大家喜歡頂樓嗎？（#鍵盤強尼）
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大樓頂樓缺點 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點 影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE 指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。 記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓ 房仲業者/陳泰源：...
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大樓頂樓缺點 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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大樓頂樓缺點 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明小教室 #一圖秒懂 #要不要買頂樓
連綿的青山百里長呀~~
巍巍聳起像~屏障~呀喂~~~~
阿明來拜訪住在大樓頂的朋友，
一邊聽音樂一邊聊天，
大樓頂的風景就像歌詞一樣視野
一望無際，讓人心曠神怡。
看起來頂樓房好像很不錯，
但是總有些令人不甚滿意的地方，
阿明和朋友聊了許久也看了不少
網友的心聲，有一些看法跟大家分享。
頂樓最為人詬病的缺點就是漏水問題，
遇到漏水問題還需要碰碰運氣，
最好是買房前先確認該大樓管委會的
風評優劣，因為其他住戶和管委會
如果願意共同分擔防水費用，
會節省很多啊！
還有冬冷夏熱，
夏天如果沒有冷氣讓人受不了，
但長時間開冷氣的電費與維修保養
費用就非常不得了。
除此之外，
高樓層往往得花更多時間等電梯，
若遇到停電或臨時狀況導致無電梯可搭，
恐怕得爬樓梯爬到「喔暗冥」。
最怕購買大型家具塞不進電梯，
喬半天進不去還要多花一大筆吊掛費用，
在外頭看著傢俱吊掛上樓也有點心驚膽顫。
不過有一壞沒二壞，住頂樓也是好處多多。
頂樓沒有樓上鄰居製造噪音，
這是花錢買不到的生活品質，想想看，
如果你平常在家的時候，樓上有小孩、
小狗隨時活蹦亂跳，真的是沒有一刻安寧。
而且頂樓視野好、採光佳，
打開窗戶視野瞭闊，整個人心情都美麗起來，
加上又沒有低樓層的沾塵和蚊蟲困擾，
還可以獨享天臺空間；因為人都是懶惰的，
所以低樓層住戶較不會利用頂樓空間，
整個天臺都是我的大陽臺，
想想就覺得嗨！
所以說，
就阿明來看頂樓的居住環境有好有壞，
頂樓好不好還要看物件，不能一言以蔽之，
有想要買房的朋友可以先參考參考
阿明幫你整理歸納的優缺點：
一、頂樓6大良居
1.視野良好，心情美麗。
2.採光明亮。
3.不受上層噪音影響。
4.通風優良乾爽。
5.蚊蟲問題較少。
6.價格通常比較便宜（豪宅例外）。
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大樓頂樓缺點 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？
記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
大樓頂樓缺點 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
141013中天 練拍打功太響 成不定期嫌惡設施
影片網址→http://youtu.be/9000r51rxhc
感謝記者 邱子玲、林昕潔 的採訪，是的，沒錯！不定期的嫌惡設施真的很難當下發現，以我自己為例：我自己租12樓的房子，當初以為棟距大，很通風，空氣好、採光佳，沒想到我住的窗戶不遠的對面，是別棟大樓的頂樓平台(樓高剛好只有11樓)，頂樓平台剛好是樓下一樓餐廳的排油煙機，最近季節的風向轉變，才將油煙吹到我住所的窗戶，都不能開窗，住了將近1年，我到現在才發現這個不定期嫌惡設施，才開始後悔承租。
所以，我蠻建議以後如果有購屋的打算，假設喜歡某個社區，先租再說，確定住得很舒服一陣子後，再開始詢問此社區有無其他房子出售？再下手。當然，前提是自住買方啦！如果是投資，就不需要這麼「高工」(台語發音)了。
