其他眷村恢復跟家人的記憶。」她說。
　
遇到眷改條例、被強制搬到國宅大樓這種事，大人一定不會跟小孩說吧。畢竟在這世上，有多少人想擺脫老舊的房子、漏水的壁癌，就算空間縮小也沒關係。但習慣了繳社區管理費的人，大概也不能忍受天天追垃圾車的生活。
　
老家在金門的林羿綺，小時候一直以為邦加島只是要搭比較久的飛機，比較久的船，比較久的車，跟別人去高雄和屏東沒什麼差別。年紀還小的她甚至以為，印尼全都是華人。印尼親戚寫信問候時，也以為北方的台灣會下雪。
　
但在法律上，他們是陌生人了。
　
一邊是華文的名字，台灣的國籍，一邊是洋化的拼音，印尼的國籍。
　
舅公和阿嬤是一對相似的兄妹，相似到會被長輩誤認，原本幾年後還有個妹妹，因為家貧送養，從此失聯。一九四〇年代，聽說日本人會來金門島抓軍伕，舅公逃到新加坡投靠父親。查埔祖在舅公三歲時就離鄉背井去了新加坡經商。但父子不和，舅公自己去了邦加島做咖啡生意。想不到幾年後，印尼宣布獨立，金門成為國共內戰前線，阿嬤也遷居台北，想回也回不去了，乾脆落地生根。舅公和阿嬤這對手足，不識字，分隔兩地，只能請人寫信，註明託人帶了錢回去，寄送全家福照，背後一一說明是誰人。
其實查埔祖在新加坡也另組了一個家庭，但十年後因病回到故鄉金門，完全不能說話。用現代眼光來看，可能是罹患喉癌。但金門（邦加）和新加坡的家人互無聯繫，就算在路上遇到了，也是相見不相識。舅公最後在邦加過世，無論寫家書還是病中，常說的都是那句：「是什麼把我們分開？」

到了第二代，邦加島的堂伯叔姑還是常常回金門、到台灣。他們的福建話是我們的閩南語，逛夜市買東西，根本不用翻譯，親切得像自己人。只是某些詞彙讓人覺得有種古老的氣息，比如他們叫飯店是「客棧」，那些詞彙似乎還停留在前幾個世代。平時彼此打越洋電話，互通婚喪喜慶消息。到了第三代，因為語言隔閡，大家只能用不熟悉的英文溝通，使用社群媒體點讚。

至於阿嬤的那堆信件，一直跟著老人家離開金門、住進眷村、搬到台北大樓，經過了長長的時光隧道，被孫女翻拍成藝術作品。二〇一八年，羿綺決定前往邦加住了二十五天，看到什麼都拍，親戚還以為她在做Vlog，熱情地帶她到各大景點。因為家族成員都住在附近，午餐晚餐都是一大票人聚餐。我完全能想像這種畫面，就算只在雅加達待個幾天，也能碰到誰的生日。我本來以為是因為親戚來訪，大家才不怕塞車紛紛到購物中心團聚，但羿綺發現，就算她沒來，大家還是照樣聚會。這其中的緣由，我至今尚未解開。

其實最近寫書，有人讀了說，要是有照片就好了。身為寫作者的我曾經覺得，如果拍了，不就代表文字輸給影像了嗎？但隨著自己到了越來越多的現場，我也必須承認，影像確實有某種我無法掌握的特質。羿綺說：「重要的是想抓住的當下。」

「為什麼想拍」這件事恐怕比我拍了什麼還重要。

我寫的不是旅遊指南，不必時時刻刻關注路標。我不是觀光客，要在最短時程內，追求最大CP值。我更不是攝影師，抓不住轉瞬即逝的張力。－－那我是誰？我為什麼要拍？因為IG最受歡迎的照片都是這個角度？拍了之後，會變成書中圖說嗎？或是這照片本身就是一則故事？

問記錄家族影像的過來人有什麼建議，她說：「不要想像成品是什麼。」

二〇一八年，她去了邦加，後來去了找不到任何親人的新加坡。二〇二零年碰上肺炎疫情，同代的邦加姊妹來不了台灣，只好臨機應變，搭棚演出。一個人，演了一代人。（徐華謙的女裝扮像竟然不輸給《丹麥女孩》！）只是不同的化妝服裝，看起來就像是不同的人了。

「如果有人欺負你，要懂得反抗。」
「如果有人欺負你，要懂得躲起來。」

這是《雙生》中我最記得的兩句台詞。其實「如果」不是「如果」，而是將發生真切在所有人身上的命運，我們無法掌控何時、何地會發生，恐怕也逃不掉。

就像舅公呼喚的：「是什麼把我們分開？」

按下快門的當下，只是覺得有趣、有點好奇－－我相信走到這裡一定需要更多的抉擇－－但那是很久之後的事了。現在我都還沒上路呢，只好記著她的交代，這是一切的開始。
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