以下是新聞報導……↓
記者 邱子玲：每天下午五點以前，以及晚上七、八點的時候，在石牌捷運站這裡都很多人，來做一個拍打穴道的運動，不過如果當四五十個人一起來做這個拍打的時候，其實聲音是不小聲的。
使勁的朝身上拍打，活血舒壓，公園裡社區廣場下班時刻不少婆婆媽媽聚集，一起在練這個最夯的運動「拍打功」，不過聽聽這個聲音打在身上，超響亮，一群人一起打，掌聲更是如雷貫耳，竟然成為周邊住戶厭惡的嫌惡設施一種。
有人抗議，有人覺得可以忍受，不過這種不定期出現的嫌惡設施還真的不少。
排隊名店每到中秋端午，傳統節日一個小時最多也可以有上百人來排隊，店家管制區一旁也有警察負責取締違規的民眾，但還是讓附近居民直說這知名糕餅店已經成為嫌惡設施了！吵雜、交通癱瘓問題多。
房仲業者 陳泰源 表示：住家的一樓剛好是餐廳，排油煙機的抽風，直接從頂樓陽台出來，而剛好對到我住的那個12樓。
連房仲自己都曾經滑鐵盧，租到一間房子居然在秋天風向轉的時候，就會吸到餐廳大量的油煙，實在很無奈，這種不定期的嫌惡設施在買房看屋的時候非常難掌握，專家建議下手之前一定要早中晚都來看屋，甚至要留意巷弄跟街坊的狀況，多一份心才不會好不容易買個窩，卻藏個隱形的缺點。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80174201
大樓頂樓缺點 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140830中天 視野有落差 樓層越高 價差越大
影片網址→http://youtu.be/a92zADmJiJA
感謝記者 邱子玲 的採訪，雖然我不是很清楚每一樓層，單坪價差「2000~5000元」這是誰講的，不過總之就是每高一個樓層，價格就是比較貴就是啦！
以下是新聞報導……↓
拉開窗簾，外頭的河岸景觀視野相當好。
邱子玲：像這種河岸住宅，景觀非常的好，而它的價差也會比較大，通常來說會比樓下的樓層還來得貴。
窗外沒有任何的阻擋，採光好又能夠看見河岸景觀，比起樓下被堤防擋住的大樓，每坪足足貴了1~2萬不等，買的就是這片好風景。
不過如果是一般電梯大樓，沒有特殊景觀1~10樓每坪價差大約2000~2500元，20樓以上會拉到3000甚至5000元。
電梯大樓風景好，近期不少人想趁下跌時買房，殺價時價差也得留意，建商訂價平均三層樓一組一價格，7樓跟5樓價格一樣，比起八樓就便宜許多。頂樓價差也比較大，盡量找樓層缺點來殺價。
房仲業者 陳泰源 表示：你甚至也可以說，我並沒有一定要買高樓層，只是現在只剩下高樓層在賣，而且我是要買給我爸媽住的，你可以用這個說法，如果哪天停電了，你要叫他們爬樓梯爬到頂樓嗎？
部分地區房價開始下跌，電梯大樓價差行情功課做足，出手才能讓自己耀升有殼族。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78355486
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4.噪音及灰塵會比中低樓層少很多。 缺點： 1.夏天熱。(但夏天哪裡都熱，買個變頻冷氣就能解決，電費跟樓下的 ... ... <看更多>
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老人家都說頂樓會漏水漏水就累死你買房頂樓一般開價最貴夏天要一直開冷氣防太陽但頂樓高人一等又有 ... 有人住在頂樓嗎? ... 143樓 推nerdz: 頂樓的缺點花小錢就搞定。 ... <看更多>
大樓頂樓缺點 在 Re: [請益] 新大樓頂樓可以買嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
我喜歡住高樓層，也住過頂樓。
確實，冬冷夏熱，因為四週沒遮蔽物。
但這個只要空調就可以解決，錢的問題。
然後頂樓漏水，是管委會要處理，有人幫你出錢。
換個角度想，如果你是住六樓，然後七樓漏到你家，但他就是不肯解決，或者找不到人，這
樣更慘吧?
我爸媽家就有這情況，拖三年了還是無解。
頂樓不會有隱藏水管線，
所以很簡單，只要防水多塗幾曾就好了。
又不是你出錢。
優點呢?
當然就是景觀無敵。這錢都買不到。
以前我爸媽貪便宜，買低樓層，結果採光被隔壁遮住，
整個家裡白天也是暗的，這感覺超差的!
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